租賃協(xié)議(季付)

1、租賃協(xié)議季付房屋租賃合同出租方：承租方：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同.一、租賃范圍及用途：該房屋坐落于市_區(qū)縣該房屋為：室廳衛(wèi),建筑面積_平方米,裝修狀況,在房屋及其設(shè)施包括家電和電器良好及可租賃的狀態(tài)下給承租方為使用.二、租賃期限2-1、該房屋租賃期為個(gè)月.自年月一日起至年月日止.2-2、租賃期滿,出租方有權(quán)收回出租房屋,承租方應(yīng)如期交還.承租方如要求續(xù)租,那么必須在租賃期滿前的壹個(gè)月向出租方提出書面意向,經(jīng)出租方同意后,重新簽訂租賃合同.三、租金、押金及付款方式3-1、雙方談定的租金為：¥元/月.3-2、為

2、保證出租房屋及設(shè)施完好及租賃內(nèi)相關(guān)費(fèi)用之如期結(jié)算,承租方應(yīng)向出租方交納相當(dāng)于塵個(gè)月房租共¥元作為押金.當(dāng)本租約期滿時(shí)承租方應(yīng)與出租方共同清點(diǎn)室內(nèi)設(shè)施,并付清本租約項(xiàng)下其應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,出租方應(yīng)將保證金全額無(wú)息退還給承租方.3-3、承租方交納房屋租金應(yīng)每一個(gè)月支付一次,第二次付款應(yīng)提前三十日支付.并將匯至出租方指定的下述銀行賬號(hào)開(kāi)戶銀行：戶名:賬號(hào):3-3-1承租方首次付款及合同期內(nèi)的其余各次付款時(shí)間及付款金額約定如下：第一次付款時(shí)間：年月日,金額：元第二次付款時(shí)間：年月日,金額：元第三次付款時(shí)間：年月日,金額：元第四次付款時(shí)間：年月日,金額：元三、室內(nèi)設(shè)施及費(fèi)用承當(dāng)4-1、租賃期

3、間房屋有關(guān)物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)由出租方承擔(dān).4-2、房屋的水、電、天然氣消耗按每月查表實(shí)數(shù)由承租方交付.4-3、有線電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、車位費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由承租方交付.4-3、其他除物業(yè)費(fèi)及取暖費(fèi)以外的費(fèi)用由承租方交付.五、出租人的責(zé)任和義務(wù)5-1、出租方須按時(shí)將出租的房屋及其設(shè)施以良好狀態(tài)交付承租方使用.5-2、租賃期內(nèi)出租方不得收回出租房屋本合同另有規(guī)定外.5-3、在承租方遵守本合同的條款及時(shí)交付租金的前提下,承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)拒絕出租方或其他人騷擾,安靜使用出租房屋.5-4、非因承租方的責(zé)任而致使該房產(chǎn)的主要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備壞時(shí),出租方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的修理費(fèi)用,并及時(shí)通知物業(yè)治理公

4、司負(fù)責(zé)安排修繕工作.5-5、出租方在提前一天通知承租方的情況下,承租方須保證其本人或其他租客在本協(xié)議出租房屋內(nèi),以確保出租方可進(jìn)入該屋巡視、檢查該房?jī)?nèi)部使用情況或處理緊急事項(xiàng),且此條款不受5-3條款制約.5-6、出租方有權(quán)授權(quán)代理人并由出租方授權(quán)的代理人作為交付該房屋,收回房屋,收取租金及行使出租方賦予的其他權(quán)利.5-7、出租方在此聲明及保證出租方為出租房屋資產(chǎn)的所有人,并出租此屋于承租方使用.六、承租人的責(zé)任和義務(wù)6-1、承租方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用.6-2、事先未經(jīng)出租方和治理公司書面同意承租方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何更改,亦不得將房屋的固定裝置與設(shè)備擅自移動(dòng)或撤除.

5、承租方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原那么.6-3:承租方應(yīng)按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋,不得擅自改變使用性質(zhì),不應(yīng)存放中華人民共和國(guó)法律下所禁止的危險(xiǎn)物品,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng),如此發(fā)生損害,承租方應(yīng)承當(dāng)全部直接和間接責(zé)任.6-4、承租方應(yīng)愛(ài)惜使用出租方的室內(nèi)設(shè)施,如有損壞,應(yīng)及時(shí)修復(fù)原狀,在無(wú)法修復(fù)的情況下照價(jià)賠償.6-5:承租方有權(quán)根據(jù)本租約使用該房屋的公共局部與公用設(shè)備,并保證完全遵守本合同租賃房屋所在小區(qū)物業(yè)公司的治理規(guī)定.6-6:因承租方對(duì)該房屋使用、治理、維護(hù)不當(dāng)致使自身及他人的人身或財(cái)產(chǎn)受到損害時(shí),承租方應(yīng)自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的全部直接和間接責(zé)任.6-7、承租方

6、在未違反本租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋.如果要續(xù)租,須在本合同期滿壹個(gè)月前向出租方提出書面申請(qǐng),再由雙方另行商議續(xù)租事宜.七、出租方違約責(zé)任處理規(guī)定7-1、由于出租方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,承租方組織維修的,出租方應(yīng)支付承租方費(fèi)用,但承租方應(yīng)保證所花費(fèi)金額在合理范圍內(nèi),并提供有效憑證.7-2、出租方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)根據(jù)合同租金的向承租方支付違約金,假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)承租方損失的,出租方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任.7-5、出租方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),出租方應(yīng)退還承租方已交付出租方,但尚未到期局部的租金,并根據(jù)合同租金的向承租方支付違約金.八、承租

7、方違約責(zé)任8-1、租賃期間,承租方有以下行為之一的,出租方有權(quán)終止合同,收回該房屋,承租方應(yīng)根據(jù)合同約定租金一個(gè)月的金額向出租方支付違約金,且房屋押金不退.假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)出租方損失的,承租方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到達(dá)彌補(bǔ)全部損失為止.(1)未經(jīng)出租方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；(2)未經(jīng)出租方書面同意,常住人員超過(guò)八人的；(3)未經(jīng)出租方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋現(xiàn)有設(shè)施；(4)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；(5)拖欠房租累計(jì)7日以上的.8-2、在租賃期內(nèi),承租方未經(jīng)出租方同意,中途退租的,承租方應(yīng)該按合同約定的一個(gè)月租金的額度向出租方支付違約金

8、,剩余房屋租金及押金不予退還.假設(shè)支付的違約金缺乏彌補(bǔ)出租方損失的,承租方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任.8-3、在租賃期內(nèi),承租方逾期交納本合同約定應(yīng)由承租方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,出租方有權(quán)從承租方交付的押金中扣除上述費(fèi)用及因此而產(chǎn)生的滯納金等費(fèi)用.8-4、承租方如逾期支付租金,每逾期一日,那么承租方須按日租金的2倍支付滯納金.8-5、租賃期滿,承租方應(yīng)如期交還該房屋.承租方逾期歸還,那么每逾期一日應(yīng)向出租方支付原日租金2倍的滯納金.承租方還應(yīng)承當(dāng)因逾期歸還給出租方造成的損失.8-6、如承租方希望在租賃期滿后續(xù)租出租方房屋,應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向出租方提出續(xù)租,續(xù)租事宜將由雙方協(xié)商確定,并另行簽訂續(xù)租協(xié)議.九、免

9、責(zé)條件9-1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任.9-2、因國(guó)家政策需要撤除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承當(dāng)責(zé)任.9-3、因上述原因而終止合同的,租金根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,缺乏整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ).9-4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能防止并不能克服的客觀情況.十、證件審查在本合同簽訂之時(shí),承租方應(yīng)出示入住本合同租賃房屋的所有居住人員的中華人民共和國(guó)居民身份證原件,并向出租方提供相應(yīng)的復(fù)印件供出租方留存；出租方應(yīng)出示本合同租賃房屋的房產(chǎn)證原件及其中所列房屋所有權(quán)人的中華人民共和國(guó)居民身份證原件,并提供其中的房屋所有權(quán)人的身份證復(fù)印件供承租方留存.十一、本合同自年月日起生效,甲乙雙方均不得反悔,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力.十二、本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,依照信守.