上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本

1、上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本（ 2019 版）發(fā)包方（簡稱甲方） ： 承包方（簡稱乙方） ： 根據(jù)中華人民共和國合同法 、建筑安裝工程承包合同條例 、中 華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法 、中華人民共和國價(jià)格法 、上海市保 護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例 ，中華人民共和國建設(shè)部（ 1997）92 號(hào)文家庭居 室裝飾裝修管理試行辦法 以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則， 為保護(hù)雙 方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。一、概況1 甲方裝飾住房系合法居住。 乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn) 登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾資質(zhì)證書的企業(yè)法人。2 裝飾施工地點(diǎn)： 區(qū)（縣） 路

2、弄（村） 號(hào)樓室。3 住房結(jié)構(gòu)： 房型 房廳套，施工面積平方米。4 裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表 。5 承包方式： （包工包料、清包工、部分承包） 。6 .總價(jià)款：Y ，大寫（人民幣）： 中：材料費(fèi)： ，人工費(fèi)： 管理費(fèi)： ，設(shè)計(jì)費(fèi)： 垃圾清運(yùn)費(fèi)： ，稅金（3.41） ： ，其他費(fèi)用：經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。7 工期：自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工，工期 天。二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定1 甲方提供的材料：詳見附件二甲方提供材料、設(shè)備表略。本 工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、 設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品， 并 應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場， 乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。

3、如甲方供應(yīng)的材料、 設(shè)備發(fā)生 質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的， 由此造成工程損失的， 責(zé)任由甲方承擔(dān)。 甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后， 經(jīng)乙 方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收 p 三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定1 本工程執(zhí)行 DBJ08-62-97 住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程 、 DB31/T30-1999住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管部門制定的 其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2 本工程由 方設(shè)計(jì)施工方案。3 甲方提供的材料、 設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量， 其返工費(fèi)用 由甲方承擔(dān)，工期順延。4 由于乙方原因造成質(zhì)量事故， 其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)， 工期不變。5 在

4、施工過程中， 甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前 與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項(xiàng)目變更單 （詳見附件略）后，方能進(jìn)行該 項(xiàng)目的施工， 由此影響竣工日期甲、 乙雙方商定。 凡甲方私自與工人商定 更改施工內(nèi)容所引起的一切后果， 甲方自負(fù)，給乙方造成損失的， 甲方應(yīng) 予賠償。6 工程驗(yàn)收。甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與 驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收， 由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收， 甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn) 合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。7 工程竣工： 乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收， 甲方應(yīng)自接到通知三 日內(nèi)組織驗(yàn)收，并

5、辦理驗(yàn)收移交手續(xù)（詳見附件工程質(zhì)量驗(yàn)收單略） 。 如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方， 另定驗(yàn)收日期。 如通 過竣工驗(yàn)收， 甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期， 并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān) 費(fèi)用。四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定 甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要 求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方 在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施， 保障作業(yè)人員及相鄰居民的 安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏 p六、其它事項(xiàng)1 甲方工作：（1）甲方應(yīng)在開工前一天， 向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工 圖紙或做法說明 份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。 全部騰

6、空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。 對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、 陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。 向乙方提供施工需用的水、 電等必備條件， 并說 明使用注意事項(xiàng)。（2）做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系 等的協(xié)調(diào)工作。（3）如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線， 負(fù)責(zé)到所在地房管部 門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。2 乙方工作：（1）參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。（2）指派 為乙方駐工地代表， 負(fù)責(zé)合同履行。 按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì) 其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲

7、方。（3）未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)， 不得隨意拆 改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。七、違約責(zé)任1 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工， 甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、 窩工所造成的損失， 每停工或窩工一天， 甲方付乙方 元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 支付違約金。2 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 向甲方支付違約金。3 甲方未辦理有關(guān)手續(xù)， 強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共 用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。4 乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線， 由此發(fā)生的損 失或事故（包括罰款） ，

8、由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。八、糾紛處理方式1 因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時(shí)， 憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng) 一發(fā)票，可向上海市建筑裝飾協(xié)會(huì)家庭裝飾委員會(huì)商請(qǐng)調(diào)解， 也可向所在 區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆。2 當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可 以按照本合同約定向 市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 人民法院提起訴訟。（將不選定的解決方式劃出）九、合同的變更和解除：1 合同經(jīng)雙方簽字 （在有形市場簽訂的合同須經(jīng)市場管理部門蓋章 見證）生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商 一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書 面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)

9、款 支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)2 施工過程中任何一方提出終止合同， 須向另一方以書面形式提出， 經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。十、其它約定：十一、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。甲方（簽章）： 乙方（簽章）：委托代理人： 法定代表人： 住址： 地址： 電話： 電話： 郵編： 郵編： 簽訂日期： 簽訂地點(diǎn)： 上海市家庭居室裝飾裝修施工示范說明一、本合同文本是根據(jù)中華人民共和國合同法 、上海市合同格 式條款監(jiān)督條例 及有關(guān)法律法則制定的示范文本， 供雙方當(dāng)事人約定采 用。簽訂合同前請(qǐng)仔細(xì)閱讀。二、家庭居室裝飾裝修是

10、居民較大的一次性消費(fèi)，涉及的標(biāo)的額較 大，專業(yè)性較強(qiáng)，合同履約期長，為更好地維護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。 雙方簽訂合同時(shí)應(yīng)慎重，力求內(nèi)容具體、全面、嚴(yán)密。三、簽訂合同前發(fā)包人（業(yè)主、甲方）要驗(yàn)看裝飾公司（乙方） 企 業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書 。與分公司（分部）簽訂合 同，除驗(yàn)看其營業(yè)執(zhí)照、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書外，合同應(yīng)加蓋該分 公司（分部）上級(jí)公司的合同專用章。四、第一條第 6 款“總價(jià)款”是甲（業(yè)主） 、乙（裝飾公司）雙方對(duì) 設(shè)計(jì)方案、工程報(bào)價(jià)確認(rèn)后的金額， 在一般情況下竣工結(jié)算時(shí)上下增減的 幅度不大。如在施工過程中需增加或減少工程項(xiàng)目，所用材料發(fā)生變化， 應(yīng)簽訂工程項(xiàng)目變更單 ，作為

11、竣工結(jié)算時(shí)的依據(jù)，防止口說無憑，造 成糾紛。五、第一條第 7 款開、竣工日期必須明確，這關(guān)系到違約責(zé)任的認(rèn) 定。六、第二條“材料供應(yīng)的約定”，無論是甲方（業(yè)主）供料或乙方 （裝 飾公司）包工包料都應(yīng)提供材料清單，內(nèi)容包括材料名稱、品牌、規(guī)格、 型號(hào)、等級(jí)、數(shù)量、單價(jià)、舍價(jià)，甲方（業(yè)主）提供的材料還需寫明送達(dá) 時(shí)間、送達(dá)地點(diǎn)。七、第互多第 1 款工程款付款方式原則上按工程進(jìn)度分階段付款， 甲、乙雙方如有特殊約定，可在合同中寫明。八、家庭裝飾裝修每個(gè)單項(xiàng)工程結(jié)束都需進(jìn)行驗(yàn)收，并須在驗(yàn)收單 上簽字認(rèn)可?？⒐た傭?yàn)收，需甲（業(yè)主） 、乙（裝飾公司）雙方均在驗(yàn)收 單上簽字后方能交付使用。如某項(xiàng)工程不能達(dá)標(biāo)，乙方（裝飾公