家裝半包合同范本

1、房屋裝修半包合同范本根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、建筑安裝工程承包合同條例、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法、中華人民共和國(guó)價(jià)格法、重慶市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例， 中華人民共和國(guó)建設(shè)部（1997） 92號(hào)文家庭居室裝飾裝修管理試行辦法以及其他有關(guān) 法律法規(guī)規(guī)定的原則， 為保護(hù)雙方的合法權(quán)益， 結(jié)合本工程的具體情況， 甲、乙雙方在平等、 友好、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：（業(yè)主）聯(lián)絡(luò)方式：身份證：地址：承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：（施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人）身份證：聯(lián)絡(luò)方式：家庭住址：第一條工程概況1、甲方裝飾住房系合法居住。2、裝飾施工地點(diǎn)：3、 施工范圍：臥室 客廳 餐

2、廳 廚房 衛(wèi)生間 陽(yáng)臺(tái)，套內(nèi)面積 平 方米。4、裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水、電、弱電改造工程，墻體改造，地磚、瓷磚鋪貼，地面龍骨、毛地板鋪設(shè)、吊頂制作安裝，頂面、墻面 涂料，廚具、潔具、燈具、等設(shè)施的安 裝，未包含廚衛(wèi)吊頂、電視墻石膏線，臥室客廳石膏線、窗臺(tái)石材、木地板、家具、電器、床頭造型、櫥柜衣柜瓷磚等主材。主材搬運(yùn)費(fèi)、打孔工程費(fèi)用、出渣、天然氣安裝、熱水器、 抽油煙機(jī)、燃?xì)庠钣杉追阶孕谐袚?dān)。5、承包方式為乙方包工包部分材料。6、總價(jià)款:¥34020元，大寫(xiě)（人民幣）：三萬(wàn)四千零貳拾兀套內(nèi)建筑面積；75.6M其中；管理費(fèi):無(wú)。設(shè)計(jì)費(fèi):無(wú)。垃圾清運(yùn)費(fèi):無(wú)。 稅金：無(wú)。材料搬運(yùn)費(fèi)：無(wú)

3、。其他費(fèi)用:無(wú)。以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價(jià)款為閉口價(jià)款，包含乙方承擔(dān)的裝修工程中所有的人工和附件三甲方自購(gòu)材料清單 外其他所有輔料費(fèi)用。如因甲方變更施工內(nèi)容、變更材料而產(chǎn)生的額外材料費(fèi)用按實(shí)另計(jì)。7、工期：自_年_月_ _日開(kāi)工，至_年_月_日竣工，工期_一天。第二條關(guān)于雙方職責(zé)的約定1、甲方責(zé)任：（1）甲方應(yīng)在開(kāi)工前一天，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。（2）做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。（3）如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部

4、門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。（4）根據(jù)乙方提供的需求按時(shí)提供自購(gòu)材料。2、乙方責(zé)任：（1）參加甲方組織的施工設(shè)計(jì)方案現(xiàn)場(chǎng)交底，并負(fù)責(zé)向具體施工人員傳達(dá)甲方設(shè)計(jì)方案和施工效果。（2）乙方在裝修期間全面全程承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的管理和施工職責(zé)，對(duì)本次裝修工程的質(zhì)量、工期和施工現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方，保證所提供的材料質(zhì)量、 向甲方提出材料需求，現(xiàn)場(chǎng)管理 裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。（3）乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，負(fù)責(zé)施工人員的人身安全。單項(xiàng)工程施工過(guò)程中，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自更換施工人員；經(jīng)甲方許可的施工人員更換，必須在確保施工質(zhì)量的前提下；

5、如甲方對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在疑義， 乙方應(yīng)無(wú)條件更換。第三條關(guān)于材料供應(yīng)的約定1、甲方提供的材料：（見(jiàn)附件三甲方自購(gòu)材料清單）。甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，甲、乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異， 應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的， 由此造成工程損失和工期延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。 甲方 供應(yīng)的材料按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后， 經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收， 由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工， 由于保管 不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2、 甲方采購(gòu)供應(yīng)的 裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，

6、乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。3、乙方提供施工工器具；乙方提供的材料：（見(jiàn)附件二承包材料報(bào)價(jià)單）。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件二承包材料報(bào)價(jià)單中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號(hào)等內(nèi)容和設(shè)計(jì)施工要求供應(yīng)材料、設(shè)備；未指定品牌的材料應(yīng)達(dá)到國(guó)家、行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；甲方 應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如不符合設(shè)計(jì)、施工要求、質(zhì)量、環(huán)保或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使 用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方承包的所有材料應(yīng)自行搬運(yùn)入戶。甲方自購(gòu)的材料，承諾在免費(fèi)的前提下盡力要求 裝修材料 供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方 房屋內(nèi)。但如遇材料供應(yīng)商堅(jiān)持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下的情況，則乙方負(fù)

7、責(zé)將該等裝修材料搬運(yùn)到房屋內(nèi)。5、為保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前一周書(shū)面向甲方提出下一工序需要購(gòu)買的材料的清單，以便甲方于周末采購(gòu)材料。甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方需要的材料。乙方同時(shí)必須提供大致精確 (+/- 10%的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算誤差大于10 %而導(dǎo)致的材料重新購(gòu)買或材料退回的交通費(fèi)用將由乙方承擔(dān)，或者由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸退回供應(yīng)商。第四條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定1、 本工程執(zhí)行 DBJ08-62-97住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、DB31/T30-1999住宅裝 飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、本工程由甲方提供設(shè)計(jì)施工方案。乙方負(fù)責(zé)按有

8、關(guān)行業(yè)規(guī)定并參照附件六施工工藝清單約定的施工工藝進(jìn)行施工。3、關(guān)于施工工藝，雙方另做如下約定：(1) 衛(wèi)生間和廚房要作好防水，并經(jīng)12小時(shí)積水滲漏試驗(yàn)(2) 衛(wèi)生潔具固定牢固，管道接口嚴(yán)密。(3) 強(qiáng)弱電天棚敷設(shè)，墻面垂直安裝(4) 杉木地板與龍骨成 45度角鋪，使用木螺釘固定。(5) 墻面乳膠漆，一底兩面4、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期 順延。5、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān)。本工地在施工期間 和保修期間內(nèi)如因施工質(zhì)量問(wèn)題所引起的周圍鄰居的財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)及賠償；6、在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目

9、，須提前與乙方聯(lián)系后，方 能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。7、若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費(fèi)安裝或由甲方安排其他單位安裝，甲方應(yīng)事先 安排時(shí)間并通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，并避免造成整體工期的延誤。8、工程驗(yàn)收：甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。工程每一節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)提前兩天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。未經(jīng)甲方在附件四工程質(zhì)量驗(yàn)收單中書(shū)面確認(rèn)，乙方不得進(jìn)行下一階段工程施工。(參照重慶市地方標(biāo)準(zhǔn)DB31/T30-1999住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期。9、工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知

10、三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并書(shū) 面辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)(見(jiàn)附件四工程質(zhì)量驗(yàn)收單)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn) 收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期。10、工程保修期一年，從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。 保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)和乙方提 供材料質(zhì)量不合格造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用。因上述原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任； 保修期內(nèi)如屬甲方使用不當(dāng)造成損壞， 直至不能正常使用，乙方可酌情收費(fèi)。保修期結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)長(zhǎng)期為甲方提供維修服務(wù)， 直至甲方重新進(jìn)行該房屋的裝修工程。第五條關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定1、甲方提供的施工要求應(yīng)同乙方協(xié)商

11、，施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包 括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南 （見(jiàn)附件），防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生， 屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。2、施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業(yè) 管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后施工。3、乙方應(yīng)注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施 工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé)。

12、第六條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定1、工程款付款方式：工程款及材料款付款時(shí)間表付款時(shí)間工程款付款比例金額材料款總計(jì)金額合同簽訂后 開(kāi)工前三天內(nèi)50%水電驗(yàn)收和泥水合格后兩天 30%油漆驗(yàn)收合格后兩天15%竣工驗(yàn)收驗(yàn)收合格兩天10%工程質(zhì)保尾款 驗(yàn)收合格之日起六個(gè)月5%2、雙方款項(xiàng)往來(lái)均應(yīng)出具收據(jù)。3、工程結(jié)算：（見(jiàn)附件五工程結(jié)算單）。第七條違約責(zé)任1、 由于甲方原因逾期竣工的，至逾期 15天后，每逾期一天甲方向乙方支付50元違約金。甲方未按協(xié)議約定時(shí)間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。2、 由于乙方原因逾期竣工的，至逾期 15天后，每逾期一天乙方向甲方支付50元違約

13、金。3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此 發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰 款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。5、工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由此造成無(wú)法驗(yàn)收和 損失的，由甲方負(fù)責(zé)。6、工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收，乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工，由此造成損失的，由 乙方負(fù)責(zé)。7、乙方未按照附件二承包材料報(bào)價(jià)單中規(guī)定的品牌、規(guī)格、型號(hào)等內(nèi)容和設(shè)計(jì)施 工要求供應(yīng)材料、設(shè)備， 應(yīng)根據(jù)假冒偽劣的材料的價(jià)款， 雙倍賠償甲方；如因此給甲方造成 損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)

14、全部的賠償責(zé)任。8、如在施工過(guò)程中，產(chǎn)生工程和材料質(zhì)量問(wèn)題以及各類應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的責(zé)任， 甲方只向乙方一人追究賠償責(zé)任。第八條 糾紛處理方式 因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)盡量協(xié)商?；蛉魠f(xié)商不成時(shí)，可以按照本協(xié)約 定向廣州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟第九條 協(xié)議的變更和解除1、協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商 一致后，重新簽訂補(bǔ)充條款。2、施工過(guò)程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理 清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。3、如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方可以無(wú)條件提出中止協(xié)議，而無(wú)需獲得乙方的 認(rèn)可。第十

15、條 附則1、工程開(kāi)工前， 甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙 _1_把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。 工程竣工驗(yàn)收 時(shí)，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖 _1_套，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝交付使用。2、本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3、本協(xié)議一式 _2_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等 的法律效力。第十一條 協(xié)議附件 附件一：物業(yè)管理部門的裝修指南 附件二：承包材料報(bào)價(jià)單 附件三：甲方自購(gòu)材料清單 附件四：工程質(zhì)量驗(yàn)收單 附件五：工程結(jié)算單甲方（簽字）： 乙方（簽字）：住 址： 住 址：電話:電話：郵編： 郵編：簽訂日期：年月日附件二：材料品牌江山名門裝飾輔材清單表201682序號(hào)材料名稱品rF.rrt牌規(guī)

16、格產(chǎn)地備注用途1電 線鴿rF.rrt 牌BV 1.5 雙色重 慶 鴿 rF.rrt牌插座地線BV 1.5 m23C認(rèn)證、可查防偽驗(yàn)證、450/750V燈線BV 2.5 m插座BV 4 m2空調(diào)、廚衛(wèi)2電話 線秋 葉 原02.0/3.3MM（無(wú)氧銅）深 圳四芯電話線未用3閉路 線秋 葉 原6999（純 銅）上 海四屏蔽、192網(wǎng)客廳及臥室4網(wǎng)線秋 葉 原7712（純銅）深 圳五類帶屏敝客廳及臥室5穿線 管得意0 16紅色重慶阻燃絕緣PVC型強(qiáng)弱電分管6底 盒得意86型連體 線盒重慶通過(guò)質(zhì)量ISO9001質(zhì)量體系開(kāi)關(guān)插座位置7冷水管金 牛冷水025 X 2.3武 漢PP-R 型、PN1.6mpa中國(guó)人 民保險(xiǎn)公司承保50年廚、衛(wèi)冷水熱水管熱水020 X 2.8廚、衛(wèi)熱水8排水管得億0 50、0110重慶PVC型、國(guó)標(biāo)產(chǎn)品廚衛(wèi)排水9氣 管日 豐0 16佛 山鋁塑復(fù)合，壽命 50年以上甲方指定安裝1防勞通用型深砂漿防水，通廚、衛(wèi)、地面0水亞 爾圳過(guò)寸IS09001質(zhì)量