2020最新賣場場地租賃合同范本

1、2019 最新賣場場地租賃合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】甲方 (出租方 )： _身份證號： _乙方 (承租方 )： _身份證號： _風(fēng)險告知：在簽訂賣場場地租賃合同之前務(wù)必通過地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等形式了解清楚甲方是否對該房屋實體有處置權(quán)(涉及其他共有人問題)該場地建筑是否屬于違反蓋建房屋，若出租人對場地、場地建筑無實體處置權(quán)或?qū)儆谶`法蓋建的，該場地租賃合同無效。根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。第一條場地情況、租賃用途及要求1、甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 _的_ 的場地，且甲、乙雙方同意遵守_物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管

2、理規(guī)定。2、產(chǎn)地的建筑面積為_平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。如果交付時實測面積/ 產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/ 產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3、乙方承租場地只能用于經(jīng)營_(商品種類),非經(jīng)甲方及_物業(yè)管理有限公司 (以下簡稱“物業(yè)管理公司”)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將場地用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。 甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。風(fēng)險告知： 合同雙方在簽訂租賃合同之前應(yīng)對租賃標(biāo)的的用途進行協(xié)商。 本合同是賣場地租賃合同， 主要用途一般是進行賣場經(jīng)營或者經(jīng)營

3、某種特定商品種類， 承租人一方必須按照合同約定用途使用該場地，一旦違反約定另做他用的，出租人一方可解除租賃合同。第二條租賃期限1、租期自 _年_月 _日 (如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開始日 )起至 _年 _月 _日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期” ，免收租金，免收物業(yè)管理費，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費。具體裝修期自_ 年_月 _日起至 _年_月_ 日止。2、乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。第三條租金及支付方式1、每年租金額為：大寫_元人民幣

4、(_￥元 )。2、付款方式：自_年起，每年 _月 _日前乙方向甲方支付一年房租。3、支付方式：現(xiàn)金_(現(xiàn)金 / 轉(zhuǎn)賬支票 / 銀行匯款 )，每年 _月_日前支付。風(fēng)險告知： 承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間和方式繳納房租，無正當(dāng)理由未支付租金累計超過 6 個月以上的，出租人可以解除合同。第四條履約保證金1、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時繳納_元履約保證金。2、在本合同解除或終止時，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項費用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于：水電費、煤氣費、應(yīng)向甲方支付的款項等 )，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的， 乙方應(yīng)及時補足。 若無任何欠款， 甲方應(yīng)在本合同終止后 1

5、5 天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金。風(fēng)險告知： 在合同中涉及到的預(yù)付以及保證金都是為了保護出租人的權(quán)利。在這類的合同中， 保證金交付合同為附隨于租賃合同的從合同，自交付保證金時產(chǎn)生法律效力。當(dāng)承租人沒有交付保證金時，應(yīng)視為保證金合同未生效，出租人不得訴請法院要求承租人交付保證金。出租人為保障自己的利益， 最好在約定保證金條款時寫明如承租人不在規(guī)定的時間足額交付保證金，租賃合同不生效或者出租人有權(quán)解除合同。3、如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。第五條場地維護及維修(一 )甲方應(yīng)保證場地周圍搭建的建筑結(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及

6、人身安全 ;承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 ?(二 )租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進行維修。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租(一 )除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。(二 )甲方出售場地， 須在 _個月前書面通知乙方，在同等條件下， 乙方有優(yōu)先購

7、買權(quán)。第七條合同解除(一 )經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二 )因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。(三 )甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付場地達_日的。2、交付的場地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用場地的。(四 )乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場地：1、不按照約定支付租金達_日的。2、欠繳各項費用達_元的。3、擅自改變場地用途的。4、擅自拆改變動或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的。5、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。6、擅自將房場地租給第三人的。第八條違

8、約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責(zé)賠償違約金 _元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責(zé)賠償違約金 _元。第九條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ;協(xié)商不成的，依法向租賃場地所在地人民法院起訴。第十條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。本合同生效后， 雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，件與本合同具有同等的法律效力。作為本合同的附件。附出租人 (甲方 )簽章：_簽訂日期：_承租人 (乙方 )簽章：_簽訂日期：_租賃合同的注意事項：1.租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán) ; 租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。2.租