房屋買賣合同、房屋買賣見證書

1、房屋買賣合同賣方：岳*，身份證號碼：51302619*234518（簡稱甲方）住址：南江縣元潭鎮(zhèn)街道買方：伍*，身份證號碼5130261*-*34515（簡稱乙方）住址：南江縣元潭鎮(zhèn)三峰觀村二社。根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方自愿購買甲方擁有的坐落在元潭鎮(zhèn)藝昇巷*家自建房*樓（*2號）住房一套，面積約115平方米價格為1500.00/平方米，合計人民幣為17250.00元。第二條上述房屋質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易價格為：17250.00人民幣。

2、第三條次房款一次付清。房款付清后，此套房屋屬乙方永久所有。若遇國家政策的變化，土地出讓金的增加、續(xù)繳或整幢房屋重新開發(fā)等情況，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，與甲方無關(guān)。第四條該套房屋生活用電、電視等上戶均由乙方自行負(fù)責(zé)。第五條交接該房屋時，甲方必須保證該房權(quán)屬清楚，無任何糾紛、擔(dān)保、抵押，無人租住、使用。無水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等欠賬。第六條乙方入住后，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，維護(hù)房屋的結(jié)構(gòu)安全。因不可抗拒的自然災(zāi)害（指洪災(zāi)、地震等）和乙方人為等因素造成的房屋損失由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。同時必須遵守環(huán)衛(wèi)和用電、用水等安全規(guī)定，不能漏水影響下層，注重鄰里團(tuán)結(jié)，維護(hù)和諧穩(wěn)定。第七條此房如需辦理

3、房產(chǎn)手續(xù)，由甲方協(xié)助乙方辦理，乙方承擔(dān)全部費(fèi)用。第八條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，不能違約若單方違約，按房款總價的20%支付違約金。第九條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方：乙方：年月房屋買賣見證書見證委托人：賣方：岳*，身份證號碼：51302619*34518（簡稱甲方）住址：南江縣元潭鎮(zhèn)街道買方：伍*，身份證號碼51302619*06034515（簡稱乙方）住址：南江縣元潭鎮(zhèn)三峰觀村二社。一、見證事項2018年2月13日，買賣雙方（即委托見證人）委托南江縣下兩法律服務(wù)所，對委托見證人簽訂房屋買賣協(xié)議（一式三份，買賣雙方、下兩法律服務(wù)所各執(zhí)一份）的真實性進(jìn)行見證。二

4、、委托見證人承諾（1）委托見證人對提交給見證人的居民身份證、戶口簿復(fù)印件的真實性負(fù)責(zé)。若委托見證人提交給見證人的上述證件原件和復(fù)印件存在虛假情形，由委托見證人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）委托見證雙方當(dāng)事人岳*、伍*均具有完全民事行為能力。（3）委托見證人2018年2月13日簽署的房屋買賣協(xié)議（一式三份），是買賣雙方真實的、自愿的意思表示，不存在任何隱瞞、重大誤解、欺騙、顯失公平和脅迫的情形。（4）該買賣行為均得到買賣雙方家人的認(rèn)可和同意。三、見證過程2018年2月13日，委托見證人來到南江縣下兩法律服務(wù)所，見證人對照委托見證人提交的居民身份證原件及復(fù)印件和身份證原件及復(fù)Ej件，核實了委托見證入的身份。委托見證人在見證人的面前在房屋買賣協(xié)議>（一式三份）的買、賣方欄內(nèi)簽名捺上指模。四、見證結(jié)論根據(jù)中華人民共和國合同法物權(quán)法等相關(guān)法律規(guī)定，見證人審查了雙方的身份證及相關(guān)資料，雙方見證人在見證人的面前，對房屋買賣協(xié)議（一式三份）進(jìn)行簽名并捺指模，對買賣行為進(jìn)行了確認(rèn)，以及房屋買賣的價款共計172500.0（大寫：壹拾七萬二千五百元整）事實。因委托見證人未提供房屋產(chǎn)權(quán)證件，因此，本次見證行為，只作為委托見證人雙方就房屋買賣這一事實進(jìn)行見證，對房屋產(chǎn)權(quán)不作任何證明。茲證：以上材