二手房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文(方正律師)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上二手房買賣合同賣方(簡稱甲方)：_身份證號碼：_  電話：_住址：                                         

2、60;                買方(簡稱乙方)：_身份證號碼：_  電話：_住址：                              

3、                             中介方(簡稱丙方)：                   &#

4、160;                            電話：_住址：                     

5、                                      根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合

6、同，以資共同遵守。第一條房產(chǎn)概況乙方同意購買甲方擁有的座落在                                 的房產(chǎn)，建筑面積為_平方米，          

7、60;  （地下室/小房）建筑面積為平方米(詳見房屋權(quán)屬證書_號或者房屋買賣合同)。房屋共有權(quán)人為            ，房屋用途為，房屋裝修情況。附屬用房有：             （自行車庫/汽車庫等）          平方米，對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權(quán)或使用

8、權(quán)限制條件等情況說明：                                     土地情況：國有土地使用權(quán)人_，土地使用權(quán)證號_，其他情況_。其他附屬設(shè)施包含：     

9、60;                                                 

10、60;     房屋抵押、租賃情況：                                             &#

11、160;        。  第二條計算方式及價款上述房產(chǎn)的交易單價為人民幣_元/平方米，            （地下室/小房）單價為人民幣_元/平方米，            （自行車庫/汽車庫等）單價為人民幣_元/平方米，以上合計總價款為人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_

12、元整)。第三條    定金條款乙方在買賣合同簽訂當(dāng)天向甲方支付定金人民幣          元整（大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元）；甲方同時將房屋所有權(quán)證交給丙房，用于辦理房產(chǎn)交易的后續(xù)手續(xù)，并作為對房產(chǎn)交易安全性的擔(dān)保。 甲、乙雙方任意一方違約，違約方除承擔(dān)定金罰則規(guī)定的違約責(zé)任外，還要向丙方支付與中介費(fèi)同等數(shù)額的損失賠償金。第四條    付款方式及期限乙方按以下第種付款方式按期付款一次性付款乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部購房款存入銀行指定

13、賬戶，待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢及物業(yè)交接后日內(nèi)，乙方向甲方結(jié)清全部款項(xiàng)。分期付款銀行按揭付款本合同簽訂后日內(nèi)，將首付房款人民幣          元整（大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元）存入銀行指定賬戶，剩余房款人民幣_元（大寫：_拾_萬_仟_佰_拾_元）申請銀行按揭，在銀行發(fā)放貸款之日由銀行直接支付給甲方，以上款項(xiàng)具體金額以貸款銀行確定的金額為準(zhǔn)。如果銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)一次性補(bǔ)足。待該房屋過戶手續(xù)辦理完畢及物業(yè)交接后日內(nèi)，乙方向甲方結(jié)清全部款項(xiàng)。第五條   

14、60;稅費(fèi)分擔(dān)甲、乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，甲方承擔(dān)：                                            

15、60;                                                  &#

16、160;                                        乙方承擔(dān)：         &#

17、160;                                                 &#

18、160;                                                  &

19、#160;                                                 &

20、#160;                                       第六條    中介費(fèi)的支付甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂當(dāng)日，認(rèn)可丙方的居間行為已經(jīng)完成，按照與丙方的協(xié)議向

21、丙方支付中介費(fèi)，同時甲、乙雙方聲明按買賣合同的約定全面履行，如果因任意一方自身的原因（如無法辦理按揭貸款等情形）或者任意一方違約致使合同無法全面履行，收取的中介費(fèi)也不予退還。    第七條    權(quán)利與義務(wù)   （一）甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚，無任何權(quán)屬糾紛，保證能順利辦理過戶手續(xù)。甲方積極配合乙方辦理上述房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。甲方將本合同簽訂后    日內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等原有設(shè)施及相關(guān)資料與房產(chǎn)一并交付給乙方，甲方保證在本合同簽訂后

22、    日內(nèi)將上述設(shè)施的費(fèi)用結(jié)清。甲方于本合同簽訂后日內(nèi)將上述房產(chǎn)下的戶口遷出。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù)，逾期以總房款為基數(shù)按日萬分之五向甲方支付損失賠償金。甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起     日內(nèi)，委托并協(xié)助丙方辦理包括但不限于房產(chǎn)過戶、評估、貸款等手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用可協(xié)商另行收取。第八條    房屋交付甲方應(yīng)當(dāng)于合同簽訂后       日內(nèi)，通知乙方進(jìn)行房屋交接；乙方應(yīng)在收到通知之日起 &#

23、160;     日內(nèi)對房屋及裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)，查驗(yàn)后簽訂交接協(xié)議作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志，交付之前發(fā)生的費(fèi)用及風(fēng)險由甲方承擔(dān)；自交付之日起，房屋及配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生的費(fèi)用及風(fēng)險由乙方自行承擔(dān)。第九條    違約責(zé)任1.甲、乙雙方任何一方如逾期履行自己應(yīng)履行的義務(wù)，每逾期一天，以總房款為基數(shù)按日萬分之五向甲方支付損失賠償金。2. 甲、乙雙方任何一方違約逾期       日，不履行自己的義務(wù)，守約方可以單方解除合同并且無需通知對方。3.雙方放棄對違約金調(diào)整的

24、權(quán)利。第十條    其他約定事項(xiàng)                                             

25、;                                                  

26、0;                                                 

27、0;                                                  

28、60;                                                  &#

29、160;                                                        第十一條    裝修及設(shè)施、設(shè)備及水電起止碼等情況清單