商鋪租賃合同范本通用(Word版)

1、商鋪租賃合同范本通用Word版商鋪租賃合同范本通用范文1出租方：以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議：一、甲方將位于商鋪出租給乙方居住使用,租賃期限自年月日至年月日.二、本房屋月租金為人民幣元,按年結(jié)算.每年月曰內(nèi),乙方向甲方支付年租金.三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān).租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費.四、乙方同意預(yù)交元作為保證金,合同終止時,當(dāng)作房租沖抵.五、房屋租賃期為,從年月日至年月日.在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方有優(yōu)先

2、購置權(quán).六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承當(dāng).七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任.八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證實或其它有關(guān)證實材料的,甲方應(yīng)予以協(xié)助.九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟,請求司法解決.十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為,并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身平安.如發(fā)生違法及人身平安責(zé)任事故自行負責(zé).甲方不承當(dāng)一切法律及民事責(zé)任.十一、本合同連一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一

3、份,自雙方簽字之日起生效.甲方：乙方：年月日商鋪租賃合同范本通用范文2出租方以下簡稱甲方承租方以下簡稱乙方甲乙雙方本著老實信用,互利互惠的原那么,根據(jù)?中華人民共和國合同法?法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達本錢合同,以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪坐落地址：.商鋪面積約平方米.第二條：租賃用途：商鋪使用.第三條：租賃期限1、租期五年:年月日至年月日.2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定.第

4、四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每年元.2、付款方式：上交款.甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個月交.3、乙方必須根據(jù)約定向甲方交納租金.到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整.第五條：房屋的附屬設(shè)施及費用的承當(dāng)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)治理者支付水、電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用.收費標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行.2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,其中包括乙方自己申請安裝、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用3、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房內(nèi)外防水、門

5、窗、水電等,維修費由乙方負責(zé).第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責(zé).如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞己裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架.2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方申請,得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意前方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān).如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失.造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任.第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金.2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證

6、房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用.3、甲方不承當(dāng)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任.4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為.甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償.乙方租賃期間內(nèi)可以局部面積招租或招商,甲方不得以任何理由干預(yù).5、與乙方另簽訂消防平安協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方平安使用房屋,針對發(fā)現(xiàn)乙方的平安有權(quán)要求限期整改.6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時,甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證實文件.7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時,甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電.第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、根據(jù)房屋的使用用途,使用租賃房屋

7、開展正常經(jīng)營活動,不受甲方干預(yù),但乙方不得擅自改造用途.2、保證消防平安,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,均由乙方承當(dāng)全部賠償責(zé)任.3、根據(jù)交納房屋租金及其他費用.4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動.5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,所帶來的一切損失由責(zé)任方承當(dāng).并負責(zé)損失的賠償.第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償舉措1、假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承當(dāng)責(zé)任,合同終止.2、假設(shè)甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失.

8、并有壹拾萬元的違約金.第十條：爭議的解決方法本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴.第十一條：本合同如有未盡事宜,按?中華人民共和國合同法?的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力.第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力.出租方蓋章承租方蓋章法定代表人簽字法定代表人簽字聯(lián)系:聯(lián)系:身份證號:身份證號:年月日年月日商鋪租賃合同范本通用范文3出租方以下簡稱甲方承租方以下簡稱乙方根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿

9、、平等、等價有償?shù)脑敲聪陆?jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同.第一條租賃內(nèi)容甲方將位于門面租賃給乙方.甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán).甲租賃給乙方的房屋,甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用.第二條租賃期限租賃期年,自年月日起至年月日止.第三條租金、保證金店面第一年每月租金為人民幣元,年租金總額為人民幣：元,承租時一次性收清一年12個月租金.以后年度租金金額根據(jù)周圍實際情況酌情調(diào)整.以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納.保證金：在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣：元,作為履約保證金.第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)一甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用.二甲方

10、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見.三乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公.四乙方在合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán).五乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費及社會公共收費治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費用.第五條續(xù)租乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同.第六條其它乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見,不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進行改造,乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同,甲方不退還租金.乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為,甲方可立即終止合同.乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積,需和相鄰業(yè)主保持一致意見.第七條違約任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)至少提前一個月通知對方.假設(shè)產(chǎn)生任何違約問題,賠償金額為本合同所定年租金的20%.第八條合同生效、糾紛解決本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后,乙方交付定金