2022年整理—園區(qū)投資三方協(xié)議

1、2021園區(qū)投資三方協(xié)議范本甲方：法定代表人：聯(lián)絡(luò) ：乙方：法定代表人：聯(lián)絡(luò) ：丙方：聯(lián)絡(luò) ：為積極響應(yīng)國家區(qū)域協(xié)同開展戰(zhàn)略、貫徹落實_市政府關(guān)于經(jīng)濟轉(zhuǎn)型晉級、開展創(chuàng)新型經(jīng)濟的要求，經(jīng)過深化調(diào)研、積極探究，為盡快實現(xiàn)甲方所擁有物業(yè)工程的投資收益，縮短工程空置時間，減少投資風(fēng)險，在平等互利、協(xié)商一致的根底上，經(jīng)友好協(xié)商，合作共建_市電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園，并達成以下協(xié)議。一、共建目的和意義風(fēng)險提示：投資協(xié)議最重要的局部便是出資問題，因此一定要在協(xié)議中載明出資的方式，以此方式認繳的出資額是多少，確定該出資額所占的出資比例等。其中，最為重要的是，出資實際繳付的時間確定。理論中不乏有投資人在簽訂出資協(xié)

2、議后，因各種原因此遲遲不予繳付出資，從而導(dǎo)致整個合作工程進程延緩。假設(shè)未在協(xié)議中對此約定，或使遲延履行出資義務(wù)人逃脫責(zé)任。隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的快速開展和深化應(yīng)用，電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈呈現(xiàn)快速開展態(tài)勢。鑒于市政府對電子商務(wù)開展高度重視，甲、乙、丙三方發(fā)揮各自優(yōu)勢，通過打造根底設(shè)施、建立專業(yè)產(chǎn)業(yè)效勞平臺以及整合各行業(yè)優(yōu)質(zhì)商務(wù)資源，合作共建_市電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園，為解決甲方廠房長期閑置難題、為區(qū)域經(jīng)濟轉(zhuǎn)型晉級、為培育新興電商產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)再作新奉獻。二、共建和運營形式2.1、產(chǎn)業(yè)園由甲、乙、丙三方共同建立，甲方提供場地，乙、丙方作為設(shè)立產(chǎn)業(yè)園運營實體，詳細負責(zé)產(chǎn)業(yè)園的實際運營、招商和管理。2.2、為緩解甲方資

3、金壓力，乙、丙方按照0.3元/米/天的標(biāo)準付給甲方作為共建費用，以上資金_年_月_日之前預(yù)付下一年度共建資金，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方約定付款銀行賬號為，連續(xù)支付_年。2.3、為幫助乙、丙方培育市場，甲方于合作期開場的第一年內(nèi)_年_月_日至_年_月_日免除乙、丙方共建資金_萬元。2.4、乙、丙方須在_年_月_日前向甲方繳納第二年_年_月_日至_年_月_日共建資金_萬元。2.5、乙、丙方須在_年_月_日前向甲方預(yù)交第三年_年_月_日至_年_月_日共建資金_萬元。風(fēng)險提示：在盈余分配問題上，投資人通常不會忽略，但對于投資工程給第三人造成損失的賠償責(zé)任分擔(dān)上，投資人往往會出現(xiàn)疏漏。雖然各投資人對外承

4、擔(dān)責(zé)任的范圍和內(nèi)容是一致的，但對投資人內(nèi)部責(zé)任分擔(dān)以及追償問題很大程度上是根據(jù)協(xié)議/約定確定的。假設(shè)因約定不明，會使得無過錯投資人要與過錯投資人共同承擔(dān)責(zé)任，甚至數(shù)倍于有過錯投資人。2.6、乙、丙方產(chǎn)業(yè)園運營管理期限為_年即_年_月_日至_年_月_日止。2.7、乙、丙方擁有該電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園工程的永久知識產(chǎn)權(quán)。2.8、乙、丙方應(yīng)在_年_月_日前完成招商工作，并向甲方支付共建費用元。2.9、自本合同簽訂之日起至_年_月_日，作為乙、丙方招商階段，期間甲方不得以任何名義向外出租出售甲方在_路的工業(yè)廠房及相關(guān)活動，乙、丙方需向甲方支付_萬元作為招商保證金，保證金不予退還，用于沖抵共建費用。三、建立規(guī)劃

5、和目的3.1、產(chǎn)業(yè)園占地面積_畝，已開工建筑面積_萬平方米，并在周邊建立相關(guān)配套場地和設(shè)施。3.2、到_年_月_日至，建成_省內(nèi)最具規(guī)模的電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園。3.3、集聚數(shù)百家互聯(lián)網(wǎng)及電子商務(wù)企業(yè)、大規(guī)模的大學(xué)生個體創(chuàng)業(yè)者，實習(xí)產(chǎn)業(yè)園年銷售收入_億元。四、甲方在共建中的職責(zé)和義務(wù)4.1、甲方應(yīng)及時提供一切有關(guān)該物業(yè)之資料，包括準確無誤的樓面面積及戶型圖冊、產(chǎn)權(quán)證明、工程驗收證明等相關(guān)法律文件。4.2、甲方負責(zé)產(chǎn)業(yè)園樓宇的改建，包括空調(diào)設(shè)施、電力設(shè)施、消防設(shè)施、外掛電梯建立等工作，其費用可由乙、丙方支付的共建費用列支，改建期為_個月，如甲方在乙、丙方要求的時間內(nèi)完不成，甲方均構(gòu)成違約。五、乙

6、、丙方在共建中的職責(zé)與義務(wù)5.1、乙、丙方負責(zé)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)招商及運營管理，企業(yè)入園協(xié)議簽訂及確認。5.2、乙、丙方負責(zé)相關(guān)產(chǎn)業(yè)園效勞平臺的軟件設(shè)施建立。5.3、乙、丙方成立產(chǎn)業(yè)園運營管理團隊，負責(zé)產(chǎn)業(yè)園的招商和運營管理。5.4、乙、丙方負責(zé)產(chǎn)業(yè)園運營實體相關(guān)資質(zhì)、榮譽的爭取工作。5.5、乙、丙方負責(zé)對產(chǎn)業(yè)園內(nèi)企業(yè)提供工程申報、投融資、企業(yè)培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、財稅指導(dǎo)、組織專家對入駐企業(yè)經(jīng)營疑難問題診斷等效勞工作。5.6、乙、丙方負責(zé)裝修產(chǎn)業(yè)園前臺接待效勞場地，并提供硬件配套設(shè)施包括效勞臺、接待區(qū)桌櫈、會客室、小型會議室及投影設(shè)備、飲水機等。六、違約責(zé)任風(fēng)險提示：為防止發(fā)生潛在風(fēng)險，合同各方將違約責(zé)任

7、條款作出明確約定，就會使簽約人慎重簽約，全面系統(tǒng)的估計自己的履約才能，防止簽約人成心違約，進步簽約人履行合同的自覺性，并在履約過程中積極按合同約定履行義務(wù)，使合同風(fēng)險消弭于簽約階段。其次，合同中，許多當(dāng)事人常約定因違約造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但確忽略對詳細違約金確實定，而在后續(xù)糾紛爭議中，守約方又對損失的大小無法確切舉證，而造成無法彌補全部損失，因此在設(shè)置違約責(zé)任條款時應(yīng)當(dāng)多費些心思。6.1、由于甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議解除或無法履行的，甲方需退還乙、丙方支付的相關(guān)費用，并承擔(dān)_罰款。6.2、由于乙、丙方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除或無法履行的，對乙、丙方已支付的費用，甲方不予退還。七、免責(zé)條款7

8、.1、如因地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、瘟疫、洪水及其他特大自然災(zāi)害等不可抗力因素，甲、乙雙方不能履行或局部不能履行本協(xié)議的，雙方均不負違約賠償責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后_個工作日內(nèi)向?qū)Ψ綍鎴蟾嫠l(fā)生的不可抗力并提供有關(guān)機構(gòu)出具的不可抗力證。7.2、假設(shè)工程因不可抗力、不可歸責(zé)于甲乙任何一方的原因。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議一方無法履行本協(xié)議的，該方不負違約賠償責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議。協(xié)商_月還不能達成一致的，本協(xié)議自行終止。7.3、協(xié)議期滿后雙方如無異議，協(xié)議自動延續(xù)。八、協(xié)議的修改及補充本協(xié)議條款是由雙方在平等、自愿的根底上經(jīng)過協(xié)商并達成一致意見后形成的，未經(jīng)雙方書面認可，任何一方不得對本協(xié)議條款做出修改或補充。九、語言及文本本協(xié)議采用中文，正本一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙、丙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力、經(jīng)雙方代表簽字蓋章后即刻生效。十、適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，應(yīng)按照中華人民共和國法律進展。十一、爭議解決10.1、甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的所有爭議，應(yīng)通過友好的方式協(xié)商解決。10.2、假設(shè)在一方書面通知另一方該爭議之日起_個工作日內(nèi)未能協(xié)商解決爭議的，任何一方可以提請轄區(qū)人民法院訴訟解決。十二、其他事宜本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商，以書面的方式簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成局部，具有同等法律效力。甲方蓋章：代表簽字：_年_月_日乙、丙方蓋章：代表簽