淮海路建筑電氣和智能建筑工程監(jiān)理細則

1、建筑電氣和智能建筑工程施工監(jiān)理細則一、本工程電氣概況：1、強電特點：(1)電源：由小區(qū)綠地內(nèi)口接箱引來，按三級負荷供電且商服幾住宅分別進戶；單相進層，分別引入電度表箱。供電電壓220/380V，照明電壓220V;外部接線由供電局及安裝公司負責(zé)。住戶照明：根據(jù)建筑房型及住戶意見，每戶按單相6KW設(shè)計，且為今后發(fā)展對干線和分支線給予適當擴大。公共照明：本工程公共走廊及樓梯照明由公共電度表箱計量供電，每個單元底層設(shè)一電源接線箱，分別從綠地內(nèi)口接箱引來一根YJV22低壓電纜，從基礎(chǔ)引來一根40*4鍍鋅扁鋼進入該接線箱。在各單元分別設(shè)置一個總?cè)劢z盒，整定值125A，對進戶線提供過載短路保護。從總?cè)劢z盒采

2、用BV線穿管引出用戶干線。線路敷設(shè)：照明線路采用BV-2*2.5+2.5PEVG20-PA導(dǎo)線穿管暗敷。住宅插座線路采用BV-2*2.5+2.5PE-VG20-DA導(dǎo)線穿管暗敷。進戶電纜穿管保護，沿地暗敷。照明配線采用剛性無增塑阻燃塑料管。并配合塑料盒暗敷在混泥土內(nèi)。底層進戶管根據(jù)主管部門意見按G管定。(3)接地保護：采用口制，在每個單元電源箱內(nèi)，設(shè)PE專用接地點，該接地點與基礎(chǔ)接地網(wǎng)可靠連接。所有正常情況下不帶電的電器設(shè)備的金屬外殼，安全插座的接地端頭，電線金屬保護軟管，均與PE接地主干線連接。衛(wèi)生間設(shè)置局部電位端子箱，并就近與柱子內(nèi)或樓板內(nèi)的鋼筋連接。(4)防雷接地：按第三類防雷建筑物設(shè)置

3、防雷措施。2、弱電特點：（1）電話系統(tǒng)：每層每戶設(shè)置電話用戶線2對，電話出線盒3-4只。電話出線盒設(shè)在每戶的廳、主臥室、臥室、書房。每層設(shè)有電話分線箱。市話電纜由埋地引致電信間電話分線箱內(nèi)，電話進戶管為3*GG50，室外伸出基礎(chǔ)一米，埋深0.7米。電話上升電纜在公共部位穿2G40管沿墻暗敷，電話分線箱嵌墻暗裝，致?lián)碜o出線盒為沿地坪暗敷，配出胳G20,導(dǎo)線為HTVV-2*2*0.5。（2）有線電視系統(tǒng)：每層每戶設(shè)有電視用戶終端出線盒3-4只，系統(tǒng)采用分配分支網(wǎng)絡(luò)，鄰頻傳輸技術(shù)，系統(tǒng)能滿足866MHZ雙向傳輸?shù)囊蟆ｋ娨暢鼍€盒設(shè)在每戶的廳、主臥室、臥室，每層均有電視分線箱。電視用戶管為2GG40,

4、室外伸出基礎(chǔ)1米，埋深0.7米。電視上升電纜沿墻穿鋼管2G25暗敷，電視分線箱嵌墻暗裝，至擁護出線盒暗敷，配出管為G20,電纜為SYWZ-75-5。（ 3）可視對講系統(tǒng)：每戶設(shè)置對講用戶話機出線盒一只，可與室外單元機可視通話，開啟單元入口大么電子門鎖，與小區(qū)管理主機通話。室外機設(shè)在單元室外入口處，具有與各住戶通話功能。對講電纜由小區(qū)內(nèi)埋地引致一層對講分線箱，對講進戶管G32，室外伸出基礎(chǔ)1米，埋深0.7米，對講分線箱嵌墻暗裝，至用戶話機出線盒G25管暗敷，導(dǎo)線為RVV-6*1.0+SYWZ-75-5.（ 4）消防報警及聯(lián)東控制系統(tǒng)：（1#樓）本工程會所部分考慮FAS系統(tǒng)，本系統(tǒng)按國家定型產(chǎn)品J

5、B-1501A型構(gòu)成系統(tǒng)。本工程為二級保護對象，區(qū)域報警系統(tǒng)形式，在底層消防值班室設(shè)置報警控制器。在每個辦公室、走道區(qū)域設(shè)置模擬量感煙探測器，并根據(jù)規(guī)范要求設(shè)置警鈴、手動報警按鈕、火災(zāi)報警裝置，每層設(shè)重復(fù)顯示屏。聯(lián)動控制：i消防泵：可現(xiàn)場手動，消火栓按鈕遠方自動及火災(zāi)報警控制器自動控制，在火災(zāi)報警后，消防控制器通過現(xiàn)場現(xiàn)場的多線模塊啟動消防泵，并接受其返回動作信號。ii噴淋泵：可由現(xiàn)場手動及火災(zāi)控制器自動控制，或時，水流指示器及濕式報警閥壓力開關(guān)進入火災(zāi)控制器，并通過其他方式確定火災(zāi)后，通過現(xiàn)場的多線模塊啟動噴淋泵，并接受其動作信號。iii消防告警；火災(zāi)時，通過現(xiàn)場的控制模塊按通所有警鈴進行告

6、警，以便組織人員即使疏散。二、電氣監(jiān)理細則（一）基本要求1、查分包單位資質(zhì)及各工種專業(yè)人員是否持證上崗及各項施工準備工作和形象進度計劃；2、審查施工單位提交的電氣施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案，并督促其實施；3、嚴格審查各種材料、設(shè)備、元器件及制品的合格證、準用證和復(fù)試報告，杜絕不合格材料用于本工程；：4、 查施工單位在安裝過程中的各級監(jiān)督制度是否健全；質(zhì)量控制落實情況及自檢工作的建立與否；5、 促施工方對施工管理制度和質(zhì)量、安全、文明施工保證體系的建立、健全與實施；6、 督促施工方嚴格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標準和設(shè)計要求進行施工，控制工程質(zhì)量；7、 組織協(xié)調(diào)好各階段的安裝與土建施工配合工作；要求施工

7、方平時加強自檢，出現(xiàn)問題及時整改徹底，控制好工程進度。（二）安裝工程施工階段監(jiān)理的依據(jù)和任務(wù)1、施工質(zhì)量：加強對進入現(xiàn)場的設(shè)備、元器件、材料及制品的檢驗。安裝工程各分項工程施工的質(zhì)量監(jiān)督控制。嚴格控制不同階段的驗收工作。2、施工階段的進度控制：督促、把握好安裝工程與土建配合的進度計劃，審核工程進度報表。3、監(jiān)理依據(jù)：我國現(xiàn)有的施工規(guī)范、規(guī)程、標準和有關(guān)法規(guī)；建設(shè)單位對施工合同文件中有關(guān)安裝工程規(guī)定和有關(guān)條款；建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂合同中的關(guān)安裝工程規(guī)定的條款；施工過程中有關(guān)會議紀要、施工備忘錄、監(jiān)理工程師簽發(fā)的業(yè)務(wù)聯(lián)系單及監(jiān)理通知等；設(shè)計圖紙、設(shè)計變更通知；：1、審核檢查安裝分包施工部位的資質(zhì)

8、等級和各項施工準備工作、形象進度計劃；2、審閱施工單位的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案，并督促實施；3、檢查施工單位在安裝過程中的各級監(jiān)督制度是否健全；質(zhì)量控制落實情況及自檢工作的建立與否；4、審核安裝工程施工圖預(yù)算與實際完成的工程量的差別，為建設(shè)方做好投資控制的參謀；5、檢查施工單位在施工過程中是否按圖施工，對各項墜毀蔽工程進行嚴格核驗，符合設(shè)計及規(guī)范要求后方可簽證；6、對安裝工程中所有的材料、設(shè)備、元器件及制品的質(zhì)量，應(yīng)進行抽樣檢查和復(fù)檢察檢；7、對施工中不正確的施工方案和工藝及時提醒，并給予指導(dǎo)；8、督促施工方對施工管理制度和質(zhì)量、安全、文明施工保證體系的建立、健全與實施；9、督促施工方嚴格

9、按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標準和設(shè)計要求進行施工，控制工程質(zhì)量；10、組織協(xié)調(diào)好各階段的安裝與土建施工配合工作；要求施工方平時加強自檢，出現(xiàn)問題及時整改徹底，控制好工程進度。（四）具體的質(zhì)量控制要點：A、鋼管敷設(shè)：1、強弱電管、照明接線盒（箱）、消防、電視、通訊接線盒（箱）必須嚴格按設(shè)計圖紙施工，敷設(shè)在板、柱和墻內(nèi)的管道應(yīng)做隱蔽記錄，如與設(shè)計圖紙不符，在設(shè)計許可的情況下方可變更，并在圖紙上標出；2、配管在2寸及以下的必須用螺紋連接，鋼管管徑63以上，可采用套管焊接，管與管對口應(yīng)位于套管中心，套管長度為管外徑的1.5-3倍，兩端焊縫牢固嚴密；3、配管采用螺紋連接，管端套絲長度不應(yīng)小于管接長的1/2，連接

10、后其絲扣外露23扣，絲扣表面光滑、無缺損；4、連接的電管在末節(jié)連接處應(yīng)跨接地焊，成排管之間跨接線按管徑最大選跨接圓鋼截面，明裝成套配電箱應(yīng)采用管端焊接地螺栓，再用導(dǎo)線與箱體連接，跨接線焊縫長度不小于跨接圓鋼直徑的6倍，不準點焊；5、鍍鋅鋼管連接不能熔焊，采用螺紋連接或套管連接，接地應(yīng)采用專用接地卡；6、暗敷在砼中，應(yīng)沿鋼筋敷設(shè)、鉛線固定，彎曲半徑不小于10d；8、 管道敷設(shè)應(yīng)連接緊密、管口光滑、護口齊全，暗配管應(yīng)有15mm保護層，暗配管在墻內(nèi)敷設(shè)也要做到橫平豎直；9、 為便于穿線，管道線路較長或有彎時，適當在中間安裝過渡接線盒，具體要求如下：a.管長度每超過30M、無彎曲；b.管長度每超過20

11、M、有一個彎曲；c.管長度每超過15M、有二個彎曲；d.管長度每超過8M、有三個彎曲；10、管進盒（箱）應(yīng)順直，50及以下的鋼管進盒（箱），必須用二片鎖緊螺母固定，露出絲扣2一3扣，65及以上的鋼管進盒（箱），管口可不套絲，用點焊固定，管口露出23mm,焊后補刷防銹漆及面漆，盒（箱）內(nèi)的鋼管全有護圈保護，不得在穿線后將護圈劈開補放。B、PV理料電管敷設(shè)檢驗：1、PVC塑料管外壁應(yīng)有連續(xù)阻燃標記和制造廠標，含氧指標應(yīng)達到40以上，所有粘接劑必須與管材同廠家相配套；2、PVC管與鋼管一樣，在埋墻深度、進盒（箱）的要求、彎曲半徑同鋼管要求一致；3、PVC管直埋于硅中，在澆搗硅時應(yīng)采取防PVC管發(fā)生機

12、械損傷的措施。出樓地面在易受機械損傷一段應(yīng)有保護措施，保護鋼套管長度不應(yīng)小于500mm；4、PVC管口應(yīng)平整、光滑，管之間、管與盒（箱）等內(nèi)件應(yīng)采用插入法連接，結(jié)合面應(yīng)涂專用膠合劑，接口牢固密封；5、PVC管吊支架或沿墻敷設(shè)，管徑20mm及以下間距為1.0米，25mm以上間距為1.5米；6、吊頂內(nèi)配管同明配管要求，不得利用吊頂龍骨的吊筋作支架，但可以將管線直接施布在吊頂龍骨上。C配管內(nèi)穿線檢查：1、導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和扭結(jié)，接頭應(yīng)設(shè)在接線盒（箱）內(nèi)。管內(nèi)導(dǎo)線總截面不應(yīng)大于管內(nèi)截面的40%，導(dǎo)線間、相與地間、地與零間的絕緣電阻值必須大于0.5MQ,監(jiān)理要旁站監(jiān)督和實測檢查；2、單股導(dǎo)線連接采用

13、阻燃型安全接帽或搪錫，多股銅芯線先擰緊再搪錫，要求連接牢固、絕緣良好、護線套齊全不脫落；3、導(dǎo)線色標區(qū)分：L1相黃色，L2相綠色，L3相紅色，N線藍色，PE線黃綠雙色；D開關(guān)、插座、電視電話盒安裝檢查：1、開關(guān)、插座、電視電話盒安裝高度按設(shè)計和規(guī)范要求設(shè)置，同一室高低差小于5mm并列敷設(shè)小于1mm2、開關(guān)不得裝在門后，關(guān)開切斷相線面板每個單位工程應(yīng)統(tǒng)一，開關(guān)邊緣距門、墻角距離為0.150.2米；插座不允許裝在浴盆和煤氣灶上方，衛(wèi)廚插座不宜裝在0.3米處；3、開關(guān)、插座及組合開關(guān)箱安裝在樓梯及公共部位的，室內(nèi)上下層同一軸線位置偏差小于50mm分體空調(diào)插座高度大于2米；4、面對插座右極接相線，左極

14、接中性線，上方極接PE線。暗插座、開關(guān)的蓋板緊貼墻面，四周無縫隙。E、各種燈具安裝檢查：燈具安裝前對中心點（前后、左右）用尺測量檢查，安裝位置統(tǒng)一、美觀。F、照明配電箱、配電柜安裝及接線要求：1、配電箱部件齊全，規(guī)格、型號與設(shè)計相符，箱體不得氣割開孔，柜門應(yīng)有軟銅線相接作接地保護；2、配電箱內(nèi)導(dǎo)線應(yīng)排列整齊，避免交叉。每個接線端子上最多接二根線且應(yīng)用平墊圈隔開，N線和PE線有獨立的匯流排，不可將N線或PE線多根絞接或接壓在銅接頭上。G避雷與接地裝置安裝檢查：1、防雷引下線利用主筋作引下線時，主筋連接處的跨接線圓鋼截面宜采用同規(guī)格的圓鋼，搭接長度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，且雙面焊，焊縫應(yīng)連續(xù)飽滿；2、主筋

15、引下線在女兒墻等處與鍍鋅扁鋼的搭接應(yīng)用冷彎900立彎；3、用作防雷接地、保護接地的鍍鋅扁鋼厚度為4mm且截面大于100mmi不允許“T”型搭接焊，嚴禁直接對接，搭接長度為扁鋼寬度的二倍、圓鋼直徑的六倍，且應(yīng)雙面焊或圍焊，焊接部位嚴禁用砂輪機打磨，焊縫應(yīng)連續(xù)飽滿，不得有咬肉、夾渣等現(xiàn)象，焊接部位清理干凈后刷防銹漆二度；4、屋面避雷帶安裝：支持件距離均勻，直線間距、直角、轉(zhuǎn)彎處對稱，一般為250300mm避雷帶高度為150mm屋面高于避雷帶的所有金屬物體必須與避雷帶作可靠保護連接；5、建筑接地測點高于室外地坪500mm點數(shù)符合設(shè)計要求，當設(shè)計無要求時，每個單位工程不少于二處，測點位置在施工時預(yù)埋一

16、塊鋼板；6、基礎(chǔ)接地：與柱筋及縱、橫向梁鋼筋交錯處均應(yīng)跨接焊牢，必須按圖紙的接地點數(shù)進行接地電阻實測，監(jiān)理旁站檢查實測值，符合設(shè)計和規(guī)范要求后辦理隱蔽簽證。H電纜線路工程：1、電纜的規(guī)格型號必須符合設(shè)計.2、電纜的耐壓試驗結(jié)果，泄露電流和絕緣電阻應(yīng)符合施工規(guī)范規(guī)定。3、電纜敷設(shè)必須符合以下規(guī)定:電纜嚴禁絞擰、壓扁、護層斷裂和表面嚴重劃傷等缺陷；直埋敷設(shè)時，嚴禁在管道的上面或下面平行敷設(shè)。4、電纜終端頭和電纜接頭的制作，安裝必須符合下列規(guī)定：封閉嚴密，填料、灌注飽滿，無氣泡、滲油現(xiàn)象，芯線連接緊密絕緣帶包扎嚴密，防潮涂料涂刷均勻，鉛封表面光滑，無砂眼和裂紋。交聯(lián)聚乙烯電纜頭的半導(dǎo)體帶，屏散帶包纏

17、均勻，表面光滑，密封良好。電纜頭安裝固定牢靠，相序正確，直埋電纜頭保護措施完整，標志準確清晰。5、電纜橋架、托架安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：安裝位置正確，連接牢固，橋架轉(zhuǎn)變處能托住電纜平滑，均勻過渡，蓋板齊全。6、電纜保護管安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：管口光滑，無毛刺，固定牢靠，防腐良好，彎曲半徑不小于電纜和最小允許彎曲半徑；出入地溝，建筑物的保護管封口嚴密。7、電纜敷設(shè)應(yīng)符合以下規(guī)定：(1) 坐標、標高符合圖紙要求，排列整齊，標志設(shè)置準確，控制電纜在電力電纜下面敷設(shè)，固定牢靠。（2） 在橋架上敷設(shè)時，電纜排列順序符合設(shè)計圖紙要求，1KV及其以下的電力電纜應(yīng)放在1KV以上的電力電纜的下面，轉(zhuǎn)變和分支處敷設(shè)不亂

18、,整齊清楚。直埋電纜的隱蔽工程記錄及簡圖齊全、準確。I、配管及管內(nèi)穿線工程：1、導(dǎo)線間和導(dǎo)線對地間的絕緣電阻值必須大于0.5MQ。2、薄壁鋼管嚴禁熔焊連接，塑料管的材質(zhì)及適用場所必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。3、導(dǎo)線規(guī)格、型號符合設(shè)計要求，連接緊密，管口光滑，排列整齊，間距均勻，暗配管保護層應(yīng)大于15mm。4、穿過伸縮有活動自如的補償裝置，管口光滑，與管子連接牢靠。在建筑物和設(shè)備基礎(chǔ)處需加套管保護，并在隱蔽工程記錄中正確標示。5、金屬電線保護管，盒（箱）及支架接地（接零）支線敷設(shè)的檢驗和評定應(yīng)接本標準第1.2.5條的規(guī)定進行。J、電氣照明器具及其配電箱（盤）安裝：1、器具的接地（接零）保護措

19、施和其他安全要求必須符合施工規(guī)范規(guī)定。2、器具安裝應(yīng)符合以下規(guī)定 連接牢固緊密，不傷芯線，螺栓連接同一端子時，不得超過兩根導(dǎo)線防松墊圈等配件齊全； 火線進開關(guān)和燈頭中心是端子，同樣用途的三相插座接線，相序排列一致；單相插座的插線，面對插座，右極接相線，左極接零線；單相三孔，三相四孔插座的接地（接零）線接在正上方；插座的接地線單獨敷設(shè)，不與工作零線混同。導(dǎo)線進入器具的絕緣保護良好，在器具盒（箱）內(nèi)的余量適當。吊鏈引下線整齊美觀。3、照明器具及配電箱（盤）的接地（接零）支線敷設(shè)的檢驗和評定應(yīng)按本標準第2.1.11條規(guī)定進行。K、接地裝置安裝工程：1、接地裝置的接地電阻值必須符合設(shè)計要求。2、接地線的敷設(shè)應(yīng)符合以下規(guī)定： 平直、牢固、間距均勻，跨越建筑物變形縫要有補償裝置，穿墻有保護管，油漆防腐完成