2022年16年10月自考資產(chǎn)評(píng)估試題及答案

1、精品word 名師歸納總結(jié) - - - - - - - - - - - -vip 會(huì)員免費(fèi)20XX年 10 月全國(guó)自考資產(chǎn)評(píng)估試題及答案一、單項(xiàng)挑選題（ 30×130 分）1. 以下資產(chǎn)中，屬于可確指無(wú)形資產(chǎn)的為（）；A 流淌資產(chǎn)B 商譽(yù)C 機(jī)器設(shè)備D 專(zhuān)利解析A、C 屬于有形資產(chǎn)；B 是不行確指無(wú)形資產(chǎn)，出名稱(chēng)，無(wú)對(duì)象，只出名稱(chēng)，沒(méi)有詳細(xì)的對(duì)象；C 是可確指無(wú)形資產(chǎn)，出名稱(chēng)有詳細(xì)對(duì)象（XX 專(zhuān)利、 XX 商標(biāo)、 XX 志有技術(shù)；（ P8）2. 打算和影響價(jià)值類(lèi)型的因素是多方面的，但主要因素不包括（）；A 評(píng)估的特定目的B 資產(chǎn)功能及狀態(tài)C 評(píng)估方法D 市場(chǎng)條件解析評(píng)估方法是在評(píng)估目

2、的、市場(chǎng)條件、資產(chǎn)狀態(tài)確定出的挑選，它對(duì)價(jià)值類(lèi)型沒(méi)有成直接的影響； （P14）3. 需要評(píng)估某破產(chǎn)清算企業(yè)的一塊商業(yè)用地，假如在時(shí)間方面沒(méi)有限制，被評(píng)估項(xiàng)目適用（）；A 連續(xù)使用假設(shè)B 公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)C 破產(chǎn)清算假設(shè)D 非公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)解析 破產(chǎn)企業(yè)假如在時(shí)差上沒(méi)胡限制，但它對(duì)土地上的建筑物、土地周邊的設(shè)施有可能被拆零拍賣(mài)，仍是屬于有限制下的評(píng)估；故挑選C（P17）4.以下關(guān)于復(fù)原重置成本與原始成本的表述中，錯(cuò)誤選項(xiàng)（）；A 二者的內(nèi)容構(gòu)成是不同的B 二者反映的價(jià)格水平是不同的C 二者的內(nèi)容構(gòu)成是相同的D 復(fù)原重置成本可能高于也可能低于原始成本解析 A 、C 是互斥型，確定有哪一項(xiàng)錯(cuò)的；復(fù)原重置成

3、本是運(yùn)用原先的材料、建筑按現(xiàn)時(shí)的價(jià)格復(fù)原構(gòu)建全新資產(chǎn)所發(fā)生的支出；原始成本是取得資產(chǎn)時(shí)發(fā)生的實(shí)際支出；其價(jià)格水平通常不同（P34）5. 由政府政策和法規(guī)的緣由造成資產(chǎn)價(jià)值缺失，在資產(chǎn)評(píng)估中通常作為（）；A 非經(jīng)濟(jì)性貶值B 經(jīng)濟(jì)性貶值C 功能性貶值D 實(shí)體性貶值解析政府政策和法規(guī)的轉(zhuǎn)變對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)是不行控因素，屬于經(jīng)濟(jì)性貶值范疇（P3943）6. 某資產(chǎn)的重置成本為10 萬(wàn)元，估量殘值為0.5 萬(wàn)元，尚可使用年限與名義已使用年限均為 10 年，評(píng)估基準(zhǔn)日前資產(chǎn)利用率為90%，該資產(chǎn)的實(shí)體性貶值為（）萬(wàn)元；A.4.5B.4.74C. 4.75D. 5.0實(shí)體性貶值已使用年限全部使用年限原值殘值100

4、.9100.54.510100.97. 進(jìn)口車(chē)輛增值稅的計(jì)稅依據(jù)是車(chē)輛的（）；AFOB 關(guān)稅BFOB關(guān)稅消費(fèi)稅CCIF 關(guān)稅消費(fèi)稅DCIF 關(guān)稅增值稅解析增值稅是價(jià)外稅，是在征收關(guān)稅、消費(fèi)稅后征收的；（P70）8. 已知某自制設(shè)備在評(píng)估基準(zhǔn)日主材料為100 萬(wàn)元，設(shè)備主材料費(fèi)率為75%，主要外購(gòu)件費(fèi)用為20 萬(wàn)元，銷(xiāo)售稅金率為18.7% ，設(shè)計(jì)費(fèi)率為10%，行業(yè)平均資本利潤(rùn)率為12% ；就該設(shè)備的重置成本約為（）萬(wàn)元；A. 188.09B. 200.20C.203.84D. 224.23精選名師 優(yōu)秀名師 - - - - - - - - - -第 1 頁(yè)，共 8 頁(yè) - - - - - - -

5、 - - -精品word 名師歸納總結(jié) - - - - - - - - - - - -vip 會(huì)員免費(fèi)解析（ P75）pCm1K mCm21+ K p1+ K t1+ K d100 0.75201+12%1+18.7%1+10%224.239. 被評(píng)估設(shè)備目前已不再生產(chǎn)，該設(shè)備與更新后的設(shè)備相比，在完成相同生產(chǎn)任務(wù)的前提下，多使用5 名操作工人，每年多耗電100 萬(wàn)度；評(píng)估時(shí)操作工人的年平均工資為2.6萬(wàn)元，每度電0.5 元，該設(shè)備尚可使用10 年，折現(xiàn)率為10% ，企業(yè)所得稅率為25%，就該設(shè)備的功能性貶值約為（）萬(wàn)元；A. 80B. 230C.290D. 387解析功能性貶值超額成本

6、15;（1 t）×P/A,10%,10 5× 2.6 100× 0.5 × 1 25%× P/A,10%,10 63× 0.75× 6.1446 29010.以下因素中，不屬于機(jī)器設(shè)備發(fā)生經(jīng)濟(jì)性貶值緣由的是（）；A. 設(shè)備所生產(chǎn)的產(chǎn)品需求削減B. 新技術(shù)的進(jìn)展導(dǎo)致被評(píng)估設(shè)備的營(yíng)運(yùn)費(fèi)用高于新設(shè)備C. 原材料漲價(jià)產(chǎn)品沒(méi)有相應(yīng)提價(jià)D. 國(guó)家有關(guān)能源、環(huán)保政策發(fā)生變化解析濟(jì)性貶值是企業(yè)不行預(yù)料因素，新技術(shù)的進(jìn)展是企業(yè)預(yù)料之中的；11. 以下價(jià)格中，在我國(guó)屬于土地一級(jí)市場(chǎng)價(jià)格的是（）；A. 轉(zhuǎn)讓價(jià)格B. 出租價(jià)格C.出讓價(jià)格D.抵押價(jià)

7、格解析 土地一級(jí)市場(chǎng)交易雙方中的賣(mài)方主體確定是政府，出讓價(jià)格是政府以土地全部者的身份將土地招標(biāo)出讓?zhuān)?2. 某可比交易案例為法院拍賣(mài)居民住宅，拍賣(mài)成交價(jià)格為180 萬(wàn)元，比正常交易價(jià)格低 8%，就修正為正常交易的價(jià)格最接近為（）萬(wàn)元；A.166B.167C. 194D. 196解析正常交易價(jià)格p÷ 1 8% 180÷ 0.92 195.613. 假如土地與建筑物用途不和諧，由此造成的價(jià)值缺失一般表達(dá)為（）；A. 土地的功能性貶值B.土地的經(jīng)濟(jì)性貶值C. 建筑物的功能性貶值D.建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值解析屬于典型的功能用途不匹配（P161）14. 以下有關(guān)無(wú)形資產(chǎn)無(wú)形損耗的表述中，

8、正確選項(xiàng)（）；A. 既影響無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值，也影響無(wú)形資產(chǎn)的使用價(jià)值B. 只會(huì)影響無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值，不會(huì)影響無(wú)形資產(chǎn)的使用價(jià)值C. 不會(huì)影響無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值，只會(huì)影響無(wú)形資產(chǎn)的使用價(jià)值D. 既不影響無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值，也不影響無(wú)形資產(chǎn)的使用價(jià)值解析無(wú)形資產(chǎn)的使用價(jià)值能夠完成某項(xiàng)職能是不受影響的（P198）15. 以下因素中，對(duì)商標(biāo)價(jià)值起打算作用的是（）；A.商標(biāo)注冊(cè)時(shí)間B. 廣告宣揚(yáng)投入C.預(yù)期超額收益D. 商標(biāo)設(shè)計(jì)質(zhì)量解析商標(biāo)價(jià)值通常用收益法確定，受預(yù)期超額收益、獲利年限、折現(xiàn)率影響16.以下資產(chǎn)中，風(fēng)險(xiǎn)酬勞率最高的為（）；A. 無(wú)形資產(chǎn)B. 機(jī)器設(shè)備C. 應(yīng)收票據(jù)D. 貨幣資金精選名師 優(yōu)秀名師 - - -

9、 - - - - - - -第 2 頁(yè)，共 8 頁(yè) - - - - - - - - - -精品word 名師歸納總結(jié) - - - - - - - - - - - -vip 會(huì)員免費(fèi)解析風(fēng)險(xiǎn)大?。?貨幣資金機(jī)器設(shè)備應(yīng)收票據(jù)無(wú)形資產(chǎn)；科技進(jìn)步、 市場(chǎng)需求、消費(fèi)偏好都會(huì)影響到無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值；17. 以下流淌資產(chǎn)中，不能列入評(píng)估范疇的是（）；A. 現(xiàn)金B(yǎng). 銀行存款C. 短期投資D. 受托加工材料解析屬于企業(yè)的資產(chǎn)才能列入評(píng)估范疇18. 某企業(yè)有某一低值易耗品，原價(jià)1000 元，估量可使用8 個(gè)月，至評(píng)估基準(zhǔn)日已使 用 2 個(gè)月，評(píng)估基準(zhǔn)日該低值易耗品的市價(jià)為800 元，就該低值易耗品的評(píng)估價(jià)值為（）

10、A. 200 元B. 250 元C. 600 元D. 750 元解析 800×（ 8 2）÷ 8 60019. 某企業(yè)銷(xiāo)售商品收到一張半年期的商業(yè)匯票，面值 10 萬(wàn)元， 月息 8，評(píng)估基準(zhǔn)日距到期日尚有兩個(gè)月，就該商業(yè)匯票的價(jià)值為（）萬(wàn)元；A.10.16B. 10.32C. 10.80D. 13.20解析 10×（ 1 4× 8） 10.3220. 某企業(yè)于20XX 年 1 月 1 日預(yù)付 9 個(gè)月房租180 萬(wàn)元，評(píng)估基準(zhǔn)日為5 月 1 日時(shí)，就該預(yù)付費(fèi)用的評(píng)估值為（）萬(wàn)元；A.80B.90C. 100D. 180解析從付房租之日起，已過(guò)了4 個(gè)月，

11、尚有5 個(gè)月的權(quán)益： 180× 5/ 9=10021. 對(duì)各種債券按風(fēng)險(xiǎn)大小排序正確選項(xiàng)（）；A. 金融債券企業(yè)債券政府債券B. 金融債券政府債券企業(yè)債券C. 企業(yè)債券金融債券政府債券D. 企業(yè)債券政府債券金融債券解析金融風(fēng)險(xiǎn)受利率變動(dòng)、政策變動(dòng)及波及效應(yīng)最強(qiáng)；國(guó)債相對(duì)穩(wěn)固；22. 甲企業(yè)持有乙企業(yè)上市一般股票36 萬(wàn)股，乙企業(yè)每年將稅后利潤(rùn)的80%派發(fā)給股東， 20%用于擴(kuò)大再生產(chǎn)，股本利潤(rùn)率為15%，估量甲企業(yè)將來(lái)有1 年可獲得每股0.2 元的股息；資本化率為12%，就甲企業(yè)所持股票的價(jià)值為（）萬(wàn)元；A. 36B. 48C. 80D. 100解析 pD1360.280（ P281

12、）rg12%20%15%23. 假如企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于行業(yè)的平均資產(chǎn)收益率，就（）；A. 單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值高于整體企業(yè)評(píng)估價(jià)值B. 單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值低于整體企業(yè)評(píng)估價(jià)值C. 單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值等于整體企業(yè)評(píng)估價(jià)值D. 單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值可能高于也可能低于整體企業(yè)評(píng)估價(jià)值解析企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于行業(yè)的平均資產(chǎn)收益率，說(shuō)明企業(yè)不善于組織資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，其整體企業(yè)評(píng)估價(jià)值表現(xiàn)低；（P292）24. 以下關(guān)于現(xiàn)金流量與凈收益關(guān)系的表述，不正確選項(xiàng)（）；A. 現(xiàn)金流量與凈收益之間的差異越大，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)才能越強(qiáng)B. 現(xiàn)金

13、流量與凈收益之間的差異越小，業(yè)凈收益的收現(xiàn)才能越強(qiáng)C. 現(xiàn)金流量與凈收益之間的相伴關(guān)系越強(qiáng)，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)才能越強(qiáng)D. 現(xiàn)金流量與凈收益之間的相伴關(guān)系越弱，企業(yè)凈收益的收現(xiàn)才能越好解析 要留意差異與相伴關(guān)系的區(qū)分；前者是從整體上稱(chēng)量的指標(biāo)，后者是從相關(guān)性稱(chēng)量的指標(biāo)；只有經(jīng)營(yíng)性、投資性、融資性流量現(xiàn)金流入與流出匹配時(shí)，才能表現(xiàn)出好的企精選名師 優(yōu)秀名師 - - - - - - - - - -第 3 頁(yè)，共 8 頁(yè) - - - - - - - - - -精品word 名師歸納總結(jié) - - - - - - - - - - - -vip 會(huì)員免費(fèi)業(yè)凈收益的收現(xiàn)才能；25. 某企業(yè)預(yù)期將來(lái)年平均收益額

14、為320 萬(wàn)元， 資本化率為10%，采納資產(chǎn)基礎(chǔ)法運(yùn)算的企業(yè)價(jià)值為3100 萬(wàn)元，就企業(yè)商譽(yù)的價(jià)值為（）萬(wàn)元；A. 100B.0C. 50D. 100解析商譽(yù)評(píng)估值凈資產(chǎn)320/10% 3100 10026. 年金資本化法適用于評(píng)估（）；A. 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)增長(zhǎng)較快的企業(yè)B.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)比較穩(wěn)固的企業(yè)C. 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不太穩(wěn)固的企業(yè)D.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)固增長(zhǎng)的企業(yè)解析年金運(yùn)算的前提是收益較穩(wěn)固，變化不大；27. 對(duì)其他評(píng)估師出具的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行評(píng)判分析后作出的報(bào)告是（）；A. 正常評(píng)估報(bào)告B.評(píng)估詢(xún)問(wèn)報(bào)告C. 評(píng)估復(fù)核報(bào)告D.限制用途評(píng)估報(bào)告解析審核另人的評(píng)估，二次評(píng)估28. 以下關(guān)于托付方對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告運(yùn)用的表述

15、，不正確選項(xiàng)（）；A. 作為支付評(píng)估費(fèi)的依據(jù)B. 作為企業(yè)會(huì)計(jì)記錄的依據(jù)C. 作為評(píng)判評(píng)估結(jié)果質(zhì)量的依據(jù)D.作為產(chǎn)權(quán)交易作介的基礎(chǔ)材料解析企業(yè)會(huì)計(jì)記錄要以實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)為基礎(chǔ)，只在攤提費(fèi)用上答應(yīng)作出預(yù)期；而資產(chǎn)評(píng)估是以一系列的創(chuàng)設(shè)，預(yù)期為前提；29. 針對(duì)不同資產(chǎn)類(lèi)別的特點(diǎn)，分別對(duì)于不同類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中的評(píng)估師執(zhí)業(yè)行為進(jìn)行規(guī)范的準(zhǔn)就屬于（）；A. 指導(dǎo)看法B. 程序性準(zhǔn)就C. 專(zhuān)業(yè)性準(zhǔn)就D.評(píng)估指南解析不同資產(chǎn)類(lèi)別的評(píng)估需要用不同專(zhuān)業(yè)的學(xué)問(wèn)，屬于專(zhuān)業(yè)化分工30. 我國(guó)第一總對(duì)全國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)進(jìn)行政府治理的最高法規(guī)是（）；A. 國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估治理方法B. 資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范看法（試行）C. 國(guó)

16、有評(píng)估機(jī)構(gòu)審批治理方法D.國(guó)有評(píng)估準(zhǔn)就基本準(zhǔn)就解析 1991 年 11 月頒布的國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估治理方法（ P352）DCCCB ACDCB CDCBC ADCBCACADDBCBCA二、多項(xiàng)挑選題（ 5× 2 10 分）31.在運(yùn)用成本法時(shí)，成新率的估算方法通常有（）；A.D.觀看法會(huì)計(jì)核算法B.折舊年限法E. 修復(fù)費(fèi)用法C.使用年限法解析（ P43）32. 分析討論設(shè)備的超額營(yíng)運(yùn)成本時(shí)，評(píng)估人員將新設(shè)備與老設(shè)備相比較，應(yīng)考慮的因素包括（）；A. 生產(chǎn)效率是否提高B.修理保養(yǎng)費(fèi)用是否降低C. 材料消耗是否降低D.設(shè)備所生產(chǎn)的產(chǎn)品是否適銷(xiāo)E. 能源消耗是否降低精選名師 優(yōu)秀名師 - -

17、- - - - - - - -第 4 頁(yè)，共 8 頁(yè) - - - - - - - - - -精品word 名師歸納總結(jié) - - - - - - - - - - - -vip 會(huì)員免費(fèi)解析設(shè)備所生產(chǎn)的產(chǎn)品是否適銷(xiāo)屬于市場(chǎng)猜測(cè)問(wèn)題（ P89）33. 在評(píng)估實(shí)踐中，估算建筑物重置成本的方法有（）；A. 預(yù)算決算調(diào)整法B.使用年限法C. 重編預(yù)算法D. 價(jià)格指數(shù)調(diào)整法E.修復(fù)費(fèi)用法解析建筑物是成套（組合）資產(chǎn)，使用年限、修復(fù)費(fèi)用難精確評(píng)估，（ P153）34. 評(píng)估實(shí)物流淌資產(chǎn)可以采納的方法有（）；A. 收益法B.市場(chǎng)法C. 成本法D. 賬齡分析法E.使用年限法解析實(shí)物流淌資產(chǎn)一般不具備單獨(dú)盈利才能不

18、能用收益法35. 美國(guó)專(zhuān)業(yè)評(píng)估統(tǒng)一準(zhǔn)就中將評(píng)估報(bào)告分為（）；A. 完整評(píng)估報(bào)告B.現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告C.預(yù)期性評(píng)估報(bào)告D. 簡(jiǎn)明性評(píng)估報(bào)告E. 限制性評(píng)估報(bào)告解析（ P332）31ACE32 ABCE33ACD34 BC35ADE三、名詞說(shuō)明（ 2×36 分）1. 市場(chǎng)價(jià)值資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值是自愿買(mǎi)方與自愿賣(mài)方，在評(píng)估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)之后所達(dá)成的公正交易中，某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易的價(jià)值估量數(shù)額，當(dāng)事人雙方應(yīng)各自精明、謹(jǐn)慎行事， 不受任何強(qiáng)迫壓制；2.無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會(huì)成本是指由于無(wú)形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓可能因停止由該無(wú)形資產(chǎn)支撐的營(yíng)業(yè)額造成的收益減小，或?yàn)樽约褐圃炝烁?jìng)爭(zhēng)對(duì)手而造成的增加支出費(fèi)用；四

19、、簡(jiǎn)答題（ 2×714 分）1. 簡(jiǎn)述收益法的優(yōu)缺點(diǎn)？收益法的優(yōu)點(diǎn)是：1能真實(shí)和較精確地反映企業(yè)資本化的價(jià)值;2 與投資決策相結(jié)合，應(yīng)用此法評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值易為買(mǎi)賣(mài)雙方所接受；2、收益法的缺點(diǎn)是：1 預(yù)期收益額猜測(cè)難度較大，受較強(qiáng)的主觀判定和將來(lái)不行預(yù)見(jiàn)因素的影響;2 在評(píng)估中適用的范疇較小，一般 適用企業(yè)整體資產(chǎn)和可猜測(cè)將來(lái)收益的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估；2. 簡(jiǎn)述企業(yè)評(píng)估價(jià)值的一般規(guī)范及界定依據(jù)；企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一般范疇1.從產(chǎn)權(quán)的角度界定， 企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一般范疇?wèi)?yīng)當(dāng)是企業(yè)產(chǎn)權(quán)涉及的全部資產(chǎn)；2.企業(yè)價(jià)值評(píng)估的范疇包括：企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體自身?yè)碛胁⑼度虢?jīng)營(yíng)的部分;企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體自身?yè)碛形赐度虢?jīng)營(yíng)部分

20、;企業(yè)實(shí)際擁有但尚未辦理產(chǎn)權(quán)的資產(chǎn)等 ; 雖不為企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體自身占用及經(jīng)營(yíng)， 但可以由企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體掌握的部分； 界定依據(jù)： 是依據(jù)目前公開(kāi)市場(chǎng)上與被評(píng)估資產(chǎn)相像的或可比的參照物的價(jià)格來(lái)確定被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)格；精選名師 優(yōu)秀名師 - - - - - - - - - -第 5 頁(yè)，共 8 頁(yè) - - - - - - - - - -精品word 名師歸納總結(jié) - - - - - - - - - - - -vip 會(huì)員免費(fèi)五、運(yùn)算題（ 4×10 40 分）40. 某企業(yè)購(gòu)置了生產(chǎn)線(xiàn)A ，年生產(chǎn)才能為1200 噸， 賬面原值為1000 萬(wàn)元， 20XX年進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查明白到以下信息：

21、該類(lèi)生產(chǎn)線(xiàn)價(jià)格每年比上一年增長(zhǎng)10%，生產(chǎn)線(xiàn)A 仍能使用5 年； 市場(chǎng)上已不再生產(chǎn)生產(chǎn)線(xiàn)A ，其替代品是生產(chǎn)才能更強(qiáng)的新型生產(chǎn)線(xiàn)B，生產(chǎn)線(xiàn)B的年生產(chǎn)才能為1500 噸，價(jià)格為1200 萬(wàn)元，該類(lèi)生產(chǎn)線(xiàn)的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7； 由于生產(chǎn)線(xiàn)A 在生產(chǎn)過(guò)程中污染較嚴(yán)峻，企業(yè)每年需支付20 萬(wàn)元的環(huán)境補(bǔ)償費(fèi)，且不行稅前列支； 生產(chǎn)線(xiàn) A 所在企業(yè)的所得稅率為25%，適用的折現(xiàn)率為10%；要求：運(yùn)算生產(chǎn)線(xiàn)A 的重置成本； 運(yùn)算生產(chǎn)線(xiàn)A 的評(píng)估值（結(jié)果以萬(wàn)元表示，保留兩位小數(shù)）解：運(yùn)算生產(chǎn)線(xiàn)A 的重置成本；在可用復(fù)原重置成本和更新重置成本核算時(shí)，應(yīng)使用更新重置成本進(jìn)行核算，所以應(yīng)按規(guī)模效益指數(shù)進(jìn)行評(píng)估

22、）被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本被評(píng)估資產(chǎn)的產(chǎn)量參照物的重置成本參照物的產(chǎn)量0.7重置成本 :P=120015000.712001026.465萬(wàn)元 運(yùn)算生產(chǎn)線(xiàn)A 的評(píng)估值運(yùn)算如下： 生產(chǎn)線(xiàn) A 的成新率尚可使用年限/ （實(shí)際已使用年限尚可使用年限） 5/ （ 5 5） 50% 功能性貶值： 20×（ P/ A,10%,5 ） 20× 3.79808 75. 816萬(wàn)元 生產(chǎn)線(xiàn) A 的評(píng)估值1026. 465×（ 150% ） 75. 816 437. 42萬(wàn)元 41. 某企業(yè)于兩年前獲得一塊工業(yè)用生地，土地取得費(fèi)為150,000 元/ 畝（包括相關(guān)稅費(fèi)） ，經(jīng)過(guò)兩年開(kāi)發(fā)已

23、經(jīng)成為熟地，開(kāi)發(fā)費(fèi)為3 億元 / Km 2，第一年開(kāi)發(fā)費(fèi)投資占總投資的60%， 其次年占總投資的40%；每一年度的開(kāi)發(fā)投資勻稱(chēng)投入，當(dāng)?shù)劂y行貸款利率為8%，利潤(rùn)率 為 10%，土地增值收益率為20%；試評(píng)估該熟地每平方米的市場(chǎng)價(jià)值；（ 1 畝 667m2，運(yùn)算結(jié)果保留整數(shù)）解：該熟地每平方米的市場(chǎng)價(jià)值運(yùn)算如下： 土地取得費(fèi)： 150,000/ 667 224. 9（元 / m 2） 土地開(kāi)發(fā)費(fèi)： 3× 108/ 106 300（元 / m2） 土地利息： 224. 9× 2× 8% 300×60%× 8%× 1. 5 300×

24、; 40%× 8%× 0. 5）2 62. 4（元 / m 土地利潤(rùn)： （224. 9 300）× 10% 52. 5（元 / m2） 土地增值收益： （ 224. 9 30052. 5）× 20% 115. 5（元 / m2） 該熟地每平方米的市場(chǎng)價(jià)值：224. 9 300 52. 5 115. 5693（元 / m2）42. 甲企業(yè)生產(chǎn)某種產(chǎn)品，年銷(xiāo)量保持在10, 000 件，單位產(chǎn)品成本保持在85 元，售價(jià)保持在 100 元；購(gòu)進(jìn)一項(xiàng)創(chuàng)造專(zhuān)利加以應(yīng)用后，年銷(xiāo)量擴(kuò)大到11, 000 件，單位產(chǎn)品成本降精選名師 優(yōu)秀名師 - - - - - - - -

25、 - -第 6 頁(yè)，共 8 頁(yè) - - - - - - - - - -精品word 名師歸納總結(jié) - - - - - - - - - - - -vip 會(huì)員免費(fèi)低到 82 元，售價(jià)提高到105 元，估量這種狀況將連續(xù)兩年；兩年后， 售價(jià)將降低到103 元；該專(zhuān)利尚可使用5 年；甲企業(yè)的所得稅率為25%，折現(xiàn)率為15%；試評(píng)估該項(xiàng)專(zhuān)利的市場(chǎng) 價(jià)值；（運(yùn)算結(jié)果保留整數(shù)）解：依據(jù)所給條件運(yùn)算出各年超額收益如下第 12 年： 11000×（ 10582） 10000×（ 100 85） 103， 000（元） 第 35 年： 11000×（ 10382） 10000

26、15;（ 100 85） 81， 000（元） 甲企業(yè)各年超額收益的現(xiàn)金流量圖如下：P22,00015%81,000t012345該項(xiàng)專(zhuān)利的市場(chǎng)價(jià)值P 81000×（ A / P,15%,5） 22000×（ A / P,15%,2） ×（ 125%）（ 81000× 3.3522 22000× 1.6257）× 0.75 230,916（元）43. 估量甲企業(yè)將來(lái)5 年的預(yù)期利潤(rùn)總額依次為240， 245、250、245、240 萬(wàn)元；該企 業(yè)長(zhǎng)期負(fù)債占投資資本的比重為65%，平均長(zhǎng)期負(fù)債成本為7. 5% ，平均流淌負(fù)債成本為6%；在將來(lái) 5 年中平均每年長(zhǎng)期負(fù)債利息額為30 萬(wàn)元， 平均每年