二手房東租房合同

1、二手房東租房合同二手房東租房合同1 出租方(以下簡稱甲方)：_ 承租方(以下簡稱乙方)：_ 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本狀況。 甲方房屋(以下簡稱該房屋);坐落于_，共_層,第_層。 其次條 房屋用途。 該房屋用途為租賃住房，并同意乙方根據(jù)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)租，除雙方另有商定外，乙方不得任意轉(zhuǎn)變房屋用途。 第三條 租賃期限。 租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四條 租金。 該房屋月租金為(人民幣大寫)_元整。 租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 第五條 付款方式。 乙方按_支付租金給甲方。 第六條 交付房屋期限。 甲方于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋

2、交付給乙方。 第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。 甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，供應(yīng)相應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有商定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第八條 修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任。 租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽從甲方監(jiān)督檢查。 第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。 在房屋租賃期間，由乙方使用的水電費(fèi)、煤氣費(fèi)用，由乙方支付。 第十條 房屋押金 二手房東租房合同2 出租方：_(以下簡稱甲方) 承租方：_(以

3、下簡稱乙方) 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將位于_市_街道_小區(qū)_號樓_號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_年_月_日至_年_月_日，計(jì)_個月。 二、本房屋月租金為人民幣_元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。 四、乙方同意預(yù)交_元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。 五、房屋租賃期為_，從_年_月_日至_年_月_日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總

4、租金_的違約金;假如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)。 七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為緣由造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方供應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以幫助。 九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，懇求司法解決。 十、本合同連一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，自雙方簽字之日起生效。 甲方： 乙方： 年月日 二手房東租房合同3

5、 出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將位于_市_街道_小區(qū)_號樓_號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_年_月_日至_年_月_日，計(jì)_個月。 因不行抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋，本合同自行解除，因此致使甲乙雙方造成損失的互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 二、本房屋月租金為人民幣_元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。 十本協(xié)議一式兩份，甲乙雙反簽

6、字按手印后即生法律效力。雙方必需嚴(yán)格遵守，如發(fā)生爭議，協(xié)商不成的可到當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。 四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。 第一條 甲方將位于深圳市 區(qū) ，房屋(間)編碼為 的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計(jì) 平方米，建筑物總層數(shù) . 甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方供應(yīng)租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_%計(jì)算，向乙方償付違約金。 五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;假如甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 租賃期滿后，如乙方要求連續(xù)租賃，則須

7、提前 1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。猶如意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。 六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)。 七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得轉(zhuǎn)變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為緣由造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方供應(yīng)房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以幫助。 合伙人：甲(姓名)，男(女)，19_年×月×日誕生，現(xiàn)住址：_市(縣)_街道(鄉(xiāng)、村)_號 九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決

8、，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，懇求司法解決。 十、本合同連一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，自雙方簽字之日起生效。 甲方： 乙方： 年月日 二手房東租房合同4 出租方(甲方)： 身份證號： 聯(lián)系電話： 承租方(乙方)： 身份證號： 聯(lián)系電話： 風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對房屋具有全部權(quán)或者處分權(quán) 實(shí)踐中，有的出租人對房屋并不具備全部權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)除”，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以： 1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。 2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)托付書原件(最好經(jīng)過公證)。 3、若出租人是租客，則需要房

9、東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中商定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)擔(dān)當(dāng)何種責(zé)任。 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本狀況 甲方依法將_轉(zhuǎn)租給乙方。 其次條 房屋權(quán)屬狀況 甲方保證已依法取得對該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)，如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 風(fēng)險(xiǎn)提示：明確商定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán) 由于承租人不盼望頻繁搬家，而出租人也不盼望在短時(shí)間內(nèi)又要查找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中商定一個期限。在這個期限內(nèi)，假如沒有特別狀

10、況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假如承租人要連續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可連續(xù)租賃這套住房。 留意，法律規(guī)定租期最長不得超過20_年，超過部分無效。 第三條 租賃期限 (一)房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日。 (二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意連續(xù)承租的，應(yīng)提前十日向甲方提出續(xù)租懇求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確各項(xiàng)金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確商定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。 另外，建議采納銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及

11、押金，可直接在合同中指明詳細(xì)銀行賬號。假如采納現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其留意保管好有效的收款憑證。 第四條 租金 (一)租金標(biāo)準(zhǔn)：_元人民幣/月，租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變。如房屋全部權(quán)人上漲租金由甲方負(fù)責(zé)。 第五條 合同保證金 (一)甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金_元人民幣 (二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。 第六條 其他費(fèi)用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式為： (一)乙方擔(dān)當(dāng)_費(fèi)用。甲方應(yīng)保存并向乙方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。 (二)房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。 第七條 房屋的交付及返還 (一)交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應(yīng)

12、向甲方交付所承租房屋。 (二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。 風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確轉(zhuǎn)租程序 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)當(dāng)在合同中對轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。假如允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個共享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項(xiàng)產(chǎn)生分歧，建議詢問專業(yè)律師;假如不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。 第八條 轉(zhuǎn)租 (一)甲方認(rèn)可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費(fèi)等一切費(fèi)用歸乙方全部。 (

13、二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費(fèi)用. 第九條 合同的解除 (一)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任： 1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因地震、火災(zāi)等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 (二)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、交付的房屋不符合合同商定嚴(yán)峻影響乙方使用的。 2、不擔(dān)當(dāng)修理義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。 3、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。 (三)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 1、擅自轉(zhuǎn)變該房屋用途的。 2、擅自拆轉(zhuǎn)變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)

14、的。 3、利用該房屋從事違法活動的。 風(fēng)險(xiǎn)提示： 明確違約責(zé)任 在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲處方法，通過明確違約時(shí)需要擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)，一旦違約狀況發(fā)生，也有據(jù)可依。 例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;假如出租人未按商定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 第十條 違約責(zé)任 (一)租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金_元。 (二)租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方交納的租賃保證金。 (三)關(guān)于資金的退還，如有一方拖延歸還資

15、金，每日將收取應(yīng)歸還資金的百分之一的滯納金。 第十一條 合同爭議的解決方法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十二條 其他 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)簽章： 證照號碼： 電話： 簽約時(shí)間：_年_月_日 承租方(乙方)簽章： 證照號碼： 電話： 簽約時(shí)間：_年_月_日 二手房東租房合同5 出租方(以下簡稱甲方)：_ ，身份證號碼： 住址： 聯(lián)系電話： 承租方(以下簡稱乙方)：_ ，身

16、份證號碼： 住址： 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜全都達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本狀況 甲方房屋(以下簡稱該房屋);坐落于_，共_層,第_層。 其次條 房屋用途 該房屋用途為租賃住房，并同意乙方根據(jù)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)租，除雙方另有商定外，乙方不得任意轉(zhuǎn)變房屋用途。 第三條 租賃期限及租金 (一)租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。 (二)該房屋月租金為(人民幣大寫)_元整。 租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。 (三)乙方按_支付租金給甲方。 第四條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第五條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，供應(yīng)相

17、應(yīng)證明。在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有商定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第六條 修理養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任和聽從甲方監(jiān)督檢查。 第七條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。 在房屋租賃期間，由乙方使用的水電費(fèi)、煤氣費(fèi)用，由乙方支付。 第八條 房屋押金 (一)甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(一個月房租的金額)作為押金,待乙方不續(xù)租該房屋時(shí)，甲方應(yīng)予以退還。 (二)租賃期滿后： 1.租賃期滿后，如乙方要求連續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意連續(xù)租賃; 2.租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方連續(xù)承租。