經(jīng)營管理部工作職責

1、經(jīng)營管理部的職能及職責范圍一、負責公司戰(zhàn)略研究工作1、學習、研究黨和國家的方針政策，貫徹落實領導的指示，深入基層調查研究，努力掌握第一手資料，為公司的決策提供可靠的依據(jù)。2、負責同業(yè)經(jīng)營模式、資源狀況、未來行業(yè)發(fā)展趨勢的研究。3、參與制定公司可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)營戰(zhàn)略規(guī)劃。二、負責公司經(jīng)營調控工作1、擬定年度經(jīng)營計劃和投資計劃，并分解落實。2、采集公司開發(fā)項目的經(jīng)營數(shù)據(jù)、動態(tài)分析監(jiān)控，必要時提出預警報告或計劃動態(tài)調整變更的建設方案。3、負責提供公司整體經(jīng)營情況分析。三、負責公司項目的管理工作1、負責尋找潛在發(fā)展項目的機會，負責協(xié)調公司各部門同外部專業(yè)公司的協(xié)調，編制項目可行性研究報告和項目策劃方案。

2、2、負責項目立項審批，用地計劃的報批和報審及工程項目開工的各種手續(xù)。3、負責確立項目營銷方案的制定、配合與實施，參與銷售代理公司的選擇及項目營銷經(jīng)理的選派。監(jiān)督項目經(jīng)營進程，提出營銷計劃的修改建議，配合銷售計劃和方案的實施，制定客戶政策，管理合同的簽訂。4、負責客戶的服務工作，處理客戶投訴和爭端，選擇、管理物業(yè)公司，負責潛在客戶需求調查、回饋，負責建立客戶數(shù)據(jù)庫。5、負責公司開發(fā)的工程概算和結算工作，進行建筑安裝工程成本水平分析、控制工程成本，負責工程主要材料價格的市場詢價、確認，加強工程成本的審計。6、負責工程標的的編制、審核工作，組織開發(fā)項目的招投標、辦理招投手續(xù)，負責施工單位、監(jiān)理單位的

3、選擇。7、負責施工合同、監(jiān)理合同、營銷合同、材料供應合同、廣告合同的擬定，并對合同執(zhí)行情況進行實時監(jiān)督和審計。四、行政管理工作1、負責公司工作計劃、總結、規(guī)章制度等各類文件的起草、審核、打印、復印、分發(fā)和登記工作。2、負責公司級會議的籌備和安排，做好會議記錄，整理會議紀要，對會議決定的執(zhí)行情況進行催辦和檢查。3、做好文書檔案和有關資料的管理工作。文書檔案包括公文的收發(fā)和保管，文印核稿，呈批、催辦、歸檔、調卷和保密工作。4、負責公司的資質管理。諸如工商執(zhí)照、企業(yè)代碼證、開發(fā)資質管理等的年檢和管理。5、 負責公司固定資產(chǎn)管理及登記工作。諸如車輛的調度、租 （借）用、保養(yǎng)和維修工作。6、負責公司對外

4、宣傳工作，協(xié)調對外新聞發(fā)布工作。7、負責公司對外聯(lián)絡、協(xié)助公關活動、負責領導及合作單位來賓的接待工作。8、負責公司后勤管理工作。諸如辦公用品的購買、保管、發(fā)放等等。五、人力資源管理1、根據(jù)公司戰(zhàn)略，組織制定公司人力資源規(guī)劃和年度人力資源預算。2、參與和組織擬定公司機構、崗位設置、編制、部門職責。3、做好人事管理工作，保管好公司員工的檔案；實時分析、監(jiān)控、調整、組織員工的考核及晉升等相關工作；負責員工的錄用、續(xù)聘和終止工作。4、負責調研并組織員工薪酬、員工福利待遇政策的制定與實施工作。5、負責公司員工的培訓工作，協(xié)同各部門抓好員工的思想素質和業(yè)務水平的學習和培訓，積極開發(fā)資源，努力造就一支高績效、高素質的團隊。6、 做好公司的考勤