物業(yè)人員日常巡查要點

1、一火源的巡查1、明火焰火柴火焰、打火機火焰、蠟燭火焰、酒精噴燈火焰、灶具火焰、氣焊氣割2個人2、高溫物體鐵皮煙囪、發(fā)動機排氣管、火坑、火墻、電爐及電阻、白熾燈、碘鴇燈、蒸汽鍋爐、煙頭、電焊電弧熔渣電弧1個人,電弧是電火花3、電火花電氣開關(guān)開啟或關(guān)閉火花、短路火花、雷電、繼電器火花4、撞擊與摩擦火花加工摩擦火花5、光線照射與聚集太陽光灶、凸透鏡6、化學(xué)反響放熱二防火門1、防火門的材質(zhì)：鋼質(zhì)、木質(zhì)、鋼木質(zhì)等.等級：甲級1.5h,乙級1.0h,丙級0.5h2、防火門狀態(tài)：常開和常閉.3、常開防火門和常閉防火門的區(qū)別：常開防火門有釋放器而常閉防火門沒有.4、常開防火門的關(guān)閉方法消防限制室遠程限制關(guān)閉就

2、地關(guān)閉5、防火門的復(fù)位操作：消防限制室火災(zāi)報警限制器的防火門信號復(fù)位現(xiàn)場人工使防火門復(fù)位.6、閉門器的作用：將防火門關(guān)閉.釋放器的作用：將常開防火門釋放,再由閉門器拉力將其關(guān)閉.順序器的作用：保證雙扇防火門按順序關(guān)閉.7、防火門自檢防火門的門框、門扇、閉門器等部件是否完好無損常開防火門關(guān)閉時釋放器是否靈敏,雙扇常開防火門是否按順序關(guān)閉,常閉防火門是否能自動關(guān)閉,防火門關(guān)閉后是否密閉,是否具有良好的隔火和隔煙作用.觸發(fā)兩個相關(guān)的火災(zāi)探測器,看常開防火門的關(guān)閉效果和反響信號.8、防火門巡查要點防火門的門框、門扇、閉門器等部件是否完好無損.常開防火門關(guān)閉時釋放器是否靈敏,雙扇常開防火門是否按順序關(guān)閉

3、,常閉防火門是否能自動關(guān)閉,防火門關(guān)閉后是否密閉,是否具有良好的隔火和隔煙作用.防火門前是否堆放雜物.三防火卷簾1、耐火等級：普通鋼制防火卷簾?2h,復(fù)合型鋼制防火卷簾?3h,特級防火卷簾?4h.2、兩步降和一步降防火卷簾的安裝部位：兩步降安裝在疏散通道上,一步降安裝在防火分區(qū),非疏散通道、自動扶梯四周.3、兩步降煙感、溫感安裝位置：位于防火卷簾兩側(cè)或單側(cè)3.0米以內(nèi)的一組煙感、溫感探測器.4、防火卷簾自檢手動操作方法電動操作方法兩步降分別觸發(fā)煙感和溫感消防限制室輸出遙控信號.5、卷簾門巡查防火卷簾的限制面板、門體是否完好無損.兩步降防火卷簾對應(yīng)的煙感、溫感是否完好無損.防火卷簾下是否堆放雜物

4、防火卷簾是否處于正常升起狀態(tài)6、防火巡查的內(nèi)容用火用電有無違章情況消防設(shè)施、器材和消防平安標志是否到位、完整.常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài),防火卷簾下是否堆放物品.平安出口、疏散通道是否通暢,平安疏散指示燈、應(yīng)急照明是否完好消防平安重點部位人員在崗情況.其他消防平安況.四應(yīng)急照明燈具由1超然I明jtj1、安裝部位：頂棚或頂棚的墻面上.2、檢查方法：看外觀是否破損,如破損要進行更換；不拔插頭,按“操作鍵,看燈具是否亮；拔插頭,看燈具是否亮,用秒表測試供電持續(xù)時間,用照度計測量兩個疏散照明燈之間地面中央的照度.3、1青潔：用柔軟的布沾肥皂水?dāng)Q干后擦拭,再用干布擦凈4、應(yīng)急照明燈斷電后持續(xù)時間：90

5、min.5、,照度：走道不低于0.5lx,人員密集場所不低于1lx,樓梯間、地下室人防不低于5lx五疏散指示標志1、“平安出口標志安裝部位：疏散門和樓梯口的正上方2、疏散指示標志按發(fā)光類型分類：燈光性熒光型3、疏散才旨示標志燈安裝：一般設(shè)在地面不超過1米的墻上,安裝在地面上的疏散標志,其間距不應(yīng)大于2米.4、檢查方法：查看外觀和位置,核對指示方向.關(guān)閉正常照明,測試熒光型疏散標志的亮度,燈光型切斷供電電源,用秒表測試供電持續(xù)時間,用照度計測量地面照度.5、1青潔：用柔軟的布沾肥皂水?dāng)Q干后擦拭,再用干布榛凈.6、燈光型疏散指示標志斷電后應(yīng)?20min,建筑高度超過100米,應(yīng)30min.7、,照

6、度：地面照度不低于0.5lx,地下室人防不低于5lxo六手動報警按鈕“手報1、分類：一次性手動報警按鈕和可復(fù)位手動報警按鈕.2、清潔：用吹風(fēng)機吹掃或用不太濕的布輕輕榛拭.標志：“按下報警或“擊碎報警.作用：在所在防火分區(qū)發(fā)現(xiàn)火情并向消防限制中央發(fā)出報警信號.七消防播送1、消防播送揚聲器分類：吸頂式圓的和壁掛式.2、清潔：用吹風(fēng)機吹掃或用不太濕的布榛拭.功率：走道、大廳不小于3W,在大于60分貝的場所,揚聲器在其播放范圍最遠點的聲壓級高于背景噪音15分貝,客房的揚聲器功率不小于1Wo八消防1、使用：主機打分機：翻開主機電源,拿起,按下對應(yīng)分機選擇鍵,對應(yīng)分機立即響應(yīng),即可通話.分機打主機：現(xiàn)場分

7、機拿起或手柄插入插孔,總機立即響應(yīng),即可通話.2、清潔：用吹風(fēng)機吹掃或用不太濕的布輕輕榛拭.九室內(nèi)消防栓1、組成：消火栓箱體、消防泵限制按鈕、水槍、水帶、消火栓,有的還有消防軟管卷盤.2、使用方法：翻開消火栓箱門按下限制按鈕,啟動消防泵.拉出水帶,水帶一端接好接好消火栓栓口,另一端接好水槍,拉直水帶.順開啟方向翻開閥門,握緊水槍,實施滅火.十手提式滅火器的使用方法1、說明滅火器的類型：ABC干粉滅火器,藥劑成分是磷酸鏤鹽,BC干粉滅火器,藥劑成分碳酸氫鈉NaHCO2,將滅火器提至現(xiàn)場,距燃燒物5-6米.2、占據(jù)上風(fēng)向干粉滅火劑要上下顛倒幾次,去鉛封,拉出保險銷.3、噴嘴對準燃燒物,壓下壓把,實

8、施滅火,滅火器不得顛倒橫臥.灌裝年限水基型滿3年更換一次,以后每隔1年更換一次,干粉和二氧化碳滿5年更換一次,以后每隔2年更換一次十一推車式滅火器使用方法1、說明滅火器的類型,兩人將滅火器推至燃燒物10米處.2、占據(jù)上風(fēng)向,一人取下噴槍展開軟管,一手握住槍管,一手翻開噴槍對準燃燒物.3、另一個人拔出保險銷,板起手柄,實施滅火十二滅火器外觀有效性檢查1、鉛封,保險銷應(yīng)完整.2、壓力表指針應(yīng)指向綠區(qū).3、噴嘴與噴射軟管應(yīng)完整,無堵塞.4、滅火器可見局部防腐層應(yīng)完好、無銹蝕.5、滅火器可見局部零部件應(yīng)完好、無銹蝕、無松動變形6、滅火器標識應(yīng)清楚完整.7、滅火器應(yīng)在有效期內(nèi)十三排煙系統(tǒng)1、組成：風(fēng)機風(fēng)

9、管280c的排煙防火閥常開排煙口風(fēng)機的限制箱2、風(fēng)機的啟動方法：消防中央的遠程啟動排煙口的直接啟動現(xiàn)場的手動啟動3、排煙口的限制：消防中央的遠程限制排煙口的直接限制十四正壓送風(fēng)系統(tǒng)1、組成：風(fēng)機風(fēng)管70c的防火閥常開送風(fēng)口風(fēng)機的限制箱2、風(fēng)機的啟動方法：消防中央的遠程啟動送風(fēng)口的直接啟動現(xiàn)場手動啟動3、送風(fēng)口的限制：消防中央的遠程限制送風(fēng)口的直接限制4、排煙系統(tǒng)和正壓送風(fēng)系統(tǒng)的區(qū)別：防火閥溫度不同風(fēng)的方向不同風(fēng)口的位置不同5、排煙系統(tǒng)和正壓送風(fēng)系統(tǒng)的檢查：將轉(zhuǎn)換開關(guān)轉(zhuǎn)到手動位置按下啟動按鈕,風(fēng)機啟動,按停止將轉(zhuǎn)換開關(guān)轉(zhuǎn)到自動狀態(tài)十五噴淋頭1、噴淋頭代號:ESFRTZ:直立型:啤酒瓶蓋TX:下垂

10、型,梅花形TP:普通型邊墻型噴淋頭易熔元件噴淋頭隱蔽式噴淋頭噴淋頭噴淋頭顏色：玻璃球：橙色57c紅色68c黃色79c綠色93C2、易熔元件：本色57C77C,白色80C107Co3、識別：直立、下垂、邊墻還是普通型、玻璃珠還是易熔原件噴淋頭.快速響應(yīng)還是標準響應(yīng),溫度多少.閉式還是開式噴淋頭十六噴淋系統(tǒng)1、雨淋系統(tǒng)特,點：1、開式系統(tǒng),平時總管無水.2、開式噴淋頭3、防火分隔用原理：現(xiàn)場的煙感或溫感將火警信號送到消防中央,消防中央確認火警后手動或自動發(fā)出指令,翻開電磁閥,同時雨淋閥翻開實施滅火.2、預(yù)作用系統(tǒng)(兩個閥體,上面是濕式閥,下面是預(yù)作用閥,合起來統(tǒng)稱雨淋閥組,兩個壓力開關(guān),上面是氣體

11、的壓力開關(guān),下面是水的壓力開關(guān).)(T<4C,T>70C)原理：當(dāng)現(xiàn)場的煙感或溫感將火災(zāi)信號送到消防中央,消防中央確認火警后手動或自動發(fā)出指令,翻開電磁閥,同時預(yù)作用閥翻開,水沖入管網(wǎng),預(yù)作用系統(tǒng)轉(zhuǎn)變?yōu)闈袷较到y(tǒng),等待噴淋頭爆裂.3、干式系統(tǒng)(閥體最大)(T<4C,T>70C)原理：平時干式閥的上端有一定壓力的氣,當(dāng)上面的氣壓小于下面水壓的1/5時,干式閥翻開,實施滅火.4、濕式系統(tǒng)(4C<T<70C)組成：濕式報警閥過濾器延時器壓力開關(guān)水力警鈴管網(wǎng)水流指示器噴頭延時器作用(5S90S):延時緩沖,最大限度的預(yù)防誤報警.水流才旨示器：將水流信號轉(zhuǎn)換成電信號的一

12、種報警裝置.原理：當(dāng)濕式報警閥的上端水壓小于下端水壓,濕式報警閥閥板翻開,水經(jīng)過管道從過濾器到延時器,水到延時器推動壓力開關(guān),啟動噴淋泵同時向消防中央報警,同時推動水力警鈴發(fā)出報警聲響.5、末端試水裝置組成：檢修閥壓力表試水閥試水管噴嘴噴嘴的流量是一個噴淋頭的流量.作用：測試系統(tǒng)的可靠性,測試水流指示器、報警閥、壓力開關(guān)、水力警鈴、噴淋泵是否正常.測試最不利點噴頭的壓力測試干式系統(tǒng)和預(yù)作用系統(tǒng)的充水時間.狽1試方法：開啟試水閥,出水壓力不應(yīng)低于0.05Mpa,、水流指示器、報警閥、壓力開關(guān)、水利警鈴應(yīng)動作,應(yīng)在5分鐘內(nèi)自動啟動噴淋泵.十七消防泵的啟動方式1、消防中央的遠程啟動2、消火栓箱內(nèi)啟泵

13、按鈕啟動3、現(xiàn)場的手動啟動啟泵按鈕標志：按下啟動或“按下啟泵作用：啟動消防水泵向消防限制中央發(fā)出報警信號.十八噴淋泵的啟動方式1、消防中央的遠程啟動2、壓力開關(guān)的啟動3、現(xiàn)場的手動啟動消防泵和噴淋泵的日常檢查1、將總控開關(guān)轉(zhuǎn)到手動位置.2、按下一號泵啟動按鈕,啟動以后關(guān)掉.3、按下二號泵啟動按鈕,啟動以后關(guān)掉.4、將轉(zhuǎn)換開關(guān)轉(zhuǎn)到自動位置.消防泵和噴淋泵的穩(wěn)壓系統(tǒng)：由電接點壓力表自動限制十九消防限制室1、設(shè)備組成：火災(zāi)報警限制器消防聯(lián)動限制器消防限制室圖形顯示裝置消防主機消防應(yīng)急播送7肖音：禁止聲報警器發(fā)出聲音報警,并保證再有報警信號輸入時能再次啟動報警.操作：按消音鍵.復(fù)位：使火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

14、恢復(fù)到正常的監(jiān)視狀態(tài).操作：按復(fù)位+確認自檢：對面板上的所有指示燈、顯示器和火災(zāi)報警限制器的音響器件進行檢查.操作：按自檢+確認總線制限制盤對應(yīng)每個單元多線制限制盤限制排煙機正壓送風(fēng)機消防泵噴淋泵消防電梯2、電源的開關(guān)機順序開機：主電源一備用電源一工作電源關(guān)機：主作電源一備用電源一主電源3、火警、故障信號識別狀態(tài)：火警報警狀態(tài)和故障報警狀態(tài)火警信號現(xiàn)場復(fù)位+系統(tǒng)復(fù)位1、消防車的火警聲2、紅色火警指示燈點亮3、火災(zāi)報警限制器顯示屏文字提示故障信號現(xiàn)場復(fù)位1、救護車的聲音2、黃色故障指示燈點亮3、火災(zāi)報警限制器顯示屏文字顯示4、出現(xiàn)火災(zāi)報警的處理1、先消音2、通過顯示屏和圖形顯示裝置查明報警點的具

15、體位置3、通知巡查人員帶通訊工具到報警點確認火情誤報警處理：消防限制室人員1、先消音,再復(fù)位2、如反復(fù)出現(xiàn)火警信號,向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報,通知施工單位或維保單位盡快處理.3、查明誤報原因后做好記錄現(xiàn)場人員1、現(xiàn)場人員將火情反響給消防中央2、將現(xiàn)場設(shè)備取消火警狀態(tài)真火災(zāi)的處理：消防限制室人員1、將消防聯(lián)動限制器的手動打到自動.2、撥打119報警.3、向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報火情.4、啟動火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案.5、在領(lǐng)導(dǎo)的指揮下啟動相關(guān)的聯(lián)動設(shè)備.6、通過消防播送通知火災(zāi)區(qū)域人員疏散.7、協(xié)助消防隊員撲滅火災(zāi),同時保護好現(xiàn)場,做好記錄,火災(zāi)結(jié)束后做好系統(tǒng)復(fù)位.現(xiàn)場人員現(xiàn)場人員發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后將火情反響給消防中央,同時根據(jù)火情現(xiàn)場人員自行決定利用滅火器材滅火還是疏散轉(zhuǎn)移.5、119使用方法1、拿起,聽到撥號音后播119o2、接