知名餐飲連鎖商家選址標 準大全

1、華夏弘榮招商部郎風濤2011年9月份肯德基、必勝客基本選址標準：合作方式：租賃。租期：20年。面積：一般400-500平。位置：一層或者一層、二層。供電及配電系統(tǒng)：300KW三相動力電，開關額定電流為600A。供水：直徑為DN50mm的PPR材質進水管，日供水指標為25-30噸。排水：提供單獨供使用的隔油池及化糞池。排煙：排煙管道的截面尺寸為800mm*400mm。空調、設備外機：提供空調及設備外機的安放位置。消防系統(tǒng)：提供房產消防驗收意見書。廁所：自建衛(wèi)生間。招牌：統(tǒng)一裝修標準。樓板承重：承重滿足450kg/m2。味千拉面：業(yè)態(tài)：餐飲：日本料理、特色餐飲主要網點：香港、北京、上海拓展區(qū)域：繼

2、續(xù)拓展中國內地市場，主要集中在東北市場開店計劃：2010年新開120家餐廳客單消費：100元以下開店方式：直營，代理店鋪總數：500家選址要求：首選物業(yè)：商業(yè)綜合體，購物中心，商業(yè)街，寫字樓底商及配套商業(yè)物業(yè)使用：租賃，合作需求面積：100-500平米；100-500選址標準：1.商圈選擇：面館宜選擇交通支道、行人不少于每分鐘通過10人次的區(qū)域；2.鄰近性人流量多的繁忙商業(yè)區(qū)、主要購物商場、住宅區(qū)、旅游景點及辦公大樓；3.建筑要求：框架結構，層高不低于4.5米，面積不得低于100平米；4.配套設施：電力不少于20千瓦/100平方米，有充足的自來水供應，有油煙氣排放通道，有污水排放、生活處理裝置

3、，位置在地下室或一、二、三樓均可。金漢斯中西自助餐為一體的啤酒烤肉餐廳業(yè)態(tài)：餐飲：西餐、特色餐飲；主要網點：北京客單消費：45-100元目標人群：大學生、時尚白領開店計劃：金漢斯計劃向國際市場進一步拓展，根據企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，至2011年，金漢斯將以北京、上海等地區(qū)為中心，各省會城市為基礎，鞏固國內市場并積極拓展國際市場，餐廳總數超過100家。店鋪總數：42開店方式：直營，加盟選址要求首選物業(yè)：商業(yè)綜合體，購物中心，商業(yè)街，寫字樓底商及配套商業(yè)物業(yè)使用：租賃，合作（1）物業(yè)位于省會直轄市和1類地級市（2）物業(yè)周邊1.5公里內具備成熟的大型社區(qū)、高等院?；騾^(qū)域商業(yè)中心。（3）租賃面積在1500300

4、0平方米。（4）樓層可在1-2層（如商業(yè)中心內，附近有直達電梯可考慮3-4層）。（5）水電、消防、空調、排風、燃氣、排污、等設施要求齊全。（供電300千伏安、局部承重500KG/米以上、水壓不低于4KG、上水管不低于50mm下水不低于150mm、燃氣流量不少于120立方米/小時、要有1次消防合格證）（6）租賃期限最低不少于十年。（7）物業(yè)正面應免費提供獨立廣告位。（免費店招）（8）應具備20個以上免費停車位。（9）層高凈高不低于3.5米，柱距合理。吉野家業(yè)態(tài)：快餐；主要網點：北京，天津，廊坊，石家莊、內蒙、沈陽、大連等地客單消費：15-30元目標人群：青少年、上班族開店方式：直營，代理首選物業(yè)

5、：商業(yè)綜合體，購物中心，商業(yè)街，寫字樓底商及配套商業(yè)物業(yè)使用：租賃，合作租賃需求面積：180-300平米;合同期限：3-5年選址標準：城市及商圈選擇標準：不限，以商圈考察而定。樓層要求：首層或二層(看商圈而定)賣場層高：凈高至少5米樓板承重：300kg，局部需要350kg給排水/排油/排污/煙道：按當地政府規(guī)定的要求設置供配電負荷：190千瓦硬件設施要求：合法的建筑項目柒和伊餐飲：店鋪條件：1.面積330平方米以上，有可供餐廳專用的出入口。2.西餐廳、24小時營業(yè)。3.租賃期10年以上。4.租金及保證金依據周邊行情及營業(yè)額而定。5.建筑物要求:商業(yè)建筑物、或允許從事餐飲業(yè)的建筑物；所處樓層希望

6、是一層或二層有專用出入口、進出方便的地方；店鋪位置需要與兩樓之間的距離滿足分別20米以上；純住宅樓底層不可以做餐飲；做餐飲灶具必須使用燃氣或電能清潔燃料，有專門的煙囪排放，專用煙囪的高度應高于周圍20米內的居民建筑。其它配套條件：樓層高度上下水用電及負荷燃氣油煙排放地面負重周邊環(huán)境門面展示停車位出租方資質蕉葉定位：特色餐飲；主要網點：國內大中城市客單消費：50-100元目標人群：中高階層消費者開店方式：直營，加盟首選物業(yè)：商業(yè)綜合體，商業(yè)街，寫字樓底商及配套商業(yè)物業(yè)使用：租賃需求面積：1500-2500平米;合同期限：5-10年選址標準：1、店鋪要求面積：1500-2500平米；門面寬：不少于

7、6米。2、商圈選址位于商業(yè)綜合體、商業(yè)街、中央商貿區(qū)等繁華地帶。DQ冰雪皇后業(yè)態(tài)：西餐、咖啡茶藝；主要網點：全球25個國家客單消費：20-100元目標人群：引領潮流的青年人及年輕家庭拓展區(qū)域：來自美國明尼蘇達州的著名甜品及休閑類食品(TreatsandSnacks)品牌DQ(DairyQueen)冰淇淋在中國的北京、大連等時尚城市取得極大成功后，開始向中國中、西部中心城市擴展。作為此計劃的開始，DQ(DairyQueen)公司正在積極尋找來自西安、鄭州、長沙這三個中心城市的合作伙伴，共同開發(fā)中國中西部地區(qū)這一經濟快速發(fā)展、前景廣闊的巨大消費市場。開店計劃：DQ(DairyQueen)冰淇淋在中

8、國的北京、大連等時尚城市取得極大成功后，開始向中國中、西部中心城市擴展。作為此計劃的開始，DQ(DairyQueen)公司正在積極尋找來自西安、鄭州、長沙這三個中心城市的合作伙伴，共同開發(fā)中國中西部地區(qū)這一經濟快速發(fā)展、前景廣闊的巨大消費市場。店鋪總數：全球8021家；中國超過300家開店方式：直營，加盟，直營店首選物業(yè)：商業(yè)綜合體，購物中心，商業(yè)街，寫字樓底商及配套商業(yè)，社區(qū)底商及配套商業(yè)，專業(yè)市場物業(yè)使用：租賃需求面積：30-50平米;合同期限：長期選址標準：DQ(DairyQueen)冰淇淋的業(yè)務重點是進一步開拓中國內陸市場。在策略上，是要發(fā)展綜合經營的店鋪形式，即所銷售的產品包括含DQ

9、(DairyQueen)香軟冰淇淋、新鮮榨制的OJ鮮果露(OrangeJulius)以及美味熱狗等等。所有產品的售賣均不需要太大的營業(yè)面積。單店通常位于大型購物中心內，面積為3050平方米左右。星巴克業(yè)態(tài)：餐飲：咖啡茶藝；主要網點：北美，南美洲，歐洲客單消費：20元以上目標人群：注重享受、休閑、崇尚知識尊重人本位的富有小資情調的城市白領。店鋪總數：國內約有500多家店鋪開店方式：直營，代理，加盟首選物業(yè)：商業(yè)綜合體，購物中心，商業(yè)街，寫字樓底商及配套商業(yè)，社區(qū)底商及配套商業(yè)物業(yè)使用：租賃，合作需求面積：100-500平米合同期限：3年以上棒約翰業(yè)態(tài)：西餐、特色餐飲；客單消費：100-200元目

10、標人群：時尚白領開店方式：直營，加盟首選物業(yè)：商業(yè)綜合體，購物中心，商業(yè)街，寫字樓底商及配套商業(yè)物業(yè)使用：租賃，合作需求面積：50-100平米;合同期限：3-5年選址標準：(1)商圈選擇：品牌企業(yè)往往開設在繁華的區(qū)域型、社區(qū)型的商業(yè)街市上；(2)立店障礙：要重視同種業(yè)態(tài)的相互競爭。立店須經食品衛(wèi)生監(jiān)督部門會審核準，方可經營；(3)建筑要求：框架式結構，層高不低于2.8米，門面寬度6米以上，櫥窗開闊，離開污染源10米以上；(4)面積要求：50100平方米；(5)租金承受：可以承受10元/平方米/天以下租金；(6)租期：3-5年。85度C（臺灣時尚餐飲品牌）業(yè)態(tài)：西餐；客單消費：20-100元目標

11、人群：18-38歲之間的年輕群體首選物業(yè)：商業(yè)綜合體，購物中心，商業(yè)街，寫字樓底商及配套商業(yè)，社區(qū)底商及配套商業(yè)物業(yè)使用：租賃需求面積：60-120平米;合同期限：2-3年選址標準：1.商圈選擇：品牌企業(yè)往往開設在繁華的區(qū)域型、社區(qū)型的商業(yè)街市上；2.立店障礙：要重視同種業(yè)態(tài)的相互競爭。立店須經食品衛(wèi)生監(jiān)督部門會審核準，方可經營;3.建筑要求：框架式結構，層高不低于2.8米，門面寬度6米以上，櫥窗開闊，離開污染源10米以上;4.面積要求：60120平方米。面包新語業(yè)態(tài)：特色餐飲；主要網點：全國客單消費：10-50元目標人群：時尚消費者開店方式：直營，加盟首選物業(yè)：商業(yè)綜合體，購物中心，商業(yè)街，

12、寫字樓底商及配套商業(yè)物業(yè)使用：租賃，合作需求面積：50-100平米;合同期限：3-5年選址標準：(1)商圈選擇：品牌企業(yè)往往開設在繁華的區(qū)域型、社區(qū)型的商業(yè)街市上；(2)立店障礙：要重視同種業(yè)態(tài)的相互競爭。立店須經食品衛(wèi)生監(jiān)督部門會審核準，方可經營；(3)建筑要求：框架式結構，層高不低于2.8米，門面寬度6米以上，櫥窗開闊，離開污染源10米以上；(4)面積要求：50100平方米；(5)租金承受：可以承受10元/平方米/天以下租金；(6)租期：3-5年。永和大王業(yè)態(tài)：餐飲：快餐；客單消費：10-80元目標人群：大眾客群開店方式：直營，連鎖經營首選物業(yè)：商業(yè)綜合體，購物中心，商業(yè)街，寫字樓底商及配

13、套商業(yè)物業(yè)使用：租賃，合作需求面積：100-500平米;合同期限：5年選址標準：1、紅線墻根據合同租賃范圍進行相應的墻體隔斷，租賃范圍內應為獨立空間；2、上水需提供一不小于DG25mm管徑的上水管到租賃范圍內；3、排水需提供一不小于125mm管徑的排水管到租賃范圍內，并應有可安放不小于1立方米的隔油池的位置；4、供電需提供供電電容不小于150KV/380V的電力，提供獨立計量表具，并需將供電電纜排放到租賃范圍內；5、消防需提供租賃范圍內消防設施的免費連接和相應的設施安放容量；6、排風需提供一不小于1500m3/H的排風獨立管巴貝拉意式休閑餐廳業(yè)態(tài)：西餐；主要網點：上海，北京，南京，杭州，蘇州，

14、無錫，寧波，合肥，鄭州等地客單消費：50-100元目標人群：以18-30歲的年輕族群為主店鋪總數：200余家開店方式：直營，加盟，特許經營首選物業(yè)：商業(yè)綜合體，購物中心，商業(yè)街物業(yè)使用：租賃，合作需求面積：100-500平米;合同期限：3-5年選址標準：1.供電：由甲方無償提供電量250KW至該房產供乙方使用，2.供水：供水管線由甲方無償提供到乙方租賃區(qū)域，3.機構：甲方保證乙方租賃區(qū)域的樓板承重4.衛(wèi)生間及其污水排放：在乙方租賃區(qū)域內自設衛(wèi)生間供乙方單獨使用，5.隔油池及廚房廢水排放：甲方無償提供乙方設置隔油池，隔油池出水管由甲方接入大廈地下室污水房，甲方污水排出后接入市政管道?？兰遥ㄓ⑽?/p>

15、名：Costa）業(yè)態(tài)：咖啡茶藝；主要網點：上海北京南京杭州蘇州等地客單消費：20-200元目標人群：大眾群體開店計劃：咖世家(Costa)計劃2011年-2013年在華開店250家。廣東地區(qū)計劃落子50家或更多。店鋪總數：全球400余家開店方式：直營，加盟首選物業(yè)：商業(yè)綜合體，寫字樓底商及配套商業(yè)，社區(qū)底商及配套商業(yè)物業(yè)使用：租賃需求面積：60-120平米;合同期限：2年以上選址標準：A、商業(yè)活動頻繁的鬧市區(qū)：要求商業(yè)活動頻繁的鬧市區(qū)，人流量大。B、同行聚居區(qū)：競爭雖然激烈，但由于同行聚居，顧客可以有更多的機會進行比較和選擇，因而很能招攬顧客。C、聚居的公共場所附近：由于人口集中，消費的需要量

16、集中且大。D、面對客流量最大和能見度高的街道：處在客流量最多的街道上，受客流量和通行度影響最大，可使多數人就近買到所需物品。兩岸咖啡業(yè)態(tài)：西餐、咖啡茶藝；主要網點：大陸客單消費：80-200元目標人群：白領、商務人士拓展區(qū)域：全國。開店計劃：兩岸咖啡預計在十年內按公司的開店計劃完成全國5000家“兩岸咖啡西餐廳”的連鎖規(guī)劃。店鋪總數：600家開店方式：直營，加盟首選物業(yè)：商業(yè)綜合體，購物中心，商業(yè)街，寫字樓底商及配套商業(yè)，社區(qū)底商及配套商業(yè)物業(yè)使用：租賃需求面積：300-800平米;合同期限：3-5年選址標準：要求面積在300800平方米；商務區(qū)、商業(yè)區(qū)、商住結合區(qū)、寫字樓、酒店底商等；商鋪招

17、牌明顯；交通便利，有充足停車位。德克士業(yè)態(tài)：快餐；主要網點：除海南以外的30個省、市、自治區(qū)客單消費：20-100元目標人群：都市時尚年輕一族開店計劃：德克士(dicos)預定2010年底店數增達1100家。店鋪總數：1000家開店方式：加盟，特許加盟首選物業(yè)：商業(yè)綜合體，購物中心，商業(yè)街物業(yè)使用：租賃需求面積：200-600平米;合同期限：10-20年選址標準：城市及商圈租賃期：15-20年經營方式：直營經營面積與樓層要求賣場樓層：首層或二層(看商圈而定)，實用面積在320-380之間。賣場層高：凈高至少5米主體建筑要求樓板承重：350kg，局部需要500kg給排水/排油/排污/煙道：按當地

18、政府規(guī)定的要求設置供配電負荷：350千瓦硬件設施要求：合法的建筑項目麻辣誘惑（以麻辣為主的中式餐飲店）業(yè)態(tài)：餐飲：中餐、特色餐飲；主要網點：北京、上海、天津客單消費：100-500元目標人群：喜歡吃辣的都市人群麻辣誘惑（spicespirit）以北京、上海為中心，進一步開拓國內市場店鋪總數：17家開店方式：直營首選物業(yè)：商業(yè)綜合體，購物中心，商業(yè)街，寫字樓底商及配套商業(yè)物業(yè)使用：租賃，合作需求面積：300-1000平米;合同期限：5年選址標準：1.商圈選擇：社區(qū)型或便利型商業(yè)街市，商鋪門前五封閉交通格蘭、高于1.8米的綠化，以及直對大門的電線立桿；2.目標客戶群：以家庭、群體消費為主3.面積：

19、300-1000平方米4.建筑要求：餐廳門前須有相應的停車場，具備出發(fā)污水排放的生化處理裝置以及有限排放通道。5.租期：3年以上呷哺呷哺：吧臺式連鎖涮鍋店業(yè)態(tài)：中餐、特色餐飲；主要網點：北京、天津、上?？蛦蜗M：40-200元目標人群：大學生、青年男女拓展區(qū)域：北京、天津、上海等城市的黃金商圈店鋪總數：100余家開店方式：直營首選物業(yè)：商業(yè)綜合體，購物中心，商業(yè)街，寫字樓底商及配套商業(yè)物業(yè)使用：租賃，合作需求面積：100-500平米;合同期限：5年選址標準：商圈選擇：呷哺呷哺是以大眾消費為主的餐飲業(yè)態(tài)形式，選址于人口不少于5萬人的居住區(qū)域或社區(qū)型、區(qū)域型、都市型商圈。建筑要求：框架式建筑，廚房

20、可小于餐廳營業(yè)面積的三分之一。好倫哥：外商獨資西餐連鎖品牌業(yè)態(tài)：餐飲：西餐、特色餐飲；主要網點：北京、上?？蛦蜗M：39-70元目標人群：大學生、時尚白領拓展區(qū)域：好倫哥計劃在全國各省市誠邀加盟商。開店計劃：好倫哥進一步大同國內市場，開拓國際市場店鋪總數：100多家開店方式：直營，加盟首選物業(yè)：商業(yè)綜合體，購物中心，商業(yè)街，寫字樓底商及配套商業(yè)物業(yè)使用：租賃，合作需求面積：350-500平米;合同期限：5年選址標準：店鋪設立一層、二層但要有獨立進出口；店鋪的電容量不小于170-200KW水：提供管徑為4032mm的獨立進水管及水表，水壓達到市政供水標準；供水量不低于300噸/月。排水：提供給乙

21、方管徑150mm排水管一根，或100mm排水管兩根，與足夠容量的隔油池連接。排污：提供給乙方管徑150mm排污管一根，并就近接入足夠容量的排污化糞池。排煙：店鋪應具備有獨立的排煙管道，若沒有應提供改造位置。泰泰餐廳：泰國風味餐廳業(yè)態(tài)：特色餐飲；主要網點：上?？蛦蜗M：10-100元目標人群：廣大消費者開店方式：直營首選物業(yè)：商業(yè)綜合體，購物中心，商業(yè)街，寫字樓底商及配套商業(yè)，社區(qū)底商及配套商業(yè)物業(yè)使用：租賃需求面積：60-120平米;合同期限：2年以上選址標準：(1)商圈選擇：品牌企業(yè)往往開設在繁華的區(qū)域型、社區(qū)型的商業(yè)街市上；(2)立店障礙：要重視同種業(yè)態(tài)的相互競爭。立店須經食品衛(wèi)生監(jiān)督部門

22、會審核準，方可經營；(3)建筑要求：框架式結構，層高不低于2.8米，門面寬度6米以上，櫥窗開闊，離開污染源10米以上；(4)面積要求：60120平方米；(5)租金承受：可以承受10元/平方米/天以下租金；(6)租期：2年以上。小肥羊：具有濃厚的蒙古民族餐飲文化特色的火鍋品牌業(yè)態(tài)：中餐、特色餐飲；主要網點：國內各大省市地區(qū)、美國、加拿大、日本、印尼、阿聯(lián)酋客單消費：80-300元目標人群：大眾群體拓展區(qū)域：國內各大省市地區(qū)、美國、加拿大、墨西哥店鋪總數：445家開店方式：直營，特許加盟選址要求首選物業(yè)：商業(yè)綜合體，購物中心，商業(yè)街，寫字樓底商及配套商業(yè)物業(yè)使用：租賃，合作需求面積：350-100

23、0平米;合同期限：3-5年選址標準：1.商圈選擇選址于人口不少于5萬人的居住區(qū)域或社區(qū)型、區(qū)域型、都市型商圈。2.建筑要求框架式建筑，廚房可小于餐廳營業(yè)面積的三分之一，其余同餐廳。3.面積要求：350-1000平方米。4.建筑要求：餐廳門前須有相應的停車場，具備出發(fā)污水排放的生化處理裝置以及有限排放通道。俏江南（英文名：SOUTHBEAUTY）：時尚與傳統(tǒng)結合中華美食品牌業(yè)態(tài)：餐飲：中餐；主要網點：北京、上海、天津、成都、深圳、蘇州、青島、沈陽等客單消費：100-300元目標人群：廣大時尚白領店鋪總數：50多家開店方式：直營，加盟選址要求首選物業(yè)：商業(yè)綜合體，購物中心，商業(yè)街，寫字樓底商及配套

24、商業(yè)物業(yè)使用：租賃，合作需求面積：2000-5000平米;合同期限：5-10年商圈要求：1)城市的商業(yè)中心、繁華商圈；2)交通便利；3)城市人口：100萬以上。4)單體建筑。一茶一坐（英文名：CHAMATE）：中式休閑連鎖餐飲品牌業(yè)態(tài)：餐飲：中餐、特色餐飲；主要網點：華東、華北、華南、華中地區(qū)客單消費：30-200元目標人群：25-35歲的時尚小資人群店鋪總數：90家開店方式：直營選址要求首選物業(yè)：商業(yè)綜合體，購物中心，商業(yè)街，寫字樓底商及配套商業(yè)物業(yè)使用：租賃，合作需求面積：100-500平米;合同期限：5年選址標準：1、一茶一坐(CHAMATE)商圈選擇：繁華路段、具清凈、優(yōu)雅的環(huán)境2、建

25、筑要求：層高不低于2.8米，電力按每100平方米10千瓦配置，有自來水供應。3、面積：100-500平方米。4、租期：5年。全聚德：中華著名老字號餐飲品牌業(yè)態(tài)：餐飲：中餐、特色餐飲；主要網點：國內客單消費：200-500元目標人群：各國元首、政府官員、社會各界人士及國內外游客開店計劃：2010年，公司計劃在國內開設5-8家特許店,海外開設2-3家特許店；實現全聚德望京店、四川飯店新街口店、全聚德王府井店擴建項目“全聚德食王府”的成功開業(yè)和運營。店鋪總數：70余家開店方式：直營，加盟，首選物業(yè)：商業(yè)綜合體，購物中心，商業(yè)街物業(yè)使用：租賃，合作需求面積：1000-2000平米;合同期限：5-10年商圈選擇：1.商務區(qū)域或繁華街市附近，或其他有知名度的街市；2.交通便利；3.城市人口100