三方合作建房合同范本

1、三方合作建房合同范本甲方出地方： 乙方投資方： 甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商在自愿、互惠互利的原那么上同意合作建房，決定對(duì)位于深圳市寶安區(qū)大浪街道辦上早 號(hào)甲方權(quán)屬地塊，按照政府批準(zhǔn)的用地規(guī)劃進(jìn)行集資建房合作開(kāi)發(fā)，現(xiàn)對(duì)擬開(kāi)發(fā)工程的合作方式、開(kāi)發(fā)方案、雙方責(zé)任及利益分配等事項(xiàng)訂立如下協(xié)議，以資甲、乙雙方共同遵守： 一、工程概況： 位于深圳市寶安區(qū)大浪街道辦上早 號(hào)甲方權(quán)屬地塊規(guī)劃許可證編號(hào)： 。用地面積： 平方米：地塊擬用于合作開(kāi)發(fā)為商住用途的綜合樓。 二、甲方負(fù)責(zé)提供本工程深圳市寶安區(qū)大浪街道辦上早 號(hào)土地，乙方負(fù)責(zé)投入建設(shè)本工程所需的建設(shè)資金。 三、利益分配： 3.1 × 米，第一層為層高

2、4.5米商用店鋪，二樓至十肆層為xx 米×xx 米。房屋建成后甲、乙雙方按4：6比例占有房屋產(chǎn)權(quán)，即甲方占4成乙方占6成。 3.2 已建成房產(chǎn)如需辦房產(chǎn)證補(bǔ)地價(jià)及稅費(fèi)的，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方所分得的房產(chǎn)比例雙方各自承當(dāng)。 3.3 雙方對(duì)分得的房屋享有永久的使用權(quán)。本工程竣工驗(yàn)收交付甲方使用后，地皮產(chǎn)權(quán)甲、乙雙方按4：6比例占有地皮產(chǎn)權(quán)。乙方對(duì)分得的房屋擁有完全的權(quán)利，可自行轉(zhuǎn)讓、出租，贈(zèng)送及繼承等。甲方及其親屬不得干預(yù)。3.4如政府征收房屋，征收賠賞款按雙方所占的房屋比例分配。單間租房協(xié)議書 四、雙方責(zé)任 4.1 本協(xié)議書簽訂后，甲方承諾不另將該土地與第三者簽訂任何形式的合作合同、協(xié)議或意

3、向書；如因其內(nèi)部爭(zhēng)議和其他原因造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違反方須連帶賠償對(duì)方全部經(jīng)濟(jì)損失。甲方保證其完全擁有上述地塊的所有權(quán)益和保證上述地塊未對(duì)外轉(zhuǎn)讓、抵押并免遭第三人追索。 4.2 在開(kāi)工前甲方應(yīng)協(xié)助辦好所有手續(xù)，水電開(kāi)戶，協(xié)調(diào)好土地上的任何爭(zhēng)議，并放好線給乙方開(kāi)工，相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。 4.3 乙方保證按甲、乙雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和圖樣要求進(jìn)行施工，合作建房工期為壹年半政府行為和天氣原因造成停工時(shí)工期順延。乙方保證有充足的資金和實(shí)力完成該合作工程的開(kāi)發(fā)。 4.4 乙方保證按甲、乙雙方認(rèn)定的設(shè)計(jì)平面圖紙要求完成施工并到達(dá)合格質(zhì)量；第一層整體架空分兩套高度包板4.5米高，甲方分得的樓房按 套 房 廳設(shè)

4、計(jì)施工，電梯一部800公斤國(guó)產(chǎn)品牌如佳登曼、富士通等。裝修標(biāo)淮，外墻貼紙皮方塊磚同乙方外墻一致，每套房?jī)?nèi)貼50cm×50cm耐磨地板磚，廚房及衛(wèi)生間貼20cm×33cm瓷片到頂，廚房衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)地板貼30cm×30cm防滑磚，房間及廳貼15公分地腳線，墻批白色乳膠漆，每套房廚房?jī)?nèi)裝水泥板煤氣灶臺(tái)一個(gè)不銹鋼洗手盆一個(gè)，衛(wèi)生間裝鋁合金門，入戶房門裝防火門，房間用木板套門，水電主線為6mm2洗手間、廚房和空調(diào)為4mm2其他為1.5mm2安裝好，每套需配備對(duì)講機(jī)門鈴、網(wǎng)絡(luò)線路和電視線路。 4.5甲方應(yīng)在20XX年 月份前清理好現(xiàn)有住戶搬遷工作，同時(shí)交付給乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工。 4

5、.6 乙方負(fù)責(zé)本工程的籌劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、辦證等管理工作；乙方保證按甲、乙雙方認(rèn)定的設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，并按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)到達(dá)合格質(zhì)量。土建工程保修期為1年，自然災(zāi)害除外。 五、保證金 乙方在要開(kāi)始撤除舊樓時(shí)付100萬(wàn)元人民幣給甲方作為合作建房保證金，甲方開(kāi)具收據(jù)。該保證金當(dāng)乙方完成房屋主體第四層時(shí)退還清給乙方。 六、違約責(zé)任 6.1 本協(xié)議書自簽訂之日起生效，甲、乙雙方發(fā)布全面履行協(xié)議約定，任何一方不得擅自解除、變更不可抗力除外。 6.2 如一方違反合同規(guī)定，那么承當(dāng)評(píng)估房產(chǎn)造成的10%的違約金支付給守約方，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。 七、物業(yè)管理 房屋交付使用后公共設(shè)備保養(yǎng)費(fèi)包括電梯保養(yǎng)費(fèi)、水箱水泵保養(yǎng)費(fèi)等及公共場(chǎng)所保養(yǎng)費(fèi)，由甲、乙雙方按物業(yè)比例分?jǐn)傊Ц丁８髯苑值玫奈飿I(yè)房屋維修保養(yǎng)由甲、乙雙方各自承當(dāng)。 八、爭(zhēng)議解決 本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),提交房產(chǎn)所在地人民法院訴訟。 九、本協(xié)議書一式叁份，甲、乙雙方及見(jiàn)證律師