監(jiān)理合同補(bǔ)充協(xié)議(ument6頁)

1、最新資料推薦監(jiān)理合同補(bǔ)充協(xié)議項目一特征：一個地級市的多層小區(qū)，總建筑面積6萬左右，取費(fèi)僅有總造價的0.4%。附加協(xié)議條款：1、監(jiān)理人受委托人委托，根據(jù)國家規(guī)定按照“四控（質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、成本控制及安全控制）、兩管、一協(xié)調(diào)”的工作內(nèi)容對本工程進(jìn)行全方位監(jiān)理。2、非委托人原因造成監(jiān)理人的服務(wù)時間延長均不計取附加及額外工作報酬（雙方另有約定的除外）。3、監(jiān)理人必須按照投標(biāo)文件中承諾的人員組建監(jiān)理部，并不得擅自變更人員，總監(jiān)及總監(jiān)代表如需更換必須提前向委托人提出書面申請，經(jīng)委托人書面同意后方可更換；其他監(jiān)理人員的更換必須保證新進(jìn)人員的技術(shù)能力水平不低于退場人員，同時須經(jīng)委托人書面認(rèn)可后方可更換。4

2、、對于委托人認(rèn)為不服從管理、不稱職的監(jiān)理人員委托人有權(quán)要求更換，監(jiān)理人必須在接到通知后一周內(nèi)給與更換。5、監(jiān)理人應(yīng)確保本工程監(jiān)理部所有監(jiān)理人員的廉潔性，不允許對施工單位及其它參建單位進(jìn)行吃、拿、卡、要，如有違反，委托人除勒令監(jiān)理人立即更換違紀(jì)人員外，將視情節(jié)輕重核減監(jiān)理人監(jiān)理費(fèi)用100010000元，直至解除監(jiān)理合同，觸犯法律者將移送司法機(jī)關(guān)處理。6、委托人要求并鼓勵監(jiān)理人積極對本工程提出合理化降造措施，如因監(jiān)理人的合理化建議使本工程造價降低，經(jīng)委托人確認(rèn)，將按照工程費(fèi)用節(jié)省額的10%對監(jiān)理人進(jìn)行獎勵。7、監(jiān)理人對派出的所有監(jiān)理人員的行為負(fù)責(zé)，如因任何監(jiān)理人員的失職、失誤及其他行為給委托人造成

3、的損失均由監(jiān)理人承擔(dān)責(zé)任。8、所有施工單位上報的資料未經(jīng)監(jiān)理工程師和總監(jiān)理工程師審核簽字不得上報委托人。9、對于監(jiān)理人向施工單位下達(dá)的重大決定（如開工令、停工令、復(fù)工令及獎罰決定等）必須經(jīng)委托人同意方可下達(dá)。10、監(jiān)理人應(yīng)采取必要的措施保證派駐本工地監(jiān)理人員的人身安全，監(jiān)理人員在本工地發(fā)生的任何人身傷亡事故委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。11、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。項目二特征：省會城市工程，三層26層高層，總建筑面積5萬左右。監(jiān)理費(fèi)44萬元，8.8元/m2;第三部分專用條件第一條本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：適用法規(guī)：1、國家的有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定；2、省的有關(guān)法規(guī)、規(guī)章及規(guī)定；3、市建筑市場管

4、理條例。監(jiān)理依據(jù)：1、國家、省市制定的有關(guān)監(jiān)理方面的法律、法規(guī)及建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-200O;2、國家頒布的施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、有關(guān)的施工質(zhì)量驗收規(guī)范及有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、設(shè)計條件；3、與項目有關(guān)的各種報批手續(xù)及技術(shù)資料；4、委托人與監(jiān)理方簽訂的合同及有關(guān)與第三方簽訂的各種合同；5、委托人與監(jiān)理方以及有關(guān)第三方的書面文件和信息。第二條監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：監(jiān)理范圍：樁基工程、土方工程、支護(hù)降水工程、室外管網(wǎng)、土建、給排水、電氣、弱電、通風(fēng)排煙、采暖、智能化、消防、景觀、精裝修等施工階段的全過程監(jiān)理及施工圖所包括的其他內(nèi)容并協(xié)助委托人進(jìn)行工程預(yù)決算工作。監(jiān)理工作內(nèi)容：1、質(zhì)量

5、控制；2、進(jìn)度控制；3、投資;f$制；4、安全及現(xiàn)場文明施工控制；5、合同管理；6、信息管理；7、現(xiàn)場的工作關(guān)系組織協(xié)調(diào)；8、組織圖紙會審，對圖紙設(shè)計提出可行性建議；9、協(xié)助委托人進(jìn)行施工合同及其它合作單位談判及審核。第三條監(jiān)理人有義務(wù)協(xié)助委托人完成以下工作：1、該工程的有關(guān)報批手續(xù)；2、當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)關(guān)系的協(xié)調(diào)；3、各項竣工驗收及備案手續(xù)的辦理。第四條委托人應(yīng)在3天內(nèi)對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜作出書面答復(fù)。第五條委托人的常駐代表為。第六條委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下設(shè)施：提供辦公用房及桌椅，資料柜1個，電話1部，電話費(fèi)用每月限額報銷150元。第七條在監(jiān)理期間，委托人免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供0名

6、工作人員，由總監(jiān)理工程師安排其工作，凡涉及服務(wù)時，此類職員只應(yīng)從總監(jiān)理工程師處接受指示。并免費(fèi)提供0名服務(wù)人員。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)與此類的提供者合作，但不對此類人員及其行為負(fù)責(zé)。第八條監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)如果失職，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任，承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償損失累計賠償額不超過監(jiān)理報酬總數(shù)（扣稅）;賠償金=直接經(jīng)濟(jì)損失X報酬比率（扣除稅金）監(jiān)理人因失職給委托人造成的損失按直接經(jīng)濟(jì)損失向委托人支付賠償金。第九條為保證本合同履行，在合同簽訂生效后兩日內(nèi)，監(jiān)理方應(yīng)向委托人支付人民幣伍萬元（¥50000）作為履約保證金。第十條委托人與監(jiān)理人共同協(xié)商確定支付監(jiān)理人的報酬：1、本項目監(jiān)理費(fèi)為一次性包死價人民幣

7、肆拾肆萬元（¥440000）;2、合同簽訂生效后兩日內(nèi)，監(jiān)理方應(yīng)向委托人支付伍萬元（¥50000）作為履約保證金。3、支付辦法：基礎(chǔ)筏板混凝土澆注完畢并經(jīng)委托人認(rèn)可后7日內(nèi)，委托人向監(jiān)理方支付2.2萬元監(jiān)理費(fèi)；出±0.000并經(jīng)委托人認(rèn)可后7日內(nèi)，委托人向監(jiān)理方支付6.6萬元監(jiān)理費(fèi)；主體15層施工完畢并經(jīng)委托人認(rèn)可后7日內(nèi)，委托人向監(jiān)理方支付6.6萬元監(jiān)理費(fèi)；主體結(jié)頂并經(jīng)委托人認(rèn)可后7日內(nèi)，委托人向監(jiān)理方支付總合同價款的8.8萬元監(jiān)理費(fèi)；裝修及安裝工程完工并經(jīng)委托人認(rèn)可后，委托人向監(jiān)理方支付6.6萬元監(jiān)理費(fèi)；竣工驗收通過并備案完成后7日內(nèi)，委托人向監(jiān)理方支付6.6

8、萬元監(jiān)理費(fèi)，如無任何違約責(zé)任發(fā)生7日內(nèi)無息退還監(jiān)理方伍萬元(¥50000.00)的履約保證金；室外及景觀工程完工并且總承包單位工程決算完成后7日內(nèi)，委托人向監(jiān)理方支付4.4萬元；剩余2.2萬元作為監(jiān)理保修期費(fèi)用，自竣工驗收通過一年后如無任何違約責(zé)任發(fā)生7日內(nèi)全額支付。4、以上付款均以轉(zhuǎn)賬方式支付，付款前監(jiān)理方應(yīng)向委托人提供合法發(fā)票。第十一條附加工作報酬的計取：按照施工總承包合同約定的竣工日期延期在4個月以內(nèi)，不計取任何附加工作報酬，超過4個月的，按照超過部分的月數(shù)，按照實(shí)際工作人員計取附加工作報酬，每個人的計取標(biāo)準(zhǔn)為：總監(jiān)理工程師4000元/月，監(jiān)理工程師3000元/月，監(jiān)理員150

9、0元/月。第十二條獎勵辦法：1、監(jiān)理人提出合理化建議為委托人節(jié)約資金時，委托人應(yīng)給予監(jiān)理人獎勵，獎勵金額按節(jié)約資金的10%+算；2、在監(jiān)理人管理下，如本工程按照約定工期保質(zhì)保量的完成主體結(jié)頂，委托人給予監(jiān)理人項目部總計五千元的獎勵；如本工程按照約定工期保質(zhì)保量的完成竣工驗收，委托人給予監(jiān)理人項目部總計五千元的獎勵。3、如果本工程達(dá)到省優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)，委托人將給予監(jiān)理人不低于總監(jiān)理費(fèi)用5%勺獎勵。第十三條本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意由鄭州仲裁委員會仲裁。補(bǔ)充協(xié)議條款1、監(jiān)理人派駐工地的人員詳見后附表，委托人按該人員名單進(jìn)行現(xiàn)場管理。2、總監(jiān)理工程師每周到現(xiàn)

10、場工作時間不得低于5個工作日，且每次到場必須簽到，如遇特殊情況必須在接到委托人電話通知后的2個小時內(nèi)趕到，總監(jiān)代表不低于6個工作日，其他監(jiān)理人員應(yīng)以委托人認(rèn)可的監(jiān)理方階段人員配備計劃(監(jiān)理人進(jìn)場前提交委托人并經(jīng)審核批準(zhǔn))為考核依據(jù)，保證該階段到崗人員每人每周工作時間不低于6個工作日，監(jiān)理人在休息日或節(jié)假日合理安排休息時間，不得出現(xiàn)2人以上同時休息的情況（如遇特殊情況需經(jīng)委托人常駐代表同意）。3、每階段監(jiān)理人員不得在其他工程項目從事監(jiān)理工作，總監(jiān)不得同時監(jiān)理二個以上（含二個）的工程項目。4、委托人對派駐工地現(xiàn)場的監(jiān)理人員進(jìn)行考勤，按照委托人工程部現(xiàn)場管理細(xì)則進(jìn)行管理，出勤少于規(guī)定天數(shù)的，每人次罰

11、款200元，夜班脫崗缺勤的每次罰款500元。5、監(jiān)理人委派的人員應(yīng)當(dāng)遵守委托人制定的工作制度，相應(yīng)的處罰規(guī)定構(gòu)成監(jiān)理人的違約責(zé)任。6、總監(jiān)及總監(jiān)代表要保證24小時聯(lián)絡(luò)暢通。7、委托人每次抽查監(jiān)理人的資料必須完整，如發(fā)現(xiàn)缺項的，每次罰款200元。8、監(jiān)理方在監(jiān)理期間未經(jīng)委托方同意，不得隨意更換監(jiān)理人員，如若發(fā)現(xiàn)每更換一人，監(jiān)理方需向委托人支付5000元作為違約金，總監(jiān)及總監(jiān)代表每更換一人，監(jiān)理人需向委托人支付10000元作為違約金，同時承擔(dān)由此給委托人造成的損失。9、委托人有權(quán)更換不符合委托人要求的監(jiān)理人員，且監(jiān)理方應(yīng)在3日內(nèi)將不符合委托人要求的人員更換完畢，且新工作人員應(yīng)同時到崗，如監(jiān)理人違反

12、本條約定，則每逾期一天應(yīng)承擔(dān)200元的違約責(zé)任。10、如委托人發(fā)現(xiàn)并證實(shí)監(jiān)理人人員對施工單位有“吃、拿、卡、要”等行為，可責(zé)令監(jiān)理人更換涉及人員，同時監(jiān)理人應(yīng)向委托人支付3000元/次作為違約金。11、標(biāo)準(zhǔn)條件中第八條不適用于本合同。12、監(jiān)理人在合同約定工程項目中應(yīng)對其所派遣人員的人身及財產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，且相關(guān)的保險費(fèi)用由監(jiān)理人交納。13、違約責(zé)任1）任何一方違反協(xié)議應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付違約金。針對重大違約行為守約方并有權(quán)解除合同。2）違約金不足損失的應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足守約方損失，包括但不限于直接損失、間接損失、對第三人的責(zé)任、尋找替代方的損失、處理爭議的交通通訊人工、仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用等。3）監(jiān)理人在工程施工過程中或竣工后提供的監(jiān)理資料不及時、不齊全完備，委托人有權(quán)自行扣履約保證金作為監(jiān)理人支付給委托人的違約金。14、未經(jīng)加蓋委托人公章，任何人員的行為或表示均對委托人無約束力。15、本合同任何內(nèi)容均不適用默認(rèn)條款，一切行為均需明示做出，本條款之前的任何默認(rèn)條款均告作廢。16、關(guān)于本合同的通知均可按照合同載明地址送達(dá)，任一方變更地址應(yīng)當(dāng)通知對方，否則按照原地址寄出后3日即視為送達(dá)。17、如果委托人不按合同約定時間支付監(jiān)理方監(jiān)理費(fèi)用及