房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

1、。房屋買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)人（甲方）：買(mǎi)受人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿基礎(chǔ)上，就乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方所有的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條 交易房屋具體情況：1、房屋地址：2、房屋面積總面積( 大寫(xiě)）主房面積車(chē)庫(kù)面積配房面積閣樓面積，房屋結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)年，房屋用途，購(gòu)房合同編號(hào)。第二條交易房屋價(jià)款及給付方式1、房屋的交易總價(jià)為：人民幣 ￥萬(wàn)（大寫(xiě)）：元整。乙方一次性支付甲方房款人民幣￥萬(wàn)元（大寫(xiě)）元整，本合同簽訂之日后甲方貸款余額人民幣 ￥萬(wàn)（大寫(xiě)）元整由乙方以銀行按揭方式支付月供人民幣 ￥萬(wàn)（大寫(xiě)）元整。房屋如能辦理更名手續(xù)乙方應(yīng)在更名辦理時(shí)

2、一次性支付甲方剩余房款，甲方積極配合辦理更名手續(xù)， 本合同簽訂履行后甲方不再支付與本房有關(guān)系的任何費(fèi)用。第三條稅費(fèi)承擔(dān)1、本合同項(xiàng)下房屋交易、更名、辦一手房房產(chǎn)證等行為產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括交易稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)1、甲方保證對(duì)所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任退還乙方所有已支付房款并賠償乙方所有損失及違約金20 萬(wàn)元（大寫(xiě)）貳拾萬(wàn)元整乙方有權(quán)解除合同并追究甲方法律責(zé)任。2、經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方在交房當(dāng)日將水、電等費(fèi)用結(jié)清。3、甲方于房產(chǎn)證可辦

3、理后積極無(wú)償配合乙方辦理房產(chǎn)證辦理、過(guò)戶(hù)、更名等手續(xù)，甲方應(yīng)在物業(yè)通知領(lǐng)鑰匙10 日內(nèi)向乙方騰空房屋并交付使用，甲方如未能按時(shí)配合乙方辦理所有。1。手續(xù)及交房甲方應(yīng)賠償乙方違約金20 萬(wàn)元（大寫(xiě)）貳拾萬(wàn)元整。第五條違約責(zé)任1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，或因乙方原因造成本合同無(wú)法履行的，乙方向甲方支付違約金 20 萬(wàn)元整（大寫(xiě)）貳拾萬(wàn)元整。2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，甲方向乙方支付違約金20 萬(wàn)元整（大寫(xiě)）貳拾萬(wàn)元整。3、甲方如未按本合同規(guī)定積極配合將該房屋過(guò)戶(hù)到乙方名下，甲方自愿支付乙方20 萬(wàn)元整（大寫(xiě)）貳拾萬(wàn)元整作為違約金。4、如乙方為按時(shí)向銀行支付按揭造成甲方貸款逾

4、期等不良記錄乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付甲方相應(yīng)損失計(jì)違約金20 萬(wàn)元（大寫(xiě)）貳拾萬(wàn)元整。5、乙方如未能按規(guī)定積極配合甲方辦理房權(quán)證交易手續(xù)甲方有權(quán)提出中止合同并要求索賠損失。6、本房如因天災(zāi)等一切不可抗拒因素造成本合同無(wú)法正常履行所產(chǎn)生的一切損失雙方互不賠償互不追責(zé)。第六條爭(zhēng)議的解決方式合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決； 協(xié)商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴。第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。第八條 本合同一式三份，甲乙雙方及律師事務(wù)所各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方當(dāng)事人簽字后生效。備注：甲方： _乙方： _身份證號(hào)： _身份證號(hào)： _地址： _