項(xiàng)目管理合同(樣本)

1、工程治理合同甲方：乙方:日期：年月日第一局部協(xié)議書委托人與受托人經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議書.一、委托人委托工程治理的工程以下筒稱“本工程概況如下：工程名稱：建設(shè)地點(diǎn)：工程規(guī)模：工程估算：工期：.二、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二局部?通用條件?中賦予它們的定義相同.三、以下文件均為本合同的組成局部：本合同協(xié)議書本合同專用條件及附錄A;本合同通用條件；中標(biāo)通知書；在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件；投標(biāo)書及其附件；招標(biāo)文件及其附件或描述工程治理工程的技術(shù)性文件；設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件；標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件.構(gòu)本錢合同的文件假設(shè)存在歧義或不一致時(shí),那么按上述排列次序進(jìn)行解釋.四、

2、受托人向委托人承諾,根據(jù)本合同的規(guī)定,承當(dāng)本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的工程治理業(yè)務(wù).五、委托人向受托人承諾根據(jù)本合同注明的期限、方式、幣種,向受托人支付報(bào)酬.本合同自開始實(shí)施,至完成.本合同一式一份,具有同等法律效力,雙方各執(zhí)份.委托人：簽章住所：法定代表人：簽章開戶銀行：賬號(hào)：PM簽章住所：法定代表人：簽章開戶銀行：賬號(hào)：本合同簽訂于：年月第二局部通用條件詞語(yǔ)定義、適用范圍和法規(guī)第一條以下名詞和用語(yǔ),除上下文另有規(guī)定外,有如下含義：1 、“工程是指本協(xié)議書專用條件中指定的,并為之提供工程治理效勞的項(xiàng)目.2 、“效勞是指PM根據(jù)本建設(shè)工程委托工程治理合同所提供的效勞；包括正常效勞、附加效勞和額

3、外效勞.2.1 “正常效勞是指附錄A中列出的各項(xiàng)正常效勞.2.2 “附加效勞是指：委托人委托工程治理范圍以外,通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)客；由于委托人或承包人原因,使工程治理工作受到阻礙或延誤,因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作.2.3 “額外效勞是指正常效勞和附加效勞以外,但根據(jù)協(xié)議書第二十五條的規(guī)定,PM必須履行的效勞.3 、“工程是指為完成工程所實(shí)施的永久性工程,包括提供給委托人的設(shè)備、設(shè)施及其它物品.4 、“委托人是本建設(shè)工程委托工程治理合同中所指的、聘用PM的一方,及其合法繼承人和允許的受讓人.5、“PM是本建設(shè)工程委托工程治理合同中所指的、受委托人聘用提供工程治理效勞的一方,

4、及其合法繼承人和允許的受讓人.6、“工程經(jīng)理是指由PM任命全面履行本合同的負(fù)責(zé)人.7、工程經(jīng)理部是指由PM組建實(shí)施具體工程治理工作的機(jī)構(gòu).8、“第三方是指委托人、PMO外的其他有關(guān)當(dāng)事方或法人實(shí)體.9、專業(yè)工作單位是指由PM!過招標(biāo)等方式選擇承當(dāng)本工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測(cè)、材料和設(shè)備供給及安裝等工作,具備相應(yīng)資質(zhì)的單位.10、“合同是指與本建設(shè)工程委托工程治理合同委托的工程工程治理效勞有關(guān)的委托人與任何第三方簽訂的合同.11、“合同期限是指合同有效期限,包括前期工程治理期限、實(shí)施期工程治理期限和后期工程治理期限.12日是指從任何一個(gè)子夜至下一個(gè)午夜的時(shí)間段13、“月是指根據(jù)公歷從一個(gè)月

5、份中任何一天開始的一個(gè)月時(shí)間段14 、全過程治理的工程治理工程是指由PM對(duì)建設(shè)工程實(shí)施全過程的管理,承當(dāng)工程前期、實(shí)施期、后期所有的工程治理工作,實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)的平安、工期、質(zhì)量、功能、本錢等治理目標(biāo).15 建設(shè)實(shí)施階段的工程治理工程是指由委托PM對(duì)建設(shè)工程實(shí)施階段實(shí)行工程治理,組織建設(shè)和實(shí)施資金治理,根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定的要求,在完成該工程后按規(guī)定交付使用.第二條建設(shè)工程委托工程治理合同適用的法律是指國(guó)家的法律、行政法規(guī),以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章.第三條本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說(shuō)明.如專用條件約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí),漢語(yǔ)應(yīng)為

6、解釋和說(shuō)明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字.委托人權(quán)利第四條委托人有選定工程總承包人,以及與其訂立合同的權(quán)利.第五條委托人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán),以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán).第六條委托人有權(quán)要求PM照其意愿對(duì)工程建設(shè)工程進(jìn)行嚴(yán)密組織、科學(xué)治理；有權(quán)根據(jù)約定的工程治理效勞內(nèi)容及其內(nèi)在要求,確定工程治理根本目標(biāo),制定工程治理考核方法.考核結(jié)果作為評(píng)價(jià)PM履行合同水平、內(nèi)容、程度、質(zhì)量等的重要依據(jù).第七條委托人有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行稽查,對(duì)違規(guī)行為提出糾正并視情實(shí)施查處.第八條委托人有權(quán)對(duì)因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn).第九條PM因其以下行為所造成建設(shè)工

7、程出現(xiàn)諸如投資增加、工期延長(zhǎng)、使用功能缺陷或工程質(zhì)量不合格等現(xiàn)象,委托人有權(quán)要求PM賠償損失.(1)擅自變更建設(shè)內(nèi)容；(2)擅自擴(kuò)大或縮小建設(shè)規(guī)模：(3)擅自提升或降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；(4)工作失職或?yàn)^職.(5)不根據(jù)委托人意愿或擅自行事.第十條PM調(diào)換工程經(jīng)理須事先經(jīng)委托人同意.第十一條委托人有權(quán)要求PM更換不稱職的工程部工作人員.第十二條委托人有權(quán)要求PMIS交工程治理工作周報(bào)、月報(bào)及工程治理效勞范圍內(nèi)的專項(xiàng)的報(bào)告.對(duì)突發(fā)情況或其他非約定事宜應(yīng)及時(shí)報(bào)告.第十三條委托人有權(quán)拒絕PM提出的不符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的建設(shè)資金或其治理報(bào)酬支付的方案或申請(qǐng).PMX禾(J第十四條PM根據(jù)委托人和使用人的授權(quán)

8、以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,享有以下工程建設(shè)的組織、治理及協(xié)調(diào)權(quán)：選擇工程總承包人的建議權(quán).選擇工程分包人的建議權(quán).對(duì)工程建設(shè)資金使用的建議權(quán)；對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求,向委托人的建議權(quán).對(duì)建設(shè)工程各參與單位的生產(chǎn)作業(yè)方案進(jìn)行審核、協(xié)調(diào)與治理；(6)對(duì)建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)平安、環(huán)境、文明施工進(jìn)行治理；對(duì)建設(shè)工程工程、產(chǎn)品質(zhì)量與各參與單位的效勞質(zhì)量進(jìn)行治理；對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題,根據(jù)平安和優(yōu)化的原那么,向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提升工程造價(jià),或延長(zhǎng)工期,應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意.當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家公布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約

9、定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),PME當(dāng)書面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正.審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,根據(jù)保質(zhì)量、保工期和降低本錢、增強(qiáng)效益的原那么,向承包人提出建議,并向委托人提出書面報(bào)告.主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),凡與工程進(jìn)度、造價(jià)、質(zhì)量、功能、平安等有關(guān)的重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告,并得到委托人同意.(11)在向委托人報(bào)告并獲得委托人同意的情況下,PM有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令,但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告.在緊急情況下可邊處置邊報(bào)告,但應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書面報(bào)告.工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán).對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備,有權(quán)通知承包人停

10、止使用；對(duì)于不符合標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分局部項(xiàng)工程和不平安施工作業(yè),有權(quán)通知承包人停工整改、返工.原那么上承包人得到PM復(fù)工令后才能復(fù)工.工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán),以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán).(14)在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi),工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán),以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán).未經(jīng)工程經(jīng)理簽字確認(rèn),原那么上委托人不支付工程款.協(xié)助使用人與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用；根據(jù)國(guó)家與地方有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施建設(shè)工程竣工驗(yàn)收、工程結(jié)算、檔案資料和工程移交,以及編制工程竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)告；(17)對(duì)工程施工圖設(shè)計(jì)和其他有關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)治理方

11、案進(jìn)行優(yōu)化,并向委托人提出合理化建議.第十五條PM在委托人授權(quán)下或經(jīng)委托人同意,可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更.如果由此可能影響到工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度、或平安,那么應(yīng)在事先向委托人講全、講明、講透徹,并得到委托人事先批準(zhǔn).在緊急情況下無(wú)法事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí),PM所做的變更也應(yīng)盡力盡快在第一時(shí)間通知委托人.在治理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力,PM可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員.第十六條在委托的工程范圍內(nèi),委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見和要求(包括索賠要求),原那么上均先向PM提出,由PM研究處置意見,再同雙方協(xié)商確定.當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),PM應(yīng)根據(jù)自己的職能,以獨(dú)立的身份判斷,公

12、正地進(jìn)行調(diào)解.當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí),應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料.第十七條PM有權(quán)拒絕委托人提出的本合同約定之外的要求.第十八條PM有權(quán)取得工程治理報(bào)酬,并有權(quán)按專用合同條款約定從工程工程費(fèi)用節(jié)省額中按比例提取獎(jiǎng)金；當(dāng)PM發(fā)生附加工作,并與委托人通過補(bǔ)充協(xié)議約定報(bào)酬時(shí),有權(quán)在完成工作后取得其附加工作酬金.委托人義務(wù)第十九條委托人應(yīng)協(xié)助PM處理與工程有關(guān)的政府各行政主管部門的關(guān)系.第二十條委托人應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)工程的建設(shè)實(shí)施,并負(fù)責(zé)根據(jù)國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定為工程的報(bào)批、開工、招投標(biāo)、竣工驗(yàn)收、工程檔案和工程移交協(xié)助出具相關(guān)審批手續(xù).第二十一條委托人應(yīng)在工程治理工作相關(guān)階段,

13、組織對(duì)工程治理單位進(jìn)行客觀、全面、公正的績(jī)效考評(píng).第二十二條委托人應(yīng)在不耽誤效勞的合理時(shí)間內(nèi),免費(fèi)向PM提供其他獲取的、與效勞有關(guān)的一切資料.第二十三條委托人應(yīng)在雙方商定的合理的時(shí)間內(nèi),就PM以書面形式提交給委托人的一切事宜,做出書面決定和答復(fù).第二十四條為了效勞的需要,委托人應(yīng)免費(fèi)向PM提供設(shè)備和設(shè)施以及能夠?yàn)镻M提供的其他條件.PM義務(wù)第二十五條工程治理的效勞范圍、效勞內(nèi)容.1、PM應(yīng)提供的效勞范圍詳見專用條件；2、PM應(yīng)提供的效勞內(nèi)容詳見專用條件；3、工程治理根本目標(biāo)及要求詳見專用條件；4、工程治理效勞評(píng)價(jià)詳見專用條件.第二十六條PM提供的效勞包括正常效勞、附加效勞和額外效勞.第二十七條

14、PM在簽訂本建設(shè)工程委托工程治理合同前,應(yīng)按專用合同款約定向委托人提交履約保證金或銀行保函.第二十八條PM應(yīng)組建能夠滿足本工程治理效勞需要的工程治理部,根據(jù)工程治理工作范圍、內(nèi)容和要求等,切實(shí)做好各項(xiàng)治理工作,并按合同條款約定向委托人匯報(bào)工程治理工作進(jìn)展.第二十九條PM應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織治理,嚴(yán)格限制工程投資,保證工程質(zhì)量與平安,按期交付使用.不得在實(shí)施過程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議,隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額.因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)變更的,應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單,并經(jīng)pm施工單位簽署意見后,由PMrn委托人核準(zhǔn).一切工程變更必須

15、在事先得到委托人同意.第三十條認(rèn)真地盡職盡責(zé)和行使職權(quán).1 、PM在履行本建設(shè)工程委托工程治理合同規(guī)定的義務(wù)時(shí),要認(rèn)真貫徹國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策,為國(guó)家的利益和委托人的合法利益,謹(jǐn)慎而勤奮地工作.2 、根據(jù)委托人與第三方簽訂的合同的授權(quán)或要求,行使權(quán)力或履行責(zé)任時(shí),PME:2.1 根據(jù)合同進(jìn)行工作；2.2 在委托人和第三方之間行使決定權(quán)或處理權(quán)時(shí),不是作為仲裁人,而是作為獨(dú)立的專業(yè)人員,依據(jù)自己的專業(yè)技能和判斷,果斷獨(dú)立地進(jìn)行工作,并對(duì)委托人的最終合法投資利益負(fù)責(zé)；2.3 在變更任何第三方的義務(wù)時(shí),對(duì)于可能對(duì)費(fèi)用或質(zhì)量、或平安、或時(shí)間、或使用功能等有影響的任何變更,事前均應(yīng)先告知委托人并得到

16、委托人的批準(zhǔn)發(fā)生緊急情況除外,但事后PMM應(yīng)盡快通知委托人.這些變更的結(jié)果,必須維護(hù)委托人的利益并有利于委托人的最終合法投資利益；第三十一條PM應(yīng)根據(jù)年、季、月分別向委托人提交工程投資方案和基建支出預(yù)算.第三十二條PM應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)根本建設(shè)財(cái)務(wù)治理制度,并接受委托人監(jiān)督.第三十三條PM應(yīng)在工程建成后并經(jīng)委托人同意,組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收,并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將驗(yàn)收合格的工程向委托人移交.第三十四條PM應(yīng)建立完整的工程建設(shè)檔案.工程竣工驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi),應(yīng)將驗(yàn)收合格的工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及全部相關(guān)資料向委托人和有關(guān)部門移交.第三十五條PM使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn).在工作完成或中止、終

17、止時(shí),應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定時(shí)間或第一時(shí)間內(nèi),組織人員現(xiàn)場(chǎng)移交給委托人.第三十六條在本合同期內(nèi)或合同終止后,未征得委托人的同意,不得泄漏與本工程本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的資料雙方代表和人員第三十七條PM和委托人,根據(jù)本建設(shè)工程委托工程治理合同互相派遣的工作人員,要能勝任本職工作,并互相取得對(duì)方認(rèn)可.第三十八條為了執(zhí)行本建設(shè)工程委托工程治理合同,雙方應(yīng)分別指定本方代表.第三十九條如果需要更換任何人員,雙方同意后,由任命一方負(fù)責(zé)安排同等水平人員代替.如果另一方提出更換,應(yīng)提出書面要求,并須闡述更換理由.委托人責(zé)任第四十條委托人應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),任何未按合同的約定履行的行為,

18、應(yīng)視為違約,并承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任.第四十一條委托人有權(quán)就因第三方原因造成的損失提出索賠,如果該索賠要求未能成立,那么應(yīng)補(bǔ)償該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失.第四十二條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或局部履行,委托人同其他各方協(xié)商解決.不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害.PM責(zé)任第四十三條PM應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),任何未按合同的約定履行的行為,應(yīng)視為違約,并承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任.因PM責(zé)任造成工程建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,致使工期延長(zhǎng)、投資增加、功能缺陷、工程質(zhì)量不符合要求或其它經(jīng)濟(jì)損失

19、的,PM應(yīng)按專用合同條款約定承當(dāng)相應(yīng)賠償責(zé)任.第四十四條PM有權(quán)就因其他方原因造成的損失提出索賠,如果該索賠要求未能成立,那么應(yīng)補(bǔ)償山該索賠給他方造成的各項(xiàng)費(fèi)用支出和損失.第四十五條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或局部履行,PM同其他各方協(xié)商解決.不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),一定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害.合同生效、變更與終止第四十六條本建設(shè)工程委托工程治理合同從雙方正式簽字之日起生效.第四十七條在本建設(shè)工程委托工程治理合同專用條件中規(guī)定的時(shí)間或期限內(nèi),效勞必須開始和完成,但根據(jù)雙方?jīng)Q議延期的例外第四十八條當(dāng)委托人或PML方提出要求,對(duì)方書面

20、同意時(shí),可對(duì)本建設(shè)工程委托工程治理合同進(jìn)行變更,另簽補(bǔ)充協(xié)議書.第四十九條由于委托人原因使效勞受到拖延,PM應(yīng)將此情況和可能產(chǎn)生的影響通知委托人,對(duì)導(dǎo)致增加的工作應(yīng)視為附加效勞,完成效勞時(shí)間應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng).第五十條如果出現(xiàn)非PM應(yīng)負(fù)責(zé)的情況而造成全部或局部效勞不能按時(shí)履行時(shí),PME立即通知委托人,得到委托人確認(rèn)后該局部效勞完成期限應(yīng)予合理地延長(zhǎng).第五十一條如果委托人認(rèn)為PM無(wú)正當(dāng)充分且必要理由不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定的,委托人可要求PM按期按質(zhì)履行效勞.如7天內(nèi)沒有收到滿意的答復(fù),委托人可進(jìn)一步發(fā)出書面通知終止本建設(shè)工程委托工程治理合同,并提出索賠.第五十二條委托人在收到PM發(fā)

21、出的支付通知單應(yīng)支付的日期后30日,仍未收到委托人提出書面異議的款項(xiàng)時(shí),可向委托人發(fā)出通知要求支付.14天后可發(fā)出進(jìn)一步通知,再過42天后,假設(shè)委托人仍未按支付通知單支付,那么PM可終止本協(xié)議書,或自行暫停或繼續(xù)暫停全部或局部效勞.第五十三條除正常和附加效勞以外,PM需做的任何工作或支出的費(fèi)用應(yīng)被視為額外效勞.對(duì)此,PMt權(quán)得到所需的額外時(shí)間和費(fèi)用,但必須得到委托人書面確認(rèn).第五十四條本建設(shè)工程委托工程治理合同終止,不應(yīng)損害和影響各方的權(quán)利、責(zé)任及索賠.支付第五十五條效勞的報(bào)酬,根據(jù)本建設(shè)工程委托工程治理合同條件約定的方法、時(shí)間和數(shù)額計(jì)取及支付.第五十六條如果委托人無(wú)故在本建設(shè)工程委托工程治理

22、合同專用條件中規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付效勞報(bào)酬,自規(guī)定支付之日起,應(yīng)當(dāng)向PM補(bǔ)償應(yīng)支付的報(bào)酬利息.利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行貸款利率乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì)第五十七條支付報(bào)酬所采用的貨幣幣種、匯率由本建設(shè)工程委托工程治理合同專用條件約定.第五十八條假設(shè)委托人對(duì)PMftl交的支付通知單中的報(bào)酬或局部報(bào)酬工程提出異議,應(yīng)在收到支付通知單30內(nèi)向PM發(fā)出異議的通知,但委托人不得拖延無(wú)異議報(bào)酬工程的支付.爭(zhēng)端的解決第五十九條因違反或終止合同而引起的對(duì)對(duì)方損失和損害的賠償,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,如未能達(dá)成一致,可提交主管部門協(xié)調(diào),如仍未能達(dá)成一致時(shí),根據(jù)雙方約定向人民法院起訴.其它第六十條因國(guó)家、地方法律法規(guī)

23、變化,引起效勞費(fèi)用和效勞持續(xù)期的改變,要簽訂補(bǔ)充協(xié)議,調(diào)整和修正合同文本,調(diào)整商定的報(bào)酬和完成時(shí)間.第六十一條沒有對(duì)方的同意,委托人或PM均不得轉(zhuǎn)讓本建設(shè)工程委托項(xiàng)目治理合同規(guī)定的義務(wù).第六十二條PM對(duì)于由其編制的所有文件擁有版權(quán),委托人僅有權(quán)為本工程使用或復(fù)制此類文件.第六十三條除非委托人另外的書面同意,PM應(yīng)有也不應(yīng)接收本建設(shè)工程委托工程治理合同規(guī)定以外的與工程有關(guān)的利益和報(bào)酬.PM不得參與可能與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng).第六十四條PM不得接受工程工程承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益.第六十五條所有通知均應(yīng)以書面形式,其他形式無(wú)效.第三局部專用條件第一條工程名稱：第二條遵循的法律、法規(guī)及相

24、關(guān)文件：?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)建筑法?、?中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法?、?建設(shè)工程質(zhì)量治理?xiàng)l例?、?建設(shè)工程工程治理標(biāo)準(zhǔn)?GB/T50326-2006、建市2004200號(hào)?建設(shè)工程工程治理試行方法?、建筑安裝工程的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程、設(shè)計(jì)文件、工程合同等.第三條協(xié)議書的語(yǔ)言：漢語(yǔ).第二十二條委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間：1、第二十三條委托人應(yīng)在工程治理實(shí)施過程中,就PM以書面形式提交給委托人的一切事宜,及時(shí)給予書面答復(fù).其答復(fù)的時(shí)限為：確認(rèn)類/天、審批批準(zhǔn)類上大、決策類J5天.第二十四條委托人免費(fèi)為PM提供辦公用房一間、宿舍二問.第二十五條工程治理的效勞范圍與效勞內(nèi)容、根

25、本目標(biāo)及要求、評(píng)價(jià)等一、PM應(yīng)提供的效勞范圍：委托人委托工程治理公司承當(dāng)工程治理工作,經(jīng)雙方同意,本協(xié)議書明確委托工程治理效勞的工作范圍如下：對(duì)本工程自確定招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)后,一切與工程有關(guān)的、將要可能要展開的所有工作,實(shí)施全內(nèi)容工期、投資、結(jié)構(gòu)、功能、質(zhì)量、平安、使用需求實(shí)現(xiàn)、后期效勞保證等、全過程、全方位治理與限制,及與本工程有關(guān)咨詢類、效勞類工作等.二、PM應(yīng)提供的效勞內(nèi)容：1、幫助業(yè)主做好工程圖紙的復(fù)評(píng)工作復(fù)查圖紙符合標(biāo)準(zhǔn)性要求程度,評(píng)價(jià)圖紙滿足使用要求程度；2、幫助業(yè)主進(jìn)行工程招標(biāo)代理治理工作審核工程量清單和招標(biāo)文件、招標(biāo)限制價(jià)及相關(guān)過程、流程；3、幫助業(yè)主進(jìn)行與工程有關(guān)的合同的談判、簽

26、定等并監(jiān)督實(shí)施；4、對(duì)工程實(shí)施的全過程進(jìn)行投資、進(jìn)度、質(zhì)量、功能、平安治理和合同管理;5、對(duì)施工階段的工程造價(jià)進(jìn)行全程、全面限制跟蹤審計(jì)；6、組織設(shè)計(jì)、施工、供給商等單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)優(yōu)化、技術(shù)經(jīng)濟(jì)方案比選,并進(jìn)行投資限制；7、協(xié)助業(yè)主對(duì)重要材料、設(shè)備進(jìn)行性價(jià)比擬與投資、使用本錢權(quán)衡及采購(gòu)和政府采購(gòu)代理.8、協(xié)助業(yè)主提出工程實(shí)施用款方案,處理工程索賠,辦理施工許可、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、市政配套等手續(xù)業(yè)主配合,組織實(shí)施工程開工與竣工驗(yàn)收備案工作,收集、整理工程全過程的工程相關(guān)資料,向業(yè)主移交竣工檔案資料,完成向城建檔案館移交工程檔案資料和備案工作業(yè)主配合；9、協(xié)助業(yè)主做好與設(shè)計(jì)、施工、材料與設(shè)備供給商的協(xié)

27、調(diào)與溝通工作.項(xiàng)目治理合同約定的其他工作.三、工程治理根本目標(biāo)及要求：1、全面復(fù)評(píng)、優(yōu)化、并組織完善設(shè)計(jì)的施工圖紙,下發(fā)的施工圖紙執(zhí)行率大于等于98%2、催促、檢查招標(biāo)代理公司的工程量清單準(zhǔn)確性在98犯上.3、工程審計(jì)后的決算與依據(jù)工程量清單編制的預(yù)算偏離率正負(fù)小于等于3%4、施工工期小于等于與中標(biāo)施工企業(yè)簽訂的工期.5、工程經(jīng)費(fèi)跟蹤審計(jì)及時(shí),跟蹤審計(jì)結(jié)果與工程決算結(jié)果符合率大于等于97%6、工程質(zhì)量限制及時(shí)、全面、透徹、有效.杜絕嚴(yán)重質(zhì)量問題,保證一次性驗(yàn)收符合國(guó)家合格工程標(biāo)準(zhǔn).7、施工環(huán)境整潔、有序.無(wú)違規(guī)作業(yè)現(xiàn)象,無(wú)平安事故發(fā)生.8、工程結(jié)構(gòu)合理,功能完整,使用便利,平安可靠.杜絕出現(xiàn)系

28、統(tǒng)性問題或連鎖性問題.9、設(shè)備、材料適宜匹配、貨真價(jià)實(shí)、價(jià)廉物美.無(wú)淘汰產(chǎn)品、無(wú)不符產(chǎn)品、無(wú)不匹配產(chǎn)品、無(wú)不符合環(huán)保要求產(chǎn)品、無(wú)未經(jīng)登記與檢驗(yàn)便進(jìn)入使用環(huán)節(jié)的產(chǎn)品等.10、資料收集、整理、分類、歸檔等及時(shí)、完整、科學(xué)、正確.重要資料杜絕缺失.11、嚴(yán)守合同、文件與承諾等要求.杜絕不誠(chéng)信現(xiàn)象.12、顧全大局,主動(dòng)合作,科學(xué)溝通,坦誠(chéng)擔(dān)當(dāng),促進(jìn)和諧.無(wú)拖延、推諉、抵觸、等消極行為,杜絕影響或破壞合作現(xiàn)象.13、杜絕謀取不法利益；杜絕損害、侵害相關(guān)方利益.14、嚴(yán)格執(zhí)行會(huì)議制度、審批制度、跟進(jìn)制度、驗(yàn)證制度、溝通制度、考核制度、責(zé)任追究制度、問題分析制度等一系列工程治理工作實(shí)施需要建立的制度.15、

29、無(wú)違反廉潔自律要求.四、工程治理效勞評(píng)價(jià)：1、PM在效勞范圍內(nèi)提供的效勞情況,由委托人負(fù)責(zé)進(jìn)行客觀評(píng)價(jià).評(píng)價(jià)結(jié)果與PM的效勞報(bào)酬相聯(lián)系,并作為是否中止或終止合同的依據(jù).2、PM未能全面提供效勞內(nèi)容或提供的效勞達(dá)不到根本目標(biāo)及要求等,應(yīng)視為違約.第三十七條PM組織機(jī)構(gòu)及主要人員詳見附錄A第三十八條委托人的代表為：,PMB代表為：.第三十五條PM應(yīng)全面履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),任何未按合同的約定履行的行為,應(yīng)視為違約,并承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任.1 、PMB責(zé)任期即委托工程治理合同有效期.在工程治理過程中,如果因項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期,雙方應(yīng)進(jìn)一步相應(yīng)延長(zhǎng)的合同期.本協(xié)議書生效

30、日期為責(zé)任起始日期.效勞完成或終止日期即為責(zé)任終止日期.2 、委托人及PM雙方約定：PMft履行本協(xié)議書規(guī)定的義務(wù)時(shí),要認(rèn)真貫徹國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策,維護(hù)國(guó)家的利益和委托人的合法利益,充分應(yīng)用自身知識(shí)、技能、經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)優(yōu)勢(shì)等,謹(jǐn)慎而勤奮地工作.如果確認(rèn)PMB反了本約定,委托人可以向PM提出索賠,PM應(yīng)對(duì)由于其違約引起的或與之有關(guān)的事宜負(fù)責(zé),并向委托人賠償.3 、如果確認(rèn)委托人違反了對(duì)PM應(yīng)盡義務(wù),PMK以向委托人提出索賠.PM處理委托業(yè)務(wù)時(shí),因委托人的原因受到損失或損害的,可以向委托人要求給予補(bǔ)償.4 、任何一方對(duì)另一方的賠償,僅限于因違約所造成的可以合理預(yù)見的損失或損害數(shù)額；而不牽連其它

31、方面.5、PMt責(zé)任期內(nèi),如果失職或未按委托人要求造成損失,必須賠償全部經(jīng)濟(jì)損失.6 、一方提出索賠要求不能成立時(shí),要補(bǔ)償對(duì)方因該索賠要求所導(dǎo)致的各種費(fèi)用支出.7 、提出索賠的一方應(yīng)在對(duì)方違約事件發(fā)生后14日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出索賠意向通知,在28日內(nèi)提出詳細(xì)索賠依據(jù)和具體要求.在此規(guī)定時(shí)間之外提出索賠無(wú)效.8 、因不可抗力導(dǎo)致委托工程治理合同不能全部或局部履行,不承當(dāng)責(zé)任.9 、PMS根據(jù)協(xié)議履行義務(wù)中的行為只向委托人負(fù)責(zé),不應(yīng)以任何方式向第三方負(fù)責(zé).10、PME責(zé)任期內(nèi)因成心或惡意違約,依法承當(dāng)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任,觸犯刑律的要追究相關(guān)人員的刑事責(zé)任.11 、委托人及PM人員如需保險(xiǎn),各自承當(dāng).12

32、 、委托人與PM雙方應(yīng)共同遵循的原那么12.1 委托人與PM在工程建設(shè)過程中必須共同遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn).在委托人指令與國(guó)家和地方規(guī)定有矛盾時(shí),PM應(yīng)明確告知委托人,應(yīng)執(zhí)行國(guó)家和地方規(guī)定.PMS本工程工程治理中有違反國(guó)家法律、法規(guī)及相關(guān)文件要求與規(guī)定的,違反具有法律效力合同、協(xié)議、承諾等要求的,由PM公司承當(dāng)責(zé)任.12.2 唯委托人簽發(fā)的書面指令視為委托人指令.發(fā)生臨時(shí)緊急情況時(shí),對(duì)委托人代表口頭指令,PM應(yīng)予執(zhí)行,但事后PM*須要求委托人代表子以書面確認(rèn),否那么責(zé)任由PM承當(dāng).12.3 委托人指令與PM意見不一致時(shí),除違反國(guó)家規(guī)定外,應(yīng)執(zhí)行委托人指令,委托人承當(dāng)此指令的責(zé)任.第五十五條委托人同意按以下的計(jì)算方法、時(shí)間與金額,支付PM的報(bào)酬.1、工程治理效勞酬