設(shè)備房移交標(biāo)準(zhǔn)(附件)

1、精選文檔設(shè)備房移交標(biāo)準(zhǔn)位置1、給排水系統(tǒng)設(shè)備間移交標(biāo)準(zhǔn)天花、墻身批白灰，光滑平整（有噪音影響的，做吸音設(shè)施處理）地面、地漏鋪貼防滑地磚做好防滑、防水處理，地面離把握柜（箱）30處鋪貼5寬的黃色條形瓷磚，應(yīng)有通至地漏的排水溝。水溝應(yīng)光滑、平整。門外開防火門，雙扇對開的門扇固定邊門扇必需上下裝有固定插銷，門鎖統(tǒng)一使用單舌通匙鎖，門內(nèi)配有防鼠擋板，應(yīng)設(shè)置不低于10CM的防水門坎。門外正上方應(yīng)張貼“××房”標(biāo)識牌。照明光線良好，并配有應(yīng)急燈裝置。把握箱基座應(yīng)高于地面約3050，避開柜內(nèi)過于潮濕等現(xiàn)象。潔凈無塵，能正常工作。水池水池口安裝有防蚊紗網(wǎng)及可上鎖的池門（不銹鋼門），水池口四

2、周配備220V/12V平安電壓電源，以便水池清洗及設(shè)備維保使用。水池有水位刻度尺，移交前水池已經(jīng)過專業(yè)水池保潔公司清洗，并供應(yīng)水質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告。管道應(yīng)依據(jù)管道用途性質(zhì)噴上油漆（生活：深藍(lán)色，排污：黑色，消防：紅色），并標(biāo)明水流方向。管道支架有防腐油漆，管道卡碼完好，管道的防腐油漆有正確的分色并掩蓋完好。在地面上安裝固定的支架要求砌一個(gè)高5的水泥墩（飾面與地面同）。水泵基礎(chǔ)基座應(yīng)高于地面，基座四周應(yīng)有通至地漏或集水井的排水明溝?；呬佡N5寬的黃色條形瓷磚。其他要求機(jī)房內(nèi)空氣流淌性能良好（最低濕度不超過75%），并配有強(qiáng)力排風(fēng)扇，排風(fēng)扇口有防護(hù)砂網(wǎng)。無放置雜物及施工遺留垃圾；房內(nèi)全部閥門油漆良好無銹

3、蝕，各類閥門完好，無漏水、閥門應(yīng)掛上用耐用材料做成的標(biāo)示牌，標(biāo)示牌應(yīng)標(biāo)明該閥門正常工作時(shí)的應(yīng)處狀態(tài)及與上下級閥門的關(guān)系。壓力表計(jì)顯示清楚、正確。商戶供水水表、水閥房號清楚標(biāo)示。水表面板、管網(wǎng)無積塵土，表內(nèi)數(shù)字清楚易讀。集水井應(yīng)有鐵柵上蓋。鐵柵應(yīng)保持油漆掩蓋，不應(yīng)有銹蝕。集水井內(nèi)應(yīng)無廢膠袋、木塊等施工遺留雜物。液位把握器上不附著雜物影響工作。墻上要掛有系統(tǒng)圖。水箱、水池安裝標(biāo)尺。泵房安裝一個(gè)以上給水點(diǎn)（DN25）。位置2、供配電系統(tǒng)設(shè)備房移交標(biāo)準(zhǔn)天花、墻身批白灰刷白，無施工遺留痕跡。無明顯的凹凸不平及掛塵的現(xiàn)象。無漏水痕跡，無蜘蛛網(wǎng)。地面a)可依據(jù)實(shí)際狀況選以下一種處理方法：水泥地板全部油灰色地

4、板漆。鋪防潮、防滑地磚。用阻燃夾板作地板。上述三種方式都要在距離配電柜50CM處用黃色油漆劃上10-15CM寬的警戒線。b)專用灰色地板漆無脫漆，穿越樓板的線槽、線管應(yīng)用符合耐火等級的阻燃材料作封閉處理，地面無垃圾雜物。門a)外開，門扇有防鼠裝置、通風(fēng)百葉，門內(nèi)側(cè)裝有防火隔斷措施。防火門及金屬門應(yīng)保持完好，防腐油漆完好無損傷。b)門鉸無松動(dòng)，門鎖完好，門扇完好，雙扇門頁固定邊門頁必需上下裝有固定插銷，房門門鎖統(tǒng)一使用單舌通匙鎖。門外應(yīng)有明顯標(biāo)識“××樓層配電房”標(biāo)示牌。要求具有對整個(gè)配電室阻水的防水門坎。照明光線良好，并配有應(yīng)急燈裝置。把握箱安裝在墻身的箱體、線槽、線管、無

5、松脫，無生銹，支架堅(jiān)固牢靠，無外暴露電線。端子箱：箱頂、箱內(nèi)無積塵，箱內(nèi)走線有序，不凌亂。其他要求對穿墻、過樓板的電纜橋架必需做好防水浸的攔水基。房內(nèi)無任何明、暗敷液體管道，不與水池或水箱直接相連位置3、發(fā)電機(jī)房移交標(biāo)準(zhǔn)天花、墻身做好吸音設(shè)施，吸音功能良好，達(dá)到環(huán)保要求。無施工遺留的拉爆螺絲孔洞。地面、地漏a)水泥地板全部油灰色地板漆。b)鋪防潮、防滑地磚。上述二種方式都要在距離配電柜50CM處用黃色油漆劃上10-15CM寬的警戒線。門外開防火隔音門，門內(nèi)配有防鼠擋板。門鉸無松動(dòng)，門鎖完好，門扇完好，雙扇門頁固定邊門頁必需上下裝有固定插銷，門外應(yīng)有明顯標(biāo)識“發(fā)電機(jī)房”標(biāo)示牌。要求具有對整個(gè)機(jī)房

6、阻水的防水門坎。照明光線良好，并配有應(yīng)急燈裝置。把握箱安裝在墻身的箱體、線槽、線管、無松脫，無生銹，支架堅(jiān)固牢靠，無外暴露電線。端子箱：箱頂、箱內(nèi)無積塵，箱內(nèi)走線有序，不凌亂。其他要求對穿墻電纜橋架必需做好防水的措施。發(fā)電機(jī)臺架應(yīng)高于地面，在距離臺架20CM處應(yīng)有黃色的警戒線，發(fā)電機(jī)組的槽鋼底座不應(yīng)有銹蝕現(xiàn)象。對于水冷發(fā)電機(jī)組的臺架四周應(yīng)有完整的排水溝，其寬度不宜超過15CM。發(fā)電機(jī)組的日用油箱應(yīng)設(shè)在有門的獨(dú)立房間。發(fā)電機(jī)組的啟動(dòng)電池應(yīng)放置在專用的臺架上。發(fā)電機(jī)房的照明、通風(fēng)、冷卻、泵油設(shè)備的用電應(yīng)接入確?；芈?，以保證發(fā)電機(jī)組送電后，能確保這些設(shè)備的運(yùn)行用電。位置4、電梯機(jī)房移交標(biāo)準(zhǔn)天花墻身批

7、白灰，無漏水、滲水現(xiàn)象地面接受專用地板漆油漆（灰色）或鋪防潮、防滑地磚。把握柜、主機(jī)四周70劃分黃色警戒線。門外開防火門，門內(nèi)配有防鼠擋板，門上方安裝防雨頂棚。照明光線良好，并配有應(yīng)急燈裝置。其他要求消防電梯機(jī)房與客梯機(jī)房相連時(shí)，在土建上應(yīng)按防火規(guī)范作分隔。機(jī)房內(nèi)應(yīng)有良好通風(fēng)，保證室內(nèi)最高溫度不超過40。當(dāng)使用排風(fēng)扇通風(fēng)時(shí)，如安裝高度較低時(shí)，應(yīng)設(shè)防護(hù)網(wǎng)。曳引繩、限速器鋼絲繩、選層器鋼帶穿過樓板孔四周應(yīng)筑有不低于10CM的永久性防水圍攔。主機(jī)上方的承重吊鉤不應(yīng)有銹蝕現(xiàn)象，油黃色油漆，并在吊鉤所在的承重梁上標(biāo)明最大允許載荷。盤車工具齊全，并應(yīng)掛在對應(yīng)主機(jī)四周的墻上，便于取用。電梯機(jī)房內(nèi)應(yīng)設(shè)有具體說

8、明，指出當(dāng)電梯發(fā)生故障時(shí)應(yīng)遵循的規(guī)程，包括電梯困人的解救的步驟。當(dāng)同一機(jī)房內(nèi)設(shè)置有數(shù)臺曳引機(jī)時(shí)，各主開關(guān)與照明開關(guān)均應(yīng)設(shè)置標(biāo)明各開關(guān)所對應(yīng)的電梯編號及對應(yīng)把握設(shè)備名稱的標(biāo)牌。電梯底坑應(yīng)做好加強(qiáng)防水措施。通風(fēng)口處要有防雨水措施。位置5、中心空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備房移交標(biāo)準(zhǔn)中心空調(diào)系統(tǒng)主機(jī)房a)天花、墻身：刷白，地面要做好防塵、防水處理。b)外開防火門，門內(nèi)配有防鼠擋板。冷卻系統(tǒng)、冷凍水系統(tǒng)的管道上應(yīng)噴上明顯的字樣，并用不同的顏色標(biāo)示出其介質(zhì)流向。如冷卻上水管、冷卻回水管、冷凍上水管、冷凍回水管等。c)其他要求:主機(jī)臺架應(yīng)高于地面，在Y型過濾器及放水閥門位置的地面應(yīng)有良好的排水明溝。屬于冷凍水系統(tǒng)的設(shè)備、管

9、道（含冷凍水泵的泵體），其保溫應(yīng)當(dāng)是良好的，冷凍水泵及冷卻水泵的泵軸的軸向漏水應(yīng)有特地的排水通道。泵基礎(chǔ)、泵臺架應(yīng)保持清潔、干燥。中心空調(diào)把握室面對主機(jī)方向安裝透亮隔音玻璃，并裝置防潮設(shè)備。正常照明良好，并有應(yīng)急照明裝置。墻上掛有系統(tǒng)圖。機(jī)房內(nèi)安裝一個(gè)給水點(diǎn)（DN25）。新風(fēng)機(jī)房及風(fēng)柜房a) 門應(yīng)外開，門坎應(yīng)為不低于10cm高的防水地坎。設(shè)備房，基座四周排水的溝、地漏完好，新風(fēng)進(jìn)口、回風(fēng)百頁應(yīng)潔凈無塵。設(shè)備運(yùn)行正常，無噪音晃動(dòng)冷卻塔a) 冷卻塔的風(fēng)扇運(yùn)行正常，無噪音晃動(dòng)，噪聲在環(huán)保要求范圍內(nèi)。塔身結(jié)構(gòu)堅(jiān)固，螺絲、構(gòu)件無銹蝕。基礎(chǔ)支架應(yīng)噴上防腐油漆，在地面上安裝固定的支架砌一個(gè)（高5）的水泥墩。

10、b) 水位把握正常，無溢水。填料縫隙暢通無雜物堵塞，散熱良好。排風(fēng)機(jī)房a) 外開防火門，門內(nèi)配有防鼠擋板。機(jī)身應(yīng)噴涂防銹漆（對于非鍍鋅機(jī)件）。風(fēng)機(jī)機(jī)座和風(fēng)管支撐件均要防潮防腐處理，用水泥制作機(jī)座墩應(yīng)用專用的地板漆進(jìn)行掩蓋或鋪貼地面磚。b) 設(shè)備和設(shè)備附件以及房間的墻身、頂保持清潔、干燥。露天的加壓送風(fēng)機(jī)及排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)加裝防雨蓬架。機(jī)身應(yīng)噴涂防銹漆和外層愛護(hù)漆（建議銀灰色）。對風(fēng)機(jī)機(jī)座和風(fēng)管支撐件均要防水防腐處理，用C20制作機(jī)座墩。設(shè)備和設(shè)備附件以及保持清潔、干燥。帶電、旋轉(zhuǎn)部件、進(jìn)（出）風(fēng)口應(yīng)有平安防護(hù)措施及警示標(biāo)志。位置6、消防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備間移交標(biāo)準(zhǔn)天花、墻身批白灰，無漏水、滲水現(xiàn)象，潔白，

11、無漏水痕跡。無施工遺留的痕跡。無明顯凹凸不平及掛塵的現(xiàn)象。墻上掛有系統(tǒng)圖。地面地臺板及地溝：線路敷設(shè)整齊，溝內(nèi)無施工遺留痕跡，無垃圾、雜物、塵土，地板蓋完好。地面做好防滑、防潮處理。地面敷設(shè)防滑地磚。門外開，金屬門應(yīng)保持完好，防腐油漆完好無損傷。門鉸無松動(dòng)，門鎖完好。門扇為外開防火門，門內(nèi)裝有防鼠擋板。照明光線良好，應(yīng)急燈齊備完好，室內(nèi)照明應(yīng)保持足夠光照度。其他要求墻上應(yīng)懸掛相關(guān)系統(tǒng)的系統(tǒng)圖。破玻按鈕、煙感、溫感、警鈴等要按比例配置備件。室內(nèi)不允許有任何的液體管道。室內(nèi)按規(guī)定配備消防滅火器。房間溫度把握在25以下。位置7、保安監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備間移交標(biāo)準(zhǔn)天花、墻身批白灰，無漏水、滲水現(xiàn)象，潔白，無漏水痕跡。無施工遺留的痕跡。無明顯凹凸不平及掛塵的現(xiàn)象。地面地臺板及地溝：線路敷設(shè)整齊，溝內(nèi)無施工遺留痕跡，無垃圾、雜物、