修建性規(guī)劃設(shè)計(jì)合同模板

1、2011 ZS.B08編號(hào):修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)合同項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地點(diǎn)：發(fā)包人（甲方）：設(shè)計(jì)人（乙方）：簽約地點(diǎn)：簽約日期：年月日修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)合同發(fā)包人（甲方）：設(shè)計(jì)人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔(dān)規(guī)劃設(shè)計(jì)達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同，以資信守。第一條概述1、項(xiàng)目名稱:2、項(xiàng)目地點(diǎn):3、項(xiàng)目規(guī)模:4、設(shè)計(jì)階段：修建性詳細(xì)規(guī)劃初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案修建性詳細(xì)規(guī)劃正式規(guī)劃設(shè)計(jì)方案第二條設(shè)計(jì)資質(zhì)、工期和技術(shù)要求1、乙方必須具有符合合同設(shè)計(jì)要求的專業(yè)資質(zhì)。2、設(shè)計(jì)周期（方框內(nèi)涂黑者為選擇項(xiàng)）

2、：初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案階段：本合同簽訂及甲方提供本合同約定的全部資料后， 乙方在 日內(nèi)向甲方提交第一輪 初步方案；甲方將第一輪初步方案審核意見(jiàn)反饋給乙方后， 乙方在 日內(nèi)向甲方提交修 改方案；甲方將修改方案審核意見(jiàn)反饋給乙方后，乙方在 日內(nèi)向甲方提交最后成果。正式規(guī)劃設(shè)計(jì)方案階段：本合同簽訂及甲方提供本合同約定的全部資料后， 乙方在日內(nèi)向甲方提交初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案圖。規(guī)劃方案需報(bào)建的，經(jīng)甲方審核同意并反饋意見(jiàn)給乙方后，乙方在日內(nèi)完成規(guī)劃方案報(bào)建成果。規(guī)劃方案不需報(bào)建的，乙方不需提供規(guī)劃方案報(bào)建成果。分階段報(bào)建：經(jīng)甲方審核同意或政府規(guī)劃部門(mén)批復(fù)并反饋意見(jiàn)給乙方，乙方在 _日內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)部分成果；規(guī)劃

3、設(shè)計(jì)部分成果經(jīng)政府規(guī)劃部門(mén)批復(fù)后反饋給乙方后， 乙方在 日內(nèi)完成管線綜合規(guī)劃成果。不需要分階段報(bào)建的，經(jīng)甲方審核同意或政府規(guī)劃部門(mén)批復(fù)并反饋意見(jiàn)給乙方后， 乙方在 _ 日內(nèi)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)所有成果。3、技術(shù)要求（1）必須符合中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法、等現(xiàn)行的國(guó)家及地方法規(guī)、規(guī)范和 有關(guān)技術(shù)要求。（2）應(yīng)滿足規(guī)劃等主管部門(mén)的有關(guān)要求，進(jìn)行技術(shù)指標(biāo)控制，落實(shí)所需配套項(xiàng)目。（3）第三條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、乙方遞交的各階段設(shè)計(jì)成果需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)及通過(guò)政府相關(guān)部門(mén)的設(shè)計(jì)審查方 視為完成交付并作為本合同付款的依據(jù)。2、方案設(shè)計(jì)方向性意見(jiàn)首先應(yīng)明確甲方的設(shè)計(jì)要求，有以下幾種方式（方框內(nèi)涂黑 者者為選擇項(xiàng)）：甲方以文字

4、或圖片方式提供設(shè)計(jì)方案的方向性意見(jiàn)。乙方提供文字或圖片或初步的方案供甲方確定以獲取明確的方向性意見(jiàn)。以實(shí)景或可明確界定的方式獲取方向性意見(jiàn)。3、乙方提交的正式設(shè)計(jì)成果應(yīng)滿足甲方提出的內(nèi)容、圖紙規(guī)格和圖紙的深度等具體 要求（以行業(yè)的相關(guān)階段的要求為基礎(chǔ)），方案評(píng)定的結(jié)果甲方以書(shū)面方式復(fù)函乙方，如 經(jīng)兩次修改仍未符合甲方要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、經(jīng)甲方通過(guò)的方案，并不代表全部細(xì)節(jié)均已認(rèn)可，甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)提出質(zhì)疑 和修改要求直至符合甲方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5、乙方完成的修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（1）建設(shè)條件分析，按照城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃及控制性詳細(xì)規(guī)劃，綜合考慮地段區(qū)位、

5、周圍交通條件、環(huán)境質(zhì)量、配套設(shè)施狀況及地塊內(nèi)建設(shè)現(xiàn)狀等因素，進(jìn)行建設(shè)條件分析；（2）總平面規(guī)劃，依照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和建設(shè)條件分析，進(jìn)行總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)，明確1）規(guī)劃總用地和各類用地范圍及其面積；2）道路系統(tǒng)和各級(jí)干道寬度及主要控制點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高及轉(zhuǎn)彎半徑；3）建筑布局、建筑層數(shù)與高度控制；4）建筑物與規(guī)劃道路退讓距離和建筑間距；5）建筑物及停車場(chǎng)（庫(kù)）的主要出入口；6）綠化布局和各類綠地的位置及其范圍；7）各項(xiàng)用地及用地平衡，各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；8）各幢建筑的使用功能、基底面積和建筑面積；9）主要建筑的標(biāo)準(zhǔn)層平面。（3） 道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括道路等級(jí)系列、交通組織方式、6米以上主要的斷面 形式、控制

6、點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高、轉(zhuǎn)彎半徑，以及與區(qū)外道路的銜接等；明確停車場(chǎng)（庫(kù)）的具 體位置、面積、泊車位及出入口；（4）綠地系統(tǒng)規(guī)劃，包括各類綠地的功能和面積以及人均公共綠地面積等，并進(jìn)行 綠化初步設(shè)計(jì)；（5）豎向規(guī)劃，包括地形地貌的利用，確定道路控制標(biāo)高和主要坡度及地臺(tái)標(biāo)高等；（6）工程管線綜合規(guī)劃，包括供水、排水、供電、電訊、煤氣等工程管線的綜合平 衡規(guī)劃，明確各類管線的容量、外部接駁、站點(diǎn)設(shè)置和其規(guī)模、走向、位置、標(biāo)高；（7）若甲方只委托乙方完成修建性詳細(xì)規(guī)劃初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案階段，乙方完成成果 可不包括本條款第（6）項(xiàng)內(nèi)容；（8）若政府規(guī)劃部門(mén)要求提供規(guī)劃電子磁盤(pán)報(bào)批文件，乙方則需按政府規(guī)劃部門(mén)要 求

7、的內(nèi)容與格式完成規(guī)劃電子磁盤(pán)報(bào)批文件。6、甲方若需在本合同約定的工作量以外委托乙方完成一定工作量，應(yīng)以正式書(shū)面形 式將具體工作范圍、價(jià)款、完成時(shí)間、付款進(jìn)度等主要內(nèi)容通知乙方。第四條 甲方向乙方提交的有關(guān)資料及文件序號(hào)資料及文件名稱份提交日期有關(guān)事且（包括電子文檔數(shù)據(jù)）數(shù)1、區(qū)位情況：1、區(qū)域位置2、區(qū)域環(huán)境情況 介紹。2、現(xiàn)狀情況：1、用地現(xiàn)狀圖（1:500）2、 現(xiàn)狀資源分析圖：包括自然景觀資源、人文 資源、交通資源等。3、規(guī)劃用地紅線圖（電子版）：1、現(xiàn)狀豎向2、 現(xiàn)狀紅線3、現(xiàn)狀地形。4、建筑外立面彩色基本選形。5、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施對(duì)接管網(wǎng)或?qū)臃较虻?指導(dǎo)圖。第五條 乙方應(yīng)向甲方交付

8、的設(shè)計(jì)成果及交付時(shí)間乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，并依照城市規(guī)劃的有關(guān)法規(guī)和規(guī)范，按本合同約定的工期, 提交設(shè)計(jì)成果。成果內(nèi)容如下（方框內(nèi)涂黑者為選擇項(xiàng)）：修建性詳細(xì)規(guī)劃初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案序號(hào)設(shè)計(jì)成果及其交付形式份數(shù)交付日期有關(guān)事且修建性詳細(xì)規(guī)劃正式規(guī)劃設(shè)計(jì)方案序號(hào)設(shè)計(jì)成果及其交付形式份數(shù)交付日期有關(guān)事且說(shuō)明：1.乙方向甲方交付的所有設(shè)計(jì)資料及文件均應(yīng)附有其電子文件;2. 規(guī)劃說(shuō)明書(shū)，主要包括以下內(nèi)容：1 ）規(guī)劃地段位置和周圍環(huán)境、道路交通等現(xiàn)狀條件分析；2 ）規(guī)劃原則和總體構(gòu)思；3 ）用地布局和用地平衡；4 ）建筑布局與設(shè)計(jì)；5 ）空間環(huán)境和景觀特色設(shè)計(jì)；6 ）道路交通和綠地系統(tǒng)規(guī)劃；7 ）公建配套設(shè)

9、施規(guī)劃及其一覽表；8 ）各項(xiàng)工程管線綜合；9 ）豎向規(guī)劃；10 ）主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，應(yīng)當(dāng)包括總用地和分項(xiàng)用地面積、總建筑面積和住宅建筑、商業(yè)建筑、配套設(shè)施建筑、其他建筑等各項(xiàng)面積，規(guī)劃居住人口、居住戶數(shù)、居住毛密度、容積率、建筑密度、綠地率、公告綠地面積、人均公共綠地面積等，并列表說(shuō)明。第六條設(shè)計(jì)費(fèi)及付款方式1、本項(xiàng)目含稅價(jià)包干國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的50%總設(shè)計(jì)費(fèi)為人民幣元（大寫(xiě)：）。2、設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度詳見(jiàn)下表（方框內(nèi)涂黑者為選擇項(xiàng)）：甲方只委托乙方完成規(guī)劃設(shè)計(jì)方案階段，付款方式為：付費(fèi)次序占總設(shè)計(jì)費(fèi)%付費(fèi)額（元）付費(fèi)時(shí)間（由交付設(shè)計(jì)文件所決定）第一次付費(fèi)第二次付費(fèi)第三次付費(fèi)第四次付費(fèi)第五次付費(fèi)甲方委托乙

10、方完成正式規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，付款方式為:付費(fèi)次序占總設(shè)計(jì)費(fèi)%付費(fèi)額（元）付費(fèi)時(shí)間（由交付設(shè)計(jì)文件所決定）第一次付費(fèi)第二次付費(fèi)第三次付費(fèi)第四次付費(fèi)第五次付費(fèi)3、說(shuō)明：（1）本合同履行后，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)。（2） 甲方向乙方支付每筆款項(xiàng)時(shí)，乙方須先向甲方提供國(guó)內(nèi)合法有效的等額發(fā)票，否則甲方可順延付款且扣除相應(yīng)稅金后支付。（3）以上付款，甲方將以轉(zhuǎn)帳支票或電匯的方式支付，若甲方提出按六個(gè)月的承兌匯票支付的， 則按開(kāi)票銀行同期貼現(xiàn)利息補(bǔ)息。（4）如本工程分期開(kāi)發(fā)需乙方分批出圖的，則甲方按乙方完成的面積支付設(shè)計(jì)費(fèi)。第七條雙方義務(wù)（一）甲方義務(wù)1、甲方按本合同第四條約定的內(nèi)容，在約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提交資料及文件

11、，并對(duì) 其完整性、正確性、及時(shí)性負(fù)責(zé)，甲方不得要求乙方違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。2、甲方提交上述資料及文件超過(guò)約定時(shí)限 15天，乙方按本合同約定順延交付設(shè)計(jì)文 件的時(shí)間。3、按本合同約定，按期如數(shù)向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)。4、甲方變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提交資料作較大 修改，要求乙方作較大返工時(shí)，乙方在接通知后3日內(nèi)向甲方提交返工費(fèi)用預(yù)算（含工作 量及計(jì)算依據(jù)），經(jīng)雙方共同協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。因乙方提交設(shè)計(jì)資料的設(shè)計(jì)深度、設(shè)計(jì)質(zhì)量等不符合甲方原來(lái)的要求造成甲方要求乙方返工的，甲方不再另行支付設(shè)計(jì)費(fèi)用。（二）乙方義務(wù)1、根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)條件，進(jìn)行規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)、修改、深化以

12、及調(diào)整工作。每一階段的工作成果由甲方簽證認(rèn)可。2、乙方應(yīng)指定本項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和專業(yè)負(fù)責(zé)人。合同履行過(guò)程中如乙方對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人或?qū)I(yè)負(fù)責(zé)人有所變更，須征得甲方書(shū)面同意。（本項(xiàng)目主要設(shè)計(jì)人員名單見(jiàn)附件_）3、乙方按本合同約定的內(nèi)容、時(shí)間及份數(shù)向甲方交付設(shè)計(jì)成果及有關(guān)資料，負(fù)責(zé)向 甲方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題。4、 乙方必須根據(jù)甲方要求并應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、規(guī)程等進(jìn)行設(shè)計(jì), 并提交符合質(zhì)量的設(shè)計(jì)成果。對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)免費(fèi)按甲方要求進(jìn)行修改 或補(bǔ)充。5、乙方根據(jù)甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料，對(duì)資料不足部分甲方要配合乙方及時(shí)完 成收集和調(diào)查等項(xiàng)工作。6、乙方交付設(shè)計(jì)資料

13、及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé) 對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容作出必要調(diào)整補(bǔ)充。第八條違約責(zé)任1甲方應(yīng)按本合同約定的金額和時(shí)間向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付 未付金額 %。的違約金。2、在合同履行期間，因甲方原因單方要求解除合同，乙方未開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，不退 還甲方支付的定金；已開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，甲方應(yīng)根據(jù)經(jīng)其確認(rèn)的乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量， 不足一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付；超過(guò)一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)1甲方向乙方支付本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)后，乙方向甲方提供的階段性成果及最終成果的著 作權(quán)歸甲方所有。2、乙方不得侵犯甲方提供的設(shè)計(jì)原始資料及設(shè)計(jì)成果的知識(shí)

14、產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)賠償給甲 方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及承擔(dān)全部的法律責(zé)任。3 、乙方應(yīng)保證其提交的設(shè)計(jì)成果不侵犯第三人的著作權(quán)或其它合法權(quán)利，否則應(yīng)由 乙方承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方損失。第十條轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同其他方書(shū)面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義 務(wù)。第十一條保密條款1除本合同另有約定外，在本合同訂立前、履行中、終止后，未甲方書(shū)面同意，乙 方對(duì)本合同和甲方提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、 以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任。2、 如乙方違反上述約定的，乙方應(yīng)按本合同設(shè)計(jì)費(fèi)總額的10%向甲方支付違約金， 違約金不足以賠償甲方損失的，應(yīng)按

15、甲方的實(shí)際損失賠償。3、本保密條款具有獨(dú)立性，不受本合同的終止或解除的影響。第十二條免責(zé)條款由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因， 致使本合同不能履行或 者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知合同其他方，并應(yīng)在 不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級(jí)以上政府 部門(mén)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件原件，由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。第十三條法律適用對(duì)本合同的訂立、履

16、行、解釋、效力和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條爭(zhēng)議的解決因本合同的簽訂、履行而發(fā)生爭(zhēng)議的，合同各方應(yīng)本著友好、合作的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商； 協(xié)商不成的，可以提起訴訟，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第十五條其它1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為附件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效 力。2、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，每份均具有同等法律效力4、甲方通訊地址為:;乙方通訊地址 為： 。甲乙雙方保證在本合同下提交的住所地址、通訊地址及其他登記文件等的合法有效性；如有變更，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。否則，如因提交的資料 不實(shí)或相關(guān)資料變更未及時(shí)通知導(dǎo)致

17、對(duì)方通知送達(dá)不到的后果，其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自行承擔(dān)。一方按本協(xié)議確定的另一方通訊地址寄出的函件在寄出后五天即視為送達(dá)對(duì)方。甲方:乙方:法定代表人：（或授權(quán)代表）：地址：法定代表人：（或授權(quán)代表）：地址：附件（共件）：附件一：廉潔協(xié)議附件一：廉潔協(xié)議甲方：乙方：在甲乙雙方訂立、履行合同過(guò)程中，為保持廉潔自律的工作作風(fēng)，防止各種不正當(dāng)行為的發(fā)生， 甲乙雙方訂立協(xié)議如下：一、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守國(guó)家、地方法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，在合同的訂立、履行過(guò)程中 廉潔自律。二、甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好處費(fèi)。三、甲方工作人員應(yīng)當(dāng)保持與乙方的正常業(yè)務(wù)交往，不得接受乙方的禮金、有價(jià)證券和貴重物品,不得在乙方報(bào)銷任何應(yīng)由其個(gè)人承擔(dān)的費(fèi)用。四、甲方工作人員不得參加可能對(duì)公正開(kāi)展業(yè)務(wù)有影響的宴請(qǐng)和娛樂(lè)活動(dòng)。如甲方工作人員確因 實(shí)際情況須參加宴請(qǐng)、進(jìn)行娛樂(lè)活動(dòng)的，須事先按行政隸屬關(guān)系上一級(jí)批準(zhǔn)。五、甲方工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及 出國(guó)等提供方便。六、乙方不得接受甲方工作人員介紹的家屬或者親友從事與合同相關(guān)的業(yè)務(wù)。七、乙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)正常途徑開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)，不得為獲取某些不正當(dāng)利益而向甲方工作人員贈(zèng)送禮 金、有價(jià)證券和貴重物品等，或給甲方工作人員報(bào)銷其