國家康居住宅示范工程的質(zhì)量管理_工程管理

1、國家康居住宅示范工程的質(zhì)量管理1、項(xiàng)目的概述陳渡新苑位于常州城區(qū)西南部，緊鄰荊川公園和南水道，它因常州聞名的文化古跡明代抗倭名將唐荊川先生讀書處“陳渡草堂”而命名。小區(qū)規(guī)劃用地面積15.7公頃，共55幢房屋，總建筑面積33.21萬平方米，其中住宅建筑面積24.75萬平方米，配有會所、超市、農(nóng)貿(mào)市場等公建配套設(shè)施，可入住2200多戶家庭，居住人口約7000多人。2、設(shè)計階段的質(zhì)量管理工作邀請建設(shè)部專家對本工程的規(guī)劃方案進(jìn)行評審，并嚴(yán)格根據(jù)專家組看法對規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行優(yōu)化改進(jìn)。在設(shè)計方案中采納塑鋼中空玻璃門窗、太陽能熱水系統(tǒng)、外墻強(qiáng)體自保溫系統(tǒng)、外墻聚苯顆粒保溫系統(tǒng)、雨水收集和河水綜合利用系統(tǒng)等成

2、套新技術(shù)，提高住宅工程的科技含量，完善適用功能。組織建設(shè)及監(jiān)理人員對設(shè)計圖紙進(jìn)行初步審查，對設(shè)計方案提出合理化建議。設(shè)計圖紙全部經(jīng)過常州市施工圖審查中心相關(guān)專家的審查，對涉及方案中不符合強(qiáng)制性條文和相關(guān)消防，節(jié)能等設(shè)計規(guī)范之處進(jìn)行了準(zhǔn)時修改。3、開工前預(yù)備階段的質(zhì)量管理工作通過向社會公開招標(biāo)，擇優(yōu)選取社會信譽(yù)良好、技術(shù)和管理水平較高、具有良好工程業(yè)績的施工單位和監(jiān)理單位參加本工程的建設(shè)。在充分踏堪現(xiàn)場后，由施工單位編制具體的，針對性較強(qiáng)的施工組織設(shè)計，經(jīng)施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批后，報監(jiān)理方進(jìn)行審核。在建設(shè)各方充分熟識圖紙后，由建設(shè)方組織設(shè)計、監(jiān)理、施工方召開了設(shè)計交底和圖紙會審專題會議。建設(shè)行政

3、質(zhì)量監(jiān)督部門在開工前組織建設(shè)、監(jiān)理與施工方進(jìn)行書面的質(zhì)量監(jiān)督交底，就建設(shè)各方的行為、質(zhì)量監(jiān)督流程等方面做出了明確的商定。4、施工階段的質(zhì)量管理工作4.1執(zhí)行施工方案現(xiàn)行、樣板開路制度，加強(qiáng)工程質(zhì)量的預(yù)控編制分項(xiàng)工程施工方案。每一分項(xiàng)工程開工前，施工單位均編制具體的施工方案，監(jiān)理人員在審查施工方案時，主要審核其措施是否合理，是否能有效避開“殼、裂、砂、滲、漏、堵、粗、污、銹”質(zhì)量通病的問題。加強(qiáng)成套新技術(shù)的交底。為提高住宅綜合質(zhì)量、促進(jìn)住宅技術(shù)進(jìn)展，本工程采納了塑鋼中空玻璃門窗、太陽能熱水系統(tǒng)、外墻墻體自保溫系統(tǒng)、外墻聚苯顆粒保溫系統(tǒng)、雨水收集和河水綜合利用系統(tǒng)等成套新技術(shù)。關(guān)鍵工序和重點(diǎn)部位推

4、行樣板開路制度。對于成套新技術(shù)的應(yīng)用，裝飾工程細(xì)部做法等關(guān)鍵工序和重點(diǎn)部位，施工人員首先按既定的施工方案做出樣板，經(jīng)過建設(shè)方，設(shè)計方和監(jiān)理方共同驗(yàn)收合格后，再綻開全面施工。4.2嚴(yán)把原材料和工序質(zhì)量關(guān)，加強(qiáng)工程質(zhì)量的事中掌握原材料質(zhì)量的掌握。每一批原材料進(jìn)現(xiàn)場前，施工單位將收集的原材料的合格證，質(zhì)保書和部分新材料的推廣證以書面形式向監(jiān)理方進(jìn)行報驗(yàn)。監(jiān)理方在核驗(yàn)其質(zhì)保材料符合要求后，對規(guī)范規(guī)定應(yīng)抽樣檢測的鋼材，水泥，砌塊，聚苯顆粒保溫砂漿，防水材料，外墻面磚等材料嚴(yán)格根據(jù)相關(guān)的批量進(jìn)行現(xiàn)場見證取樣，經(jīng)具備資質(zhì)的檢測單位復(fù)試合格后，方可用于本工程。工序質(zhì)量的掌握。1)施工企業(yè)加強(qiáng)自檢。對工序質(zhì)量，

5、施工班組嚴(yán)格執(zhí)行“自檢，互檢，交接檢”制度，經(jīng)質(zhì)量員自檢合格并報監(jiān)理人員驗(yàn)收后，方可進(jìn)行下一道工序的施工。2)監(jiān)理人員加強(qiáng)旁站、巡察和平行檢驗(yàn)。3)建設(shè)單位進(jìn)行抽檢。建設(shè)單位管理人員通過每天巡察現(xiàn)場，準(zhǔn)時把握施工質(zhì)量狀況。4)建設(shè)行政質(zhì)量監(jiān)督部門實(shí)行關(guān)鍵工序的停檢。5)設(shè)計人員通過定期的現(xiàn)場辦公，準(zhǔn)時解答施工單位的疑問，并檢查現(xiàn)場施工狀況是否與設(shè)計圖紙全都。4.3組織勞動競賽，營造樂觀創(chuàng)優(yōu)的施工氛圍建設(shè)單位，監(jiān)理單位在廣泛征求各施工單位看法的基礎(chǔ)上，制定了陳渡新苑勞動競賽考核細(xì)則，由各參建單位派人組成評委組，分別對工程質(zhì)量，進(jìn)度和平安文明施工狀況進(jìn)行打分，依據(jù)得分的凹凸評出綜合獎和單位獎，并賜

6、予肯定的物質(zhì)嘉獎。通過勞動競賽，施工人員的質(zhì)量意識明顯提高，營造出了樂觀創(chuàng)優(yōu)的競爭氛圍。5、竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量管理工作5.1加強(qiáng)竣工資料的收集，整理和歸檔?？⒐べY料是工程質(zhì)量的書面記錄，工程竣工前，施工單位將完整的竣工材料向監(jiān)理人員進(jìn)行報檢，監(jiān)理人員在驗(yàn)收合格后，由建設(shè)單位統(tǒng)一交由常州市城建檔案館進(jìn)行存檔。確保了竣工資料的準(zhǔn)時性，完整性和真實(shí)性。5.2開展分戶驗(yàn)收，加強(qiáng)工程質(zhì)量事后掌握。分戶驗(yàn)收工作面大，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位選派人員組成分戶驗(yàn)收小組，分別對每戶的層高、軸線尺寸進(jìn)行了測量，并對樓地面、屋面、樓梯間等公用部 位、門窗、內(nèi)外粉刷、給排水、建筑電氣等部位進(jìn)行了全面驗(yàn)收。通過拉網(wǎng)式的分戶驗(yàn)收，工程的細(xì)部質(zhì)量得到了明顯的提