房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人基礎(chǔ)資料

1、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基礎(chǔ) 總分100分 時間 150分鐘共10頁 本試卷全部為客觀題，包括判斷題、單項選擇題、多項選擇題和綜合分析題，共計量100道題，在答題卡上作答。 請在答題卡、試卷上嚴(yán)格按照要求填寫自己的姓名，涂寫準(zhǔn)考證號。 請仔細(xì)閱讀下面的注意事項：1、監(jiān)考人員宣布考試開始時，方可開始答題。2、監(jiān)考宣布考試結(jié)束時，應(yīng)立即停止答題，將試卷、答題卡留在桌上，等待監(jiān)考 人員的指示。3、所有題目均在答題卡上作答，將相應(yīng)的字母涂黑。4、特別提醒你注意：涂寫答案時一定要認(rèn)準(zhǔn)題號!嚴(yán)禁折疊答題卡!一、判斷題(共40題，每小題0.5分。判斷下列各題觀點的正誤，正確的在答題卡上將字母【A】涂黑，錯誤的將字母【B

2、】涂黑。）l、經(jīng)紀(jì)是一種中介服務(wù)活動。2、北京市實行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案制度。3、從社會總成本的角度來說，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動增加了房屋交易成本。4、在房地產(chǎn)代理活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以自己的名義在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)，與第三人進(jìn)行房地產(chǎn)交易，并向委托入收取傭金。5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)該接受房地產(chǎn)管理部門的監(jiān)餐和管理。6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)入員持有中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書即可從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動。7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)從事商品房銷售代理業(yè)務(wù)，。與房地產(chǎn)開發(fā)公司協(xié)商后捂盤惜售是合法的市場經(jīng)濟行為。 8、北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員注冊證書有效期為2年。9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可同時受聘予2個以上的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)。10、房

3、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與委托人協(xié)商訂立的合同。11、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的總經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格證書。12、北京市房屋出租委托代理合同條款中，租賃用途為居住的，需要約定住房內(nèi)的居住人數(shù)。13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代收房屋租金的，其在銀行開設(shè)的房屋租賃代理租金專用賬戶可公開查詢。14、在房屋出租委托代理活動中，如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)放任承租方不合理使用而導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模腥丝梢詥畏浇獬?jīng)紀(jì)合同。15、房地產(chǎn)市場調(diào)研是房地產(chǎn)營銷活動的組成部分。16、凡房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間或代理買賣的存量房，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)均應(yīng)將房源信息上傳至北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會信息網(wǎng)外網(wǎng)進(jìn)行公

4、示，經(jīng)信息網(wǎng)公示滿24小時后方可進(jìn)行網(wǎng)上簽約操作。17、為了對新建商品房項目進(jìn)行廣告宣傳，房地產(chǎn)營銷企業(yè)需要在街頭大量派送項目樓書。18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在電話營銷中要盡快向致電者告知項目銷售價格。19、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員代辦房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)時需提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。20、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員搜集房源信息時，需要了解業(yè)主出售(出租)房屋的心理狀態(tài)。21、房源勘察記錄完畢后，客戶不需要在房源勘察表上簽字。22、門店接待客戶方式具有開發(fā)客戶成本低的特點。23、當(dāng)客戶在門店外觀看櫥窗房源信息時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)及時要到店外迎接，盡可能將客戶引導(dǎo)至店內(nèi)。24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員接受房屋銷售委托后，應(yīng)在第一時間核

5、實客戶個人信息。25、存量房是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。26、房源與客源信息配對是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為客戶選擇符合其需求的房屋，為業(yè)主選擇符合交易條件的購買對象。27、住房的使用面積包括每套住房的套內(nèi)建筑面積與公共分?jǐn)偯娣e之和。28、房屋的實際凈高應(yīng)該實際測量得到。29、住宅的防水處理一般用于廚房、衛(wèi)生間，使水不會滲入樓下和墻體。30、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員勘察物業(yè)周邊交通條件時，只需分析公共交通便捷程度。3l、政府頒布的基準(zhǔn)地價土地等級劃分標(biāo)準(zhǔn)是確定物業(yè)土地等級的根據(jù)。32、房地產(chǎn)權(quán)屬是否清晰是房地產(chǎn)交易的必要前提。33、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同可以作為確認(rèn)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法律文件。34、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

6、人員在接待客戶對，首先需要談?wù)鎯A聽客戶陳述。35、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要根據(jù)客戶的購買力和消費信用推薦房源。36、二手房買方代理業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員價格談判目標(biāo)是盡可能降低房屋出售價格。37、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在銀行開立存量房客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶的名稱為“××經(jīng)紀(jì)公司客戶交易結(jié)算資金。38、北京市對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其從業(yè)人員違法違規(guī)投訴處理實行地域管轄原則。 39、北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)監(jiān)管部門包括市區(qū)兩級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、工商行政管理部門。40、北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)資格注冊時可收取注冊費用。二、單項選擇題（共40題 每題一分。下列各題只有一個正

7、確答案，請將代表正確答案的字母在答題卡上涂黑) 4i、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是一種 行為。 A、合作服務(wù) B、專業(yè)服務(wù)； C、 法律服務(wù) D、單方服務(wù)42、下列選項中屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)入員義務(wù)的是 A、為委托人保守商業(yè)秘密 B、依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu) C、要求委托人提供與交易有關(guān)的資料 D、執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并獲取報酬 43、下列關(guān)于傭金說法錯誤的是 A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員收取傭金時應(yīng)當(dāng)開具發(fā)票 B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)向委托人收取傭金 C、傭金有自由傭金和法定傭金兩種 D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)入員在完成全部委托事項前可以收取部分傭金44、下列關(guān)于差價說法正確的是 A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以收取差價 B、差價是房屋出售人得到

8、的價格低于房屋承購人支付的價格的部分 C、差價是傭金的組成部分 D、差價是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的勞動成果 45、根據(jù)北京市關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的規(guī)定，下列關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的表述中，說法錯誤的是 A、房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價制度 B、 房屋租賃代理費，按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收 C、房屋買賣代理收費按成交價格總額分檔累進(jìn)計收 D、實行獨家代理的最高收費標(biāo)準(zhǔn)不得超過成交價格總額的546、 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)該按照行業(yè)協(xié)會規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員 A、制作職業(yè)服裝 B、制做胸牌 C、 發(fā)放傭金 D、提供電腦47、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在執(zhí)行代理業(yè)務(wù)時，在合法、誠信的前提下，應(yīng)

9、當(dāng)維護 A、委托人的最大權(quán)益 B、交易當(dāng)事人雙方的利益 C、第三人利益 D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司利益48、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中應(yīng)當(dāng)積極宣傳 A、委托人的聯(lián)系電話 B、 委托人的房源信息 C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的業(yè)務(wù)范圍 D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的個人能力49 、北京市房地產(chǎn)出售委托協(xié)議的合同條款中要寫明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu) A、委托代理人的身份證號 B、法定代表人的身份證號 C、備案證明編號 D、 銀行賬戶名稱50、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同不能在合同條款中明示的項目是 A、傭金標(biāo)準(zhǔn) B、服務(wù)事項和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) C、委托人的收入狀況 D、合同的履行地點5l、依據(jù)北京市房屋出租委托代理合同，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在代理期間經(jīng) 后可將代

10、理事宣全部轉(zhuǎn)委托給他人。 A、律師許可 B、委托人書面許可 C、政府許可 D、委托人口頭許可52、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在經(jīng)紀(jì)合同上應(yīng)該簽署本人的 A、經(jīng)紀(jì)公司工號 B、經(jīng)紀(jì)資格證書編號 C、身份證號 D、勞動合同號53、用于新建商品房銷售的價目表內(nèi)容不包括 A、套內(nèi)面積 B、單價 C、價目表生效日期 D、業(yè)主姓名 54、銷售新建商品房需要在售樓處公示的文件包括 A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金證明 B、 施工企業(yè)證明 C、配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議 D、房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議55、根據(jù)原建設(shè)部、國家工商行政管理局發(fā)布的商品房買賣合同示范文本的規(guī)定，對面積差異的處理方式正確的是 A、面積誤差比絕對值超出5%時，出賣人據(jù)實結(jié)算房

11、價款 B、面積誤差比絕對值超出3時，買受人有權(quán)退房 C、面積誤差比絕對值在5%的， 買賣雙方據(jù)實結(jié)算房價款 D、買受人不退房的，超出3部分的房價款由買受人承擔(dān)56、下列屬于經(jīng)濟環(huán)境調(diào)研內(nèi)容的是 A、金融政策 B、居民收入水平 C、居民職業(yè)構(gòu)成 D、家庭人口規(guī)模57、對于新建商品房，建筑面積在90平方米以下的普通住宅，抵押貸款比例最高為 A、60 B、70 C、80 D、9058、出賣人出售商品住宅的，按照 承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 A、住宅使用說明書 B、住宅質(zhì)量保證書 C、住宅維修說明書 D、住宅維修保證書59、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人選派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理協(xié)助其執(zhí)行經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的表述中，說法錯

12、誤的是 A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以選派注冊在本機構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理為經(jīng)紀(jì)業(yè) 務(wù)的協(xié)辦人 B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要指導(dǎo)和監(jiān)督房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理執(zhí)行經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不需要對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的工作結(jié)果負(fù)責(zé) D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人選派房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié) 理協(xié)助其執(zhí)行經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)需要在房 地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同中載明 。60、下列方式中適宜房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員搜集房源信息的方式是 A、發(fā)布報紙廣告、 B、發(fā)布路牌報告 C、電話訪問 D、與政府部門聯(lián)系61、老客戶推薦房源信息的優(yōu)點是 A、成本低 B、占用時間長。 C、不受政策變化影響 D、不受市場波動影響62、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對二手房進(jìn)行現(xiàn)場查勘時應(yīng)該仔細(xì)核對 A、業(yè)主的收入信息 B、鄰居的

13、生活習(xí)慣 C、小送居委會的工作時間D、房產(chǎn)證上的所載面積與實際面積是否相符 63、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員評估的房屋交易價格是 A、征收稅費的依據(jù) B、一個十分精確的份格 C、交易雙方、簽訂房屋買賣合同的參考 D、計算傭金的依據(jù) 64、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員維護和發(fā)展與客戶關(guān)系做法錯談的是 A、逐年過節(jié)時給客戶發(fā)短信表示祝賀 B、積極關(guān)注客戶的新需求 C、經(jīng)常約見客戶 D、為客戶提供政策咨詢65、下列說法中屬于客戶購買動機的是 A、為老人購買住房 B、購買一套100萬元以下的住房 C、希望在一個月內(nèi)購買到往房 D、在重點中學(xué)附近承租一套住房66、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員協(xié)調(diào)交易雙方撮合交易價格時正確的做法是 A、盡量提高

14、賣方出價 B、盡量降低買方出價 C、以專業(yè)眼光為交易雙方確定價格 D、為交易雙方收集房地產(chǎn)交易資料 67、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員帶購房委托人第一次看房時，其正確的做法是 A、看房時間越長越好 B、引導(dǎo)購房委托人看房 C、不打擾業(yè)主與購房委托人在房間內(nèi)交談D、在房間內(nèi)與業(yè)主和購房委托人商談購房份格68、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在撮合房屋租賃當(dāng)事人簽訂租賃合同時應(yīng)該 A、只核實承租客戶的身份及有關(guān)證件 B、要求當(dāng)事人簽訂合同一式兩份，租賃雙方備二份 C、用阿拉伯?dāng)?shù)字書寫房屋租金 D、引導(dǎo)租賃雙方閱讀合同并進(jìn)行解釋69、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在二手房買賣交易協(xié)調(diào)物業(yè)交驗時不需要提醒業(yè)主 A、辦理遷移戶口 B、結(jié)算維修基金 C

15、、結(jié)清電話通訊費用 D、辦理銀行賬戶遷移70、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在接待客戶時應(yīng) A、直接推薦高檔房源 B、連續(xù)詢問客戶需求 C、選擇時機推薦房源 D、全部使用專業(yè)術(shù)語7l、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為營銷房屋而提煉“賣點”時應(yīng)該 A、包裝房屋的出售價格 B、包裝買房屋的客戶 C、找到房屋的缺點 D、找到房屋的優(yōu)勢72、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員代辦個人住房抵押貸款時，不需要向銀行提供的文件是 A、借款人身份證明 B、借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明 C、借款人個人存款證明 D、抵押物價值證明73、在下列房地產(chǎn)交易中沒有優(yōu)先購買權(quán)的是 A、房屋共有產(chǎn)權(quán)人 B、房屋長期承租者 C、已購公房的所有權(quán)單位 D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)74、房地

16、產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在向客戶描述房源信息時應(yīng)該 A、只介紹重點 B、只介紹優(yōu)點 C、注重真實性 D、突出描述優(yōu)點75、下列房屋中可以上市交易的是 A、僅有使用權(quán)的房屋 B、抵押人書面同意的已抵押房屋 C、農(nóng)村集體土地上興建的持有“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)證”的二手商品房 D、已經(jīng)被列入拆遷公告范圍的房屋 76、下列關(guān)于辦理房屋出租備案手續(xù)需要提交證明材料的表述中說法錯誤的是 A、出租軍隊房產(chǎn)的，需提供軍隊房地產(chǎn)管理部門核發(fā)的軍隊房地產(chǎn)租賃許可證復(fù)印件 B、轉(zhuǎn)租房屋的，需提交第一承租人同意轉(zhuǎn)讓的證明 C、出租共有房屋，需提交其他共有人同意出租的證明 D、出租委托代管房屋，需提交委托代管人授權(quán)出租的證明77、下列關(guān)于房

17、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案條件的表述中說法錯誤的是A、凡在北京市從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機構(gòu)都需要在領(lǐng)取了營業(yè)執(zhí)照后到政府部門辦理備案手續(xù) B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)跨區(qū)遷址后應(yīng)辦理變更備案手續(xù) C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的組成人員中至少有一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的基本情況不需要公示78、存量房網(wǎng)上簽約后，不能在存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)自動生成的信息是 A、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書 B、原房屋所有權(quán)證中所載信息 C、買賣雙方信息 D、應(yīng)繳契稅信息79、下列不屬于北京房屋租賃代理資金監(jiān)管內(nèi)容的是 A、銀行代收代付 B、客戶資金與自有資金分賬戶管理 C、中介協(xié)會的會員收費 D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)預(yù)存的風(fēng)險準(zhǔn)備金80、

18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不需要在經(jīng)營場所明顯位置公示的證件和材料是 A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)合伙人情況 B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格注冊證書復(fù)印件 C、本機構(gòu)投訴電話 D、行業(yè)組織推行的合同示范文本 三、多項選擇題（共10題，每小題2分。每小題的備選答案中至少有兩個選項是符合題意的，請將代表全部正確答案的字母在答題卡上涂黑。錯選、多選均不得分，少選但選擇正確的每個選項得0.5分）81、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在房地產(chǎn)交易中主要從事 等活動。 A、收集與傳播信息 B、查驗房地產(chǎn) C、房地產(chǎn)權(quán)屬登記 D、交驗房地產(chǎn)82、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員采用電話訪問的方式搜集房源信息的優(yōu)點有 A、可以聯(lián)系的客戶比較多 B、不受時間的限制 C、不

19、受地點的限制 D、成功率比較高83、在房屋租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu) A、在居間合同中應(yīng)告知租賃雙方辦理登記備案手續(xù) B、在代理業(yè)務(wù)中應(yīng)代租賃雙方辦理登記網(wǎng)上備案手續(xù)C、應(yīng)該收取租賃雙方合同備案費 D、應(yīng)在房屋租賃合同簽訂之日起3日內(nèi)通過房屋租賃合同網(wǎng)上備案系統(tǒng)填報相關(guān)信息84、從事房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以 A、向委托人收取傭金 B、向委托人收取看房費 C、為委托人訂立房屋交易合同 D、向委托人提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)85、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理有權(quán) A、簽署房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 B、加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu) C、在全國從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù) D、協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)86、房地產(chǎn)經(jīng)

20、紀(jì)人協(xié)理的職業(yè)技術(shù)能力包括 A、有一定的外語水平 B、具有一定的房地產(chǎn)專業(yè)知識 C、了解房地產(chǎn)的法律、法規(guī)及有關(guān)行業(yè)管理的規(guī)定 D、掌握一定的房地產(chǎn)流通程序和實務(wù)操作技術(shù)及技能87、將已購經(jīng)濟適用住房按市場價格出售的購房家庭不得再購買 A、保障性住房 B、限價商品住房 C、二手商品房 D、經(jīng)濟適用往房88、在北京市房屋購買委托協(xié)議條款中，委托人的責(zé)任包括 A、應(yīng)積極配合受托人開展正常的經(jīng)紀(jì)活動 B、不得將受托人提供的信息資料轉(zhuǎn)交他人 C、不得在本委托期限內(nèi)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)買房屋 D、不得聘請代理人89、北京市存量房網(wǎng)上交易公示信息有 A、擬轉(zhuǎn)讓房屋的發(fā)布編號等房源信息B、購房業(yè)主信息。

21、C、每日存量房網(wǎng)上簽約的套數(shù)、面積 D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)網(wǎng)上簽約后退房信息90、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得 A、發(fā)布過時的房源客源信息 B、未經(jīng)交易當(dāng)事人委托而擅自發(fā)布房源客源信息 C、在經(jīng)營場所明顯位置公示機構(gòu)備案證明正本D、與委托人簽訂自制的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 四、綜合分析題(共10題，每小題2分。每小題的備選答案中有一個或多個選項是符合題意的，請將代表全部正確答案的字母在答題卡上涂黑。錯選多選均不得分，少選但選擇正確的每個選項得0.5分)(一) 趙某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）為其購買一套二手房，甲公司指定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人甘某代理該業(yè)務(wù)，趙某與甲公司簽訂了房屋購買獨家委托協(xié)議書。

22、”甘某在履行該業(yè)務(wù)的過程中，發(fā)生了2000元的業(yè)務(wù)支出，包括廣告宣傳和交通等費用。然而，此時的趙某意外購買到了朋友的一處二手房，因此決定取消甲公司為其購買二手房的計劃。于是，趙某和甲公司之間關(guān)于此次業(yè)務(wù)費用的收取形成了爭議。91、該業(yè)務(wù)屬于 A、二手房居間業(yè)務(wù) B、二手房買方代理業(yè)務(wù) C、二手房賣方代理業(yè)務(wù) D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)92、當(dāng)事人之間對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的履行有爭議的，可以通過 方式處理。 A、自行協(xié)商 B、申請仲裁 C、向人民法院起訴 D、申請行政裁決93、下列選項正確的為 A、趙某應(yīng)當(dāng)支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司傭金 8、趙某的行為屬于違法行為 C、甲公司可以要求趙某支付原經(jīng)紀(jì)合同中中約定傭金的一半 D、趙某應(yīng)支付給甲公司履行該業(yè)務(wù)支出2000元費用當(dāng)中的必要費用94、下列關(guān)于該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的說法中，錯誤的為 A、甘某是該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的承接者 B、甘某可以獲取該經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的部分傭金 C、甲公司可以向趙某申請賠償 D、甘某不能獲取任何傭金，因為代理業(yè)務(wù)取消95、甘某在甲公司獲得