房屋租賃合同示范本

1、房 屋 租 賃 合 同（示范文本）出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：1、 甲方同意將其所有的座落于本市 小區(qū) 棟 號樓房（不含地下室）及房內(nèi)部份物品（見房屋租賃合同附件）提供給乙方使用。2、 房屋租用期限為一年：自_年_月_日至_年_月_日。月租金為_元，租金合計為_元（大寫:_元）。3、 乙方應(yīng)在簽訂租賃合同同時向甲方交納違約保證金_元（大寫:_元）。4、 違約責(zé)任通則約定：乙方有違法行為或違反本合同約定行為的，無論合同是否到期，甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意，亦無需通知乙方，直接收回房屋并將乙方所留物品按廢品（垃圾）

2、拋棄，造成乙方的損失由乙方自負(fù)，已付未到期部份房租和保證金不予折抵相關(guān)費用和賠償款項，亦不予退還。甲方收回房屋更換門鎖的費用，由乙方按約定賠償。因乙方違約行為，造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方除按前款承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)另行賠償甲方。賠償方法：有約定的按約定，未約定的按重置價賠償；甲方認(rèn)為重置行為需與相關(guān)部位或設(shè)施、環(huán)境保持一致，因而會引起相關(guān)損失的，按全部重置價賠償。租賃期滿乙方不再租用，且無違約行為的，保證金予以退還。本合同另有不同約定的，前述約定同時適用。5、 租金給付方式選擇以下第 種（一）租金每半年給付一次。簽訂合同時交付上半年租金，未同時交付導(dǎo)致合同未實際履行的，乙方應(yīng)給付甲方違約金200

3、0元。下半年租金_元乙方應(yīng)于_年_月_日前交清。如未按約定時間交納租金，甲方有權(quán)自發(fā)生違約行為的次日起按日租金三倍另行收取賠償金，自違約之日起15日內(nèi)仍未交納租金或賠償金，按違約責(zé)任通則約定處理。（二）租金每季度給付一次。簽訂合同時交付第一季度租金，未同時交付導(dǎo)致合同未實際履行的，乙方應(yīng)給付甲方違約金2000元。第二季度租金_元乙方應(yīng)于_年_月_日前交清。第三季度租金_元乙方應(yīng)于_年_月_日前交清。第四季度租金_元乙方應(yīng)于_年_月_日前交清。如未按約定時間交納租金，甲方有權(quán)自發(fā)生違約行為的次日起按日租金三倍另行收取賠償金，自違約之日起15日內(nèi)仍未交納租金或賠償金，按違約責(zé)任通則約定處理。6、

4、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面允許，不得擅自拆除、改變屋內(nèi)設(shè)備、裝修，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。租賃過程中造成甲方設(shè)備、裝修以及房屋損壞、變形、發(fā)生改變，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。乙方在租用期間經(jīng)甲方書面同意對租用房屋內(nèi)的美化、裝飾、裝修，在合同終止時無償贈予甲方，并不得破壞，否則應(yīng)按違約責(zé)任通則約定處理。甲方有權(quán)隨時對前述狀況予以檢查。7、 乙方應(yīng)于租賃期滿前一個月通知甲方是否續(xù)租，以使甲方與乙方商定下一年度的租約，及檢查房屋狀況。如乙方要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。如經(jīng)檢查房屋狀況不符合交付租用時的狀態(tài)，除按違約責(zé)任通則約定處理外，不享有優(yōu)先權(quán)。甲方同意續(xù)租的，應(yīng)另行簽定書面合同。未簽定書面

5、合同的，視為甲方不同意續(xù)租，乙方在合同到期后不得繼續(xù)使用承租房屋及物品，否則按違約責(zé)任通則約定處理。8、 乙方在租用期間不得將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，與第三方合租應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。違反本條約定的，按違約責(zé)任通則約定處理。留宿承租人以外人員視為合租。與第三方合租的判斷標(biāo)準(zhǔn)，以甲方合理懷疑為標(biāo)準(zhǔn)。9、 乙方在承租期間，應(yīng)保持承租房屋的衛(wèi)生、清潔，甲方有權(quán)隨時對衛(wèi)生狀況予以檢查，如乙方不能保持室內(nèi)及門窗衛(wèi)生、清潔，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。10、 乙方在承租期間應(yīng)注意處理好相鄰關(guān)系，不得影響鄰居的生活、休息，如因鄰居反映其有影響他人正常生活、休息的，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。與相鄰人

6、產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。11、 乙方在承租期間，該房屋的水、電、暖、有線電視收視、天燃?xì)?、物業(yè)等與使用出租房屋有關(guān)的費用和稅收由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方未及時交清或委托甲方交清前述費用的，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。12、 乙方在租賃期間應(yīng)自覺遵守國家法律、法規(guī)、政策，租賃期間因違法行為產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方在使用承租房屋過程中應(yīng)注意自身人身安全，應(yīng)當(dāng)安全使用電、水、暖、天燃?xì)?，因自身原因產(chǎn)生的人身、財產(chǎn)損害自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方違反前款約定的，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。13、 合同期限內(nèi)乙方未通知甲

7、方并未經(jīng)甲方書面同意或未辦理合同書面解除手續(xù)并將房屋及和由其使用的物品交回甲方，離開承租房屋15日以上，視為合同解除，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理；合同期滿未就續(xù)租簽訂書面合同，乙方未搬離的物品，甲方有權(quán)按廢品（垃圾）拋棄，損失由乙方自行負(fù)擔(dān)。14、 合同終止，乙方應(yīng)將承租的房屋及交由其使用的物品完好的交回甲方。否則，甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。15、 本合同經(jīng)雙方簽字后即發(fā)生法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守，其他未盡事宜，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成導(dǎo)致訴訟的，由乙方承擔(dān)訴訟費用及咨詢、取證、代理費用。16、 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：身份證號：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日房

8、屋租賃合同附件：租賃房屋內(nèi)同時交付承租人使用裝修、物品清單及特別約定名稱數(shù)量及價值狀況約定賠償辦法房屋裝修墻紙每平方米價值200元良好，無污染。如出現(xiàn)污染，單處污染按一平方米計算，多處污染，污染點之間跨越一米距離的，每處按一平方米合并計算。除支付違約金外，按約定價值計算賠償總額。鋁合金陽臺價值3000元良好如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付違約金，如未修復(fù)，則除支付違約金外，按約定價值計算賠償總額。鋁合金衛(wèi)生間隔斷，價值2000元良好如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付違約金，如未修復(fù)，則除支付違約金外，按約定價值計算賠償總額。大理石臺面陽臺價值2000元，廚房價值3500元，衛(wèi)生間臺面價值2000元（含500元盆

9、、300元鏡子）完好，無污染如出現(xiàn)污染或損壞，除支付違約金外，按約定價值計算賠償總額。衣柜價值3000元完好如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付違約金，如未修復(fù)，則除支付違約金外，按約定價值計算賠償。書柜價值2000元完好如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付違約金，如未修復(fù)，則除支付違約金外，按約定價值計算賠償。地磚每塊磚價值120元除大臥室床下有一塊地磚起翹外其它完好如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付違約金，如未修復(fù)，則除支付違約金外，按約定價值計算賠償。暖氣過水熱價值800元完好如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付違約金，如未修復(fù)，則除支付違約金外，按約定價值計算賠償。房間門每扇價值500元如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付違約金，如未修復(fù)，則

10、除支付違約金外，按約定價值計算賠償。廚房隔斷價值1500元完好如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付違約金，如未修復(fù)，則除支付違約金外，按約定價值計算賠償。王力防盜門價值3000元其中門鎖價值500元完好如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付違約金，如未修復(fù)，則除支付違約金外，按約定價值計算賠償或賠償相同的門。鑰匙丟失或甲方直接收回房屋導(dǎo)致門鎖更換，除支付違約金外，按約定價值計算賠償或更換相同的門鎖。天壇雙人席夢思床1.8米寬價值1500元，其中床墊價值800元好，且20厘米厚的床墊無污染，無變形如床墊出現(xiàn)污染，除支付違約金外，按約定價值計算賠償總額或賠償相同的床墊。如床體損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付違約金，如未修復(fù)，則除支付

11、違約金外，按約定價值計算賠償或賠償相同的床體?；蛑苯淤r償相同床有可。天壇雙人席夢思床1.5米寬價值1200元，其中床墊價值500元好，且10厘米厚的床墊無污染，無變形如床墊出現(xiàn)污染，除支付違約金外，按約定價值計算賠償總額或賠償相同的床墊。如床體損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付違約金，如未修復(fù)，則除支付違約金外，按約定價值計算賠償或賠償相同的床體?；蛑苯淤r償相同床亦可。仿紅木沙發(fā)家俱一套三人座一節(jié)、兩人座一節(jié)、單人座兩節(jié)、長茶幾一張、方茶幾一張，總計2000元除長茶幾腿膠松外，其他均完好如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付違約金，如未修復(fù)，則除支付違約金外，按約定價值計算賠償或賠償相同的沙發(fā)?；蛑苯淤r償相同全組沙發(fā)亦

12、可。電視柜價值2000元完好如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付違約金，如未修復(fù)，則除支付違約金外，按約定價值計算賠償或賠償相同的沙發(fā)?；蛑苯淤r償相同全組沙發(fā)亦可。海信牌29寸電視機一臺價值2500元完好如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付違約金，如未修復(fù)，則除支付違約金外，按約定價值計算賠償或賠償相同的電視機。有線電視接收設(shè)備價值250元（含遙控器）完好如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付違約金，如未修復(fù)，則除支付違約金外，按約定價值計算賠償或賠償相同的電視機。液化氣淋浴器價值1500元完好如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付違約金，如未修復(fù)，則除支付違約金外，按約定價值計算賠償或賠償相同的淋浴器。寫字臺價值150元完好如損壞應(yīng)予以修復(fù)，并支付違約金，如未修