房屋租賃合同-模板-范本

1、房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于 ;位于第層號(hào)，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。該房屋的租賃用途為：居住用途。除非甲、乙雙方有約定外，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限1、 該房屋租賃期自 年_月_日至_年_月日，共計(jì)_年_個(gè)月。甲方應(yīng)與年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。該房屋經(jīng)甲、乙

2、雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙以后視為交付完成。2、租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲、乙雙方應(yīng)對(duì)該房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)置及水電、燃?xì)庠O(shè)施等使用情況進(jìn)行核驗(yàn)，結(jié)清應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。3、乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)協(xié)商一致后雙方重新簽 訂該房屋租賃合同。第三條租金、押金及付款方式（一）、該房屋年租金（大寫）：_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整；（小寫）：Y:。乙方按 半年支付租金（大寫）：_萬(wàn) _仟_佰_拾_元整；（小寫）：:。（二）、該房屋押金 （_個(gè)月， 元）,乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金萬(wàn)_仟_佰_拾_元整。待合同期滿或特殊

3、情況導(dǎo)致的合同結(jié)束，乙方退租后返還。（三）、支付方式：現(xiàn)金、銀行匯款或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬，乙方須于每半年末之前一個(gè)禮拜支付下一個(gè)半年的租金。第四條 關(guān)于該房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在該房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1. 水、電費(fèi)；2. 燃?xì)赓M(fèi)；3. 物業(yè)管理費(fèi)；5.。在租賃期內(nèi)，乙方須按時(shí)交納有關(guān)費(fèi)用，如因不按時(shí)交納費(fèi)用而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)損失由乙方負(fù) 責(zé)承擔(dān)；第五條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方應(yīng)保證遵守國(guó)家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理 規(guī)約和服從甲方監(jiān)督檢查。（二）租賃期間，甲

4、、乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備處于適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng) 及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在街道乙方通知后進(jìn)行維修。2、 對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)施設(shè)備因乙方管理使用不善造成損耗、損壞或故障的, 由乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償損失。第六條轉(zhuǎn)租約定除甲、乙雙方另有約定以外，租賃期內(nèi)乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租給他人。如特殊原因需轉(zhuǎn)租他人，乙方須事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租，并對(duì)受轉(zhuǎn)租人的行為承擔(dān)責(zé)任。第七條合同解除約定（一）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自

5、行解除。（三）乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同并收回該房屋，造成甲方損失的，由乙 方負(fù)責(zé)賠償：1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人的；3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4. 不交付或者拖欠房租天以上；5. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；6. 故意損壞承租房屋的；7. 在承租過(guò)程中喧嘩，與鄰居發(fā)生過(guò)激行為，經(jīng)甲方調(diào)解無(wú)效；8. 在過(guò)道內(nèi)亂堆雜物，亂涂亂畫，亂丟垃圾等行為的；9. 在承租房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；11. 。第八條 甲方對(duì)該房屋的承諾1、甲方保證在出租該房屋過(guò)程中沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；由于該房屋所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及其他 糾紛于承租人無(wú)關(guān)，若由糾紛使乙方不能

6、正常居住而造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。2、房屋交付使用時(shí)，甲方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)安全可靠，門、窗完好，上、下水通暢， 供電正常。第九條違約金和違約責(zé)任租賃期間甲、乙雙方必須信守合同， 任何一方違反本合同的規(guī)定，都需要向?qū)Ψ劫r償違約金。1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約。出租方負(fù)責(zé)向承租方賠償違約金 元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約。承租方負(fù)責(zé)向出租方賠償違約金 元。第十條合同效力1. 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，本合同共頁(yè)，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。2. 本合同生效后，甲、乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。3. 本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字