勞務(wù)分包合同--二次結(jié)構(gòu)合同

1、北京市建設(shè)工程勞務(wù)分包合同發(fā)包人： 承包人： 分包工程名稱： 施工地址： 北京市建設(shè)委員會二 00 二年印制發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等自愿、公正和誠實(shí)信用的原則，雙方就建設(shè)工程勞務(wù)合作事項協(xié)商一致，訂立本合同。第一條工程概況及承包工作內(nèi)容1.11程概況：工程名稱：_1. 1.2工程地址：_1. 1.3建設(shè)單位：_1. 1.4建筑面積：_結(jié)構(gòu)類型：_層數(shù)：地下一層、地上一層；1. 1. 7 層高：地下米、地上米；1. 1. 8 檐高：米；其他情況概況（工程的性質(zhì)、背景、現(xiàn)場環(huán)境等）：O1.2 施工范圍：施工圖紙范圍內(nèi)

2、的所有二次結(jié)構(gòu)工程等（二次結(jié)構(gòu)、屋面工程、防水找平層及保護(hù)層，裝修、內(nèi)外墻等的所有預(yù)埋件）（不含降水、土方、護(hù)坡工程，防水工程，臨設(shè)工程，土建結(jié)構(gòu)工程）。第二條作業(yè)人員承包人根據(jù)工程需要按發(fā)包人要求向發(fā)包人提供作業(yè)人員。第三條合同工期幵工日期年 月曰，完工日期年 月曰，工期為天。第四條合同價款4.1合同價款為：元（人民幣）大寫：4. 2合同價款的確定原則（在確認(rèn)的方式前劃“” ”）：經(jīng)過招投標(biāo)確定或雖未經(jīng)招投標(biāo)程序，由承、發(fā)包雙方協(xié)商一致，確認(rèn)：（V ） 4. 2. 1本合同價款為固定價格，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。（）以（2001 ）年施工預(yù)算或（/ ）年施工概算定額為依據(jù):定額工

3、資單價為：瓦工/_元/工日;結(jié)構(gòu)木工 元/工日;裝修木工元/工/元/工日;鋼筋工一/ 日；佐1/元/工日;油工一/元/工日；抹灰工一/_元/工日；!架子工一/日;兀/工水暖工一/元/工日;電工一/日;元/工壯工/元/工日；/9/本工程按建筑面積平米包干合計 _ （含二次結(jié)構(gòu)一元/ML屋面工程一元/ML文明施工一元AO,建筑面積面積與平米包干單價一次性包死，結(jié)算時不再調(diào)整地上結(jié)構(gòu)：_元/M'；地下結(jié)構(gòu)：_/元所；初裝修:兀/M%水/元/電：所；/7E/M2;元/M%分項丄程承包：外墻面磚：/元/M%屋面防水：一/元所；水磨石地面：/元/M%水泥砂漿：一/兀/M%內(nèi)墻普通抹灰：/元偵；4.

4、 2.3合同范圍以外發(fā)生的零用工單價為元/工日（以實(shí)際發(fā)生，書面簽證資料為準(zhǔn)）。因不可抗力、一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣或安排任務(wù)不及時等原因造成的停工、窩工累計超過8小時的按/_標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ) 償。4. 3對合同價款內(nèi)容的明確：平米單價包含內(nèi)容和費(fèi)用：為完成本工程每分項工程所有的費(fèi)用（包含有關(guān)部門確定的分包管理費(fèi)及利潤）及風(fēng)險因素費(fèi)用等。包含但不限于以下項目：4. 3. 1本專業(yè)完成工程項目所含工作內(nèi)容；4. 3. 2 機(jī)械操作人員費(fèi)用；4. 3. 3 必備手頭工具費(fèi)用；4. 3.4配合測量放線費(fèi)用；4. 3. 5 指定工程的交叉服務(wù)費(fèi);與水電專業(yè)配合及水電預(yù)埋盒子的制作、安裝洞口預(yù)留等。4.

5、 3. 6腳手架工程、安全網(wǎng)、安全通道、護(hù)頭棚、現(xiàn)場安全防護(hù)及樓內(nèi)安全防護(hù)的搭、拆、換等用工費(fèi)用，其中腳手架的搭拆應(yīng)以甲方指令為準(zhǔn);4. 3. 7 文明施工、安全用工及環(huán)保費(fèi)；建筑物內(nèi)、外及建筑物以外與工程有關(guān)部分文明工地衛(wèi)生由外施隊伍負(fù)責(zé)。4. 3. 8活完場清、成品及半成品保護(hù)費(fèi)用；4. 3. 9接受上級檢查、驗收等用工，材料的二次搬運(yùn)、重新碼放、現(xiàn)場清理、掛牌管理及相應(yīng)的處理措施用工費(fèi)用；4. 3. 10 冬雨季施工降效、高層建筑超高施工降效、二次搬運(yùn)等的用工（包括上料平臺制作、安裝）；4. 3.11技術(shù)措施處理用工、考慮鋼筋連接方式，圓16 （含）以外鋼筋采用機(jī) 械直螺紋，圓16以內(nèi)鋼

6、筋采用綁扎或按發(fā)包人的技術(shù)交底執(zhí)行；4. 3.12 大中型機(jī)械進(jìn)退場配合用工及交工清理用工費(fèi)用；4. 3. 13 必要的幵會、培訓(xùn)、勞保、醫(yī)療保健等費(fèi)用及北京市建委北京市實(shí)施建設(shè)工程施工人員意外傷害保險辦法中規(guī)定給勞務(wù)人員保的施工人員意外傷害等保險費(fèi)用。4. 3. 14 工程施工場區(qū)400米內(nèi)所有零工費(fèi)用、周轉(zhuǎn)材料的退料用工；4. 3.15 非甲方原因停水、停電、國家重大活動影響、自然災(zāi)害造成的窩工費(fèi)用及技術(shù)措施處理用工、窩工費(fèi)用；4. 3. 16 搶工費(fèi);4. 3. 17 工程保修費(fèi);4. 3. 18 機(jī)械挖土人工配合費(fèi)用及此部分土方外運(yùn)、在現(xiàn)場大門內(nèi)、外的市容、場容、環(huán)衛(wèi)工作。4. 3.

7、19 勞務(wù)協(xié)議中規(guī)定乙方承擔(dān)的責(zé)任與費(fèi)用。4. 3. 20此平米單價是承包人在充分了解圖紙、現(xiàn)場實(shí)際情況及招標(biāo)文件做出的，任何漏算、錯算、理解錯誤均由承包人自行負(fù)責(zé)，承包人不得因此要求發(fā)包人增減費(fèi)用。第五條合同價款的結(jié)算和支付5.1結(jié)算、決算資料：5. 1.1發(fā)包人向承包人提供工程施工圖或工程量清單，承包人依據(jù)上述書面資料按本合同條款編制的施工預(yù)算書。5. 1.2承包人根據(jù)發(fā)包人下達(dá)的施工任務(wù)書或現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的指令，安排作 業(yè) 人員完成作業(yè)內(nèi)容，并取得有效的書面簽證（即：必須有發(fā)包人的項目經(jīng)理、主任工、工長、預(yù)算及經(jīng)營主管簽字）編制人工結(jié)算書。5. 1.3有效的月度工作量結(jié)算資料及書面洽商變更、

8、現(xiàn)場簽認(rèn)資料等。5. 2合同價款的結(jié)算和決算：5.2. 1 本工程按建筑面積平米包干建筑面積面積與平米包干單價一次性包死，結(jié)算時不再調(diào)整。5. 2. 2 發(fā)包人應(yīng)與每月日對承包人完成的工程量給予核實(shí)、確認(rèn)并共同履行書面結(jié)算手續(xù)。5. 2. 3工程交工后28日內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交完整的決算資料，發(fā)包人在收到?jīng)Q算資料后28日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)并辦理分包工程決算手續(xù)。結(jié)算時，承包范圍內(nèi)不再發(fā)生零工；工程洽商（有甲方認(rèn)可），雙方根據(jù)圖紙按2001年北京市建設(shè)工程預(yù)算定額計算工日數(shù)量，按照一元/工日結(jié)算，從合同價中扣除或增加， 士 50工日以內(nèi)不做調(diào)整（單個定額子目）。5. 2. 5合同范圍外用工：

9、雙方根據(jù)2001年北京市建設(shè)工程預(yù)算定額計算工日數(shù)量，定額工_元/工日；估工_元/工日。5. 2. 6結(jié)算時執(zhí)行本合同7.4、8.3、9.3、18.4 款所規(guī)定的內(nèi)容。5. 3合同價款的支付：5. 3. 1承包人必須保證工程款每月發(fā)到勞務(wù)人員手中，不能拖欠勞務(wù)人員工資。5. 3. 2 每月發(fā)包人可按進(jìn)場人數(shù)支付進(jìn)場工人每人不低于北京市最低生活標(biāo)準(zhǔn)的勞務(wù)費(fèi)；每年年底支付已完工程量勞務(wù)費(fèi)的80 % 工程竣工結(jié)算后 90天內(nèi)付至結(jié)算勞務(wù)費(fèi)的95 %保修金5%保修期滿后30日內(nèi)付清，保修期為1年。保修期起始日期為整個結(jié)構(gòu)工程竣工驗收合格之日。5. 3. 3合同價款的支付必須以銀行轉(zhuǎn)帳的形式辦理，付款時

10、發(fā)包人不得依現(xiàn)金方式向承包人支付勞務(wù)費(fèi)。5.3.4 辦理支付的手續(xù)為：承包人為外地進(jìn)京施工企業(yè)的，應(yīng)向發(fā)包人出據(jù)“北京市外地進(jìn)京施工企業(yè)專用發(fā)票”作為收款憑證，發(fā)包人須將填寫齊全的、票據(jù)收款人為承包人全稱的支票或匯票交付給承包人指定人員。5.4結(jié)算價款若超過合同價款，則超過部分必須到北京市建設(shè)工程發(fā)包承包交易中心辦理備案。第六條安全施工、重大傷亡及其他安全事故處理6. 1安全施工：發(fā)包人、承包人必須貫徹、執(zhí)行國家和政府、行業(yè)主管部門實(shí)施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及各項規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工。6. 2重大傷亡及其他安全事故處理：6. 2.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承發(fā)包雙方應(yīng)采取緊急措施

11、防止事態(tài)擴(kuò)大并全力組織搶救傷者，保護(hù)事故現(xiàn)場，如因搶救傷者必須移動現(xiàn)場設(shè)備，須作出書面記錄或拍照。按照有關(guān)規(guī)定，發(fā)包人承包人應(yīng)分清責(zé)任，有事故責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé) 任，發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。6. 3對本工程的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，雙方約定如下：另簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議書。.第七條工程質(zhì)量、驗收與保修7.11程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到設(shè)計圖紙要求及約定標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量。如圖紙、發(fā)包人指令和國家及當(dāng)?shù)卣┕を炇找?guī)范、標(biāo)準(zhǔn)之間有差異或不一致，承包人應(yīng)在取得發(fā)包人書面認(rèn)可后，以質(zhì)量要求較高者為施工依據(jù)。7. 2承包人必須按照國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工驗收規(guī)范和施工圖組織施工。在施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有誤，須

12、立即向發(fā)包人提出，取得文字變更洽商手續(xù)后方可繼續(xù)施工。因發(fā)包人原因造成窩工的，由發(fā)包人予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，因承包人原因造成窩工的，工期不順延，發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。7. 3分包工程驗收以國家頒布的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)，自分包工程施工完畢后 28日內(nèi)由發(fā)包人、承包人共同辦理書面驗收手 續(xù)；預(yù) 期未辦理驗收，發(fā)包人又交后序施工的或投入使用的，視為符合合同要求，工程交工。7. 4對工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，雙方約定如下：合格。達(dá)不到此標(biāo)準(zhǔn)，按18.4款執(zhí)行。7. 5在承包人承包范圍內(nèi)的工程驗收合格辦理交接手續(xù)前，成品保護(hù)由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。7.6由于承包人過失而發(fā)生剔鑿、修洞、堵洞所發(fā)

13、生的所有費(fèi)用由承包方承擔(dān)。7. 7工程保修期為 1年，保修期起始日期為整個結(jié)構(gòu)工程竣工驗收合格之第八條工期延期8.1對以下原因造成完工日期推遲的，經(jīng)發(fā)包人施工代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。?因戰(zhàn)爭、動亂、自然災(zāi)害或非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)等不可抗力；?設(shè)計變更和工程量增加；?承包人以書面形式提出申請，但仍未能從發(fā)包方獲得施工必須的指示、工程材料、圖紙等，致使施工不能正常進(jìn)行；?一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣或機(jī)具供應(yīng)不及時造成停工、窩工累計超過8小時；?發(fā)包人同意工期順延的其他情況。8. 2承包人應(yīng)在上述原因發(fā)生后 7日內(nèi)，就延誤內(nèi)容和因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)支出向發(fā)包人施工代表提出書面報告，發(fā)

14、包人應(yīng)于7日內(nèi)就延長完工日期和賠償 經(jīng)濟(jì)損失給予書面答復(fù)。承包人逾期未提出書面報告的，視為其放棄此項權(quán)利；發(fā)包人逾期未答復(fù)也不出修改意見，視為其承認(rèn)此事實(shí)。8.3非因上述原因造成未按合同工期（包括合同約定可順延的工期）交工的，雙方約定：按18. 4款執(zhí)行。第九條文明施工9. 1發(fā)包人、承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行北京市人民政府頒發(fā)的“施工現(xiàn)場管理暫行規(guī)定”，加強(qiáng)科學(xué)管理，堅持文明施工。9. 2發(fā)包人應(yīng)向承包人提供符合標(biāo)準(zhǔn)的施工條件，如發(fā)包人不能提供現(xiàn)場住宿條件或雙方約定由承包人自行解決住宿的，由發(fā)包人按照/標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。9. 3對本工程的文明施工標(biāo)準(zhǔn)，雙方約定如下：達(dá)到北京市“文明安全”9. 4承包人嚴(yán)格

15、執(zhí)行北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。9. 5承包人承認(rèn)并落實(shí)城建集團(tuán)的企業(yè)文化。第十條材料機(jī)具供應(yīng)10. 1由發(fā)包人提供的機(jī)械設(shè)備為：水平及垂直運(yùn)輸機(jī)械；10. 2投標(biāo)人自備的工具為：包括但不限于工具包、盒卷尺、鋼板尺、折尺、角尺、木鋸子、刨子、斧子、鐵錘子、墨斗、線墜、磚夾、大鏟、刨錘、水平尺、扳手、鋼筋鉤、抹子、托灰板、陰陽角抹子、勾縫器、膩?zhàn)庸伟?、玻璃刀、壁紙刀、橡皮錘、電焊把、鉗子、幵刀、電筆、電工刀、剝絲鉗子、改錐、管鉗、鐵皮剪刀、鋼鋸、信號旗、哨子、鋼絲刷、萬能表、電流表、油漆刷、工作臺、壓力鉗、氣焊害V槍、焊槍、氧氣表、乙快表、旱把線、油漆桶、鐵鍬、灰斗、電流表、鋁合金靠尺等

16、；10.3防護(hù)用具：鞋、絕緣手套等，費(fèi)用由承包人承擔(dān)，發(fā)包人不提供按發(fā)包人要求自行購買；其余現(xiàn)場需要的全部防護(hù)用具由承包人自備，但必須符合國家、北京市相關(guān)文件規(guī)定及發(fā)包人要求；10.4由承包人自備的工具須其自帶入現(xiàn)場，由發(fā)包人提供的機(jī)械設(shè)備、防護(hù)用具由發(fā)包人采購并供應(yīng)到施工現(xiàn)場（400檄）。10. 5承包人應(yīng)遵守和執(zhí)行發(fā)包人材料機(jī)具領(lǐng)用規(guī)定，以領(lǐng)用的材料、機(jī)具要與發(fā)包人共同清點(diǎn)，履行書面領(lǐng)、還手續(xù)，對借用的發(fā)包人的機(jī)具，要嚴(yán)格按操作規(guī)程使用，加強(qiáng)維修保養(yǎng)。10. 6對本工程材料機(jī)具的使用、維護(hù)，雙方約定如下：在本工程施工過程中，所有甲方提供給乙方的機(jī)械，均由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，相關(guān)專業(yè)施工完畢后

17、，及時歸還甲方。第一條文物保護(hù)對施工中發(fā)現(xiàn)的文物，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式 通知發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)于收到書面通知 24小時內(nèi)向文物管理部門報告，應(yīng)文 物管理 部門的要求采取妥善的保護(hù)措施。發(fā)現(xiàn)文物后隱瞞不報的，由責(zé)任人依法承擔(dān)行政的、法律的責(zé)任。因保護(hù)文物發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。第十二條發(fā)包人的權(quán)利及義務(wù)12. 1現(xiàn)場設(shè)置外施隊伍生活區(qū)，提供住宿、生活用水、用電條件。炊具、用具生活用品及生活燃料由承包人自理。12. 2負(fù)責(zé)提供場地、道路、水電等具備施工條件的工程施工現(xiàn)場，負(fù)責(zé)工程施工的組織與協(xié)調(diào)及技術(shù)、質(zhì)量、安全、場容等方面的交底。12. 3負(fù)責(zé)提供施工圖紙 2套,提供必要

18、技術(shù)資料和辦理施工洽商。12. 4負(fù)責(zé)組織施工檢查、驗收，監(jiān)督承包人的工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)及按圖施工情況，材料領(lǐng)用情況及行政管理事務(wù)。12. 5負(fù)責(zé)解決施工中存在或發(fā)生的技術(shù)問題。12. 6負(fù)責(zé)組織圖紙會審和技術(shù)交底，編制施工組織設(shè)計及總的工期控制計劃，審查承包人編制的詳細(xì)施工作業(yè)計劃。12. 7負(fù)責(zé)本工程中各工種，工序間的協(xié)調(diào)與配合，承包人在安全、質(zhì)量、工期場容等方面發(fā)現(xiàn)有違反合同約定內(nèi)容的，發(fā)包人應(yīng)書面提出整改意見，督促承包人進(jìn)行整改。12. 8負(fù)責(zé)組織工程的驗收工作。12. 9本工程發(fā)包人施工代表為李學(xué)偉,負(fù)責(zé)日常施工的管理、協(xié)調(diào)工作，發(fā)包人也可委托劉清江有現(xiàn)場簽認(rèn)用工、辦理洽商

19、變更手續(xù)的職權(quán)，人事如有變動，應(yīng)提前7日通知承包人。第十三條承包人的權(quán)利和義務(wù)13. 1承包人對與其確定勞動關(guān)系的作業(yè)工人必須認(rèn)真審查，保證人員的政 治素質(zhì)、身體素質(zhì)和技術(shù)水平，工人年齡不得低于18周歲，不得超過60周歲。13. 2承包人必須嚴(yán)格執(zhí)行北京市建委、勞動和社會保障局等相關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于以下工作：與勞動者簽訂勞動合同、同時辦理各種注冊手續(xù)（合同及人員備案等手續(xù)）和證件、按規(guī)定支付民工工資、堅持合法用工。否則一切后果自負(fù)。承包人需將作業(yè)人員登記造冊（須定明姓明、性別、年齡、籍貫、工種、級別、工作證號及身份號），作為本合同附件。13. 3在施工生產(chǎn)過程中，承包人必須保證人員

20、相對穩(wěn)定，不能隨意變更備案人員，人員變動率小于 1_%服從發(fā)包人的統(tǒng)籌安排，統(tǒng)一調(diào)動。13.4當(dāng)發(fā)包人因故不能保證連續(xù)生產(chǎn)時，承包人在不影響發(fā)包人生產(chǎn)任務(wù)的前提下，可將隊伍臨時調(diào)整，對所調(diào)整人員應(yīng)向發(fā)包人出具書面通知，并辦理變更手續(xù)。13. 5承包人必須按施工圖紙及說明施工，如有合理化建議應(yīng)征得發(fā)包人同意，并辦理書面洽商變更手續(xù)后方可改動施工。在施工中應(yīng)注意保護(hù)成品、半成品、愛護(hù)使用發(fā)包人提供的機(jī)械設(shè)備及其工具。13. 6承包人應(yīng)對作業(yè)工作進(jìn)行安全生產(chǎn)、食品衛(wèi)生、交通安全及預(yù)防煤氣中毒等方面的教育，自覺遵守發(fā)包人現(xiàn)場管理規(guī)定，服從發(fā)包人有關(guān)人員的指導(dǎo)、教育、監(jiān)督和檢查，并及時向發(fā)包人提供有關(guān)情

21、況和資料。13. 7承包人確認(rèn) 譚廣標(biāo)為派駐工地的施工代表,負(fù)責(zé)日常施工的管理協(xié) 調(diào)工 作。第十四條違約責(zé)任14. 1發(fā)包人違約責(zé)任14. 1.1由于發(fā)包人原因造成停工、窩工時應(yīng)按實(shí)際發(fā)生情況向承包人賠償失。停工、窩工應(yīng)辦理書面洽商，方作為決算依據(jù)。發(fā)包人任務(wù)不足或因故不能繼續(xù)履行合同時，雙方協(xié)商后可提前終止合同。14. 1.2由于發(fā)包人施工人員指揮錯誤造成的工程質(zhì)量問題,其經(jīng)濟(jì)損失及 有關(guān)責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。14. 1. 3發(fā)包人超過約定的支付時間有支付勞務(wù)費(fèi)或決算價余款的 ，承包人 可 向發(fā)包人發(fā)出要求付款通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人

22、同意后方可延期支付；發(fā)包人不按合同約定支付勞務(wù)費(fèi)或決算余款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，承包人有權(quán)書面告指發(fā)包人理由，撤走其人員，并依法追究拖欠款及損失賠償費(fèi)。14. 1.4發(fā)包人違反財務(wù)管理規(guī)定，違約支付勞務(wù)費(fèi)的，除糾正違約支付行為外，還應(yīng)當(dāng)在違約支付的額度范圍內(nèi)與過錯方對承包人由此遭受的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)連帶責(zé)任。14. 2承包人違約責(zé)任14. 2.1因承包人原因造成發(fā)包人工期延誤或工程質(zhì)量嚴(yán)重不符合要求時，發(fā)包人可以終止合同，并要求承包人在工日內(nèi)退出施工現(xiàn)場，承包人應(yīng)當(dāng) 退出施工現(xiàn)場，但發(fā)包人應(yīng)在要求承包人退出施工現(xiàn)場的時限內(nèi)，與承包人就結(jié)算事宜達(dá)成書面協(xié)議或由監(jiān)理公司、發(fā)包人、承包人共同對已完

23、成的工程量進(jìn)行簽認(rèn)。結(jié)算時，發(fā)包人有權(quán)按其未完項目用工量的120%從承包人承包價中 扣除。14. 2. 2 如承包人將工程承包項目甩項時，發(fā)包人有權(quán)按其甩項項目用工量 的基陞從承包人承包價中扣除。14. 2. 3 承包人未按發(fā)包人選定的施工隊進(jìn)場，發(fā)包人有權(quán)要求承包人進(jìn)行 更換、調(diào)整，承包人無法調(diào)整時，發(fā)包人有權(quán)暫不安排施工任務(wù)（窩工損失承包人自負(fù)），并書面通知承包人，直至終止合同。14. 2.4因承包人責(zé)任造成質(zhì)量事故和延誤工期，其工料損失概由承包人承 擔(dān)。14. 2. 5 承包人承諾項目經(jīng)理 項目執(zhí)行經(jīng)理及項i生產(chǎn)總負(fù)責(zé)、項目技術(shù)員、項目質(zhì)檢員、項目安全員、項目木工班長、項目磔班長（包括測

24、量員）等的主要管理人員按發(fā)包人要求在現(xiàn)場辦工并且隨時聽從發(fā)包人指令，特別要求項目經(jīng)理 必須保證每周不少于兩次在現(xiàn)場辦公。項目經(jīng)理部人員須按承包人承諾到崗，不能隨意更換，如未經(jīng)發(fā)包人允許擅自更換項目經(jīng)理部人員，每更換（含不按承諾到崗）一人，發(fā)包人認(rèn)為承包人違約。將對承包人處以以下違約金：更換項目經(jīng)理（含不到崗）5萬元，項目執(zhí)行經(jīng)理和生產(chǎn)總負(fù)責(zé)3萬；在施工過程中由于 承包人管理不善，業(yè)主有權(quán)清退項目經(jīng)理部人員，每清退一人，罰施工單位3萬元/人。項目執(zhí)行經(jīng)理和生產(chǎn)總負(fù)責(zé)必須常駐現(xiàn)場，如有事確需要離幵，必須事先征得發(fā)包人同意，此時項目執(zhí)行經(jīng)理不得同時離幵，否則，脫崗一天扣罰金1000元/人。項目執(zhí)行經(jīng)

25、理和生產(chǎn)總負(fù)責(zé)必須參加監(jiān)理單位組織的監(jiān)理理會、專題會等，缺勤一次扣500元/人。工程施工過程中項目經(jīng)理、項目執(zhí)行經(jīng)理、生產(chǎn)總負(fù)責(zé)、測量員、工長原則上不允許更換，如進(jìn)行更換，必須事先征得發(fā)包人同意。第十五條合同爭議的解決在履行合同過程中發(fā)生爭議，雙方首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請調(diào)解，當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，可約定以下方式解決爭議（在選定的方式前劃“（）1、向北京市仲裁委員會申請仲裁。（"）2、向北京市海淀人民法院起訴。第十六條合同的生效與終止示身本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章后生效，法定代表人應(yīng)出 份證明，委托代理人應(yīng)出示委托證明。本合同在完成分包工作內(nèi)容、結(jié)清工程決算尾款后，即宣告終止。第十七條本合同正本一式三份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份，備案留存一份，副本四份。本合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商后列入其他事項，其他事項與正文具有同等效力。在本合同之外簽訂的協(xié)議等，