實用保潔服務承包合同

1、實用保潔服務承包合同甲方：乙方：太原市迎澤區(qū)天葉家政服務部甲方為確保室內整潔清新的高標準衛(wèi)生環(huán)境,為提供優(yōu)美舒適的場所,特將內衛(wèi)生保潔工作承包給乙方,具體承包合同條款如下：一、承包時間及費用1、保潔承包時間從年日起至_年_月_日止。2、保潔費暫定每月(大寫)。3、甲方按月支付保潔費用,承包合同生效后,甲方于次月日前現(xiàn)支付乙方,如遇節(jié)假日等特殊情況,付款時間順延,但時間不能超過天。二、保潔的形式和范圍1、保潔形式為日常保潔,保潔時間為甲方的每個工作日_。2、保潔范圍是甲方指定：3、保潔標準,按甲方具體要求執(zhí)行(具體標準附后)。三、甲、乙雙方的權利與義務(一)、甲方的權利與義務1、甲方有權指派專人

2、定期不定期按照衛(wèi)生保潔標準進行檢查,如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求,先以口頭形式通知乙方管理人員,立即整改,若不及時整改,再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經濟處罰。(處罰標準附后)2、保潔人員應服從甲方的管理和指揮,遵守甲方各項管理制度。3、甲方為乙方無償提供用水、用電,并及時對供水、排水、排污管道進行修理。4、甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房子。1、乙方自行提供保潔工作必需的設備和工具。(二)、乙方的權利與義務1、乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好,無違法犯罪紀錄。2、乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作進行檢查,并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議

3、,對存在的問題及時處理。3、乙方可根據(jù)自身的工作特點自行安排工作程序,但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。4、乙方應遵循安全生產、文明施工的有關規(guī)定,在衛(wèi)生保潔過程中,采取嚴格的安全措施,如發(fā)生人身安全事故,責任與費用由乙方承擔。(人力不可抗拒的災害,因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現(xiàn)的事故均由甲方負責)。5、乙方負責保潔工的培訓,保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。6、根據(jù)工作需要,或因情況更換保潔工,乙方應提前通知甲方。四、為保證整體衛(wèi)生保潔工作的統(tǒng)一管理,甲方需求助外單位進行清潔(機械性清潔)和臨時突擊清理,以及院內小型建筑、拆遷、裝修、安裝等工程,在同等條件

4、下應有乙方優(yōu)先介入服務。五、違約責任1、甲、乙雙方應嚴格履行合同范本,如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作,甲方有權隨時解除合同范本。2、甲、乙雙方無正當理由不得無故終止合同范本,否則違約方應向對方支付違約金。六、本合同范本未盡事宜和新增內容,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并可另補充增加協(xié)議條款。七、本合同范本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效。甲方代表：_ 乙方代表：_(蓋章):_ (蓋章):_聯(lián)系方式：_ 聯(lián)系方式：_年_月_日實用保潔服務承包合同（二）甲方：乙方：甲方為確保單位內外整潔清新以及高標準的衛(wèi)生環(huán)境，特將內外保潔工作承包給乙方，具體承包協(xié)議如下：一、承包時間及費用

5、1.保潔承包時間從_年_月_日起至_年_月_日2.保潔費用：每月_元(大寫)3.甲方按月支付保潔費用，承包協(xié)議生效后，甲方于次月_日前以_形式將當月保潔費用支付給乙方。二、保潔的形式和范圍1.保潔形式為日常保潔，保潔時間為甲方的每個工作日早8：00_中午12：00，下午13：00_下午17：00.雙休日、節(jié)假日期間乙方負責自行安排人員搞好清潔工作。(是否另支付加班費。)2公共區(qū)域(包括走廊、樓梯、衛(wèi)生間的地面、墻面以及門窗玻璃、垃圾桶等)、廠區(qū)內廠房外的路面、花壇、綠化隔離帶、垃圾桶等公共區(qū)域。三、甲、乙雙方的責任、權利和義務1、甲方的責任、權利、義務(1)、甲方對乙方保潔情況進行檢查。如發(fā)現(xiàn)

6、有不符合標準之處，應責令乙方保潔人員隨時進行整改。若不及時整改，可以書面通知乙方并視情況對保潔人員給予一定的經濟處罰，直至終止合同。罰金直接從當月的保潔費用中一次性扣除;(2)、甲方無償為乙方保潔人員提供基本的清潔工具、用水、用電，但乙方保潔人員應本著節(jié)約的原則，合理使用。甲方還應為乙方保潔人員提供存放保潔工具和更換工作服及休息的房間;(3)、甲方有權對乙方的員工進行監(jiān)督，對乙方不合格的員工提出調整、更換的建議;(4)、除承包協(xié)議內約定的報酬以外，甲方不再提供任何形式的獎金、福利給乙方;(5)、甲方要支持乙方工作的開展，不影響乙方依法或依合同規(guī)定內容進行衛(wèi)生清潔工作，積極協(xié)助乙方做好清潔衛(wèi)生管

7、理。2、乙方的責任、權利、義務(1)、乙方按本合同約定的標準，合理安排一定數(shù)量的保潔人員并承擔相應管理責任，以確保高質量的完成保潔工作，并接受甲方的監(jiān)督和檢查;(2)、乙方應安排管理人員負責保潔人員的日常管理及與甲方的協(xié)調工作，對保潔員定期培訓,并保持人員的相對穩(wěn)定;(3)、乙方保潔人員在工作期間要嚴格遵守甲方的相關規(guī)章制度，服從甲方管理，甲方有權對乙方違規(guī)違紀人員按照甲方相關規(guī)定進行處罰;(4)、乙方應針對甲方生產所使用的腐蝕品、易燃易爆品、?；芬约耙装l(fā)生的機械傷害事故做好保潔人員的安全教育。在保潔過程中，因乙方保潔人員自身原因(除人力不可抗拒的災害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲

8、方指揮安排不當出現(xiàn)事故由甲方負責外)所造成的人身事故，由乙方承擔全部責任和相應賠償;(5)、乙方保潔人員在工作中，應對易燃清潔用品、電器設備等規(guī)范作業(yè)，因不規(guī)范操作或個人疏忽導致火災及其它安全事故，給甲方造成人身、財產損失的，乙方應承擔賠償責任及其他法律責任;(6)、甲方如遇臨時性的外賓、領導參觀或上級部門大檢查，以及因暴風雪等惡劣天氣原因需要突擊清潔的，乙方有責任聽從甲方的安排并積極配合甲方搞好特殊清潔工作。四、違約責任甲乙雙方無正當理由不得無故解除合同，否則違約方應向對方支付違約金。五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)行一份，雙方簽字蓋章生效。甲方代表：

9、_(章)乙方代表：_(章)：_年_月_日 _年_月_日實用保潔服務承包合同（三）第一章總則第一條 本合同當事人委托方(以下簡稱甲方)：受托方(以下簡稱乙方)：根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，乙方為甲方公司提供物業(yè)管理服務，訂立本合同。第二條 物業(yè)基本情況物業(yè)類型：商業(yè)及住宅綜合樓、辦公樓委托方地址：建筑面積：約_萬平方米第二章服務內容與質量第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的物業(yè)管理服務包括以下內容：1、未來城住宅綜合樓及所有公共區(qū)域(住宅綜合樓共四棟，每棟三十層)(公共區(qū)域包括一樓大廳、電梯、步梯、各樓層走道、衛(wèi)生間及玻璃門窗);生活垃圾的收集清理。2、未來城物業(yè)辦公室室

10、內地面、玻璃的清潔，生活垃圾的收集清理。3、未來城外圍公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔;裙樓平臺的衛(wèi)生清潔;生活垃圾的收集清理。4、未來城地下車庫公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔;生活垃圾的收集清理。5、未來城綠化植物的日常保養(yǎng)和維護。6、集團公司辦公室室內地面、玻璃的清潔;生活垃圾的收集清理;會議室、接待室室內的全面衛(wèi)生清潔。7、集團公司公共區(qū)域的玻璃、窗臺、地面、臺面、天花板、風口、垃圾桶、煙灰盅、座椅、燈具、洗手間等所有設備設施全面清潔。第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的其他服務事項：第五條 乙方提供的物業(yè)保潔服務應達到約定的質量標準(見附件二、三)第六條 甲方可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供清洗、養(yǎng)護等服務，服

11、務內容和費用由雙方另行商定。第三章服務期限與費用第七條 本合同(集團)公司辦公區(qū)域服務期限自_年_月_日起至_年_月_日止。第八條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務選擇包干制方式。1、物業(yè)管理服務月費用人民幣;物業(yè)管理服年務總費用人民幣。2、本合同期內，因國家或地方勞動政策發(fā)生變化(如最低工資標準等)，甲乙雙方應就合同中員工工資部分做出相應調整。3、服務費包括但不限于以下內容：乙方按合同要求為甲方提供物業(yè)服務所需的全部人工工資、材料費、設備費、管理費、稅金，乙方向政府部分繳納的相關費用(包括辦理證件，員工勞動保護劑各類保險費用等)。4、每月的物業(yè)管理服務費用由甲方在乙方月服務期滿后五日內支5、每月結賬時

12、，甲方須向乙方指定的專人專戶付款(賬戶由乙方提供，“專人”要有乙方的書面委托函)。第四章物業(yè)的經營與管理第九條 乙方向甲方提供以下有償服務：1、乙方以市場優(yōu)惠價格提供外墻清洗服務;2、乙方以市場優(yōu)惠價格提供有害生物防制服務。第五章雙方權利義務第十條 甲方權利義務1、甲方不干涉乙方的內部管理事務，發(fā)現(xiàn)乙方有失職問題及時與乙方負責人聯(lián)系。甲方有權對乙方所派駐保潔服務人員的工作進行監(jiān)督、檢查。2、根據(jù)甲方的實際需要，對乙方提供物業(yè)服務的內容、地點、人員、時間等要求進行調整時需與乙方協(xié)商，乙方工作總量發(fā)生變化，甲方需根據(jù)實際情況增加相應的服務費用。3、甲方無償為乙方提供管理用房和水、電、物品間。乙方應

13、注意節(jié)約用水、用電，如造成水電浪費，乙方承擔其相應費用。4、按規(guī)定時間結賬，不在每月結賬時故意挑剔和為難乙方。5、甲方對乙方工作人員不滿時，可隨時要求乙方改進。6、因周邊環(huán)境對乙方工作造成影響甲方有義務協(xié)調解決。7、乙方必須按照約定的保潔人員數(shù)量配置日常保潔人員，如果缺崗必須及時向甲方上報，甲方將按_元/班次/人/天扣除管理費，甲方也將安排第十一條 乙方權利義務1、工作時間和工作質量，嚴格按雙方認可的質量標準執(zhí)行。2、服務人員必須工作熱情、禮貌待人，尊重甲方領導、工作人員及客戶。3、服務人員要遵紀守法，遵守乙方的有關規(guī)章制度和作息時間。4、服務人員要注意自己的形象，統(tǒng)一著裝，佩戴胸卡，衣帽整潔

14、。5、服務人員必須愛護甲方的設施，如有損壞由乙方照價賠償。6、每月進行工作小結，檢查工作漏洞，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。7、乙方駐點主管每周向甲方相關部門匯報工作情況，征求意見和指導。8、乙方工作人員在上班時間不允許有吵架、斗毆及其他違紀違法現(xiàn)象，否則，乙方應對其及時解聘。9、工作人員在工作期間，因個人操作不當發(fā)生安全事故，與甲方無關。乙方員工在日常保潔工作中管理不當，造成甲乙雙方及第三方任何損失，由乙方承擔全部責任及費用。第六章違約責任第十二條 合作期內如雙方無原則性問題，均不得隨意終止合同，否則被違約方有權要求違約方賠償。賠償金額為月物業(yè)管理服務費的三倍(相當于三個服務費之和)。第十三條 遇到不可抗力致使本合同不能履行，本合同自然終止，雙方均不負任何責任。第十四條 每月結賬時，甲方須向乙方指定的專人付款，如他人冒領，則由甲方承擔責任。第十五條 如甲方未按合同約定時間支付乙方服務費用，乙方有權要求甲方補齊應支付費用，并從逾期之日起甲方按每天千分之五支付乙方滯納金并承擔違約責任。第八章附則第十六條 本合同未約定的條款或對本合同的解釋有異議時，由雙方協(xié)商解決，解決不成的可向合