防空鼓、防開裂施工組織方案

1、661地塊3-1號樓精裝工程防空鼓、開裂方案編制人：丁尖華審核人：馬存斌北京弘潔建設(shè)集團(tuán)2021年5月20日目錄一、編制依據(jù)：2二、工程概況：3三、防空鼓、防開裂舉措4、編制依據(jù):1、甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)變更.2、 ?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50210-20013、 ?民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染限制標(biāo)準(zhǔn)?GB50325-20214、?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?GB50300-20215、?高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)?DBJ/T01-27-20036、 ?建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程?JGJ/T29-20217、«建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?GB50300-202

2、18、 本工程施工組織設(shè)計(jì)9、 類似工程經(jīng)驗(yàn)、工程概況：1、我司施工范圍為3#-1號樓,其中西戶分為E1戶型二層、標(biāo)準(zhǔn)層20套、E1a戶型首層下躍1套、西中戶E-3-1戶型標(biāo)準(zhǔn)層19套、E-2b-1戶型二層1套、E-2a-1戶型首層下躍1套.2、 共計(jì)42戶3、 工程概況序號名稱內(nèi)容1工程名稱661-3#住宅樓豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)石榴莊村0517-659等地塊住宅混合公建、根底教育及醫(yī)療衛(wèi)生用地配建“公共租賃住房工程3-1號樓2建設(shè)地點(diǎn)南三環(huán)與南四環(huán)之間,地鐵宋家莊站附近,場地東側(cè)為頂秀欣園東苑,南側(cè)世華水岸,怡和世家,北側(cè)為頂秀欣園西苑3結(jié)構(gòu)形式鋼筋碎剪力墻結(jié)構(gòu)4施工部位3#-1樓西單元84層21層

3、5建筑面積約7908褶裝修面積6承包方式精裝修施工專業(yè)分包7建設(shè)單位業(yè)主北京鎏莊房地產(chǎn)開發(fā)肩限公司8監(jiān)理單位建研凱勃建設(shè)工程咨詢9施工總承包冏中國建筑一局集團(tuán)10室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)單位北京盤石典藝裝飾設(shè)計(jì)11施工單位北京弘潔建設(shè)集團(tuán)三、防空豉、防開裂舉措1、面層石膏板轉(zhuǎn)角處防開裂舉措為了預(yù)防造型吊頂在轉(zhuǎn)角處出現(xiàn)開裂,面層石膏板在遇到L型吊頂轉(zhuǎn)角或T型吊頂轉(zhuǎn)角時,面層石膏板采用整塊石膏板進(jìn)行裁切,轉(zhuǎn)角長度大于200mm吊頂L型轉(zhuǎn)角處面層石膏板做法/吊頂T型位置面層石膏板做法2、墻面防開裂舉措1、原因分析1抹灰前基層清理不干凈,不同材料的墻面連接未根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定設(shè)置鋼絲網(wǎng)；墻面澆水不透；外墻粉刷墻面沒有分

4、格或分格過大.2原材料質(zhì)量不符合要求沙粒過細(xì),含泥量大,水泥安定性不合要求；砂漿未攪拌均勻.3基層凹凸偏差較大,一次抹灰過厚,沒有分層抹灰或各抹灰時間問隔太近；抹灰總厚度大于35mm時未采取增強(qiáng)舉措.4各層抹灰層配合比相差過大,強(qiáng)度等級較高的水泥砂漿粉刷在強(qiáng)度等較低的面層上.5氣溫過高時,砂漿失水過快；抹灰后未適當(dāng)澆水養(yǎng)護(hù).2、預(yù)防舉措1基層處理要求.幾層外表的污垢必須去除干凈.不同基層材料相交處必須使用鋼絲網(wǎng),每邊搭接長度為不小于100mm抹灰前對凹凸不平的墻面必須剃鑿平整,孔洞或凹陷處必須用干拌砂漿澆水潤濕堵嚴(yán)分層抹平.基層太滑時,應(yīng)鑿毛或刷一道界面劑.2基層墻面應(yīng)提前澆水,要澆透澆勻.3

5、統(tǒng)一使用安順泰品牌干拌砂漿及粘接劑、界面劑4抹灰用的干拌砂漿必須是有良好的和易性.5干拌砂漿、混合砂漿、石灰砂漿不能前后覆蓋或混合抹涂.6分層抹灰的水泥砂漿墻面,底層抹灰砂漿的強(qiáng)度不能低于中層,中層抹灰砂漿強(qiáng)度不能低于面層.7當(dāng)基層墻體平整和垂直偏差較大,局部抹灰厚度總厚度超35mm時應(yīng)在基層每隔一定間距以釘纏上麻繩的釘子等舉措再進(jìn)行粉刷.8抹灰未收水前不得搓壓；9產(chǎn)生空鼓、裂縫部位應(yīng)用割刀割除范圍,再剔除,然后重新抹灰.3處理方法1墻面抹灰層空鼓開裂處理：當(dāng)抹灰施工后發(fā)生空鼓時,抹灰空鼓處只能作返工處理.具體方法為：先將空鼓局部鑿去,四周鑿成方塊形或圓形,并鑿進(jìn)結(jié)合良好處3050mm,邊緣鑿

6、成斜坡形,用鋼絲刷刷掉墻面松散灰皮處理時,采用干拌砂漿抹平,嚴(yán)禁混用不同品種、不同強(qiáng)度等級的干拌砂漿.底層外表適當(dāng)鑿毛或毛化,鑿好或毛化后,將修補(bǔ)處周圍100mm范圍內(nèi)清理干凈.修補(bǔ)前1d,用水沖洗,使其充分濕潤,一天內(nèi)最好澆水濕潤兩次.修補(bǔ)時,先在底面及四周刷安順泰干粉界面劑泥漿一遍,然后干拌砂漿填補(bǔ)并槎平.2剪力墻、梁、柱與砌體交接處空鼓開裂處理：當(dāng)剪力墻、梁、柱與砌體交接處空鼓且裂縫過大時,先將開裂處抹灰層鑿除,四周鑿成方塊形,清理基層,將松動、疏松、脫落的砂漿去除干凈,在不同材料基體交接處的外表重新粘貼鋼絲網(wǎng),之后才采用801膠素水泥漿的方法對墻面進(jìn)行毛化處理,待毛化的砂漿終凝后,用水

7、將墻面適當(dāng)濕潤,然后分兩次用和原面層相同材料的1:2水泥砂漿填補(bǔ)并槎平.當(dāng)剪力墻、梁、柱與砌體交接處沒有空鼓且出現(xiàn)細(xì)小裂縫時,先將裂縫處四周切割成較整潔規(guī)那么的平面,四周切割邊切成向外約45°的斜口,寬度為沿裂縫兩邊各擴(kuò)大10-15cm,只鑿除面層,去除周圍松動的砂漿,并用鋼絲刷清理干凈,然后用水濕潤,然后掛纖維網(wǎng)片,采用素水泥漿修補(bǔ)抹平.3線管開槽處出現(xiàn)裂縫處理：當(dāng)線管開槽處出現(xiàn)裂縫時,由于線槽處裂縫較小,先將裂縫處四周切割成較整潔規(guī)那么的平面,四周切割邊切成向外約45.的斜口,寬度約2-3cm,剔除線管周圍松動的砂漿,并用鋼絲刷清理干凈,然后用水濕潤,采用抗裂砂漿分兩次修補(bǔ)抹平.

8、3、地面面防開裂舉措1、原因分析1墊層或基層外表不清理干凈,有浮灰或其它污物,嚴(yán)重影響與面層的結(jié)合；2施工時,墊層或基層外表過于枯燥,鋪設(shè)砂漿后,水分散失,使得強(qiáng)度不高,面層與墊層粘結(jié)不牢,假設(shè)枯燥的墊層或基層未經(jīng)沖洗,外表的粉塵難于去除,對面層砂漿也起一定的隔離作用；3墊層或基層外表有積水,在鋪設(shè)面層后,積水局部水灰比大影響面層與墊層間的粘結(jié),易使面層空鼓；4為了增設(shè)面層與墊層間的粘結(jié)力,需用刷水泥漿結(jié)合層,假設(shè)刷漿過早,鋪設(shè)面層時,所刷的水泥已風(fēng)干硬結(jié),不但沒有結(jié)合力,反而起了隔離的作用.假設(shè)采用掃漿的方法,由于干水泥面不易撤勻,澆水也有多有少,容易造成干灰層、積水坑,將出現(xiàn)今后面層空鼓的

9、現(xiàn)象.2、預(yù)防舉措1增強(qiáng)施工治理,嚴(yán)格處理底層認(rèn)真清理外表的浮灰、漿膜以及其它污物,并沖洗干凈；干粉界面劑攪拌均勻后,均勻涂刷保證與原總包交接地面緊密配合.枯燥1天后回填輕集料混凝土.限制輕集料混凝土基層平整度,用2m的直尺檢查,其凸凹度不應(yīng)大于10mm,以保證面層厚度一致,預(yù)防厚薄懸殊較大；側(cè)邊采用竹膠板或擠塑板做10mm伸縮縫.面層施工前1-2d,應(yīng)對基層認(rèn)真進(jìn)行澆水濕潤,使基層具有清潔、濕潤、粗糙的外表；當(dāng)?shù)讓踊炷廖?滿鋪干拌砂漿砂漿20mm厚,用木抹子用力搓打、抹平,將水泥砂漿面層與底層混凝土結(jié)合緊密,把所有抹紋壓平壓光,達(dá)到面層外表密實(shí)光潔.非衛(wèi)生間二遍JS防水需要的地方如廚房

10、,無需壓光2增強(qiáng)原材料的治理施工中安順泰干拌砂漿輕集料：粗骨料用輕集料最大顆粒粒徑不應(yīng)大于面層厚度的2/3.輕集料混凝土面層采用的材料粒徑不應(yīng)大于15mmo砂漿必須攪拌均勻,顏色一致.3、處理方法對于房間的邊、角部位,以及空鼓面積不大于0.1m2,且無裂縫者,一般可不作修補(bǔ)；對人員活動頻繁的部位,以及空鼓面積大于0.lm2,或雖面積不大,但有裂縫,應(yīng)局部返工,局部返工時應(yīng)將空鼓局部鑿去,四周宜鑿成方形或圓形,并鑿進(jìn)結(jié)合良好處30-50mm.邊緣應(yīng)鑿成斜坡形,底層外表適當(dāng)鑿毛.鑿好后,將修補(bǔ)周圍100mm范圍內(nèi)清理干凈.修補(bǔ)前1-2d,用清水沖洗,使其充分濕潤,修補(bǔ)時先在底面及四周刷干拌砂漿一遍

11、,然后用與面層相同材料的水泥砂漿修補(bǔ)；大面積空鼓,應(yīng)將整個面層鑿去,并將底面鑿毛,重新設(shè)新面層.4、防空豉舉措1、材料管控：所有進(jìn)場材料嚴(yán)格檢查,對材料規(guī)格、尺寸、品質(zhì)、顏色、質(zhì)量證實(shí)材料進(jìn)行嚴(yán)格檢查,尺寸偏差大,顏色差距大,資料不全的嚴(yán)禁入場.2、施工準(zhǔn)備管控1基層移交制度增強(qiáng)基層施工治理,同時全面推行基層移交復(fù)核制度,要求精裝單位對總包單位施工完成的樓地面墊層、二次結(jié)構(gòu)抹灰基層、線槽開槽封堵部位進(jìn)行100%檢查,基層應(yīng)鞏固,并到達(dá)強(qiáng)度要求,且干凈、平整,無起砂、起殼、空鼓等缺陷,外表應(yīng)毛髓不得壓光,對存在空鼓、起砂等問題的基層部位全部做出標(biāo)識,由總包單位負(fù)責(zé)整改.2材料要求砂漿:材料包裝應(yīng)

12、采用帶有防潮膠膜的包裝袋,應(yīng)保存在陰涼、枯燥的環(huán)境下,且保存時間不宜超過9個月.3、施工過程管控1施工的時候要嚴(yán)格根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)操作2大面積鋪貼前應(yīng)做樣板,樣板驗(yàn)收合格前方可進(jìn)行大面積施工3墻面基層必須清理干凈,應(yīng)全部清理墻面上的各類污物并提前一天澆水濕潤,一般濕度在3070%.4粘貼時要使面磚、石材與底層粘貼密實(shí),可以用木錘輕輕敲擊,產(chǎn)生空鼓時,應(yīng)取下瓷磚、石材,鏟去原來的粘結(jié)砂漿,重新鋪貼.5地磚粘貼采用“批灰法,這點(diǎn)尤為重要.采用厚度為35cm的DTA砂漿,先將地磚反面的凹樟批平,然后再加灰使地磚中間略高于四周.必須做到滿批灰批灰厚度最薄處為23mm.4、施工技術(shù)管控1所有戶型面層粘貼部位均需要繪制排磚、石材深化圖紙,并進(jìn)行固化.2大面積鋪貼前應(yīng)做樣板,樣板點(diǎn)評合格前方可進(jìn)行大面積施工.3樣板間假