商品房房產(chǎn)證貸款流程是什么？商品房貸款注意事項(xiàng)有哪些？

1、買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享商品房房產(chǎn)證貸款流程是什么？商品房貸款注意事項(xiàng)有哪些？導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房， 商業(yè)貸款的一些知識(shí)事項(xiàng)，如果 覺得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。如今有很多的朋友們對(duì)于商品房的買賣并不太清楚，商 品房在買賣的時(shí)候，大家一般都比較關(guān)心房產(chǎn)證的相關(guān)知識(shí)，商品房如果有房產(chǎn)證的話是可以辦理貸款的， 但是具體的辦 理流程還是要注意一下， 那么商品房房產(chǎn)證貸款流程是什么？ 商品房貸款注意事項(xiàng)有哪些？我們來了解一下關(guān)于商品房 買賣的事宜。商品房房產(chǎn)證貸款流程是什么？商品房房產(chǎn)證貸款人必須是具有完全民事行為的自然 人，貸款到期日的年齡是不能超過6565 周歲的。而且有本

2、市常住戶口，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，還要具備按期還款的能 力。1 1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀 行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn) 證，購(gòu)房合同.2 2、銀行流水對(duì)賬單：根據(jù)房屋價(jià)值的不同，銀行的房 貸額度也不同，除了需要對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好 的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以大多數(shù)銀行會(huì)要求借款人提供個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單。買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享3 3、 向銀行申請(qǐng)貸款：房屋貸款的額度一般在50005000 元以上,房產(chǎn)價(jià)值的 7070%以下。貸款預(yù)期年化利率會(huì)根據(jù)央行基 準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比

3、率， 貸款期限一般為 5 5 至 3030 年， 還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還 款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。4 4、銀行審核房貸：在申請(qǐng)完房貸后，銀行就開始了對(duì) 借款人的資質(zhì)審核。5 5、銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過借款人 的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前 往當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。6 6、銀行獲得房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦 好后，銀行將會(huì)向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般 來說，銀行的放款會(huì)直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會(huì) 直接發(fā)放給借款人。商品房貸款注意事項(xiàng)有哪些？有

4、部分借款人想要辦理房屋抵押貸款，但他們的房屋貸 款還沒有還清的，這就相當(dāng)于該房子向銀行作了抵押，不能 再辦理貸款的。還有就是農(nóng)村的宅基地建房，如果沒有改成 個(gè)人產(chǎn)權(quán)的單位房也是不能作抵押貸款的。銀行對(duì)借款人用于抵押的房屋是有一些要求的，正常情 況是這樣的，面積不能低于 5050 平方，房齡最好在 2020 年以下。每個(gè)銀行的規(guī)定是不一樣的，有些銀行只受理8585 平米以上買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享的房屋，對(duì)于房齡的規(guī)定每個(gè)銀行也是不一樣的。若有這方 面需求可以多向幾個(gè)銀行問問。如果要辦理商品房買賣，大家就要注意具體的辦理流程， 通過貸款的方式辦理，更要注意準(zhǔn)備好自己的資料，以上就 是關(guān)于商品房房產(chǎn)證貸款流