工程竣工報告

1、房山區(qū)長陽鎮(zhèn)起步區(qū)2號地北側(cè)多功能用地11#商業(yè)樓等2項工程竣工質(zhì)量報告審定：審核：編制：江蘇省建筑工程集團(tuán)有限公司目錄1、工程概況 錯誤! 未定義書簽2、工程實體質(zhì)量情況評估 錯誤! 未定義書簽3、施工資料完成情況 錯誤! 未定義書簽4、主要建筑設(shè)備、系統(tǒng)調(diào)試情況 錯誤! 未定義書簽5、安全和功能檢測、主要功能抽查情況 . 錯誤! 未定義書簽6、結(jié)論 錯誤! 未定義書簽1、工程概況總體簡介序號項目內(nèi)容1工程名稱房山區(qū)長陽鎮(zhèn)起步區(qū)2號地北側(cè)多功能用地11#商業(yè)樓等2項2工程地址房山區(qū)房山線長陽站8號地東側(cè)3建設(shè)單位北京首都開發(fā)股份有限公司4設(shè)計單位華通設(shè)計顧問工程有限公司5監(jiān)理單位北京賽瑞斯國

2、際工程咨詢有限公司6勘察單位中兵勘察設(shè)計研究院7質(zhì)量監(jiān)督單位房山區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站8施工總承包單位江蘇省建筑工程集團(tuán)有限公司9合同承包范圍土建、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)、幕墻、消防及裝飾工程10結(jié)算方式中標(biāo)價+工程洽商11合同工期607日歷天12合同質(zhì)量目標(biāo)整體竣工驗收合格建筑設(shè)計概況序號項目內(nèi)容1建筑功能商業(yè)樓2建筑特點智能化建筑設(shè)計3建筑面積總建筑面積49925吊4層數(shù)地上4層局部5層地下2層5建筑層高地上層咼首層地下一層2-5層地下二層直燃機(jī)房6建筑高度土標(biāo)咼室內(nèi)外咼差：檐口高度：建筑總高度7耐火等級二級人防等級6級8墻面保溫外墻外保溫-70厚憎水巖棉板9外裝修夕卜墻氟碳噴涂亞光穿孔鋁板門窗

3、工程中空斷橋鋁合金門窗屋面工程種植屋面：排水板及回填種植土11內(nèi)裝修頂棚涂料樓地面工程混凝土基層內(nèi)墻涂料樓梯水泥砂漿地面12防水工程屋面上人屋面：SBS改性瀝青種植屋面耐根穿刺防水卷材4mm（ SBS3+4mr卷材型）不上人屋面：SBS彈性體改性瀝青防水卷材（SBS3+4mn卷 材型）廁浴間聚氨酯防水涂膜防水等級屋面1級結(jié)構(gòu)設(shè)計概況序號項目內(nèi)容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式平板式筏形基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)形式框架結(jié)構(gòu)屋蓋結(jié)構(gòu)形式平屋現(xiàn)澆混凝土2地基采用天然地基3混凝土強(qiáng)度等級基礎(chǔ)部分基礎(chǔ)墊層C15地下梁、頂板C40墻體、框架柱C55首層三層砼墻、框架柱C55梁、板C35四層五層砼墻、框架柱C45梁、板C35出屋

4、面樓梯間C356抗震等級工程設(shè)防烈度六度抗震等級一級7鋼筋類別HPB30C級、HRB40C級8鋼筋接頭形式鋼筋直徑16mn采用直螺紋連接，其余的采用搭接連接9樓梯結(jié)構(gòu)形式板式樓梯10結(jié)構(gòu)混凝土工程 堿集料反應(yīng)管理類別二類專業(yè)設(shè)計概況序號項 目設(shè)計要求系統(tǒng)做法管線類型1給排水系統(tǒng)上水低區(qū)市政供水，咼區(qū)為無負(fù)壓供水二層以下由市政直 接供水；三層以上為 無負(fù)壓供水鋼襯塑及PP-R 管下水建筑排水采用單獨排放一層及二層以上排 水分別單獨排至室 夕卜。地下室排水經(jīng)污 水泵排出室外焊接鋼管；機(jī) 制鑄鐵管、UPVC管。2消防系統(tǒng)消防室內(nèi)消防給水布置 成環(huán)狀。焊接鋼管3采暖及通風(fēng)系統(tǒng)通風(fēng)空調(diào)地下車庫設(shè)置消防排

5、煙系統(tǒng)采用鍍鋅鋼板管道鍍鋅鋼板風(fēng)管4電 氣 系 統(tǒng)照明低于的燈具附加一根PE 線水平干線采用電纜 托盤，垂直干線采用 鋼管，橋架明敷設(shè)在 電氣豎井內(nèi)電纜米用YJY 系列，電線采 用BYJ鋼材采 用SC焊接鋼 材。動力本工程接地采用TIV-S 系統(tǒng)插座，回路均設(shè)漏 電保護(hù)水平干線采用電纜 托盤，垂直干線采用 鋼管，橋架明敷設(shè)在 電氣豎井內(nèi)電纜米用YJY 系列，電線采 用BYJ鋼材采 用SC焊接鋼 材。電視系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)沿墻、樓板穿管暗敷干線采用SYWV-75-9 鋼 管,采用SC20 焊接鋼管，支 線采用SYWV-75-5電話系統(tǒng)由市話外線引入干線沿弱電豎井穿 管，支線沿地面墻/消防報警系統(tǒng)本

6、系統(tǒng)為一級保護(hù)，采 用總線制火災(zāi)自動報警鋼管采用焊接鋼管防雷 與接 地系 統(tǒng)防雷類別為二類，屋頂設(shè)避雷網(wǎng)，接地電阻不大于歐姆引下線利用結(jié)構(gòu)主 筋（?16及以上兩根 對角焊），防雷接地 與保護(hù)接地共用接 地裝置。用鍍鋅扁鐵40*4、鍍鋅圓鋼：? 12。5電梯機(jī)房設(shè)置在頂層的電梯機(jī)房層平臺及支路管均采用SC25焊接鋼管/實際完成情況土建結(jié)構(gòu)施工按圖紙、規(guī)范、圖集、設(shè)計變更、圖紙會審、工程洽商全部完成；室內(nèi)初裝修做法在我方合同范圍內(nèi)的工作量按業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理單位要求全部完成；建設(shè)單位直接分包隊伍的工作量已由建設(shè)單位、 監(jiān)理單位、總包單位監(jiān)督直接分包隊伍完成水電安裝均按合同要求完成，并通過監(jiān)理單位、建

7、設(shè)單位、設(shè)計單位驗收。節(jié)能保溫情況外墻外保溫材料采用粘貼70厚憎水巖棉板。屋面保溫采用SF憎水膨珠保溫砂漿。外窗及玻璃幕墻采用中空斷橋鋁合金節(jié)能保溫窗，為建設(shè)單位直接分包單位。本工程節(jié)能驗收已經(jīng)進(jìn)行完畢，施工項目符合設(shè)計及驗收規(guī)范的各項規(guī)定。2、工程實體質(zhì)量情況評估工程質(zhì)量評估依據(jù)國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī) 國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程。 經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的工程項目文件和設(shè)計文件。建設(shè)單位與承包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同。工程質(zhì)量情況該工程已完成建設(shè)工程施工合同、設(shè)計圖紙和簽認(rèn)的設(shè)計變更、洽商的各項內(nèi)容。項目監(jiān)理部審查了工程中采用的材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證和試驗報告。對鋼筋

8、、水泥、 混凝土外加劑、砼試塊、砂漿試塊、建筑門窗、防水卷材等材料按規(guī)定實施了見證取樣和送 檢，復(fù)試結(jié)果全部合格。對構(gòu)配件、管材和設(shè)備進(jìn)行了進(jìn)場檢驗、測試，結(jié)果為合格。在施工過程中，監(jiān)理工程師以主要的鋼筋、混凝土、防水等分項工程和基礎(chǔ)、主體分部 工程、結(jié)構(gòu)關(guān)鍵節(jié)點、鋼筋加密區(qū)為重點對工程進(jìn)行旁站監(jiān)理，采用檢查、測試、試驗的手 段對工程進(jìn)行質(zhì)量控制，分項、分部工程質(zhì)量合格。水、電監(jiān)理工程師，對建筑采暖、給排 水、電氣和設(shè)備各分項、分部工程進(jìn)行了檢查，各項施工試驗、測試均已進(jìn)行，質(zhì)量合格。在工程驗收過程中，項目監(jiān)理部對工程實體質(zhì)量、使用功能、觀感質(zhì)量、施工資料進(jìn)行 了檢查。施工過程中形成的工程竣工

9、技術(shù)資料完整、真實準(zhǔn)確，工程質(zhì)量符合國家和地方現(xiàn) 行的施工驗收規(guī)范及建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的要求。質(zhì)量評估結(jié)論 （1）、土建工程：項目監(jiān)理部通過對工程全過程的質(zhì)量控制，分項、分部工程質(zhì)量評定，工 程質(zhì)量保證資料核查，工程觀感質(zhì)量評定，認(rèn)為該工程質(zhì)量等級為合格。（2）、無障礙設(shè)施驗收：由建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、設(shè)計單位及我方施工單位對室外殘疾人 坡道及其護(hù)欄進(jìn)行了驗收，無障礙設(shè)施完全符合設(shè)計及相關(guān)規(guī)范的要求及規(guī)定。3、施工資料完成情況原材料、半成品的檢驗情況：原材料、半成品只要進(jìn)入現(xiàn)場，我們就按北京市相關(guān)規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場抽查，并按規(guī)定按 批次、數(shù)量進(jìn)行見證送檢。原材成品、半成品的檢驗全部合格，具

10、體檢驗項目如下：1、鋼材出廠合格證和檢驗報告、復(fù)試單2、鋼筋直螺紋機(jī)械連接試件試驗報告3、砌塊磚出廠合格證和檢驗報告4、防水材料合格證、檢驗報告5、預(yù)拌砼出廠合格證6、回填土試驗報告7、管道合格證8、主要電氣材料合格證9、管道試水、試壓記錄10、管道排水、閉水試驗記錄11、絕緣電阻、接地電阻測試記錄12、保溫板檢測記錄13、幕墻檢驗、檢測記錄隱蔽驗收： 隱蔽工程驗收，均經(jīng)監(jiān)理單位驗收，隱蔽準(zhǔn)確、及時。試塊：砼試塊：砼強(qiáng)度等級為C15 C35 C40 C45, C55經(jīng)過數(shù)理和非數(shù)理統(tǒng)計均符合要求；混凝土強(qiáng)度等級滿足設(shè)計等級，且符合批量要求。 砂漿試塊：砂漿試塊經(jīng)統(tǒng)計符合設(shè)計規(guī)范要求和批量的要求

11、。水電測試情況：1、 防雷接地接地電阻測試符合設(shè)計要求 VQ2、 電線、電纜絕緣測試，符合設(shè)計要求 > 200血3、照明器具連續(xù)通電 8 小時、安全無故障4、冷水表DN20熱水表DN20中水表塊DN15安裝符合規(guī)范要求5、排水管道通球、閉水試驗合格，所有管道通水試驗合格6、散熱器安裝質(zhì)量符合規(guī)范要求7、 冷、中水管道試驗壓力為，飲用水管道試驗壓力為，消火栓管道試驗壓力為，采 暖管道試壓為，竣工資料的收集、整理： 工程技術(shù)資料是反映工程質(zhì)量的重要依據(jù)，是工程施工全過程的真實記錄，我們在 技術(shù)資料收集整理過程中，我們按照“齊全、完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)”的八字要求，結(jié)合工程 的施工進(jìn)度，進(jìn)行認(rèn)真收集

12、整理，做到了各類保證資料與工程進(jìn)度同步，內(nèi)容齊全、完整、 準(zhǔn)確、分類系統(tǒng)分明，裝訂整齊，審查及時。對照施工合同、施工圖紙及洽商，設(shè)備經(jīng)調(diào)試均運(yùn)轉(zhuǎn)正常，符合國家相關(guān)規(guī)范要求4、主要建筑設(shè)備、系統(tǒng)調(diào)試情況配電箱、配電柜、照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)均按規(guī)范規(guī)定做好 48h 通電試運(yùn)行，運(yùn)行正常， 通過驗收。5、安全和功能檢測、主要功能抽查情況施工單位抽查情況 對屋面防水卷材、衛(wèi)生間單組分聚氨酯防水涂料全部進(jìn)行了見證取樣，復(fù)試合格，確保了工 程防水材料不滲漏，滿足使用功能。對主體結(jié)構(gòu)商品砼結(jié)構(gòu)實體強(qiáng)度進(jìn)行了見證取樣工作，所取試件強(qiáng)度全部合格，滿足結(jié)構(gòu) 強(qiáng)度的安全使用功能。 對裝修材料按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的檢測。

13、如：憎水巖棉板取樣做復(fù)試，滿足使用功能及防火 阻燃要求；外墻抗裂砂漿取樣做復(fù)試，試驗合格，確保抗裂砂漿的使用性能滿足設(shè)計要求。 衛(wèi)生間防水做完二次閉水試驗， 試驗結(jié)果為無滲漏， 滿足衛(wèi)生間的使用功能及樓層住戶之間 的安全功能。 水電均進(jìn)行了試運(yùn)行，通過了監(jiān)理、建設(shè)單位的認(rèn)可；防雷接地電阻測試、電線電纜絕緣測 試均滿足規(guī)范規(guī)定；通水、通球、打壓均滿足規(guī)范及設(shè)計要求規(guī)定 。屋面防水進(jìn)行了 24 小時閉水試驗，試驗結(jié)果無滲漏現(xiàn)象，滿足屋面使用功能要求。 建設(shè)(監(jiān)理)單位各專業(yè)對進(jìn)場材料進(jìn)行了監(jiān)督驗收， 對不合格材料堅決予以退場； 監(jiān)理單位對結(jié)構(gòu)進(jìn)行 了回彈，回彈結(jié)果合格；本工程的安全檢測、室內(nèi)經(jīng)環(huán)境檢測、功能檢測、主要功能均滿足 設(shè)計要求及規(guī)范規(guī)定，達(dá)到驗收要求。6、結(jié)論根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300 2013)、工程施工圖設(shè)計文件及有 關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求，質(zhì)量驗收結(jié)論如下：1 、該單位工程所含分部工程，全部合格；2 、該單位工程有關(guān)質(zhì)量控制資料