淺談智能化建筑弱電工程的管理_工程管理

1、淺談智能化建筑弱電工程的管理1、大路工程施工管理存在的問題大路工程施工是一項簡單的技術、經(jīng)濟活動，具有流淌性強、協(xié)作性高、周期長、受外界干擾及自然因素影響大等特點，同時涉及到眾多的社會主體和多變的自然因素，當前大路工程施工現(xiàn)場管理主要存在以下問題：1.1平安意識不高，責任不明確平安意識是做好施工現(xiàn)場平安工作的關鍵，現(xiàn)場施工的平安工作是關鍵到整個工程進程的工作。但是施工現(xiàn)場的管理人員沒有充分熟悉到這一點，在管理工作中，未能將施工現(xiàn)場平安工作擺到應有位置，未能真正熟悉到施工平安生產(chǎn)責任重大。建立健全的制度，落實責任到個人是做好現(xiàn)場施工平安工作的關鍵。1.2現(xiàn)場施工工序產(chǎn)品檢測消失的偏差不行避開由于

2、工作量巨大，糾偏的難度及損失相當大，糾偏措施的決策也較為困難。在實踐中，操作型工序出了偏差若不準時發(fā)覺往往造成大面積返工。事實上，糾偏措施的難度及損失較大，解決問題的關鍵應放在事前掌握上。1.3人的因素難以實現(xiàn)全面有效掌握大路工程現(xiàn)場施工的操作型工序產(chǎn)品一般均具有勞動密集的特性，投入勞動力眾多，故難以對每個操作人員實現(xiàn)有效掌握。在工程實踐中，由于個別操作人員違規(guī)操作所引起的質(zhì)量問題是屢見不鮮的。因此，怎樣實現(xiàn)對操作人員全面有效掌握對于監(jiān)理單位及承包商均為一個至關重要的難題。1.4對物料的因素較難實現(xiàn)全面掌握施工工序活動質(zhì)量掌握過程中，投入物料的面廣量大，對物料的因素較難實現(xiàn)全面掌握。實踐工作中

3、，監(jiān)理工程師常常感到工業(yè)化的設備及批量產(chǎn)品質(zhì)量離散性小，往往通過產(chǎn)品書面檢驗及試驗測試產(chǎn)品質(zhì)量即可得到評判及掌握。但多數(shù)操作型工序所用地方材料，如砂、石、磚等的質(zhì)量離散性較大，加之材料往往隨時進場，如何實現(xiàn)對于材料的實時、全面、有效的掌握也是一個困難的課題。1.5質(zhì)量掌握過程中產(chǎn)品難以全面檢查，部分質(zhì)量隱患易遺漏事實上，由于現(xiàn)場施工操作型工序產(chǎn)品面廣量大，實行全面檢查是難以實現(xiàn)的，但實行抽檢的方法，往往又導致了一些質(zhì)量問題的遺漏。怎樣實現(xiàn)對于操作型工序產(chǎn)品成果的全面掌握也是一個較為突出的難點。2、加強施工質(zhì)量掌握加強施工質(zhì)量掌握對工程質(zhì)量起著保證作用，其核心是貫徹“預防與把關相結(jié)合，以預防為主

4、”的方針，其目的是掌握影響工程質(zhì)量的各種因素，以保證工程質(zhì)量達到預定的目標。影響工程質(zhì)量的直接因素主要有設計、材料、施工、檢驗四個方面，實施在全施工過程中進行有效的事先掌握、中間掌握和事后掌握。其它因素也是不行忽視的。2.1設計質(zhì)量的掌握對路基、路面、橋涵結(jié)構(gòu)設計的圖表、資料文件因未經(jīng)施工實踐，不盡合理及遺漏、錯誤部分往往不易暴露，除開工前通過設計文件會審掌握外，在施工過程中發(fā)覺的問題應要通過以下途徑解決。2.1.1、重大變更應要嚴格按設計變更報批手續(xù)，按規(guī)定程序辦理。2.1.2、非重大變更由設計、施工、監(jiān)理三方現(xiàn)場會審處理，也可以由設計單位授權(quán)監(jiān)理工程師審處。2.1.3、對設計中不詳、漏誤及

5、簡單引起誤會的問題，監(jiān)理工程師可以書面明確解釋或補充規(guī)定。2.2施工質(zhì)量的掌握2.2.1、抓好各施工階段，以防患于未然。對施工單位的各施工階段要通過定期檢查評比，有的放矢地對重點突擊的問題進行現(xiàn)場檢查、評比和溝通，對存在的問題，施工要點、留意事項等，質(zhì)監(jiān)部門以書面形式發(fā)至施工單位，目的是為了提高工程質(zhì)量。2.2.2、對影響質(zhì)量的要害問題或帶普遍性問題，要堅持質(zhì)量第一。既使已經(jīng)完成，廢除了損失重大，也要痛下決心拆除。2.2.3、對雖未發(fā)生但依據(jù)質(zhì)量情報信息猜測可能發(fā)生的問題，要準時實行預防掌握措施，避開事故發(fā)生。2.3材料質(zhì)量的掌握原材料是工程實體的組成部分，對工程質(zhì)量有著直接關系，因此，要求施

6、工單位：一是把好材料選購關;二是對各種原材料進行測試鑒定;三是嚴禁使用不合格材料和半成品。2.4對檢驗推斷精確性的掌握質(zhì)量檢驗屬于質(zhì)量管理中的把的關環(huán)節(jié)，往往由于檢驗人員的素養(yǎng)不高及工作中的差誤和檢測儀具的精度不高作出錯誤的推斷，影響和危害了工程質(zhì)量。為此，要選用素養(yǎng)高的檢驗人員，并對他們進行必要的技術培訓，對儀具要常常校正，以提高檢驗工作的質(zhì)量。3、加強施工現(xiàn)場預備工作施工現(xiàn)場管理貫穿于工程施工 的全過程，充分的施工預備是管理好施工現(xiàn)場的基礎。施工單位只有充分的施工預備，才能保障施工過程的連續(xù)、協(xié)調(diào)、均衡和經(jīng)濟。3.1提高全體員工的質(zhì)量意識和責任意識嚴把宣揚工作、做好質(zhì)量宣揚工作是特別有效的

7、，也是搞好工程質(zhì)量管理的一種重要手段。鑒于參與施工的大部分工人的文化程度都比較低，所以必需要宣揚每天抓、月月說、年年講，這樣才能把質(zhì)量意識和責任意識入耳、進心，使得工程質(zhì)量過關爭優(yōu)。加強全員的質(zhì)量和責任意識，是一個自下而上和自上而下相結(jié)合的過程，猶如一個PDCA質(zhì)量管理循環(huán)一樣，只有經(jīng)過多次循環(huán)，質(zhì)量意識才能深化人心。3.2工程施工技術上的預備工作3.2.1.要建立嚴謹、規(guī)范的內(nèi)部約束、考核、激勵機制，用制度管人，用規(guī)章管理工程。3.2.2.要補充調(diào)查工程沿線影響施工的因素，標注出平面位置圖，并進行分析、論證，寫出調(diào)查報告，作為修訂施工方案、編制施工掌握預算的依據(jù)。3.2.3.討論施工圖紙，吃

8、透設計意圖，澄清圖紙中的問題，恢復定線和施工放樣。對全部掌握點進行加密、愛護、記錄。3.2.4.依據(jù)施工合同協(xié)議和現(xiàn)場調(diào)研仔細編制施工掌握預算，作為掌握支出、進行成本猜測分析、經(jīng)濟核算以及統(tǒng)計工程進度的依據(jù)。3.2.5.進行業(yè)務、技術培訓和技術交底，使相關人員對工程的技術標準、操作規(guī)程、質(zhì)量掌握、資料整理有全面的了解。3.2.6.建立工地試驗室，并申請臨時資質(zhì)。對施工中擬使用的各種原材料取樣試驗，建立相關技術參數(shù)的數(shù)據(jù)庫。3.2.7.繪制關鍵工序施工工藝流程圖和試驗操作規(guī)程、質(zhì)量檢查評定、計量支付、設計變更、事故處理等操作管理框圖，并使圖表上墻。3.2.8.依據(jù)工期要求、技術標準、機械設備力量

9、、材料供應、自然條件等進行綜合分析，選擇最佳施工方案，完善施工組織設計。1、智能化建筑弱電工程的實施一項智能化建筑弱電工程的實施，必需牢牢把握其工作程序中各環(huán)節(jié)的要點并進行質(zhì)量評估與掌握。1.1功能需求分析和系統(tǒng)的總體設計。主要是把握該工程的設計標準和系統(tǒng)的功能定位，也就是從功能需求動身，其總體設計能反映該工程的功能特色或者某些“亮點”。1.2 弱電承包商的選擇是工程成敗的關鍵。依據(jù)弱電工程的特點和目前國內(nèi)智能化建筑弱電工程成敗的分析表明，通常由系統(tǒng)集成商(主承包商)或者業(yè)主對各子系統(tǒng)進行總體協(xié)調(diào)、管理與掌握的工程運作模式較多，選擇一個稱職的主承包商(集成商)是工程成敗的關鍵。從某種意義上講，

10、系統(tǒng)集成商是技術力量、工程管理、組織力量三者有機的“集成”。1.3 弱電工程的系統(tǒng)維護和管理是工程業(yè)績和投資回報的基本保證。 弱電工程的開通運行是該工程實施成敗的重要標志，而智能化建筑的業(yè)績與成果、投資回報才是其最終目標。因此弱電工程雖然通過了驗收、評估，但系統(tǒng)維護和管理是該工程取得成果的基本保證。2、智能化建筑弱電工程項目管理的重點2.1 技術管理依據(jù)合同和設計要求，應在工程實施過程中確定弱電各系統(tǒng)之間，以及每個子系統(tǒng)與機電設備、土建、裝飾專業(yè)之間的工程界面，以及產(chǎn)品供應商、工種承包商及施工單位之間的工程范圍，職責界面的確定，以及在工程實施過程中這些工程界面的修改調(diào)整和再確認工作。弱電工程界

11、面的確定是系統(tǒng)開通的必要條件，是弱電工程中技術管理的重點或者難點之一。工程界面的確定通常包括：設備材料供應界面的確定，系統(tǒng)技術界面的確定，設計界面的確定及施工界面的確定。抓好技術和施工設計圖紙及其資料的審核。弱電工程設計涉及專業(yè)、工種面較廣，必需在施工前做好對弱電工程技術和施工設計的審核，準時發(fā)覺問題和實行必要的措施，以確保工期、質(zhì)量和削減返工，尤其對弱電工程而言必需對上述圖紙、資料進行審核，以確保工程合同中的設備清單、監(jiān)控點表和施工圖中實際狀況這三者全都，也就是監(jiān)控點表的每一個監(jiān)控點在圖紙上必需有反映，而且與受控點或監(jiān)測點接口匹配，其設備數(shù)量、型號、規(guī)格與圖紙、設備清單全都，這樣才能確保系統(tǒng)

12、在硬件設備上的完整性，并符合接口界面、聯(lián)動、信息通訊接口技術參數(shù)的要求。2.2 工程管理除了滿意常規(guī)的工程管理外，對弱電工程更應當重點抓好以下工作：2.2.1加強專業(yè)與工種之間的協(xié)調(diào)協(xié)作弱電工程涉及土建、裝飾、空調(diào)、給排水、供電、照明、電梯等專業(yè)，在某種意義上弱電工程是協(xié)作工種，因此在工程現(xiàn)場必需與上述專業(yè)親密協(xié)作 與協(xié)調(diào)，尤其在閥門、水管溫度傳感器、流量計和水流開關及其安裝、開孔位置、凸臺焊接、風門與執(zhí)行器的協(xié)作等，均須與相應工種協(xié)調(diào)協(xié)作。2.2.2 加強工序之間的檢查與驗收由于弱電工程的配管、線、槽和線路敷設設備安裝及調(diào)試，可能是不同的施工單位施工，因此當每個工序或工種施工結(jié)束后，必需填寫

13、相應的施工記錄或安裝表格，進行單體設備安裝和穿線、接線時，必需根據(jù)隱藏工程和相應的工程驗收規(guī)范和設計圖紙要求并進行交接驗收，做好單體設備的測試記錄，提交較完整的工程技術檔案資料，以確保工程質(zhì)量和防止扯皮。3、智能化建筑施工及其驗收弱電工程的施工目前涉及以下幾個系統(tǒng)：3.1 智能化建筑電氣線敷設與接地系統(tǒng)敘述了支架安裝、線槽、電線、管線、線纜(電線、電纜、光纖)敷設電源設備安裝、接地系統(tǒng)安裝施工的工藝、規(guī)范驗收的標準。尤其強調(diào)電源線與信號，掌握電纜分槽、分管敷設。接地系統(tǒng)除特別要求外可以共用一個接地體，但弱電系統(tǒng)接地干線必需與強電接地干線分開。屏蔽電纜的屏蔽層必需一點接地。3.2 智能化建筑設備

14、監(jiān)控系統(tǒng)(BAS)規(guī)定了系統(tǒng)設備(包括主機、網(wǎng)關、通訊設備、DDC、掌握屏等)、系統(tǒng)輸入設備(包括各類溫、濕、壓力、流量、電量傳感器、水流開關、等現(xiàn)場設備)。輸出設備(包括各類風門、執(zhí)行器、閥門及其執(zhí)行機構(gòu)等)的安裝方式，施工規(guī)范和驗收標準。規(guī)定了該系統(tǒng)中DDC、新風機、空氣處理機、送排風、冷、熱源設備，VAV末端設備、給排水系統(tǒng)單體設備、(水泵、水箱、水池等)。變配電、照明設備、等單體設備的調(diào)試程序、測試項目、測試方法和要求。并根據(jù)BAS系統(tǒng)驗收標準的規(guī)定進行系統(tǒng)調(diào)試與驗收。3.3 智能化建筑平安防范系統(tǒng) 明確了目前該系統(tǒng)由防盜、防入侵報警系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、出入口掌握系統(tǒng)、巡更管理系統(tǒng)、訪

15、客與報警系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)和通信系統(tǒng)組成。規(guī)定了各類入侵探測器、攝像機、云臺、解碼器、監(jiān)視器、對講設備、巡更信息鈕(開關)、讀卡機、感應線圈、機架、主掌握設備(臺)的安裝要求、施工規(guī)范和驗收標準。同時分別規(guī)定了上述7個子系統(tǒng)單體設備、系統(tǒng)調(diào)試和驗收的基本要求、挨次、技術驗收及系統(tǒng)合格、基本合格和不合格的驗收標準。3.4 智能化建筑通訊自動化系統(tǒng)規(guī)定了該系統(tǒng)的安裝調(diào)試、驗收的工作流程，包括對設備安裝、系統(tǒng)調(diào)試、交驗、初驗測試、移交、割接預備、割接、試運轉(zhuǎn)驗收測試作了規(guī)定，其他均按建筑智能化系統(tǒng)驗收標準其次部分進行系統(tǒng)驗收測試和最終驗收。本規(guī)范敘述了設備安裝的要求包括機柜、機臺、外圍終端設備、配線

16、架(MDF、ZDF)、信息插座、線纜終端、光纖芯線終端、VSAT端站天線及其防雷接地、電源設備(UPS)等。系統(tǒng)測試和初驗測試包括光纜線路、SDH光纜傳輸設備、遠端模塊、程控用戶交換機、V5接入網(wǎng)設備、數(shù)字數(shù)據(jù)網(wǎng)、DDN節(jié)點機、會議電視系統(tǒng)、VSAT端站、通訊電源(直流電源)、結(jié)構(gòu)化布線的測試和初驗項目和標準。3.5 火災自動報警及聯(lián)動掌握系統(tǒng)本規(guī)范闡述了各類火災報警探測器、報警按鈕、接口模塊(輸入輸出、切換、隔離等)、報警掌握器、樓層顯示器等設備安裝要求、主備電源的調(diào)試、火災自動報警功能的檢查、探測器的報警測試以及掌握設備的聯(lián)動調(diào)試，包括消火栓系統(tǒng)、噴水滅火系統(tǒng)、泡沫及干粉滅火系統(tǒng)及聯(lián)動掌握

17、設備(包括消防電源、切換、電梯、防火卷簾門、空調(diào)機、防火門、防煙、排煙風機等)、報警及通訊檢測以及系統(tǒng)驗收測試項目抽檢范圍以及判別合格不合格的驗收標準。3.6 智能化建筑辦公自動化系統(tǒng)本規(guī)范確定了智能化建筑辦公自動化系統(tǒng)的模型，規(guī)定了計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)的安裝和測試，包括交換機、廣域網(wǎng)、接入設備路由器、網(wǎng)絡集線器、網(wǎng)絡軟件的安裝與測試、計算機外圍設備的安裝和測試、應用軟件的安裝驗收和系統(tǒng)測試以及系統(tǒng)驗收內(nèi)容、方法、單項合格和綜合合格的判據(jù)。4、智能化建筑弱電工程的質(zhì)量掌握弱電工程的質(zhì)量掌握應當是全方位的，這里著重依據(jù)弱電工程的特點強調(diào)在工程實施的三個主要階段設計、施工、調(diào)試各環(huán)節(jié)的質(zhì)量掌握。4.1

18、設計階段質(zhì)量掌握檢查并確認各子系統(tǒng)的系統(tǒng)設計、技術設計、功能描述、設備選型必需達到合同、業(yè)主及功能需求分析的要求;依據(jù)確定的工程界面要求，檢查各專業(yè)、子系統(tǒng)之間技術交接互提資料是否達到要求，包括功能、信號匹配、 設備配置、規(guī)律等;檢查受控對象的設計管線到位，雙方信號接口界面功能達到設計要求;對設計圖紙進行全面審核，確保設備清單、監(jiān)控點表與施工圖三者完全全都。4.2 施工工程質(zhì)量的掌握按施工工藝和相關的施工及驗收規(guī)范分階段進行質(zhì)量掌握;按圖示的施工工藝框圖的質(zhì)量保證體系進行施工和質(zhì)量掌握;做好電管、線槽、電纜敷設及隱藏工程的施工記錄和驗收;按施工工藝要點做好單體設備安裝的質(zhì)量檢查表格;按設計和產(chǎn)品技術說明書的要求做好單體設