公司股權(quán)收購過渡期備忘錄

1、收購過渡期備忘錄本合作備忘錄由以下各方于年月日簽訂于：甲方：乙方：鑒于：1、V 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“項目公司”)為一家合法存續(xù)的有限責(zé)任公司，甲方合計持有項目公司 100%股權(quán)；2、項目公司主要投資項目為 L 項目(暫定名)，項目土地面積畝，項目公司已合法取得該項目土地權(quán)屬證書，并依法辦理了建設(shè)用地規(guī)劃許可證；3、乙方具有豐富的房地產(chǎn)項目操作經(jīng)驗(yàn)和水平；4、甲方、乙方(以下簡稱“雙方”)擬以項目公司為平臺進(jìn)行深度合作，具體合作方式為通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓合作經(jīng)營項目公司。現(xiàn)經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，為確保深度合作的順利繼續(xù)，同意設(shè)置合作的過渡期，并將過渡期事項備忘如下：一、過渡期的期限1、過渡期的期

2、限個月，自年月日至年月日。2、除本備忘錄第五條約定的終止條款外，過渡期經(jīng)雙方一致同意可以相應(yīng)縮短或延長。二、過渡期事項為促使各方深度合作的實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)在過渡期內(nèi)完成以下工作：1、甲方應(yīng)盡最大努力完成以下工作事項：(1)L 項目規(guī)劃調(diào)整為：乙方認(rèn)可的大戶型商品房規(guī)劃方案；(2)L 項目的公共關(guān)系對接：；(3)L 項目債權(quán)債務(wù)的清理：甲方負(fù)責(zé)清理項目公司債權(quán)債務(wù)，保證沒有未列明的債權(quán)債務(wù)；(4)在過渡期內(nèi)，甲方同意乙方及其指定人員查閱及在甲方及其指定人員配合下合法使用項目公司的合同、證照、文件資料、財務(wù)賬冊、發(fā)票等。(5)其他依本備忘錄要求需甲方配合的工作和手續(xù)。2、乙方應(yīng)完成以下工作事項：(6)

3、籌建以乙方為總經(jīng)理的項目經(jīng)營管理團(tuán)隊，并經(jīng)項目公司籌備組認(rèn)可；(7)起草項目公司的重要規(guī)章制度(包括印章管理制度、合同管理制度、財務(wù)管理制度、項目管理制度、銷售管理制度、人事薪酬制度及獎勵方案)，并向項目公司籌備組提交；(8)完成項目總體規(guī)劃方案，并經(jīng)項目公司籌備組認(rèn)可后報政府規(guī)劃部門審批；總體規(guī)劃方案的設(shè)計費(fèi)用由乙方承擔(dān)(出圖及審圖及政府相關(guān)費(fèi)用除外)；(9)完成項目可行性研究報告，提出明確可行的產(chǎn)品定位，上報項目公司籌備組；(10)據(jù)乙方提交的過渡期的工作計劃和進(jìn)度，乙方需完成的其他工作；(11)他應(yīng)本備忘錄要求需乙方配合的工作和手續(xù)。三、過渡期的經(jīng)營管理1、成立籌備組，負(fù)責(zé)過渡期內(nèi)項目公

4、司決策事項，成員為，為會議召集人，籌備組對于提交籌備組事項需經(jīng)全體成員一致同意方可通過。2、項目公司的總經(jīng)理由擔(dān)任，管理團(tuán)隊由乙方委派，薪酬根據(jù)項目公司制度執(zhí)行。(管理團(tuán)隊成員及薪酬見附件)3、項目公司印章管理和使用：公司公章、合同專用章由甲方(或其指定代表)保管，財務(wù)專用章、法定代表人章和支票本由甲方和乙方根據(jù)財務(wù)制度分別指定專人保管；公司一切財務(wù)支出，需征得甲方（或其指定代表）和乙方同意。4、甲方根據(jù)項目公司實(shí)際情況，為乙方管理團(tuán)隊提供經(jīng)營管理所必需及合理的工作條件（如辦公室、電話、傳真等）。四、項目啟動資金1、在本備忘錄生效日起日內(nèi)，甲方、乙方按照的比例同步提供借款予項目公司作為項目啟動

5、資金，借款合計一般不超過人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2、若過渡期滿后繼續(xù)合作的，則各方已支付的借款作為按合作框架性協(xié)議約定的啟動資金的一部分。五、終止條款（一）本備忘錄除雙方一致同意終止外，有以下情形之一時本備忘錄終止：1、 若甲方未完成本備忘錄第二條規(guī)定的應(yīng)完成的工作事項的， 乙方有權(quán)單方通知終止本備忘錄的履行。2、若乙方未完成本備忘錄第二條規(guī)定的應(yīng)完成的工作事項或已完成上述事項未獲得籌備組通過的，甲方有權(quán)單方通知終止本備忘錄的履行。3、若非雙方原因，導(dǎo)致本備忘錄約定的過渡期事項根本無法完成的，任何一方可單方通知終止本備忘錄的履行。4、過渡期滿，各方未對繼續(xù)合作并履行合作合同達(dá)成一致同意

6、的，本備忘錄自動終止。（二）無論因何種原因本備忘錄終止的，合作過渡期間項目公司及項目發(fā)生的各項成本和費(fèi)用（包括但不限于乙方經(jīng)營團(tuán)隊薪酬及其它經(jīng)營管理費(fèi)用等）由項目公司承擔(dān)，并且除下款另有約定外，項目公司應(yīng)返還各方提供的借款。乙方提供給項目公司的借款由甲方負(fù)責(zé)全額返還，并且甲方應(yīng)給予乙方萬元的補(bǔ)償，甲方應(yīng)在本備忘錄終止或過渡期滿后十五日內(nèi)向乙方付清上述款項。（三）交接工作各方不再繼續(xù)合作的，乙方應(yīng)在本備忘錄終止或過渡期滿后十五日內(nèi)向甲方（或其指定代表）：1、退回過渡期內(nèi)取得的項目公司全部資料、物品及印鑒；2、負(fù)責(zé)撤回指派的工作人員，不在項目公司繼續(xù)領(lǐng)取薪酬；3、移交工作期間的工作成果。六、爭議的解決因本備忘錄發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提請上海仲裁委員會按其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。七、其他1、過渡期滿后，雙方若對期內(nèi)合作事項滿意，應(yīng)簽字確認(rèn)過渡期工作成果，作為后續(xù)合作協(xié)議生效的條件之一。2、本備忘錄與合作協(xié)議同時簽署，但因過渡期內(nèi)對后續(xù)合作事項可能存在局部調(diào)整，雙方可在過渡期滿后另行簽署補(bǔ)充協(xié)議或?qū)献鲄f(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3、本備忘錄各方