車庫-設計及優(yōu)化(萬科)2

1、萬科集團地下車庫設計標準房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟 2014-04-23 22:39:11人物：    企業(yè)： 導讀：萬科集團地下車庫設計標準。第一部分：常規(guī)車庫解決方案 一、萬科內(nèi)部設計數(shù)據(jù)1.汽車與汽車、墻、柱、護欄之間最小凈距2.平面布置3.各種車道及汽車庫出入口最小寬度4.車庫出入口 二、全地下停車庫定義：室內(nèi)地坪低于室外地坪高度超過該層地下車庫凈高一半的汽車庫。1.經(jīng)濟指標2.層高確定方法步驟一：計算公式A（車庫底板濾水層厚度）+B（面層厚度）+C（停車庫凈高2.2m）+D（電橋架）+E（水噴淋高度）+F（機械煙道高度）+J（頂板梁高

2、） = H（車庫總層高）（地下最底層在混凝土填高層內(nèi)設排水暗溝或管，地下車庫中間層則在板底走排水管。）步驟二：經(jīng)驗數(shù)據(jù)A=地下室濾水層厚度，一般設濾水層不設防水層的厚度為250350mm；設濾水層設防水層的厚度為350mm；B=半地下室或敞開式車庫的地面找坡層，一般為100mm.坡度為1%；C=保證車庫內(nèi)部車行通道和主要出入口的凈高不能低于2200mm；D=100 mm；E=200 mm；F=350mm（包括50mm的支架高度）；J=650mm；步驟三：層高列表查詢步驟四：推薦經(jīng)驗值全地下室結(jié)構層高一般控制在35503650mm之間。如果可以合理利用規(guī)范，減少設備，將可以降低層高，節(jié)省成本。3

3、.設計規(guī)范要求(1)消防專業(yè)a.2000平方米為一個防火分區(qū)，設置噴淋為4000平方米。b.大于10輛停車必須設置噴淋系統(tǒng)。(2)建筑設備專業(yè)a.地下車庫宜設置獨立得送封、排風系統(tǒng)，排風換氣次數(shù)每小時不應小于6次。b.超過2000必須設置機械排煙系統(tǒng)。（其可以與人防、衛(wèi)生等排氣系統(tǒng)、通風系統(tǒng)合用）c.設有機械排煙系統(tǒng)的汽車庫，應按照防火分區(qū)劃分面積不超過2000的防煙分區(qū)，防煙分區(qū)宜擦用從頂棚瞎突出不小于0.5m的梁劃分。d.地下汽車庫排煙風機應設在獨立的排煙機房內(nèi)，并在機房隔墻的風管上設置煙氣溫度超過280時能自動關閉的排煙防火閥，該閥應聯(lián)鎖關閉相應的排煙風機。e.汽車庫無直接通向室外的汽車

4、疏散出口的防火分區(qū)，當設置機械排煙系統(tǒng)時，應同時設置進風系統(tǒng)，切送風量不宜小于排煙量的50%。f.機械通風管道應盡量沿通道側(cè)邊布置，為增加立體機械車庫預留條件。g.取暖：嚴寒地區(qū)和寒冷地區(qū)的汽車庫內(nèi)應設集中采暖系統(tǒng)，嚴謹明火取暖。嚴寒地區(qū)的地下汽車庫應在坡道出入口處設熱風帶。(3)建筑結(jié)構專業(yè)a.推薦采用寬扁梁；各區(qū)域應根據(jù)區(qū)域內(nèi)特點，明確寬扁梁的標準尺寸，控制層高。b.結(jié)構頂板覆種植土，應盡量考慮輕質(zhì)營養(yǎng)土；大型樹木的種植，應盡量與結(jié)構柱位對位 三、地下開敞式停車庫1.地下開敞式停車庫（單建式和附建式）(1)定義：室內(nèi)地坪低于室外地坪高度超過該層地下車庫凈高一半的汽車庫，且每層車庫

5、外墻開敞面積超過該層四周墻體總面積的25%的車庫叫做地下開敞式汽車庫。(2)車位平均面積    2532/車(3)優(yōu)點a.自然采光通風，改善車庫景觀效果，降低日常運行成本。b.可以利用室外道路組織車庫的交通，減少內(nèi)部的停車庫面積。c.當通風口面積超過車庫面積的2%，且通風口布置均勻，車庫內(nèi)任一點距通風口間距不超過30米的，可以取消機械排風設備，降低日常運營成本。d.無地下室外墻的滲漏隱患。(4)缺點：占地面積大；擋土墻和維護欄桿，增加安全隱患。2.層高確定方法(1)計算公式A（車庫底板濾水層厚度）+B（面層厚度）+C（停車庫凈高2.2m）+D（電橋架）+E（水噴淋高度）+F

6、（機械煙道高度）+J（頂板梁高） = H（車庫總層高）(2)經(jīng)驗數(shù)據(jù)A=地下室濾水層厚度，一般設濾水層不設防水層的厚度為250350mm；設濾水層設防水層的厚度為350mm；B=半地下室或敞開式車庫的地面找坡層，一般為100mm.坡度為1%；C=保證車庫內(nèi)部車行通道和主要出入口的凈高不能低于2200mm；D=100 mm；E=200 mm；F=350mm（包括50mm的支架高度）；J=650mm；(3)推薦經(jīng)驗值a.開敞式地下室結(jié)構層高一般控制在3250mm左右。b.如果可以合理利用規(guī)范，減少設備，將可以降低層高，節(jié)省成本。 四、地上開敞式停車庫定義：室內(nèi)地坪低于室外地坪高度不超過該

7、層地下車庫凈高1/3或高于室外地坪高度，且每層車庫外墻開敞面積超過該層四周墻體總面積的25%的車庫叫做地上開敞式汽車庫。 第二部分：機械車庫部分 一、常用數(shù)據(jù)部分2.車庫空間尺寸3.機械車庫使用年限：一般廠家承諾為3040年（暫時沒有國家的相關使用壽命年限的規(guī)定） 二、地下雙層機械車庫三、室內(nèi)車庫消防說明及管道布置停車庫按要求須配備消防設施，設置合理的防火分區(qū)，請參照 GB50067-97汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范，由土建設計方或承包商負責設計并實施。室內(nèi)立體車庫設備可采用水噴淋的方式。消防主管以及消防箱體等應設置在設備區(qū)域外。為保證停車設備的正常安裝和使用，風管與消防管等的管道布置原則為在設備預留的空間以外進行。具體布置上，建議主管道可布置在車道區(qū)域內(nèi)，支管若布置在設備區(qū)域內(nèi)，請參照室內(nèi)車庫部分的剖面圖在陰影區(qū)域布置，在整個大樓的工程施工協(xié)作上面，建議先裝好停車設備，然后布置管道，避免不必要的干涉引起的相關工程整改。室內(nèi)機械車庫自然通風達不到稀釋廢氣標準時應設置機械通風系統(tǒng)，并應符合現(xiàn)行國家標準工業(yè)企業(yè)設計衛(wèi)生標準的規(guī)定。其風量宜按每輛車所需排風量計算。如商業(yè)建筑等汽車出入頻率較大時，可取每輛500m3/h；汽車出入頻率一般時，可取每輛400m3/h；住宅建筑等汽車出入頻率較小時，可取每輛3