消殺服務(wù)承包合同范本

1、【精品文檔】如有侵權(quán)，請聯(lián)系網(wǎng)站刪除，僅供學(xué)習(xí)與交流消殺服務(wù)承包合同范本.精品文檔.消殺服務(wù)承包合同甲方： 法定代表人： 住所地： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 乙方： 法定代表人： 住所地： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定由乙方承包甲方管理的 項目消殺服務(wù)。為明確雙方的義務(wù)并保障雙方權(quán)益，特訂立本合同。一、物業(yè)基本情況： 物業(yè)名稱： 坐落位置： 二、消殺服務(wù)承包范圍： （項目名稱）紅線范圍內(nèi)所有公共區(qū)域（包括地下車庫、架空層、地下污水道、垃圾站、污水井、電梯、安全通道等）、甲方辦公場所及其他物業(yè)服務(wù)用房的衛(wèi)生PCO蟲控工作。三、消殺服務(wù)內(nèi)

2、容：乙方在承包范圍內(nèi)提供的消殺服務(wù)包括：1、控制老鼠、蒼蠅、蚊子、蟑螂的密度。2、協(xié)助甲方制定落實預(yù)防老鼠、蚊蠅、蟑螂孳生的相關(guān)措施，不斷提高甲方對“四害”防治的專業(yè)水平。四、承包方式： 采用由乙方包人工、材料、工具、設(shè)備、器械、稅金、安全的方式。 五、甲方的權(quán)利義務(wù)：1、 免費(fèi)提供消殺用水用電，必要時提供適當(dāng)?shù)攸c供乙方放置工具等物品使用。2、 派員監(jiān)督乙方的消殺服務(wù)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時知會乙方，對乙方合理之工作協(xié)助需求與建議應(yīng)予全力支持。3、 根據(jù)本合同約定按時結(jié)算并向乙方支付消殺服務(wù)費(fèi)用。4、 如遇特殊消殺工作需求時（如發(fā)生疫情等公共衛(wèi)生事件），應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)全力配合。5、 有權(quán)制定

3、相應(yīng)的管理措施、監(jiān)督檢查標(biāo)準(zhǔn)等，對乙方消殺服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查與考核。6、 有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方的安全生產(chǎn)工作，對乙方作業(yè)中不安全、不規(guī)范的行為有權(quán)予以制止、糾正。六、乙方的權(quán)利義務(wù)：1、 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的消殺服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，指派具有相應(yīng)資質(zhì)的從業(yè)人員為承包的項目提供專業(yè)消殺服務(wù)，并確保每次消殺作業(yè)時現(xiàn)場有 名消殺員（“四害”高發(fā)季節(jié)特別是現(xiàn)場消殺員不能滿足消殺需求時，乙方應(yīng)根據(jù)需要增派人員）。2、 乙方應(yīng)與派駐該項目的員工簽訂勞動合同，承擔(dān)員工工資、勞保福利等一切費(fèi)用，并為員工購買社會保險及人身意外保險。3、 對派駐該項目的員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和消防安全培訓(xùn)，嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)、消防安全等法

4、律法規(guī)，并有義務(wù)參與甲方組織的消防安全等突發(fā)事件演習(xí)。合同期間乙方員工發(fā)生的任何安全事故均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4、 教育員工嚴(yán)格遵守該項目各項物業(yè)管理制度，受護(hù)公共設(shè)施和住戶財產(chǎn)，維護(hù)甲方良好的形象，對違法亂紀(jì)或違反該項目物業(yè)管理制度的員工，乙方須予以嚴(yán)肅處理。因乙方員工過錯造成甲方、該項目公共設(shè)施及住戶人身財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5、 乙方每月28日前須向甲方提交下月消殺作業(yè)計劃，每月10日前向甲方提交上月月度工作總結(jié)及改進(jìn)措施，并接受甲方對消殺作業(yè)計劃的合理化建議。已制定的月度作業(yè)計劃如需修正或調(diào)整須及時通知甲方。6、 每月至少一次指派高層管理人員到該項目檢查承包范圍內(nèi)的消殺服務(wù)情

5、況，并積極征詢甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人意見，不斷提高服務(wù)品質(zhì)。7、 乙方自行負(fù)責(zé)承包業(yè)務(wù)所需之全部設(shè)備、工具、材料及消殺技術(shù)，并能滿足消殺服務(wù)需要。8、 乙方派駐甲方的工作人員應(yīng)接受甲方監(jiān)控人員的監(jiān)督和指導(dǎo)，接受甲方按雙方約定標(biāo)準(zhǔn)對其服務(wù)質(zhì)量的檢查并配合相關(guān)整改工作。9、 乙方應(yīng)積極聽取甲方對消殺工作的意見，認(rèn)真配合并完成特殊消殺事項。如遇臺風(fēng)、水浸、火災(zāi)等意外情況，有義務(wù)在甲方統(tǒng)一指揮下參加搶險工作。10、 乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行政府部門關(guān)于除“四害”的管理規(guī)定，如遇有關(guān)部門檢查，乙方須配合做好消殺工作。如因乙方消殺服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)而被政府相關(guān)部門處罰，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)（包括因此受到的罰款），且甲方有權(quán)依據(jù)

6、本合同追究乙方的違約責(zé)任。 七、工作要求及注意事項：1、 乙方消殺頻次不得低于以下標(biāo)準(zhǔn)（消殺頻次不得低于物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并與前臺公示的標(biāo)準(zhǔn)保持一致）：蚊蠅消殺：4-11月每月至少4次，12-3月每月至少2次；老鼠消殺：每月至少2次；蟑螂消殺：每月至少2次；乙方應(yīng)根據(jù)“四害”的生活特性和發(fā)生季節(jié)，在不低于上述標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，合理調(diào)整消殺頻度，以達(dá)到較好的消殺效果。2、 乙方使用煙霧機(jī)消殺頻次要求：4-11月每月至少1次，12-3月每兩月至少1次。3、 乙方每月必須嚴(yán)格按照月度消殺計劃進(jìn)行消殺；對因現(xiàn)場住戶要求及其他原因而致使計劃未能完成的，應(yīng)安排人員、時間及時補(bǔ)殺。4、 蚊蠅消殺、蟑螂煙霧

7、消殺等對住戶生活有較大影響的消殺作業(yè)應(yīng)安排在非節(jié)假日住戶上班時間進(jìn)行，以不影響住戶的正常生活、休息為宜；周六、周日可安排投放鼠藥和殺滅蚊幼的球形芽孢等沒有噪音和煙霧影響的消殺活動。5、 蚊蠅消殺、蟑螂煙霧消殺時，應(yīng)避開行人、人員聚集區(qū)和人流高峰期。提前知會住戶關(guān)好門窗，避免將藥品噴到兒童娛樂設(shè)施、健身設(shè)施、休閑桌椅、扶手、欄桿等人體常接觸的部位。未經(jīng)住戶同意，禁止將藥品噴到住戶私人物品和私家區(qū)域，禁止將藥品噴向行人。因乙方原因造成對住戶私人物品的損害、對行人的意外傷害等由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6、 鼠藥應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定使用慢性鼠藥，投藥時應(yīng)注意投在鼠道、鼠洞和小區(qū)內(nèi)偏僻的位置，并設(shè)置明顯標(biāo)識；使

8、用鼠夾時應(yīng)在每天晚間投放，并于次日7：30之前將鼠夾全部收回，并在放置鼠夾之前通知住戶，提醒住戶管理好孩子和寵物，避免發(fā)生意外情況。7、 每次消殺，至少應(yīng)提前半天知會甲方消殺負(fù)責(zé)人（煙霧消殺至少應(yīng)提前三天）；每次消殺時，應(yīng)在醒目處張貼明顯標(biāo)識，提醒住戶注意，在藥力失效后，及時去掉標(biāo)識。8、 每次消殺后，應(yīng)及時將所挪動的井蓋、標(biāo)識等復(fù)位；發(fā)現(xiàn)井蓋墊圈松動、脫落的，及時知會甲方。9、 在氣候反常/氣溫變化較大導(dǎo)致蚊蟲活動明顯增加時，在甲方通知乙方的情況下，乙方應(yīng)積極配合甲方及時調(diào)整消殺工作重點和消殺頻次。10、 乙方每月至少更換一次消殺藥品，以確?，F(xiàn)場的消殺質(zhì)量。11、 乙方使用的化學(xué)危險品的采購

9、、儲運(yùn)和保管，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，設(shè)立專人負(fù)責(zé)管理，分類存放。對化學(xué)危險品要建立和執(zhí)行定期安全檢查制度，防止因變質(zhì)、分解或人為原因等造成自燃、爆炸、污染和人身傷害。12、 乙方存放化學(xué)危險品的庫房要有明顯標(biāo)志，遠(yuǎn)離火源，配備防護(hù)用品、消防器材及專門工具，定期檢查，適時通風(fēng)，嚴(yán)防自燃自爆。13、 乙方化學(xué)危險品的保管和使用人員應(yīng)熟悉化學(xué)危險品性能、特點及安全防護(hù)辦法，具備儲存、使用化學(xué)危險品的相關(guān)知識。14、 對于乙方消殺過程中產(chǎn)生的化學(xué)危險品廢液、廢渣、變質(zhì)料和使用完的容器應(yīng)由專業(yè)消殺員統(tǒng)一收集在一起送到指定的垃圾處理站統(tǒng)一處理，嚴(yán)禁直接倒入下水道。15、 存放的化學(xué)危險品名

10、稱、數(shù)量要賬物相符，定期檢查。要建立存放檔案，詳細(xì)填寫使用記錄。16、 對化學(xué)危險品的使用要嚴(yán)格控制和監(jiān)督，對領(lǐng)、用、剩、廢的數(shù)量必須詳細(xì)記錄，用剩的要妥善處理，以符合環(huán)保要求。17、 乙方派駐員工必須到物業(yè)服務(wù)中心辦理外來人員施工作業(yè)手續(xù)，提交員工身份證明復(fù)印件、照片等。工作時間內(nèi)統(tǒng)一身著乙方作業(yè)工作服、佩帶工作證，不得擅自離崗，非工作時間不得在該項目內(nèi)逗留。18、 乙方員工在進(jìn)入放置或張貼有甲方規(guī)章制度、信息資料等文件的場所進(jìn)行室內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)時，不得翻閱、查看上述資料，如因特殊原因獲悉上述信息應(yīng)嚴(yán)守秘密，不得外傳。19、 乙方員工發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施設(shè)備損壞時應(yīng)及時向甲方反映；在甲方管轄范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)安

11、全隱患及可疑人員時，應(yīng)及時通知甲方安全員，配合甲方做好安全防范工作。20、 乙方員工嚴(yán)禁向甲方客戶索取小費(fèi)及財物，因此造成的投訴或負(fù)面影響由乙方負(fù)責(zé)，甲方將視情節(jié)輕重追究乙方違約責(zé)任直至取消其承包資格。21、 有噪音的大型消殺作業(yè)應(yīng)安排在非節(jié)假日住戶上班時間進(jìn)行，以不影響住戶正常生活、休息為宜；修剪、消殺時應(yīng)避開行人、人員聚集區(qū)和人流高峰期。八、承包費(fèi)用及付款方式：1、 項目消殺服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣：小寫： 元整，大寫 元整。2、 費(fèi)用按月結(jié)算，乙方于每月10日前向甲方提交正式有效發(fā)票，甲方于收到發(fā)票之日起15個工作日內(nèi)，將應(yīng)付乙方上月之費(fèi)用（扣除員工獎勵基金后）轉(zhuǎn)劃到乙方指定賬戶（乙方開戶行

12、： ；銀行帳號： 。若有變更，乙方需提前一個月，以書面形式通知甲方）。九、合同期限及違約責(zé)任：1、 本合同期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。合同期內(nèi)，如甲方退出 項目的物業(yè)管理，本合同自動終止。2、 合同期內(nèi)，任何一方需解除本合同均須提前兩個月以書面形式通知對方，否則違約方須賠償對方相當(dāng)于兩個月承包費(fèi)用的違約金。發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)即時解除本合同，且無須承擔(dān)任何責(zé)任：1） 若乙方所承包之消殺服務(wù)在省、市、國家衛(wèi)生檢查中不達(dá)標(biāo)，或因PCO蟲控問題影響甲方創(chuàng)優(yōu)和其他各項達(dá)標(biāo)，第一次發(fā)生將扣除一個月總承包費(fèi)的50%，第二次發(fā)生除扣違約金外，甲方將與乙方解除承包合同。2） 甲方嚴(yán)禁自己的任何員

13、工接受乙方的禮品、娛樂性招待、金錢或其它形式的饋贈。乙方如有任何饋贈或賄賂甲方人員的行為，除扣除乙方一個月承包費(fèi)用作為違約金外，甲方有權(quán)即時解除本合同。3、 如發(fā)生以下情況，可在提前一個月書面知會對方的情況下解除本合同，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：1） 乙方服務(wù)質(zhì)量嚴(yán)重不達(dá)標(biāo)或給甲方造成其它方面的嚴(yán)重?fù)p害，經(jīng)甲方三次書面警告及罰款均無效果，甲方有權(quán)解除合同，給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)予以賠償（因不可抗力、第三方人為惡意破壞等因素造成的，不在此列）。2） 經(jīng)確認(rèn)因乙方消殺質(zhì)量問題，造成甲方客戶在一個自然月內(nèi)連續(xù)投訴達(dá)三次以上（含網(wǎng)絡(luò)投訴），且經(jīng)整改仍無明顯改觀。 3） 在甲方公司、集團(tuán)或委托其它社會調(diào)查

14、機(jī)構(gòu)進(jìn)行的年度客戶滿意度調(diào)查中（甲方保證該調(diào)查的公正、客觀），消殺服務(wù)滿意度低于 。4） 甲方連續(xù)兩個月及以上未能支付乙方之消殺服務(wù)費(fèi)用。4、 因甲方未能如期付款而影響乙方服務(wù)工作，受資金不到位影響而未能采購到常用消殺藥品、工具，導(dǎo)致定期作業(yè)難以開展時，甲方不能在未付款期間收取乙方違約金。十、其它事項：1、 合同期內(nèi)，若因服務(wù)范圍變化需增加或減少費(fèi)用時，由雙方協(xié)商議定。2、 其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3、 本合同一式貳份，每份 頁，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具同等法律效力。4、 本合同下列附件為本合同的

15、有效組成部分，具有同等法律效力：消殺服務(wù)質(zhì)量評審細(xì)則甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 代表（簽名）： 代表（簽名）：簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日消殺服務(wù)質(zhì)量評審細(xì)則（可結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況修改）一、總則1、甲方負(fù)責(zé)根據(jù)小區(qū)的實際情況，指定一名或一名以上的監(jiān)控人員對乙方的服務(wù)過程及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控。2、乙方每月28日前須向甲方提交下月消殺作業(yè)計劃，每月10日前向甲方提交上月月度工作總結(jié)及改進(jìn)措施，每季度第一個月10日前，提交上季度“四害”消殺季度檢測報告和季度檢查中問題點的整改措施。二、監(jiān)控辦法（一）、內(nèi)部監(jiān)控對乙方的內(nèi)部監(jiān)控包括周檢、月檢和季檢。1、周檢：甲方設(shè)專人對乙方的消殺作業(yè)

16、進(jìn)行檢查，檢查根據(jù)乙方提供的消殺工作計劃進(jìn)行，并由乙方現(xiàn)場主管或消殺責(zé)任人一同參加，根據(jù)檢查結(jié)果填寫一式兩份消殺工作記錄表，并由雙方在記錄表上共同簽名確認(rèn)，各留一份存檔。2、月檢：甲方項目負(fù)責(zé)人組織保潔主管、監(jiān)控人員，每月共同對消殺服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行一次考評，要求乙方現(xiàn)場主管或消殺責(zé)任人與區(qū)域經(jīng)理或以上級別的負(fù)責(zé)人共同參加，根據(jù)考評結(jié)果填寫一式兩份消殺工作記錄表，雙方簽名確認(rèn)后各留一份。3、季檢：甲方公司每季度對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行一次全面檢查和評估。具體的檢查時間和方法不提前知會乙方，甲方根據(jù)檢查結(jié)果填寫記錄。（二）、外部監(jiān)控1、外部監(jiān)控包括A、 客戶評估：客戶投訴、甲方公司的顧客意見調(diào)查等。B、 社會評

17、查：外部質(zhì)量審核機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查；優(yōu)秀示范小區(qū)（大廈）的驗收檢查；政府有關(guān)部門的檢查；甲方集團(tuán)或物業(yè)公司組織的參觀、評比和檢查等。2、社會評查，如甲方事先知道檢查時間的，甲方須通知并要求乙方區(qū)域經(jīng)理或以上負(fù)責(zé)人一同參加；沒有通知時間的，要求乙方現(xiàn)場主管一同參加。社會評查結(jié)束后，甲方須記錄社會評查意見，給予乙方確認(rèn)后，作為月度與季度評估的參考依據(jù)。三、評審標(biāo)準(zhǔn)以消殺服務(wù)承包合同及國家除“四害”標(biāo)準(zhǔn)作為評審標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)現(xiàn)一處不符合視為一項不合格，并按標(biāo)準(zhǔn)扣除相應(yīng)分?jǐn)?shù)。四、評審方法1、 甲方每月對消殺服務(wù)質(zhì)量的評審主要以周檢、月檢和季檢記錄的不合格項作為評審依據(jù)。2、 甲方安全、技術(shù)等其他崗位工作人員在

18、工作現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的消殺方面的問題點；甲方公司/集團(tuán)組織的定期與臨時檢查結(jié)果，由部門監(jiān)控負(fù)責(zé)人統(tǒng)一匯總后，區(qū)分不合格的性質(zhì)，納入對供方的考核。3、 每月5日前對乙方的上月的服務(wù)效果進(jìn)行總結(jié)評估，填寫工作評估報告交乙方確認(rèn)，作為是否扣減乙方服務(wù)費(fèi)用的重要依據(jù)。五、考核方法1、 當(dāng)出現(xiàn)以下前七種情況，被列為不合格項，每出現(xiàn)一次，扣除乙方當(dāng)月消殺服務(wù)承包費(fèi)的1.5%（其中消殺次數(shù)低于計劃次數(shù)的，按當(dāng)月服務(wù)費(fèi)與計劃消殺次數(shù)折算出每次的費(fèi)用，按缺少次數(shù)扣除相應(yīng)的消殺服務(wù)費(fèi)）；出現(xiàn)第3）項問題的，扣除當(dāng)月消殺服務(wù)費(fèi)的5。1） 乙方消殺工作不符合本合同“七、工作要求及注意事項”中各項的。2） 白天在公共區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)老鼠活動、蚊子蒼蠅成群出現(xiàn)、下水井中的蟑螂超出雙五標(biāo)準(zhǔn)。3） 每季度的蚊、蠅、鼠密度檢測超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的。4） 消殺藥品與計劃使用藥品不符合。5） 藥品調(diào)配濃度低于使用說明書致使蚊蠅孳生。6） 消殺所使用的藥品不符合國家的相關(guān)規(guī)定。7） 使用的藥品不在保質(zhì)期內(nèi)或藥品已變質(zhì)。2、 甲方客戶對消殺服務(wù)質(zhì)量不合格的有效投訴（經(jīng)甲方和乙方現(xiàn)場主管驗證屬實的投訴），每出現(xiàn)1次，扣除乙方當(dāng)月承包費(fèi)的1%；未在規(guī)定的時間內(nèi)處理投訴或處理不到位，每次扣除當(dāng)月承包費(fèi)的2% 。3、 社會評查時提出消殺服務(wù)質(zhì)量的嚴(yán)重不合格，每出現(xiàn)1項，扣除乙方當(dāng)月總承包費(fèi)的1