二手房買賣合同范本

1、二手房買賣合同賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：買方：（簡稱乙方）身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面）買二手房合同范本，建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權證第號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平方米，總價：人民幣元整（大寫:I拾萬<fI拾元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整二手房賣房合同范本，作為購房定金。

2、第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度北京二手房合同范本，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣拾萬<fI拾元整給甲方，剩余房款人民幣元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國

3、家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方二手房購房合同范本，甲方應在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應書面通知乙方，并自違約之日起日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1 .甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。2 .乙方是?代表人是0第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國家公證機關公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一

4、份，甲方委托代理人一份,乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：購買方（乙方）：身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：郵編：郵編：電話：電話：代理人（甲方）：代理人（乙方）：身份證號碼:身份證號碼：見證方：鑒證機關：地址：郵編：電話：法人代表：日期：年月日鑒證日期：年M日租房合同出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關規(guī)定，為明確甲

5、方與乙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質量第二條租賃期限本合同租賃期共年，從年月日至年月日。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；2、承租人拖欠租金累計達一個月的。合同期滿后，乙方如要續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先權，但須在租賃期滿前3個月簽訂續(xù)租協(xié)議，并付清相應租金，否則視同乙方放棄續(xù)租，甲方可以另行出租。第三條租金和租金的交納期限租金為每年元（大寫：）,年租金共計元O租金支付方式為：第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應認真檢查、修繕一次，以保障承租人

6、居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更出租人出賣房屋，須在一個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。第六條違約責任1、如因甲方未按時修繕出租房屋造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。2、乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金，違約金按每日千分之一計算。3、乙方因妥善使用該租賃房，如因乙方使用不當造成房屋毀壞的，應負責修理或賠償。4、乙方在租用該房時必須合法經(jīng)營，否則甲方不承擔任何責任，且有權收回該

7、房，并不退還剩余租金。5、合同期滿后，若甲乙雙方不繼續(xù)簽訂租房協(xié)議的，則乙方須在合同到期前騰空租賃房，逾期騰空租賃房，按每日100元賠償給甲方。第七條免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事項在租用期內(nèi)，涉及到房屋出租的納稅申報及需繳納的費用均由乙方負責辦理和承擔，但甲方必須予以提供相關資料及必要的配合；在租用期內(nèi)發(fā)生的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生、電信、工商稅收等正常運行的費用均有乙方自行負責辦理和繳納；乙方將對租用的毛坯房進行辦公裝潢，若甲方由于各種原因提前終止合同，則必須賠償乙方辦公裝潢的費用及造成的其它損失；租期滿后，若甲乙雙方不繼續(xù)簽訂租房合同，則地面、天花板、四周墻面的裝潢（不包括空調等貴重電器設備）歸甲方所有，乙方不得拆除或故意破壞。第十條本合