門窗工程監(jiān)理實施細則(2024112758)

1、工程鼓浪路一號地塊D區(qū)商品住宅工程門窗工程監(jiān)理實施細貝U專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：上海協(xié)恒工程管理2022年4月5日目錄一、工程概況 1二、監(jiān)理工作依據(jù) 2三、監(jiān)理工作流程 3四、監(jiān)理工作控制要點 4五、監(jiān)理工作方法及措施 8TJF/QP-07-03一、工程概況工程名稱：鼓浪路一號地塊 D區(qū)商品住宅工程建設(shè)地點：上海市松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)泗寶路與規(guī)劃十路交叉口西北角建設(shè)單位：上海仲駿房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計單位：上海原構(gòu)設(shè)計咨詢施工單位：中建三局工程監(jiān)理單位：上海協(xié)恒工程管理勘察單位：浙江省工程勘察院工程性質(zhì)、規(guī)模和特點：1. 本工程位于鼓浪路一號地塊 D區(qū)商品住宅工程，北臨松江區(qū)18-12號地 塊動遷安置

2、房，東鄰規(guī)劃十路和夏家河，南臨泗寶路和 18-14 號地塊 學校用地，西臨尹介河和劉五公路。2.8 ，地下建筑面積：31256.49川；計容建筑面積不大于 83900.00川。 總戶數(shù) 804 戶，居住人數(shù) 2412 人；容積率 :2.0 ，建筑密度不大于 25%， 綠地率不小于 35%。3. 由 4 棟十四層高層住宅建筑， 2 棟十五層高層住宅建筑， 6 棟十八層高 層住宅建筑， 2 棟二層配套公建及商業(yè)建筑， 2 棟一層 P 站， 1 棟地下 P 站和 1 棟地下 K 站， 1 棟垃圾房， 1 棟門衛(wèi)，一個地下車庫組成。建筑分 類均為二類。 高層住宅的結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)， 地下車庫和配套

3、公建及 商業(yè)建筑為框架結(jié)構(gòu)。2.2 專業(yè)工程特點：1.本工程所有鋁合金鋼門窗按建施設(shè)計要求由廠家加工構(gòu)造節(jié)點的做法及安裝均由廠家提供圖紙要經(jīng)設(shè)計人員認可前方可施工。2. 鋁合金鋼門立鏜位置除圖中注明外均居墻中。3. 鋁合金門窗一般為后安裝施工在建筑平、 立、剖面上標注的尺寸門窗實 際尺寸按粉刷及制作情況確定。4. 門窗小五金凡選用標準之門窗均按標準圖配制齊全非標準圖門窗按設(shè) 計指定品種規(guī)格配置。二、監(jiān)理工作依據(jù)? ?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準? GB50300-2022? ?建設(shè)工程監(jiān)理標準? GB T 50319-2022? ?鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計標準? GB50017-2022? ?鋼結(jié)構(gòu)工程施工

4、質(zhì)量驗收標準? GB50205-2022? ?建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)標準? JGJ113-2022? ?鋁合金門窗工程技術(shù)標準? JGJ214-2022? ?建筑外門窗氣密、 水密、抗風壓性能分級及檢測方法? GB/T7106-2022? ?建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收標準? GB50411-2022? 建設(shè)單位與施工單位簽定的施工合同或協(xié)議。? 本工程有關(guān)的設(shè)計圖紙及上級單位核發(fā)的有關(guān)規(guī)定、技術(shù)說明及設(shè)計 交底、會審紀要。? 經(jīng)批準的本工程砌體施工方案。? 監(jiān)理合同及經(jīng)建設(shè)方同意的?監(jiān)理規(guī)劃? 。三、監(jiān)理工作依據(jù)理、承包人審核施工組織設(shè)計門窗洞口清理門窗進場按原材料質(zhì)量規(guī)定承包人、監(jiān)理工程師彈平面位置

5、線門窗配件安裝、檢查四、監(jiān)理工作控制要點 一 事前監(jiān)理控制要點與方法? 掌握和熟悉有關(guān)門窗工程的質(zhì)量控制文件和資料即熟悉監(jiān)理合同、 承 包合同、設(shè)計圖紙。? 做好圖紙會審工作，組織施工等有關(guān)單位進行會審并做好會審記錄。? 會審重點：1. 門窗工程是否符合設(shè)計標準及地區(qū)的技術(shù)標準要求。2. 所用的材料、設(shè)備、規(guī)格、型號、性能是否合理。3. 與其他專業(yè)圖紙對照是否有相互碰撞、立面布置不合理的 現(xiàn)象 并給 予解決。1.3 對承包單位資質(zhì)進行審核? 審查企業(yè)注冊證明和資質(zhì)等級 要求交驗有關(guān)證明復(fù)印件 。? 主要施工安裝業(yè)績。? 技術(shù)力量情況。? 施工機具情況。? 對近期已完成或在建工程進行實績考察。?

6、 資金或財務(wù)狀況。? 對承包單位選擇的分包單位 必須按規(guī)定審查、認證符合條件方允 許進場施工。? 對施工方的技術(shù)工種、上崗證進行審核。1.4 審核門窗工程安裝開工申請報告? 施工組織設(shè)計應(yīng)按施工標準要求編制有保證施工安裝質(zhì)量的技術(shù) 措施和施工工藝流程。? 根據(jù)提交的開工申請報告 審查是否已具備開工條件 審核標準應(yīng)以施工方案、現(xiàn)場施工準備情況、各種開工手續(xù)是否齊全 來確定是否同意開工。1.5 現(xiàn)場作業(yè)條件的檢查與復(fù)核其內(nèi)容如下：1 加工門窗各構(gòu)件的機具齊備 2 門窗所需加工的尺寸、 形狀、 數(shù)量清 楚明了 3 制作門窗所需材料齊備。以下條件進行檢查：1. 根椐門窗圖紙 ,檢查門窗的品種、規(guī)格、開

7、啟方向、及組合桿、附件, 并對其外形及平整度檢查效正 , 合格前方可安裝 ;2按設(shè)計要求檢查洞口尺寸 , 如與設(shè)計不符合應(yīng)予以糾正。對門窗及零附件質(zhì)量進行檢查必須符合現(xiàn)行國家標準、 行業(yè)標準的規(guī)定 必須要有質(zhì)量鑒定部門的技術(shù)鑒定書 質(zhì)量保證書并有出廠合格證。 鋁合金門窗選用的零附件及固定件 除不銹鋼外均應(yīng)經(jīng)防腐蝕處理。門窗工程應(yīng)對以下材料及其性能指標進行復(fù)驗： 1、建筑外墻窗的抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲漏性能。 二事中過程監(jiān)理控制要點與方法門窗工程正式開始后 監(jiān)理人員應(yīng)現(xiàn)場旁站監(jiān)理 按事先確定的監(jiān) 控目標 對每一道工序?qū)嵭袆討B(tài)控制。主要方法有：1檢查監(jiān)督、引導或糾正。2 原始記錄、收集各

8、種信息 分析查看 發(fā)現(xiàn)問題 即時提出改正。2.1 一般標準和要求1.各類鋼及鋁合金門窗安裝應(yīng)符合以下規(guī)定平開門窗扇開關(guān)靈活關(guān)閉 嚴密間隙均勻。推拉門窗扇推拉靈活關(guān)閉嚴密扇與框搭接符合設(shè)計要 求。彈簧門扇：自動定位準確，開啟角度90 士 1.5 ,關(guān)閉時間在10秒 以內(nèi)。外觀質(zhì)量：外表清潔、無劃痕、碰傷，涂膠外表或油漆外表平整， 厚 度均勻無氣孔。鋁合金窗下框必須有洩水結(jié)構(gòu)如無時：I推拉窗導軌在靠兩邊框位處銑 8mm洩水II平開窗 在框靠中梃位置每個扇洞銑一個 8mm 口洩水。鋁合金窗外周邊留寬 5mm深8mm槽 用防水膠密封。鋼窗內(nèi)外窗 臺高差大于10mm。2.2工藝流程按圖紙編號運至檢查鋁合

9、金門窗安裝地點保護膜鋁合金門窗安裝門窗口四周嵌縫、 填保溫材料清理安裝五金配件安裝門窗密封條質(zhì)量檢驗彈線找規(guī)矩門窗洞口處理門窗洞口埋設(shè)鋁合金門窗拆包預(yù)埋件檢杳2.3允許偏差及檢驗鋁合金門窗安裝允許偏差、限值和檢驗方法項次項目允許偏差、限值mm檢驗方法門窗框兩對用鋼卷尺檢查1角線長度差量里角2平窗扇與框搭接寬度差1用深度尺或鋼板尺檢查開同樘門窗相鄰扇的橫端角高用拉線和鋼板3窗度差2尺檢杳扇面積2 40N用彈簧100N門窗扇開枰鉤住拉手處4推拉啟力限值扇面積2 60N啟閉5次取平均值扇門窗扇與框或相鄰扇立邊平用1m鋼板尺5行度2檢杳彈門扇對口縫或扇與框之間立6簧、橫縫留縫限值24用楔形塞尺檢門扇查

10、門扇與地面間隙留縫限值門扇對口縫關(guān)閉時平整用深度尺檢查9門窗框含拼樘料正、側(cè)面的垂直度2用1 m托線板檢杳10門窗框 含拼樘料 的水平度用1 m水平尺和楔形塞尺檢查11門窗橫框標高用鋼板尺檢查與基準線比 較12雙層門窗內(nèi)外框、梃含拼樘料中心距4用鋼板尺檢 查2.4 成品保護1. 鋁合金門窗運輸時應(yīng)妥善捆扎和用非金屬軟質(zhì)材料隔墊開防止門 窗相互磨損、擠壓 扭曲變形 損壞附件。2. 鋁合金門窗應(yīng)在室內(nèi)存放產(chǎn)品不能接觸地面嚴禁與酸、 堿性材料一 起，存放室內(nèi)應(yīng)清潔、枯燥、通風。3. 鋁合金門窗裝入洞口就位臨時固定后應(yīng)檢查四周邊框和中間框架 是否用規(guī)定的保護膠紙和塑料薄膜封貼包扎好，以防止砂漿、灰水、

11、 噴涂材料等污損鋁合金門窗外表 。4. 進行焊接作業(yè)時還應(yīng)該采取措施防止鋁合金門窗、 玻璃等受到損壞， 在室內(nèi)外處理作業(yè)未完成前不得破壞門窗外表保護材料。5. 禁止人員踩踏鋁合金門窗， 不得在鋁合金門窗框架上安放腳手架懸 掛重物， 經(jīng)常出入的門洞口應(yīng)及時用木板將門框保護好嚴禁擦碰門 窗產(chǎn)品防止鋁合金門窗變形損壞。6. 鋁合金門窗清潔時，保護膠紙要妥善剝離，注意不得劃傷、刮花鋁 合金外表氧化膜。五、監(jiān)理工作方法及措施1旁站監(jiān)理：在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過程中，由監(jiān)理人員在現(xiàn)場進行旁站監(jiān)督；2巡視：監(jiān)理人員對正在施工的部位或工序在現(xiàn)場進行的定期或 不定期的監(jiān)督活動；3見證：由監(jiān)理人員現(xiàn)場監(jiān)督某項功

12、能性試驗完成情況的活動；4監(jiān)理通知：監(jiān)理工程師利用口頭或書面通知，對任何事項發(fā)出 指示，并催促施工單位嚴格遵守和執(zhí)行監(jiān)理工程師的指示5口頭通知：對一般工程質(zhì)量問題或工程事項，口頭通知施工單 位整改或執(zhí)行，必要時用監(jiān)理工程師通知單予以確認。6監(jiān)理工作聯(lián)系單：有經(jīng)驗的監(jiān)理工程師提醒施工單位注意的事 項，用監(jiān)理聯(lián)系單形式。7監(jiān)理工程師通知單：監(jiān)理工程師在巡視旁站等各種檢查時發(fā)出 的問題，用監(jiān)理通知單書面通知施工單位， 并要求施工單位整改后再 報監(jiān)理工程師復(fù)查。8工程暫停令：對施工單位違規(guī)施工，監(jiān)理工程師預(yù)見到會發(fā)生 重大質(zhì)量隱患， 應(yīng)及時下達全部或局工程施工暫停令 一般情況下宜 事先與業(yè)主溝通。1施

13、工前認真審查施工準備資料a、施工前檢查施工圖紙的有效性，參與設(shè)計交底;b、審查施工隊伍資質(zhì)、許可證和管理人員及施工人員的崗位證書;c、嚴格審批施工組織設(shè)計和報審的手續(xù)和程序;e、檢查門窗材料及配件供應(yīng)商備案證明及交易憑證；2施工中控制措施a、監(jiān)理應(yīng)要求施工單位嚴格按照批準的的施工組織設(shè)計方案組 織施工。在施工過程中， 當施工單位對已批準的施工組織設(shè)計進行調(diào) 整、補充或變動時，應(yīng)重新進行報審，經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意后，再 交施工單位執(zhí)行。b、監(jiān)理應(yīng)按質(zhì)量方案目標要求，催促施工單位加強施工工藝管理， 認真執(zhí)行工藝標準和操作規(guī)程， 以提高工程質(zhì)量穩(wěn)定性； 加強工序控 制，催促施工方做好施工中的三檢制，

14、專職質(zhì)量員驗收合格后，報監(jiān) 理進行驗收；對隱蔽工程實行驗收簽證制， 對關(guān)鍵部位進行旁站監(jiān)理， 中間檢查和技術(shù)復(fù)核， 防止質(zhì)量隱患； 檢查施工單位是否嚴格按照現(xiàn) 行國家施工標準和設(shè)計圖紙要求進行施工； 監(jiān)理工程師應(yīng)經(jīng)常深入現(xiàn) 場檢查施工質(zhì)量， 如發(fā)現(xiàn)有不按照標準和設(shè)計要求施工而影響工程質(zhì) 量時，應(yīng)及時向施工單位負責人提出口頭或書面整改通知， 要求施工 單位整改，并檢查整改結(jié)果。c、監(jiān)理在接到隱蔽工程報驗單后應(yīng)及時派監(jiān)理工程師做好驗收工作但應(yīng)事先確保施工單位在提交隱蔽工程驗收單前已認真做好自檢 工作。在驗收過程中如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合設(shè)計要求，應(yīng)以整改通 知書的形式通知施工單位， 待其整改后重新進行驗收隱蔽工程， 并經(jīng) 監(jiān)理工程師簽認隱蔽工程申請表。 未經(jīng)驗收合格， 施工單位嚴禁進行 下一道工序施工。d、組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會。及時分析、通報工程質(zhì)量狀況，并協(xié)調(diào)解決有關(guān)單位間對施工質(zhì)量有交叉影響界面問題， 明確各自的職責， 使 工程建設(shè)的整體質(zhì)量到達標準、設(shè)計和合同要求的質(zhì)量要求。e、做好有關(guān)監(jiān)理資料的原始記錄整理工作，并對監(jiān)理工作音像資料加強收集和管理，保證音像資料的正確性、完