酒店設(shè)計說明

1、第一章設(shè)計總說明一、項目概況1、合肥市概況安徽省省會，古稱廬州，位于安徽中部，長江淮河之間、巢湖之濱，素有“江南之首，中原之喉”、“淮右襟喉，江南唇齒”之稱。通過南泗河通江達(dá)海，具有承東啟西、接連中原、貫通南北的重要區(qū)位優(yōu)勢，是全省政治、經(jīng)濟、文化、信息、金融和商貿(mào)中心，安徽第一大城市，全國重要的科研教育基地，國家級皖江城市帶承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移示范區(qū)的核心城市。合肥是長三角城市經(jīng)濟協(xié)調(diào)會成員城市，是長三角城市群的重要成員。2、新站區(qū)概況合肥新站綜合開發(fā)試驗區(qū)起源于合肥新火車站的建設(shè)，其前身是合肥新火車站工程建設(shè)區(qū)，地處合肥市東北部,距市區(qū)1.8公里。合肥新火車站早在1978年納入國務(wù)院批準(zhǔn)的合肥市城

2、市總體規(guī)劃,1989年國家計委正式批準(zhǔn)立項，1992年動工建設(shè)。1995年4月，新火車站建設(shè)區(qū)被安徽省人民政府批準(zhǔn)為省級開發(fā)區(qū)，冠名合肥新站綜合開發(fā)試驗區(qū)。1996年2月，新站試驗區(qū)被國家建設(shè)部批準(zhǔn)為全國首家城市綜合開發(fā)試點區(qū)?，F(xiàn)轄長淮、方廟、七里塘等3個街道20個社居委，常住人口12萬人，面積34平方公里，占合肥市國土面積的4%3、規(guī)劃地塊概況本案地塊位于合肥市新站區(qū)，地塊南側(cè)是淮海大道，西側(cè)是大禹路，地塊現(xiàn)狀為空置土地，有少量單層附著建筑。地塊周邊擁有大量的安置小區(qū)和部分商業(yè)小區(qū)，而且緊鄰陶沖水庫，環(huán)境優(yōu)越。地塊西側(cè)不遠(yuǎn)便是168中學(xué)，東邊二里之外便是安醫(yī)大四附院，南側(cè)是正在建設(shè)的京東商貿(mào)

3、城，未來即將積累大量的人氣，對于本案的業(yè)態(tài)產(chǎn)品起到較好的促進(jìn)作用。基于業(yè)主對于周邊市場的調(diào)查及本身的業(yè)態(tài)需求，將本案的產(chǎn)品業(yè)態(tài)定位為集辦公，酒店，商業(yè)為一體的城市綜合體。以期打造一個服務(wù)于周邊，服務(wù)于新站區(qū)的絕佳生活購物辦公場所。地塊內(nèi)布置一棟24層的商務(wù)辦公樓，一棟24層的商務(wù)酒店?？偨ㄖ娣e111900褶，其中地上建筑面積為81800"（含商業(yè)22020%酒店餐飲3290m2,酒店其他28465%辦公28025褶），地下為機動車庫和超市以及物業(yè)用房，設(shè)備用房，建筑面積為30100m20地上主體建筑為24層，底部裙房為4層的商業(yè)。其中計容建筑面積為81300,地塊容積率為4.0,機

4、動車停車位為800個，其中地上50個，地下750個，非機動車停車位1850個。三、設(shè)計依據(jù)1、業(yè)主提供的設(shè)計任務(wù)書及相關(guān)補充文件。2、業(yè)主提供的電子地形圖、用地紅線圖、現(xiàn)狀圖和規(guī)劃要點。3、合肥市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則（試行）（市政府第167號令）4、中華人民共和國有關(guān)設(shè)計規(guī)范、規(guī)定。四、設(shè)計等級1、建筑等級根據(jù)建設(shè)部（1999）09號民用建筑工程設(shè)計等級分類表規(guī)定，本工程辦公樓建筑高度為超過50米的公共建筑，工程等級為1級，建筑設(shè)計使用年限50年2、防火等級根據(jù)高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范規(guī)定，本工程辦公樓屬于高層民用建筑，具建筑分類為一類，建筑耐火等級為一級。設(shè)計說明1根據(jù)國家抗震烈度劃分區(qū)域表顯

5、示，安徽省合肥市為7度抗震設(shè)防地區(qū)，本工程按7度抗震設(shè)防第二章總平面設(shè)計、設(shè)計依(GB 50352-2005)(CJJ83-99)(GJJ75-97)(GB-50220-95)(GB50282-98)(GB50318-200O(GB50293-1999(GB0289-98)1 .民用建筑設(shè)計通則2 .城市用地豎向規(guī)劃規(guī)范3 .城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計規(guī)范4 .城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范5 .城市給水工程規(guī)劃規(guī)范6 .城市排水工程規(guī)范7 .城市電力規(guī)劃規(guī)范8 .城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范9 .建筑設(shè)計防火規(guī)范（2014年版）10 .城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范（JGJ50-2001）（2001年版）

6、11 .國家及合肥市相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定、設(shè)計原則12 強調(diào)以人為本；有效地組織了各種流線，盡量避免車流、人流的交叉。13 可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)原則：一方面在設(shè)計中注意總體規(guī)劃的整體性的同時考慮可持續(xù)發(fā)展的需求，另一方面在設(shè)計中充分考慮對自然環(huán)境的尊重和利用。14 努力創(chuàng)造新穎和靈活可變的建筑風(fēng)格，滿足不同功能建筑的要求，形成豐富多樣的城市環(huán)境；15 充分協(xié)調(diào)經(jīng)濟、環(huán)境、實用、技術(shù)等方面的相互關(guān)系，發(fā)揮創(chuàng)造力，深入細(xì)致地考慮建筑空間的組合、建筑風(fēng)格形式、內(nèi)部功能、景觀構(gòu)成以及配套設(shè)施等方面因素16 積極貫徹與采取節(jié)能、環(huán)保、減排的措施，考慮生態(tài)策略的應(yīng)用。17 高效利用土地，充分綠化，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)

7、展。18 強化現(xiàn)代意識，開辟足夠的交通空間，滿足動、靜態(tài)交通要求。設(shè)計說明ft三、設(shè)計目標(biāo)總體規(guī)劃的功能布局要滿足不斷提高的消費觀念、審美觀念等諸多方面的需求。規(guī)劃本著經(jīng)濟高效、方便使用、合理用地的原則，力求社會效益、經(jīng)濟效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一，創(chuàng)造一個自然環(huán)境與社會環(huán)境相統(tǒng)一的住宿，購物，辦公場所。四、總體布局總平面布局上，地塊內(nèi)的建筑由兩棟24層的點式單體和4層裙房所組成。地塊內(nèi)部設(shè)置有消防環(huán)道以及消防登高場地，滿足合肥有關(guān)消防撲救的要求。地下車庫的出入口設(shè)置在了地塊北側(cè)的道路邊側(cè)，很好的將人流與車流分開，保證了商業(yè)辦公購物人群的行走安全。五、流線設(shè)計1、出入口地塊出入口主要分為機動車主入口

8、，位于緯二路上；酒店主入口，位于大禹路上；辦公主入口，位于規(guī)劃道路上；商業(yè)步行出入口，位于淮海大道上?；旧蠈崿F(xiàn)各功能使用人相對獨立開來，保證地塊流線的暢通無阻，2、交通流線設(shè)計本著以人為本的原則，設(shè)置外環(huán)車行道路，同時結(jié)合硬地鋪裝廣場有效地組織了各類流線，避免車流、人流的交叉。六、綠化體系綠地規(guī)劃的指導(dǎo)思想強調(diào)人與環(huán)境的融和統(tǒng)一，強調(diào)宜人尺度，增加活動性，參與性。地塊內(nèi)部的景觀主要結(jié)合場地、景觀、停車帶布置綠化、屋面綠化以及部分景觀小品，以求營造出更強的商業(yè)氛圍第三章建筑設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)1 .民用建筑設(shè)計通則(GB50352-2005)2 .城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范(JGJ50-200

9、1)(2001年版)3 .公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(DGJ08-107-2004)4 .建筑設(shè)計防火規(guī)范(2014年版)5 .國家及合肥市相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定設(shè)計說明3 主 TH 11、設(shè)計構(gòu)思強遠(yuǎn)商業(yè)廣場設(shè)計重點在于表現(xiàn)出酒店的莊重感，舒適感以及辦公樓的價值感。把強遠(yuǎn)商業(yè)廣場建設(shè)成一個具有高起點，高標(biāo)準(zhǔn)、高品位、智能化、現(xiàn)代化的酒店住宿，商務(wù)辦公，樂活購物的集中場所是我們的最終目標(biāo)。在對任務(wù)書認(rèn)真分析和對基地現(xiàn)狀多次踏勘之后，我們發(fā)現(xiàn)在本項目中最核心的問題是功能與環(huán)境之間如何有機融合：一方面，該項目的功能是酒店，辦公與商業(yè)。要求高效率的使用土地，在有限的土地使用和投資情況下營造更多的利用空間；另

10、一方面，高端的定位、優(yōu)越的環(huán)境、本項目的特點以及基地內(nèi)豐富的現(xiàn)狀地形卻在無聲的提醒我們，生硬的抹平環(huán)境肌理是絕不可取的，努力營造特色鮮明、高質(zhì)量、高水平的現(xiàn)代建筑。三、單體設(shè)計在沿城市道路的對外的立面，設(shè)計得連貫簡潔，突出風(fēng)格的統(tǒng)一性，將建筑的高層主體部分沿城市道路布置，提升城市的形象。建筑主體力求突出建筑的挺拔感，多采用豎向線條設(shè)計。同時也使整個建筑的視覺效果更加輕巧和流暢。局部上趨于精致活潑，富于變化，色調(diào)清新明快，強調(diào)體量的穿插效果和虛實變化。設(shè)計中貫徹原生態(tài)建筑的理念。使自然、建筑與人健康和諧的融為一體。透明窗戶自然的銜接著室內(nèi)外空間，使人們在這個舒適親切的空間里能發(fā)揮出頗高的效率。平

11、面功能布局為：1-4層為商業(yè)，5層及以上為辦公和酒店客房。從節(jié)省造價的角度考慮，建筑立面材質(zhì)中，沒有采用大面積的玻璃幕墻，而是采用大的通長玻璃窗，以提升建筑的時代感。洗練的體量構(gòu)成更襯托出玻璃的通透感覺，面向基地內(nèi)部的背立面，則設(shè)計得連貫簡潔，突出風(fēng)格的統(tǒng)一性。立面造型以現(xiàn)代元素為基調(diào)，配以莊重的線腳進(jìn)行勾勒和收邊，以求達(dá)到建筑本身的價值感的提升，同時與大禹路對面的家天下北郡的商業(yè)風(fēng)格遙相呼應(yīng)，以產(chǎn)生較好的商業(yè)連續(xù)性。外立面采用米黃色大理石，質(zhì)感強烈，以此來提升該建筑在城市道路的形象。四、剖面設(shè)計在豎向設(shè)計上，地下一層為6米，地下二層為4.2米。地上部分1、2、3層為6米，4層4.5米，以上部

12、分為3.6米五、無障礙設(shè)計本工程遵守方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計規(guī)范（JGJ508）,高層住宅的相應(yīng)部位進(jìn)行了、無障礙設(shè)計，具體措施為:1）、所有建筑入口有室內(nèi)外高差的地方均設(shè)計有坡度不大于1:12的坡道，方便乘坐輪椅者使用。六、節(jié)能設(shè)計1 .設(shè)計依據(jù)：公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-2005）2 .氣候分區(qū)：本項目位于安徽省合肥市，屬于夏熱冬冷地區(qū)；3 .圍護結(jié)構(gòu)保溫基本做法：外窗類型：斷熱型鋁合金型材普通中空玻璃窗（厚度及材料后期可根據(jù)節(jié)能計算再定）垂直墻上外窗可開啟部分不小于整室面積的30%玻璃幕墻可開啟部分不小于幕墻面積的15%設(shè)計說明第四章結(jié)構(gòu)設(shè)計一、工程概況地塊內(nèi)布置

13、一棟24層的商務(wù)辦公樓，一棟24層的商務(wù)酒店。總建筑面積111900褶，其中地上建筑面積為81800"(含商業(yè)22020%酒店餐飲3290nl,，酒店其他28465%辦公28025褶)，地下為機動車庫和超市以及物業(yè)用房，設(shè)備用房，建筑面積為30100m20地上主體建筑為24層，底部裙房為4層的商業(yè)。其中計容建筑面積為81300,地塊容積率為4.0,機動車停車位為800個，其中地上50個，地下750個，非機動車停車位1850個。、設(shè)計依據(jù)1、 .建筑設(shè)計方案及說明2、現(xiàn)行國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范和規(guī)程：(1)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(2)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(3)建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)(4)混

14、凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(5)建筑抗震設(shè)計規(guī)范(6)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范(7)建筑樁基技術(shù)規(guī)范(8)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程(9)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范3、本工程設(shè)計使用年限為50年。4、建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級。(GB50068-2001)(GB50009-2012(GB50223-2008(GB50010-201O(GB50011-201O(GB50007-201D(JGJ94-2008)(JGJ3-2010)(GB50017-2003三、主要活荷載(標(biāo)準(zhǔn)值)1、豎向荷載:商業(yè):3.5KN/m2辦公、小型會議室:2.0KN/m2大會議室:3.0kN/m2門廳、走廊、衛(wèi)生間停車庫樓梯一般用途消防疏散屋頂設(shè)備

15、設(shè)備用房電梯機房上人屋面不上人屋面2、風(fēng)荷載：2.5KN/m24.0KN/m22.5KN/m23.5KN/m2按實際情況取值根據(jù)具體設(shè)備定7.0KN/m22.0KN/m20.6KN/m2基本風(fēng)壓:0.40kN/m2（高層）地面粗糙程度：B類2、 雪荷載:基本雪壓：0.60kN/m2（高層）四、抗震設(shè)防1、本工程建筑抗震設(shè)防類別為丙類。2、本工程抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基本地震加速度值為0.10g。3、設(shè)計地震分組為第一組；主樓為26層，采用框架-剪力墻結(jié)構(gòu)：框架抗震等級為二級，剪力墻抗震等級為二級五、材料1、鋼筋：采用HPB300HRB335HRB40（J岡筋；預(yù)應(yīng)力鋼筋采用高強低松弛鋼絞線；

16、2、鋼材：Q235BQ3453、混凝土：地下室外墻及底板采用C30密實防水碎，抗?jié)B等級P6;預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)擬采用C40;其余結(jié)才擬采用C25C404、填充墻：隔墻采用輕質(zhì)材料，達(dá)到減輕結(jié)構(gòu)自重，從而減少工程造價的目的。六、基礎(chǔ)設(shè)計說明6AHQ基礎(chǔ)根據(jù)現(xiàn)場地質(zhì)勘查情況選用(筏板基礎(chǔ)或樁基)第五章給排水設(shè)計一、設(shè)計概況1、建筑概況：地塊內(nèi)布置一棟24層的商務(wù)辦公樓，一棟24層的商務(wù)酒店?？偨ㄖ娣e111900褶，其中地上建筑面積為81800"(含商業(yè)22020%酒店餐飲3290nl,，酒店其他28465%辦公28025褶)，地下為機動車庫和超市以及物業(yè)用房，設(shè)備用房，建筑面積為30100m2

17、0地上主體建筑為24層，底部裙房為4層的商業(yè)。其中計容建筑面積為81300,地塊容積率為4.0,機動車停車位為800個，其中地上50個，地下750個，非機動車停車位1850個。2、本工程為高層民用建筑，建筑分類為一類，建筑耐火等級為一級。二、設(shè)計依據(jù)1、建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB50016-2006)2、建筑給水排水設(shè)計規(guī)范(GB50015-2003)(2009年版)3、自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(GB540084-2001)(2005年版)4、高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB50045-95)(2005年版)5、建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范(GB50140-2005)6、汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范

18、(GB50067-97)7、其它專業(yè)所提條件三、給排水系統(tǒng)水源取自市政供水管網(wǎng)，從市政管網(wǎng)引入二根DN150W水管供生活和室外消防用水。供水方式：15層均采用市政直供；6層以上設(shè)變頻泵組加壓二次供水。排水方式：室內(nèi)污廢水分流，設(shè)專用透氣管；地下室排水由水泵提升。屋面雨水單獨排放，設(shè)計重現(xiàn)期室內(nèi)取10年。總體排水：雨、污水分流，接入周邊市政管網(wǎng)，雨水管為DN400污水管DN300室外雨水重現(xiàn)期取2年。四、消防供水系統(tǒng)設(shè)計說明ft二路DN150m政供水管在地塊內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)，設(shè)置室外消火栓，用于補充周邊道路消火栓保護不到的范圍。室內(nèi)按需設(shè)有消火栓、自動噴淋水滅火系統(tǒng)和輔助滅火器材滅火器。消防用水量:消

19、火栓室內(nèi)40 L/S ,室外30 L/S ,火災(zāi)延續(xù)時間3小時;噴淋(中危險II級)30 L/S ,火災(zāi)延續(xù)時間1小時。地下室分設(shè)水泵房，各設(shè)置消防水池及消防泵，屋頂設(shè)消防水箱存放18m3消防用水滅火器配置按A類(車庫B類)中危險級設(shè)計，選用磷酸俊鹽干粉滅火器，設(shè)置在消火栓箱內(nèi)。五、節(jié)能和環(huán)保設(shè)計1、所有潔具均采用節(jié)水型潔具，坐便器采用水箱容積不大于6L。采用陶瓷芯水嘴。公廁采用紅外感應(yīng)水嘴、感應(yīng)式?jīng)_洗閥小便器和大便器2、合理利用市政供水管網(wǎng)的供水壓力，直接供至 5層。3、集中設(shè)置消防泵節(jié)省投資，方便管理，水泵均設(shè)置減震臺座，水泵進(jìn)出水管均設(shè)不銹鋼金屬軟管，管道支吊架均內(nèi)墊橡膠墊。4、公共衛(wèi)生

20、間小便器及洗臉盆均采用紅外感應(yīng)式。5、水系統(tǒng)流速設(shè)計采用經(jīng)濟流速，主管流速控制在 1.8-2.4米/秒。設(shè)計均選用水阻合理的設(shè)備，閥門，控制系統(tǒng)水阻力，降低水泵能耗。第六章電氣設(shè)計、設(shè)計依據(jù)1.國家和地方的有關(guān)設(shè)計規(guī)范，標(biāo)準(zhǔn)民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范建筑設(shè)計防火規(guī)范建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范低壓配電設(shè)計規(guī)范建筑物防雷設(shè)計規(guī)范(JGJ 16-2008)(2014版)(GB50034-2004)(GB50052-2009)(GB50054-2011)(GB50057-2010)建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)措施(GB50343-2004)10kV及以下變電所設(shè)計規(guī)范(GB50053-94)汽車庫、修

21、車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范(GB50067-97)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(GB50116-2008)綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范(GB50311-2007)«民用閉路電視系統(tǒng)工程設(shè)技術(shù)規(guī)范(GB50198-94)設(shè)計說明11有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范（GB50116-98）2.業(yè)主提供的設(shè)計任務(wù)書及設(shè)計要求。3.建筑工種提供的平，立，剖面及相關(guān)專業(yè)提供的用電資料。二、工程概況及設(shè)計范圍1、工程概況：地塊內(nèi)布置一棟24層的商務(wù)辦公樓，一棟24層的商務(wù)酒店。總建筑面積111900褶，其中地上建筑面積為81800"（含商業(yè)22020%酒店餐飲3290m2,酒店其他28465%辦公280

22、25褶），地下為機動車庫和超市以及物業(yè)用房，設(shè)備用房，建筑面積為30100m20地上主體建筑為24層，底部裙房為4層的商業(yè)。其中計容建筑面積為81300,地塊容積率為4.0,機動車停車位為800個，其中地上50個，地下750個，非機動車停車位1850個。2、設(shè)計范圍：電力配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（含音響廣播系統(tǒng)）、通信、網(wǎng)絡(luò)綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)（含閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、汽車庫管理系統(tǒng)）。三、供電負(fù)荷等級及供電電源本工程屬一類民用高層建筑，按一級負(fù)荷要求供電。電源引自不同上級區(qū)域變電所各一路10KV中壓。其中排煙風(fēng)機、正壓風(fēng)機

23、、消防電梯、消火栓泵、噴淋泵、消防潛污泵、消防應(yīng)急照明、消防控制中心等及弱電中心、監(jiān)控中心、應(yīng)急照明、客梯,生活水泵、普通潛污泵、公共照明等用電為一級負(fù)荷，其余未特殊說明為三級負(fù)荷。4、 計量方式計量方式采用高供高量。5、 變配電所的設(shè)置：1 .在地下一層設(shè)置集中專用變電所，變電所位于建筑物負(fù)荷中心、兩路10KV中壓進(jìn)線。單位用電指標(biāo)約為100VA/平方，高壓側(cè)采用單母線分段接線方式，中間設(shè)手動母聯(lián)開關(guān)，當(dāng)一路電源故障或檢修時，另一路可帶全部二級以上負(fù)荷。低壓為單母線分段運行，低壓側(cè)設(shè)有聯(lián)絡(luò)開關(guān)，采用手動/自動切換，當(dāng)一路電源故障時，另一路電源可承擔(dān)全部重要負(fù)荷及消防負(fù)荷。高、低壓主進(jìn)開關(guān)與聯(lián)

24、絡(luò)開關(guān)之間設(shè)電氣聯(lián)鎖及機械連鎖，任何情況下只能合其中的兩個開關(guān)。2 .變壓器0.4KV低壓側(cè)利用并聯(lián)電容器進(jìn)行功率因數(shù)補償，功率因素補償至0.95以上。6、 低壓配電線路敷設(shè)方式：1 .至重要設(shè)備的低壓配電線路的配電方式主要采用放射式，至一般設(shè)備的配電方式采用放射式與樹干式相結(jié)合的方式。2 .變配電所內(nèi)低壓配電柜的一般電源配出線路均采用WDZA-YJY-1K跑纜沿電纜橋架敷設(shè)。引至消防設(shè)備的配電線路采用BTLV-0.75KV礦物絕緣電纜敷設(shè)。消防泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵、消防電梯等消防及重要設(shè)備的供電均設(shè)置雙電源末端自動切換。9_I-設(shè)計說明ft七、照明:1.本工程一般場合均采用熒光燈具（采用節(jié)能型

25、T5熒光燈管），自帶電子整流器加電容就地補償，功率因素不低于0.9。8、 消防聯(lián)動及報警控制系統(tǒng)：1 .本工程火災(zāi)自動報警系統(tǒng)保護等級為一級，采用控制中心報警系統(tǒng)，在消防報警主機選用總線制報警系統(tǒng)及相應(yīng)產(chǎn)品。所有消防導(dǎo)線選用耐火導(dǎo)線。2 .系統(tǒng)由智能火災(zāi)報警控制器、手動控制器、消防電話、手動報警按鈕、聲光報警器、感溫感煙探測器、可燃?xì)怏w探測器、纜式測溫探測器、紅外光束線型火災(zāi)探測器、空氣采樣型火災(zāi)自動探測裝置和各種模塊等組成，具有報警、控制、顯示功能。3 .建筑擬在消防控制中心設(shè)置公共音響廣播系統(tǒng)。公共廣播系統(tǒng)平時負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常廣播、背景音樂等。當(dāng)確認(rèn)火災(zāi)后，強制切換到緊急狀態(tài)，播出通告、

26、通知，進(jìn)行緊急廣播。播放疏散廣播的樓層順序符合規(guī)范要求。9、 有線電視系統(tǒng)：1 .本工程設(shè)有有線電視系統(tǒng)。2 .市政有線電視自辦節(jié)目頻道經(jīng)鄰頻混合器再分配至各層弱電小室有線電視接線箱，由此分配至各電視終端。3 .系統(tǒng)要求采用不低于860MHz勺雙向電視傳輸方式，各用戶終端輸出電平設(shè)計值為64+4dB,圖像等級不低于四級。十、電話與網(wǎng)絡(luò)綜合布線系統(tǒng)：1 .由當(dāng)?shù)厥姓娫捑忠齺碇本€電話與中繼線路若干，進(jìn)設(shè)于通信中心機房，在此設(shè)置程控電話交換機（容量待定）及主配線架、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。2 .綜合布線系統(tǒng)按照工作區(qū)子系統(tǒng)、配線子系統(tǒng)、干線子系統(tǒng)、設(shè)備間子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng)五部分進(jìn)行設(shè)計。十一、停車場管理系統(tǒng)：1

27、 .在停車場出入口設(shè)置停車場管理系統(tǒng)，停車場管理系統(tǒng)由進(jìn)/出口讀卡機、擋車器、感應(yīng)線圈、攝像機、收費機、入口處LED顯示屏等組成。2 .停車場管理系統(tǒng)的操作軟件應(yīng)有全漢化操作系統(tǒng)，人機界面友好，該系統(tǒng)應(yīng)留有與樓宇自控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)的接口，并應(yīng)為開放的通信協(xié)議，便于系統(tǒng)的互聯(lián)或聯(lián)動。3 .停車場管理系統(tǒng)應(yīng)與消防系統(tǒng)聯(lián)動，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，進(jìn)口處擋車桿停止放行車輛，LED顯示屏顯示禁止入內(nèi)。同時，出口處擋車桿自動抬起放行車輛。十二、門禁系統(tǒng)：1 .根據(jù)使用功能，在辦公樓內(nèi)設(shè)置門禁系統(tǒng)，門禁系統(tǒng)終端機設(shè)置在大樓安防監(jiān)控室。2 .門禁系統(tǒng)前端設(shè)備包括讀卡器、電控門鎖、門磁開關(guān)及出口按鈕等設(shè)置在大樓的樓

28、梯間、主要通道、首層對外出口、重要機房等處。十三、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng):設(shè)計說明101 .本工程在建筑單體的重要的出入口、樓梯間、電梯前室、垂直電梯內(nèi)、地下車庫、重要機房等場所均設(shè)置閉路電視監(jiān)視單元，監(jiān)控主機設(shè)在地上一層安防監(jiān)控室內(nèi)。2 .普通場所采用球罩?jǐn)z像機，電梯內(nèi)采用針孔鏡頭攝像機，視野開闊場所(如大廳)設(shè)置可遙控的球罩帶云臺攝像機。3 .系統(tǒng)可自動按時序切換監(jiān)控圖象，也可手動定點監(jiān)控某些圖象，并有硬盤錄象記錄備查。十四、節(jié)能：1、節(jié)能型產(chǎn)品的選用(1)變電所變壓器選用高效率、低能耗產(chǎn)品；為減少諧波影響，減少線路損耗，變配電所電容補償采用抑諧波型電抗電容器組。(2)采用高效燈具。采用T5細(xì)管

29、三基色熒光燈，用緊湊型熒光燈代替裝飾性花燈中的白熾燈。采用電子鎮(zhèn)流器，既提高了功率因數(shù)，又降低了能耗；(3)低壓電器(如交流接觸器、熱繼電器、信號燈等)采用節(jié)電型產(chǎn)品。2、供配電系統(tǒng)設(shè)計的節(jié)電措施(1)變電所設(shè)置計算機監(jiān)測系統(tǒng)，主機設(shè)在變電站值班室，并與大樓BA系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，10KV側(cè)斷路器、變壓器、0.4KV側(cè)主開關(guān)及所有出線回路開關(guān)、均設(shè)置檢測模塊，能實現(xiàn)遠(yuǎn)距離實時遙測、遙信等現(xiàn)代化與智能化管理，以達(dá)到節(jié)能目的。(2)變配電所盡可能靠近負(fù)荷中心，減少線路的損耗；(3)合理選擇變壓器的容量；3、建筑照明節(jié)能設(shè)計(1)主要場所的照度標(biāo)準(zhǔn)：第七章暖通設(shè)計、概述1、工程概況:地塊內(nèi)布置一棟24層的商務(wù)

30、辦公樓，一棟24層的商務(wù)酒店?？偨ㄖ娣e111900褶，其中地上建筑面積為81800"(含商業(yè)22020%酒店餐飲3290m2,酒店其他28465%辦公28025褶)，地下為機動車庫和超市以及物業(yè)用房，設(shè)備用房，建筑面積為30100m20地上主體建筑為24層，底部裙房為4層的商業(yè)。其中計容建筑面積為81300,地塊容積率為4.0,機動車停車位為800個，其中地上50個，地下750個，非機動車停車位1850個。2、設(shè)計范圍大樓的冷熱源系統(tǒng)；集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)，防排煙系統(tǒng)；地下車庫通風(fēng)系統(tǒng)。、設(shè)計依據(jù)1、業(yè)主要求2、相關(guān)的批準(zhǔn)文件3、依據(jù)的相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程：(GB50019-2003(

31、暖通空調(diào)？動力)(2009)年版)(GB50067-9力(GB3096-93)(GB50189-2005(1)采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范(2)全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施(3)建筑設(shè)計防火規(guī)范(2014(4)汽車庫，修車庫，停車庫設(shè)計防火規(guī)范(5)城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)(6)公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)4、其他專業(yè)提供的工程設(shè)計資料三、空調(diào)系統(tǒng)1、本工程根據(jù)使用特點，辦公樓采用分體式空調(diào)，酒店和商場采用中央空調(diào)，在地下一層設(shè)有制冷機房。2、值班室、消防控制中心、電話機房及電梯機房等房間單獨設(shè)分體式空調(diào)機組，方便24小時工作。四、通風(fēng)系統(tǒng)1、地下機動車庫設(shè)機械送、排風(fēng)系統(tǒng)(機械排風(fēng)、自然補風(fēng)系統(tǒng))。2、衛(wèi)

32、生間等分別設(shè)有機械排風(fēng)系統(tǒng)。3、變配電機房設(shè)有機械通風(fēng)系統(tǒng)，以排除設(shè)備放出的余熱。4、水泵房、鍋爐房房等均設(shè)有機械通風(fēng)系統(tǒng)，以排除設(shè)備放出的余熱。5、冷凍機房等均設(shè)有機械通風(fēng)系統(tǒng)，以排除設(shè)備放出的熱量。七、消防系統(tǒng)1、消防系統(tǒng)設(shè)計說明：設(shè)計根據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范2014版，對相關(guān)場所設(shè)置必要的防排煙措施及相應(yīng)的控制措施，以保證火災(zāi)時人員疏散和消防救援的要求。2、防排煙設(shè)施(1)塔樓消防電梯前室，防煙樓梯間極其前室，合用前室設(shè)置正壓送風(fēng)系統(tǒng)。(2)地下車庫設(shè)置機械通風(fēng)兼排煙系統(tǒng)。(3)其它不具備自然排煙條件的部位均設(shè)機械排煙系統(tǒng)。3、控制系統(tǒng)(1)所有排煙風(fēng)機均與其排煙總管上280c熔斷的排煙防火

33、閥聯(lián)鎖。設(shè)計說明21八、九、Q)排煙口和排煙防火閥平時關(guān)閉，能自動和手動開啟，與其相應(yīng)的排煙風(fēng)機能自動運行。(3)火災(zāi)時，消防控制中心自動停止空調(diào)設(shè)備和與消防無關(guān)的通風(fēng)機的運行，并根據(jù)火災(zāi)信號控制各類防排煙風(fēng)機、補風(fēng)設(shè)備等設(shè)施的啟用(4)各空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)主管道上的防火閥與該系統(tǒng)的風(fēng)機聯(lián)鎖，當(dāng)防火閥自動關(guān)閉時，該風(fēng)機斷電。4、防火材料與設(shè)備的選擇和使用(1)機械加壓送風(fēng)機采用軸流風(fēng)機，送風(fēng)管道采用不燃燒材料制作。(2)排煙風(fēng)機采用排煙軸流風(fēng)機，排煙風(fēng)機在280c時能連續(xù)工作30min。(3)排煙管道采用不燃材料制作。(4)與通風(fēng)系統(tǒng)合用的機械排煙系統(tǒng)采取可靠的防火安全措施。(5)通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)

34、的防火閥、管材和保溫材料的設(shè)置和選用符合消防規(guī)范和相應(yīng)設(shè)計規(guī)范的要求環(huán)保措施1、廚房灶臺排風(fēng)需經(jīng)油煙過濾器處理后至室外高空排放。2、地下車庫排風(fēng)經(jīng)豎井排至室外，排風(fēng)口距室外地面不小于2.5米。3、采用高效率、低噪聲、低振動的空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備。4、為滿足各使用場合的噪聲要求，對有振動設(shè)備進(jìn)行隔振處理，有噪聲設(shè)備采取消噪措施。5、所有空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備均選用低噪聲產(chǎn)品，采用軟管連接，必要時設(shè)置消聲設(shè)備。6、穿越機房圍護結(jié)構(gòu)的所有管道和安裝洞周圍的縫隙都嚴(yán)密封堵。7、采用超低噪聲冷卻塔，冷卻塔置于屋頂，可減少對周圍環(huán)境的影響。8、設(shè)于室外的通風(fēng)空調(diào)設(shè)備，根據(jù)周圍環(huán)境的要求進(jìn)行適當(dāng)?shù)母袈曁幚怼?、采用符合環(huán)

35、保要求的能源，能有效保護周圍環(huán)境。節(jié)能本工程在空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)中采用以下節(jié)能措施：1、空調(diào)負(fù)荷進(jìn)行熱負(fù)荷和逐項逐時冷負(fù)荷計算。2、選用低噪音、高效率的各類設(shè)備。3、提高建筑圍護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能，減少空調(diào)采暖運行時的冷熱損失。4、采用高制冷效率的制冷設(shè)備。5、空調(diào)系統(tǒng)采用變頻控制。6、風(fēng)管和水管的絕熱材料和厚度符合節(jié)能規(guī)范的要求。7、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)采用了自動控制，既提高了使用的舒適性，又防止了因超溫和不合理運行造成的浪費設(shè)計說明第八章消防設(shè)計專篇(2014 年版)(GBJ140-90 (1997年版)設(shè)計依據(jù)1、建筑設(shè)計防火規(guī)范2、建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范3、民用建筑防排煙技術(shù)規(guī)程4、民用建筑水滅火設(shè)

36、計規(guī)程5、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范6、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(DGJ08-88-2000)(DBJ08-94-2001)J10089-2001(GB50222-95(2001年修訂版)(GB50116-98二、工程概況1、地塊內(nèi)布置一棟24層的商務(wù)辦公樓，一棟24層的商務(wù)酒店?？偨ㄖ娣e111900褶，其中地上建筑面積為81800W(含商業(yè)22020%酒店餐飲3290%酒店其他28465%辦公28025褶)，地下為機動車庫和超市以及物業(yè)用房，設(shè)備用房，建筑面積為30100m20地上主體建筑為24層，底部裙房為4層的商業(yè)。其中計容建筑面積為81300,地塊容積率為4.0,機動車停車位為800個

37、，其中地上50個，地下750個，非機動車停車位1850個。2、本工程為高層民用建筑，建筑分類為一類，建筑耐火等級為一級。三、總圖防火設(shè)計1、本工程與周圍擬建建筑均滿足規(guī)范規(guī)定的防火間距要求。2、本工程用地周邊均有道路環(huán)通，道路寬度不小于4米，可用作消防車道。3、本工程在主樓的南側(cè)設(shè)置消防登高面。四、建筑消防設(shè)計1、防火分區(qū)本工程按建筑設(shè)計防火規(guī)范規(guī)定劃分防火分區(qū)，每個防火分區(qū)面積滿足要求。(1) 地上1-4層部分每層均為兩個個防火分區(qū)，建筑面積不大于4000nf；地上5-23層部分每層均為一個防火分區(qū)，建筑面積不大于1500m2(2) 地下一層車庫及超市部分為4個防火分區(qū)，每個不超4000m,

38、。設(shè)備用房一個防火分區(qū)，每個不超1000m2。地下二層車庫部分為4個防火分區(qū)，每個不超4000m,。設(shè)備用房一個防火分區(qū)，每個不超1000m20每個防火分區(qū)均設(shè)置噴淋、自動滅火系統(tǒng)。2、安全疏散設(shè)計說明本工程樓梯底層出口至外門出口距離不大于15米，位于兩個疏散樓梯之間的房間至最近疏散樓梯的距離滿足規(guī)范要求。每層總使用人數(shù)和總疏散寬度均滿足規(guī)范要求。3、防火構(gòu)造(1)管道井用C20細(xì)石混凝土進(jìn)行每層封堵。(2)防火墻內(nèi)轉(zhuǎn)角兩側(cè)門、窗洞口之間最近邊緣的水平距離不小于4米。(3)防火墻上的門洞采用甲級防火門。第九章環(huán)境保護設(shè)計、設(shè)計依據(jù)(GB3096-1993(GB3095-199。1、城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)2、環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二、工程概況1、地塊內(nèi)布置一棟24層的商務(wù)辦公樓，一棟24