工程量清單對(duì)建筑工程造價(jià)的影響與應(yīng)用分析_工程管理

1、工程量清單對(duì)建筑工程造價(jià)的影響與應(yīng)用分析;建筑工程的實(shí)施需要大量的資金為依托，工程量清單作為建筑工程造價(jià)過(guò)程中承包合同的重要組成部分，對(duì)于建筑工程造價(jià)產(chǎn)生了肯定的影響，科學(xué)的分析工程量清單的優(yōu)勢(shì)，對(duì)于完善和優(yōu)化工程造價(jià)，有著重要作用。工程建設(shè)是推動(dòng)現(xiàn)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的重要形式，工程造價(jià)是進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的全部費(fèi)用。隨著當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷轉(zhuǎn)型和優(yōu)化，工程造價(jià)實(shí)現(xiàn)了動(dòng)態(tài)管理、實(shí)行國(guó)際通行的工程量清單計(jì)價(jià)能夠有效反映工程建設(shè)的個(gè)別成本，有利于建筑企業(yè)實(shí)現(xiàn)自主報(bào)價(jià)和公正競(jìng)爭(zhēng)。1.工程量清單分析工程量清單必需依據(jù)行政主管部門頒布的工程量計(jì)算規(guī)章、分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目劃分及計(jì)算單位的規(guī)定，施工設(shè)計(jì)圖紙，施

2、工現(xiàn)場(chǎng)工程狀況以及招標(biāo)文件中的有關(guān)要求，通過(guò)具備資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制，計(jì)算分部分項(xiàng)工程實(shí)物量，列示在清單上供投標(biāo)單位填寫單價(jià)進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。工程量清單是承包合同招標(biāo)文件的重要組成部分。工程量清單報(bào)價(jià)是建設(shè)工程建設(shè)工程招標(biāo)工作中，由投標(biāo)人按國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)章供應(yīng)工程數(shù)量，有投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)、并根據(jù)經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。2.實(shí)施工程量清單招標(biāo)的技術(shù)優(yōu)勢(shì)實(shí)行工程量清單招標(biāo)，通過(guò)綜合計(jì)算全部費(fèi)用單價(jià)的動(dòng)態(tài)計(jì)價(jià)模式，能夠有效的實(shí)現(xiàn)量?jī)r(jià)分別和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，能夠反映出工程個(gè)別成本。詳細(xì)運(yùn)行過(guò)程中，淡化了標(biāo)底編制程序，避開了工程招標(biāo)中弄虛作假等違規(guī)行為，實(shí)現(xiàn)了全部投標(biāo)人在相同基礎(chǔ)上的公正競(jìng)爭(zhēng)，有利

3、于規(guī)范招標(biāo)運(yùn)作，凈化建筑市場(chǎng)環(huán)境。實(shí)行工程量清單招標(biāo)，要求施工企業(yè)投標(biāo)企業(yè)立足于自身技術(shù)優(yōu)勢(shì)，在加強(qiáng)成本核算，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的基礎(chǔ)上構(gòu)建適合本企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)系統(tǒng)，實(shí)行自主報(bào)價(jià)，避開了投標(biāo)報(bào)價(jià)的盲目性和重復(fù)性運(yùn)作程序，提高了社會(huì)功效，有利于掌握工程建設(shè)總投資，降低工程造價(jià)，有效節(jié)省工程資金，提高經(jīng)濟(jì)效益。隨著當(dāng)前建設(shè)市場(chǎng)的進(jìn)一步開放，我國(guó)建筑企業(yè)將面臨著更廣泛的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)。工程量清單計(jì)價(jià)法和招標(biāo)形式能夠有效克服由于技術(shù)誤差帶來(lái)的負(fù)面影響，是目前國(guó)際上普遍采納的一種管理形式。采納工程量清單招標(biāo)，有利于加強(qiáng)國(guó)際溝通與合作，提高工程建設(shè)管理水平，也便于工程造價(jià)管理部門分析和編制適應(yīng)市場(chǎng)變化的造價(jià)信息，推動(dòng)

4、政府工程造價(jià)管控措施的科學(xué)運(yùn)行。3.工程量清單給我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)帶來(lái)的影響3.1對(duì)建筑施工企業(yè)的影響建筑工程報(bào)價(jià)體系，是建筑企業(yè)在競(jìng)標(biāo)過(guò)程中必需具備的重要系統(tǒng)。隨著當(dāng)前工程造價(jià)體制改革的深化，面對(duì)造價(jià)改革，建筑施工企業(yè)必需以市場(chǎng)為中心，轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)理念，構(gòu)建科學(xué)完整的清單報(bào)價(jià)體系，實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，促使建筑施工企業(yè)通過(guò)實(shí)施科技創(chuàng)新，優(yōu)化管理措施，提高企業(yè)自身經(jīng)營(yíng)管理水平來(lái)降低工程成本，降低投標(biāo)報(bào)價(jià)，提高競(jìng)爭(zhēng)力量，制造最佳經(jīng)濟(jì)效益。3.2對(duì)詢問(wèn)招標(biāo)中介的影響工程量清單計(jì)價(jià)招標(biāo)往往要通過(guò)具備設(shè)計(jì)資質(zhì)的中介詢問(wèn)機(jī)構(gòu)依據(jù)招標(biāo)文件的相關(guān)要求，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)工況及施工技術(shù)條件，根據(jù)相關(guān)市場(chǎng)價(jià)格信息進(jìn)行編制標(biāo)底，通

5、過(guò)招標(biāo)機(jī)構(gòu)依據(jù)實(shí)際操作要求進(jìn)行優(yōu)化評(píng)標(biāo)。由于我國(guó)企業(yè)個(gè)體工程建設(shè)項(xiàng)目存在迥異性，實(shí)施工程量清單計(jì)價(jià)必需強(qiáng)化詢問(wèn)招標(biāo)中介機(jī)構(gòu)人員的整體業(yè)務(wù)素養(yǎng)，準(zhǔn)時(shí)把握建筑市場(chǎng)信息，適應(yīng)建筑造價(jià)需求。3.3對(duì)造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的影響工程造價(jià)屬于復(fù)合型的管理領(lǐng)域，其從業(yè)人員要具備精湛的綜合性專業(yè)工程技術(shù)素養(yǎng)。工程造價(jià)管理是建筑預(yù)算的重要內(nèi)容，現(xiàn)代信息科技條件下，實(shí)行工程項(xiàng)目造價(jià)動(dòng)態(tài)管理成為建筑市場(chǎng)的進(jìn)展需求。實(shí)施工程量清單計(jì)價(jià)，有力的推動(dòng)了相關(guān)造價(jià)管理機(jī)構(gòu)加強(qiáng)員工素養(yǎng)培訓(xùn)，優(yōu)化工程造價(jià)信息科技工程投入建設(shè)，為推動(dòng)造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的管理創(chuàng)新，制造了有利的市場(chǎng)條件。4.工程量清單的應(yīng)用分析4.1工程量清單的編制工程量清單計(jì)價(jià)的

6、總造價(jià)通常是由工程清單項(xiàng)目費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、行政事業(yè)性收費(fèi)和稅金組成。工程量清單一般由發(fā)包人或受其托付具有工程造價(jià)詢問(wèn)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)設(shè)計(jì)規(guī)章，依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際慨況編制。清單編制內(nèi)容應(yīng)表述精確與嚴(yán)謹(jǐn)完整，符合招標(biāo)文件及規(guī)范要求，防止和避開日后的工程造價(jià)追加。4.2工程量清單的報(bào)價(jià)作為建筑施工企業(yè)，針對(duì)工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)，應(yīng)立足于自身技術(shù)資質(zhì)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，深化了解競(jìng)標(biāo)企業(yè)的相關(guān)信息，確定出適合自己經(jīng)營(yíng)、進(jìn)展的投標(biāo)報(bào)價(jià)，制定清單報(bào)價(jià)調(diào)整系數(shù)。利用企業(yè)良好的經(jīng)營(yíng)管理水平來(lái)降低工程成本，并在這個(gè)基礎(chǔ)上降低報(bào)價(jià)，正確采納定額、間接費(fèi)率、利潤(rùn)率和稅率，提高競(jìng)爭(zhēng)力，科學(xué)運(yùn)用投標(biāo)策略實(shí)

7、施競(jìng)標(biāo) 報(bào)價(jià)。4.3對(duì)清單報(bào)價(jià)的審定報(bào)價(jià)審定，是實(shí)施工程量清單計(jì)價(jià)競(jìng)標(biāo)的重要程序，主要由受托付的造價(jià)詢問(wèn)或監(jiān)理公司的評(píng)標(biāo)人員進(jìn)行。在評(píng)標(biāo)之前，要依據(jù)相關(guān)市場(chǎng)信息對(duì)建筑工程全部費(fèi)用進(jìn)行自我測(cè)算，做好清標(biāo)工作，把各投標(biāo)單位的清單報(bào)價(jià)進(jìn)行匯總分析，得出各項(xiàng)目的相對(duì)報(bào)價(jià)，同內(nèi)部標(biāo)底進(jìn)行對(duì)比，對(duì)措施費(fèi)用合價(jià)包干的項(xiàng)目單價(jià)，要對(duì)比施工方案進(jìn)行可行性審查。4.4工程量清單的使用。工程施工過(guò)程是工程量清單的主要使用階段，也是發(fā)包人掌握工程造價(jià)和承包人增加經(jīng)濟(jì)效益的重要時(shí)期，發(fā)包方要嚴(yán)格保障工程款項(xiàng)的到位，制定有效的設(shè)計(jì)變更管控策略，掌握設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證。承包方除按合同規(guī)定、設(shè)計(jì)要求進(jìn)行正常工程施工外，要利用投標(biāo)時(shí)所發(fā)覺(jué)的招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)圖紙中的缺陷以及投標(biāo)中的技巧，做好設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證環(huán)節(jié)。4.5工程量清單的結(jié)算相對(duì)于建設(shè)工程而言，對(duì)承發(fā)包雙方來(lái)說(shuō)，工程結(jié)算是確定雙方盈虧多少與投資增減的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。掌握工程造價(jià)的關(guān)鍵在于合理認(rèn)定設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等文件的合法性以及變更工程量的量?jī)r(jià)認(rèn)定。工程量清單的結(jié)算應(yīng)以合同為依據(jù)，敬重事實(shí)，公正、合理的核定實(shí)際完成工程量，按合同規(guī)定的質(zhì)量、工期等要求進(jìn)行索賠與反索賠