房地產開發(fā)消防報建須知201212

1、方案階段建設工程消防審查事項審批范圍：新建、擴建、改建（含室內外裝修、建筑保溫、用途變更）等建設工程，不適用住宅室內裝修、村民自建住宅、救災和其他非人員密集場所的臨時性建筑的建設活動。審批權限：（一）市公安局消防局負責審查范圍：1、建筑高度超過一百米（含本數(shù)）的一類高層公共建筑；2、地下商業(yè)建筑面積超過二萬平方米（含本數(shù)）的建筑；3、國家及市級重點項目中的社會民生項目、房地產項目和工業(yè)項目；（以市政府每年下發(fā)的市級重點項目名單為準）；4、以上項目未經消防驗收合格前的調整。（二）除第（一）項以外的建設項目消防行政審批由所屬地公安消防支隊、大隊辦理。申報材料：（一）建設工程消防設計審核申報表（在重

2、慶消防網上下載）；（二）建設單位（個人）的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件或個人身份證明文件（復印件），屬單位的應加蓋單位公章，屬個人的應當簽名確認，并注明“此件與原件核對無誤”；（三）設計單位資質證明文件；（四）消防設計文件（含：實測1：500現(xiàn)狀地形藍圖上布置的總平面圖；建筑各層平面圖，主要立面圖、剖面圖，方案設計說明文本，其中包括消防專篇?？偲矫鎴D紙上加蓋圖說專用章、注冊建筑師執(zhí)業(yè)章、設計單位行政印章），設計內容和深度應符合重慶市建設工程消防設計文件編制深度規(guī)定的要求；（五）依法需要辦理建設工程規(guī)劃許可的，應當提供建設工程規(guī)劃許可證明文件；依法需要城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準的臨時性建筑，屬于人員

3、密集場所的，應當提供城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準的證明文件；（六）設計單位自審小組意見；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。辦理時限： 10個工作日。收費依據及標準：不收費。消防設計階段建設工程消防設計審核事項審批范圍：（一）下列大型人員密集場所：1.建筑總面積大于二萬平方米的體育場館、會堂，公共展覽館、博物館的展示廳；2.建筑總面積大于一萬五千平方米的民用機場航站樓、客運車站候車室、客運碼頭候船廳；3.建筑總面積大于一萬平方米的賓館、飯店、商場、市場；4.建筑總面積大于二千五百平方米的影劇院，公共圖書館的閱覽室，營業(yè)性室內健身、休閑場館，醫(yī)院的門診樓，大學的教學樓、圖書館、食堂，勞動密集型企業(yè)的生產

4、加工車間，寺廟、教堂；5.建筑總面積大于一千平方米的托兒所、幼兒園的兒童用房，兒童游樂廳等室內兒童活動場所，養(yǎng)老院、福利院，醫(yī)院、療養(yǎng)院的病房樓，中小學校的教學樓、圖書館、食堂，學校的集體宿舍，勞動密集型企業(yè)的員工集體宿舍；6.建筑總面積大于五百平方米的歌舞廳、錄像廳、放映廳、卡拉廳、夜總會、游藝廳、桑拿浴室、網吧、酒吧，具有娛樂功能的餐館、茶館、咖啡廳。（二）具有下列情形之一的特殊建設工程：1.設有第一項所列的人員密集場所的建設工程；2.國家機關辦公樓、電力調度樓、電信樓、郵政樓、防災指揮調度樓、廣播電視樓、檔案樓；3.本條第一項、第二項規(guī)定以外的單體建筑面積大于四萬平方米或者建筑高度超過五

5、十米的公共建筑；4.國家標準規(guī)定的一類高層住宅建筑；5.城市軌道交通、隧道工程，大型發(fā)電、變配電工程；6.生產、儲存、裝卸易燃易爆危險物品的工廠、倉庫和專用車站、碼頭，易燃易爆氣體和液體的充裝站、供應站、調壓站。審批權限：消防設計階段建設工程消防設計審批權限與方案階段建設工程消防審查權限劃分一致。申報材料：（一）建設工程消防設計審核申報表（在重慶消防網上下載）；（二）建設單位（個人）的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件或個人身份證明文件（復印件），屬單位的應加蓋單位公章，屬個人的應當簽名確認，并注明“此件與原件核對無誤”；（三）設計單位資質證明文件；（四）消防設計文件（順序編排:1、封面：項目名稱

6、、設計單位、日期；2、扉頁：設計單位法定代表人、技術總負責人、項目總負責人和各專業(yè)負責人的姓名，并經上述人員簽署或授權蓋章；3、設計文件目錄；4、設計說明書；5、設計圖紙（1）總平面圖: 比例1：500的藍圖，應加蓋設計單位的圖說專用章、注冊建筑師執(zhí)業(yè)章、設計單位行政印章，場地四鄰原有及規(guī)劃道路的位置和主要建筑物及構筑物的位置、名稱，層數(shù)、間距；建筑物、構筑物的位置、名稱、層數(shù)；消防車道及高層建筑消防撲救場地的布置等。（2）建筑、結構：平面圖、立面圖、剖面圖。（3）建筑電氣。（4）消防給水和滅火設施。（5）防煙排煙及暖通空調。（6）熱能動力。），設計內容和深度應符合重慶市建設工程消防設計文件編

7、制深度規(guī)定的要求；（五）依法需要辦理建設工程規(guī)劃許可的，應當提供建設工程規(guī)劃許可證明文件；依法需要城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準的臨時性建筑，屬于人員密集場所的，應當提供城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準的證明文件；（六）設計單位自審小組意見；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。辦理時限： 10個工作日。收費依據及標準：不收費裝修階段建設工程消防審核事項審批范圍：室內外裝修工程行政審批范圍與消防設計階段建設工程消防設計審核的范圍一致。行政審批范圍內的建設工程，主體建筑未經消防驗收前，所有非住宅部分的室內外裝修工程均屬于消防行政審批范圍。既有建筑或主體建筑已經消防驗收合格后或竣工驗收備案后的建筑內，屬于第九條第（一）項

8、規(guī)定的大型人員密集場所的室內外裝修（含用途變更）納入消防行政審批范圍。審批權限：屬市公安局消防局審批范圍的建設工程，土建消防驗收合格前，室內外裝修工程由總隊負責審批。土建消防驗收合格后，室內外裝修工程消防審批由支隊負責實施。申報材料：（一）建設工程消防設計審核申報表（在重慶消防網上下載）；（二）建設單位（個人）的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件或個人身份證明文件（復印件），屬單位的應加蓋單位公章，屬個人的應當簽名確認，并注明“此件與原件核對無誤”；（三）設計單位資質證明文件；（四）消防設計文件（順序編排:1、封面：項目名稱、設計單位、日期；2、扉頁：設計單位法定代表人、技術總負責人、項目總負責人

9、和各專業(yè)負責人的姓名，并經上述人員簽署或授權蓋章；3、設計文件目錄；4、設計說明書（包括材料清單，注明燃燒性能等級）；5、設計圖紙（包括設計號、比例、軸線號等）。圖紙要求：（1）原工程總平面圖和平面圖；（2）本工程建筑平面圖；（3）裝修圖紙：應體現(xiàn)工程各部位頂棚、墻面、地面、隔斷的裝修材料以及固定家具、裝飾織物、其他裝飾材料的選用，可采用平面圖、立面圖、剖面圖和節(jié)點詳圖表示；（4）裝修工程的消防設施圖紙（應由具有相關資質的單位設計）：裝修工程中設置有室內消火栓系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應急照明系統(tǒng)等，應根據原設計的土建圖紙?zhí)峁┫鄳脑O施點位圖；（5）提供裝修圖紙和消防設

10、施圖紙各2套，圖紙上應加蓋圖說專用章、設計單位行政印章、建設或物業(yè)管理單位行政印章。），設計內容和深度應符合重慶市建設工程消防設計文件編制深度規(guī)定的要求；（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。辦理時限： 10個工作日。收費依據及標準：不收費建設工程(含裝修工程)消防設計備案抽查事項備案抽查范圍：不屬于消防行政審批范圍的建設工程（含室內外裝修工程）消防設計審核。依法不需要取得施工許可的土建工程，可以不進行消防設計備案。300平方米以下的裝修工程可以不進行消防設計備案。備案抽查權限：備案抽查實行屬地管理，由轄區(qū)消防支隊、大隊辦理。申報材料：建設工程消防設計備案申報表及本公告裝修階段建設工程消防審核申

11、報材料第（二）項至第（五）項要求的材料。辦理時限：20個工作日。收費依據及標準：不收費建設工程消防驗收事項審批范圍：建設工程消防驗收審批范圍與消防設計階段建設工程消防設計審批范圍一致。審批權限：建設工程消防驗收審批權限與消防設計審核權限保持一致。 申報材料：（一）建設工程消防驗收申報表；（二）工程竣工驗收報告（含：建設工程消防安全質量驗收報告表）和有關消防設施的工程竣工圖紙（含：總平面圖、標準層平面圖及非標準層平面圖、立面圖、剖面圖、各類消防設施平面圖及系統(tǒng)圖）；（三）消防產品質量合格證明文件（含：消防產品清單、強制性產品認證證書或技術鑒定證書、型式檢驗合格報告或監(jiān)督檢驗合格報告、出廠檢驗合格

12、證）； （四）具有防火性能要求的建筑構件（含：鋼結構、住宅廚房成品煙道等）、建筑材料（含：建筑外保溫材料、防火分隔材料等）、裝修材料（含：室內外裝修材料）符合國家標準或者行業(yè)標準的證明文件、出廠合格證；（五）消防設施檢測合格證明文件（復印件應加蓋“與原件核對無誤”章及建設單位公章）；（六）施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件（復印件應加蓋“與原件核對無誤”章及單位公章）；（七）建設單位（個人）的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件或個人身份證明文件（復印件），屬單位的應加蓋單位公章，屬個人的應當簽名確認，并注明“此件與原件核對無誤”；（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料（含：1.建

13、設工程消防設計審核意見書，復印件應加蓋“與原件核對無誤”章及建設單位公章；2. 建設行政主管部門頒發(fā)的施工許可證，復印件應加蓋“與原件核對無誤”章及建設單位公章；3. 隱蔽工程記錄（含消防電氣線路預埋、配線穿管、室外消防管網埋地等）。辦理時限： 10個工作日。收費依據及標準：不收費建筑裝修工程消防驗收事項審批范圍：建筑裝修工程消防驗收審批范圍與消防設計階段建設工程消防設計審核的范圍一致。審批權限：建筑裝修工程消防驗收審批權限與裝修設計審核權限保持一致。申報材料：（一）建設工程消防驗收申報表；（二）工程竣工驗收報告（建設工程消防安全質量驗收報告表）和有關消防設施的工程竣工圖紙（含：裝修各層平面圖

14、、各類消防設施平面圖及系統(tǒng)圖）；（三）消防產品質量合格證明文件（含：加蓋建設單位公章的消防產品清單、強制性產品認證證書或技術鑒定證書、型式檢驗合格報告或監(jiān)督檢驗合格報告、出廠檢驗合格證）； （四）具有防火性能要求的建筑構件（含：鋼結構、住宅廚房成品煙道等）、建筑材料（含：建筑外保溫材料、防火分隔材料等）、裝修材料（含：室內外裝修材料）符合國家標準或者行業(yè)標準的證明文件、出廠合格證；（五）消防設施檢測合格證明文件（復印件應加蓋“與原件核對無誤”章及建設單位公章）；（六）施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件（復印件應加蓋“與原件核對無誤”章及單位公章）；（七）建設單位（個人）的

15、工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件或個人身份證明文件（復印件），屬單位的應加蓋單位公章，屬個人的應當簽名確認，并注明“此件與原件核對無誤”；（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料（1.建設工程裝修設計審核意見書，復印件應加蓋“與原件核對無誤”章及建設單位公章；2.所在建筑主體消防驗收合格意見書，復印件應加蓋“與原件核對無誤”章及建設單位公章；3.隱蔽工程記錄（含消防電氣線路預埋、配線穿管、室外消防管網埋地等）。辦理時限： 10個工作日。收費依據及標準：不收費建設工程(含裝修工程)竣工驗收消防備案抽查備案抽查范圍：不屬消防行政審批范圍的建設工程（含室內外裝修工程）消防竣工驗收。依法不需要取得施工許可的土

16、建工程，可以不進行竣工驗收消防備案。300平方米以下的裝修工程可以不進行竣工驗收消防備案。備案抽查權限：備案抽查實行屬地管理，由轄區(qū)公安消防支隊、大隊辦理。申報材料：土建工程應提供建設工程竣工驗收消防備案表及本公告第建設工程消防驗收申報材料第（二）項至第（八）項要求的材料。裝修工程應提供建設工程竣工驗收消防備案表及本公告建筑裝修工程消防驗收申報材料第（二）項至第（八）項要求的材料。辦理時限：20個工作日。收費依據及標準：不收費公眾聚集場所辦理投入使用、營業(yè)前的消防安全檢查事項審批范圍：應當辦理投入使用、營業(yè)前消防安全檢查場所范圍：（一）屬于單位性質的公眾聚集場所，在投入使用、營業(yè)前均應申請辦理消防安全檢查手續(xù)；（二）屬于個體工商戶性質的公眾聚集場所，達到消防安全重點單位界定標準的規(guī)模（參見消防安全重點單位界定標準）時，需在投入使用、營業(yè)前申請辦理消防安全檢查手續(xù)；沒有達到消防安全重點單位界定標準的規(guī)模時，不需申請辦理消防安全檢查手續(xù)。審批權限：公眾聚集場所辦理投入使用、營業(yè)前的消防安全檢查權限實行屬地管理，由轄區(qū)消防支隊、大隊辦理。申報資料：（一）消防安全檢查申報表；（二）營業(yè)執(zhí)照復印件或者工商行政管理機關出具的企業(yè)名稱預先核準通知書；（三）依法取得的建設工程消防驗收或者進行竣工驗收消防備案的法律文件復印件；（四）消防安全制度、滅火和應急疏散預案、場所平面布置圖（含場所