門窗工程施工監(jiān)理實施細則

1、鼓浪路一號地塊D區(qū)商品住宅項目工程（門窗工程）監(jiān)理實施細則專業(yè)監(jiān)理工程師:總監(jiān)理工程師:上海協(xié)恒工程管理有限公司2018年4月5日一、工程概況1二、監(jiān)理工作依據(jù)2三、監(jiān)理工作流程3四、監(jiān)理工作控制要點4五、監(jiān)理工作方法及措施8、工程概況工程名稱：鼓浪路一號地塊D區(qū)商品住宅項目建設地點：上海市松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)泗寶路與規(guī)劃十路交叉口西北角建設單位：上海仲駿房地產開發(fā)有限公司設計單位：上海原構設計咨詢有限公司施工單位：中建三局工程有限公司監(jiān)理單位：上海協(xié)恒工程管理有限公司勘察單位：浙江省工程勘察院2.1工程性質、規(guī)模和特點：1. 本工程位于鼓浪路一號地塊D區(qū)商品住宅項目，北臨松江區(qū)18-12號地塊（動遷

2、安置房），東鄰規(guī)劃十路和夏家河，南臨泗寶路和18-14號地塊（學校用地），西臨尹介河和劉五公路。2. 本項目建設用地面積:41983.00訛，總建筑面積：115564.27itf,其中地上建筑面積（含保溫）:84307.78地下建筑面積:31256.49m2；計容建筑面積不大于83900.00訛?？倯魯?shù)804戶，居住人數(shù)2412人；容積率:2.0,建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%。3. 由4棟十四層高層住宅建筑，2棟十五層高層住宅建筑，6棟十八層高層住宅建筑，2棟二層配套公建及商業(yè)建筑，2棟一層P站，1棟地下P站和1棟地下K站，1棟垃圾房，1棟門衛(wèi)，一個地下車庫組成。建筑分類均為二類。

3、高層住宅的結構形式為剪力墻結構，地下車庫和配套公建及商業(yè)建筑為框架結構。2.2專業(yè)工程特點：1. 本工程所有鋁合金鋼門窗按建施設計要求由廠家加工構造節(jié)點的做法及安裝均由廠家提供圖紙要經設計人員認可后方可施工。2. 鋁合金鋼門立鐲位置除圖中注明外均居墻中。3. 鋁合金門窗一般為后安裝施工在建筑平、立、剖面上標注的尺寸門窗實際尺寸按粉刷及制作情況確定。4. 門窗小五金凡選用標準之門窗均按標準圖配制齊全非標準圖門窗按設計指定品種規(guī)格配置。二、監(jiān)理工作依據(jù)建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2013建設工程監(jiān)理規(guī)范GB/T50319-2013鋼結構設計規(guī)范GB50017-2017鋼結構工程施工

4、質量驗收規(guī)范GB50205-2017建筑玻璃應用技術規(guī)范JGJ113-2015鋁合金門窗工程技術規(guī)范JGJ214-2010建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及檢測方法GB/T7106-2008建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范GB50411-2014建設單位與施工單位簽定的施工合同或協(xié)議。本工程有關的設計圖紙及上級單位核發(fā)的有關規(guī)定、技術說明及設計交底、會審紀要。經批準的本工程砌體施工方案。監(jiān)理合同及經建設方同意的監(jiān)理規(guī)劃。三、監(jiān)理工作依據(jù)熟悉施工圖紙監(jiān)理、承包人T圖紙會審設計、監(jiān)理、承包人審核施工組織設計門窗洞口清理門窗進場按原材料質量規(guī)定承包人、監(jiān)理工程師彈平面位置線門窗安裝門窗配件安裝、檢查

5、門窗驗收四、監(jiān)理工作控制要點（一）事前監(jiān)理控制要點與方法掌握和熟悉有關門窗工程的質景控制文件和資料即熟悉監(jiān)理合同、承包合同、設計圖紙。做好圖紙會審工作，組織施工等有關單位進行會審并做好會審記錄。會審重點：1. 門窗工程是否符合設計規(guī)范及地區(qū)的技術標準要求。2. 所用的材料、設備、規(guī)格、型號、性能是否合理。3. 與其他專業(yè)圖紙對照是否有相互碰撞、立面布置不合理的現(xiàn)象并給予解決。1.3對承包單位資質進行審核審查企業(yè)注冊證明和資質等級要求交驗有關證明復印件。主要施工安裝業(yè)績。技術力景情況。施工機具情況。對近期已完成或在建工程進行實績考察。資金或財務狀況。對承包單位選擇的分包單位必須按規(guī)定審查、認證符

6、合條件方允許進場施工。對施工方的技術工種、上崗證進行審核。1.4審核門窗工程安裝開工申請報告施工組織設計應按施工規(guī)范要求編制有保證施工安裝質量的技術措施和施工工藝流程。根據(jù)提交的開工申請報告審查是否已具備開工條件審核標準應以施工方案、現(xiàn)場施工準備情況、各種開工手續(xù)是否齊全來確定是否同意開工。1.5現(xiàn)場作業(yè)條件的檢查與復核其內容如下：1加工門窗各構件的機具齊備2門窗所需加工的尺寸、形狀、數(shù)量清楚明了3制作門窗所需材料齊備。1.6門窗安裝前應按下列條件進行檢查：1. 根據(jù)門窗圖紙，檢查門窗的品種、規(guī)格、開啟方向、及組合桿、附件并對其外形及平整度檢查效正，合格后方可安裝；2按設計要求檢查洞口尺寸，如

7、與設計不符合應予以糾正。1.7對門窗及零附件質量進行檢查必須符合現(xiàn)行國家標準、行業(yè)標準的規(guī)定必須要有質量鑒定部門的技術鑒定書質量保證書并有出廠合格證。鋁合金門窗選用的零附件及固定件除不銹鋼外均應經防腐蝕處理。1.8門窗工程應對下列材料及其性能指標進行復驗：1、建筑外墻窗的抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能（二）事中過程監(jiān)理控制要點與方法門窗工程正式開始后監(jiān)理人員應現(xiàn)場旁站監(jiān)理按事先確定的監(jiān)控目標對每一道工序實行動態(tài)控制。主要方法有：1檢查監(jiān)督、引導或糾正。2原始記錄、收集各種信息分析查看發(fā)現(xiàn)問題即時提出改正。2.1一般規(guī)范和要求1.各類鋼及鋁合金門窗安裝應符合下列規(guī)定平開門窗扇開關靈活關閉

8、嚴密間隙均勻。推拉門窗扇推拉靈活關閉嚴密扇與框搭接符合設計要求。彈簧門扇：白動定位準確，開啟角度90°土5。，關閉時間在10秒以內。外觀質量：表面清潔、無劃痕、碰傷，涂膠表面或油漆表面平整，厚度均勻無氣孔。鋁合金窗下框必須有浪水結構如無時：I推拉窗導軌在靠兩邊框位處銃8mm¥曳水II平開窗在框靠中梃位置每個扇洞銃一個8mm口浪水。鋁合金窗外周邊留寬5mm深8mm槽用防水膠密封。鋼窗內外窗臺高差大于10mm。2.2工藝流程彈線找規(guī)矩門窗洞口處理鼻門窗洞口埋設鋁合金門窗拆包4預埋件檢查按圖紙編號運至安裝地點檢查鋁合金門窗保護膜車口合王門囪安g>門窗口四周嵌縫、填保溫材料清

9、理t安裝五金配件安裝門窗密封條質量檢驗2.3允許偏差及檢驗鋁合金門窗安裝允許偏差、限值和檢驗方法項次項目允許偏差、限值mm檢驗方法1口窗框兩對角線長度差<用鋼卷尺檢查量里角2平開窗窗扇與框搭接寬度差1用深度尺或鋼板尺檢查3同槿門窗相鄰扇的橫端角高度差2用拉線和鋼板尺檢查4推拉門窗扇開啟力限值扇面積M.5m2扇面積i.5m2不0NM0N用100N彈簧梓鉤住拉手處啟閉5次取扇平均值5門窗扇與框或相鄰扇立邊平行度2用1m鋼板尺檢查6彈簧門扇門扇對口縫或扇與框之間立、橫縫留縫限值24用楔形塞尺檢查門扇與地面間隙留縫限值門扇對口縫關閉時平整用深度尺檢查9門窗框含時料正、側面的垂直度2用1m托線板檢

10、查10門窗框含時料的水平度1.5用1m水平尺和楔形塞尺檢查11門窗橫框標高用鋼板尺檢查與基準線比較12雙層口窗內外框、梃含拼槿料中心距4用鋼板尺檢查2.4成品保護1. 鋁合金門窗運輸時應妥善捆扎和用非金屬軟質材料隔墊開防止門窗相互磨損、擠壓扭曲變形損壞附件。2. 鋁合金門窗應在室內存放產品不能接觸地面嚴禁與酸、堿性材料一起，存放室內應清潔、干燥、通風。3. 鋁合金門窗裝入洞口就位臨時固定后應檢查四周邊框和中間框架是否用規(guī)定的保護膠紙和塑料薄膜封貼包扎好，以防止砂漿、灰水、噴涂材料等污損鋁合金門窗表面。4. 進行焊接作業(yè)時還應該采取措施防止鋁合金門窗、玻璃等受到損壞，在室內外處理作業(yè)未完成前不得

11、破壞口窗表面保護材料。5. 禁止人員踩踏鋁合金門窗，不得在鋁合金門窗框架上安放腳手架懸掛重物，經常出入的門洞口應及時用木板將門框保護好嚴禁擦碰門窗產品防止鋁合金門窗變形損壞。6. 鋁合金門窗清潔時，保護膠紙要妥善剝離，注意不得劃傷、刮花鋁合金表面氧化膜。五、監(jiān)理工作方法及措施5.1監(jiān)理工作方法(1) 旁站監(jiān)理：在關鍵部位或關鍵工序施工過程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進行旁站監(jiān)督；(2) 巡視：監(jiān)理人員對正在施工的部位或工序在現(xiàn)場進行的定期或不定期的監(jiān)督活動；(3) 見證：由監(jiān)理人員現(xiàn)場監(jiān)督某項功能性試驗完成情況的活動；(4) 監(jiān)理通知：監(jiān)理工程師利用口頭或書面通知，對任何事項發(fā)出指示，并督促施工單位嚴

12、格遵守和執(zhí)行監(jiān)理工程師的指示(5) 口頭通知：對一般工程質量問題或工程事項，口頭通知施工單位整改或執(zhí)行，必要時用監(jiān)理工程師通知單予以確認。(6) 監(jiān)理工作聯(lián)系單：有經驗的監(jiān)理工程師提醒施工單位注意的事項，用監(jiān)理聯(lián)系單形式。(7) 監(jiān)理工程師通知單：監(jiān)理工程師在巡視旁站等各種檢查時發(fā)出的問題，用監(jiān)理通知單書面通知施工單位，并要求施工單位整改后再報監(jiān)理工程師復查。(8) 工程暫停令：對施工單位違規(guī)施工，監(jiān)理工程師預見到會發(fā)生重大質量隱患，應及時下達全部或局工程施工暫停令(一般情況下宜事先與業(yè)主溝通)。5.2監(jiān)理質量控制措施(1) 施工前認真審查施工準備資料a、施工前檢查施工圖紙的有效性，參與設計交

13、底；b、審查施工隊伍資質、許可證和管理人員及施工人員的崗位證書；c、嚴格審批施工組織設計和報審的手續(xù)和程序；e、檢查門窗材料及配件供應商備案證明及交易憑證；(2) 施工中控制措施a、監(jiān)理應要求施工單位嚴格按照批準的的施工組織設計(方案)組織施工。在施工過程中，當施工單位對已批準的施工組織設計進行調整、補充或變動時，應重新進行報審，經監(jiān)理工程師審核同意后，再交施工單位執(zhí)行。b、監(jiān)理應按質量計劃目標要求，督促施工單位加強施工工藝管理，認真執(zhí)行工藝標準和操作規(guī)程，以提高項目質量穩(wěn)定性；加強工序控制，督促施工方做好施工中的三檢制，專職質量員驗收合格后，報監(jiān)理進行驗收；對隱蔽工程實行驗收簽證制，對關鍵部

14、位進行旁站監(jiān)理，中間檢查和技術復核，防止質量隱患；檢查施工單位是否嚴格按照現(xiàn)行國家施工規(guī)范和設計圖紙要求進行施工；監(jiān)理工程師應經常深入現(xiàn)場檢查施工質量，如發(fā)現(xiàn)有不按照規(guī)范和設計要求施工而影響工程質量時，應及時向施工單位負責人提出口頭或書面整改通知，要求施工單位整改，并檢查整改結果。c、監(jiān)理在接到隱蔽工程報驗單后應及時派監(jiān)理工程師做好驗收工作（但應事先確保施工單位在提交隱蔽工程驗收單前已認真做好白檢工作）。在驗收過程中如發(fā)現(xiàn)施工質量不符合設計要求，應以整改通知書的形式通知施工單位，待其整改后重新進行驗收隱蔽工程，并經監(jiān)理工程師簽認隱蔽工程申請表。未經驗收合格，施工單位嚴禁進行下一道工序施工。d、組織現(xiàn)場質量協(xié)調會。及時分析、通報工程質量狀況，并協(xié)調解決有關單位間對施工質量有交叉影響界面問題，明確各白的職責，使項目建設的整體質量達到規(guī)范、設計和合同要求的質量要求。e、做好有關監(jiān)理資料的原始記錄整理工作，并對監(jiān)理工作音像資料加強收集和管理，保證音像資料的正確性、完整性和說明