最詳細(xì)的房屋裝修合同范本

1、最詳細(xì)的房屋裝修合同范本根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、建筑安裝項(xiàng)目承包合同條例、中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益愛護(hù)法、中華人民共和國(guó)價(jià)格法、北京市愛護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例，中華人民共和國(guó)建設(shè)部199792號(hào)文家庭居室裝飾裝修管理試行方法以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原那么，為愛護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本項(xiàng)目的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的根底上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。發(fā)包方簡(jiǎn)稱甲方：承包方簡(jiǎn)稱乙方：施工項(xiàng)目隊(duì)負(fù)責(zé)人身份證：聯(lián)絡(luò)方式：家庭住址：第一條項(xiàng)目概況1.裝潢施工地點(diǎn)：2.住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)；房型_房_廳_套，建筑面積約_平方米。3.承包方式：4.裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造項(xiàng)目，墻體

2、改造，墻體撤除，墻面及地面撤除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗撤除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運(yùn)項(xiàng)目等其他裝修項(xiàng)目中應(yīng)包含的所有項(xiàng)目。關(guān)于采購(gòu)及搬運(yùn)項(xiàng)目的補(bǔ)充約定：甲方所有采購(gòu)都由乙方協(xié)助完成，甲方在采購(gòu)過程中，承諾在免費(fèi)的前提下盡力要求裝修材料供給商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供給商堅(jiān)持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，那么乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運(yùn)到房屋內(nèi)或者乙方負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)送至施工現(xiàn)場(chǎng)。5.總價(jià)款：_元包括屋內(nèi)垃圾清理費(fèi)和材料搬運(yùn)費(fèi)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價(jià)值_元，抵項(xiàng)目款_元整，殘余項(xiàng)目款_元。大寫人民幣_(tái)整。以上總價(jià)款根據(jù)乙方

3、實(shí)地考察甲方房屋，并初步了解所需完成項(xiàng)目后確定，該總價(jià)款包含所有乙方承當(dāng)?shù)难b修項(xiàng)目中波及的人工。6.工期：自_年_月_日動(dòng)工，至_年_月_日竣工，工期約_天。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對(duì)工期的延長(zhǎng)達(dá)成一致意見，那么按達(dá)成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。第二條關(guān)于乙方職責(zé)的約定1.乙方即在裝修期間承當(dāng)施工項(xiàng)目隊(duì)負(fù)責(zé)人的職責(zé)，對(duì)本次裝修項(xiàng)目的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。乙方全面承當(dāng)聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求，現(xiàn)場(chǎng)管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應(yīng)由施工項(xiàng)目隊(duì)承當(dāng)?shù)膶?duì)甲方造成的損失，甲方只針對(duì)乙方即提出賠償。2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工和管理陪同甲方進(jìn)行材料選購(gòu)除外。如遇特殊情況，需

4、與甲方協(xié)商并且獲得認(rèn)可。3.乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修項(xiàng)目。如甲方對(duì)乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無(wú)條件更換。第三條關(guān)于材料供給的約定1.全部項(xiàng)目用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設(shè)備、工具由乙方提供。2.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供給的材料，應(yīng)合乎設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供給到現(xiàn)場(chǎng)，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供給的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差別，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成項(xiàng)目損失的，責(zé)任由甲方承當(dāng)。甲方供給的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。3.乙方必須

5、負(fù)責(zé)進(jìn)行材料的搬運(yùn)上樓工作瓷磚除外。4.為了保證項(xiàng)目的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購(gòu)置的材料的清單及協(xié)助甲方進(jìn)行材料采購(gòu)，以便甲方于周末采購(gòu)材料。甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承當(dāng)責(zé)任。乙方同時(shí)必須提供大致精確+/-5-10%的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯(cuò)誤過大而導(dǎo)致的材料重新購(gòu)置或材料退回的交通費(fèi)用將由乙方承當(dāng)，或者由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸退回供給商。5.甲方采購(gòu)供給的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。第四條關(guān)于項(xiàng)目質(zhì)量及驗(yàn)收

6、的約定1.本項(xiàng)目執(zhí)行dbj08-62-97住宅建筑裝飾項(xiàng)目技術(shù)規(guī)程、db31/t30-1999住宅裝飾裝修驗(yàn)收規(guī)范和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收規(guī)范。2.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響項(xiàng)目質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承當(dāng)，工期順延。3.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)和材料損失由乙方承當(dāng)。4.在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減項(xiàng)目工程，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進(jìn)行該工程的施工。5.假設(shè)局部工序由甲方材料供給廠家免費(fèi)安裝或由甲方安頓其他單位安裝如窗戶，櫥柜防火門，臺(tái)面等，甲方應(yīng)事先安頓時(shí)間并通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，并防止造成整體工期的延誤。6.項(xiàng)目驗(yàn)收-甲、乙雙方

7、應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽項(xiàng)目和中間項(xiàng)目的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。7.項(xiàng)目竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并書面辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)成認(rèn)原竣工日期，并承當(dāng)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。8.項(xiàng)目保修期一年，從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方無(wú)條件地進(jìn)行維修，并承當(dāng)相應(yīng)材料費(fèi)用。第五條關(guān)于平安生產(chǎn)和防火的約定1.甲方提供的施工要求見上述第三條及與乙方協(xié)商，且施工場(chǎng)地應(yīng)合乎防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的平

8、安防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的平安，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南，避免相鄰居民住房的管道梗塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。2.施工中凡波及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓地面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后施工。3.乙方應(yīng)注意煤氣使用平安，確保登高施工的平安保障等各類平安保證，并提醒施工項(xiàng)目人員注意平安，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé)。第六條關(guān)于項(xiàng)目?jī)r(jià)款及結(jié)算的約定1.項(xiàng)目款付款方式：經(jīng)雙方認(rèn)可，項(xiàng)目款付款時(shí)間表如下：協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方_元整所有瓷磚鋪貼完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方_元整所

9、有項(xiàng)目竣工，驗(yàn)收合格之后，甲方支付乙方_元整殘余_元作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個(gè)月內(nèi)支付。合計(jì)_元整。第七條其它事項(xiàng)1.甲方工作：1甲方應(yīng)在動(dòng)工當(dāng)天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并表明使用考前須知。2做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。2.乙方工作：1加入甲方召集的現(xiàn)場(chǎng)交底。2全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)議履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如在保證項(xiàng)目質(zhì)量的情況下更換人員，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。第八條違約責(zé)任1.甲方未按協(xié)議約定時(shí)間付款的，逾期局部在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期

10、_天后，每逾期一天乙方向甲方支付_元違約金。3.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故包括罰款，由乙方負(fù)責(zé)并承當(dāng)責(zé)任。4.項(xiàng)目未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用項(xiàng)目由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。5.項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收，乙方提前進(jìn)行下一階段項(xiàng)目施工，由此造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)。第八條糾紛處理方式因項(xiàng)目質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)盡量協(xié)商?；蚣僭O(shè)協(xié)商不成時(shí)，可以按照本協(xié)議約定向：_區(qū)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；_人民法院提起訴訟第九條協(xié)議的變更和解除1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充條款。2.施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。3.如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可以無(wú)條件提出中止協(xié)議，而無(wú)需獲得乙方的認(rèn)可。第十條附那么1.項(xiàng)目動(dòng)工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰