修建性規(guī)劃設計合同模板

1、2011 ZS.B08編號:修建性詳細規(guī)劃設計合同項目名稱：項目地點：發(fā)包人（甲方）：設計人（乙方）：簽約地點：簽約日期：年月日修建性詳細規(guī)劃設計合同發(fā)包人（甲方）：設計人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔規(guī)劃設計達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。第一條概述1、項目名稱:2、項目地點:3、項目規(guī)模:4、設計階段：修建性詳細規(guī)劃初步規(guī)劃設計方案修建性詳細規(guī)劃正式規(guī)劃設計方案第二條設計資質、工期和技術要求1、乙方必須具有符合合同設計要求的專業(yè)資質。2、設計周期（方框內涂黑者為選擇項）

2、：初步規(guī)劃設計方案階段：本合同簽訂及甲方提供本合同約定的全部資料后， 乙方在 日內向甲方提交第一輪 初步方案；甲方將第一輪初步方案審核意見反饋給乙方后， 乙方在 日內向甲方提交修 改方案；甲方將修改方案審核意見反饋給乙方后，乙方在 日內向甲方提交最后成果。正式規(guī)劃設計方案階段：本合同簽訂及甲方提供本合同約定的全部資料后， 乙方在日內向甲方提交初步規(guī)劃設計方案圖。規(guī)劃方案需報建的，經(jīng)甲方審核同意并反饋意見給乙方后，乙方在日內完成規(guī)劃方案報建成果。規(guī)劃方案不需報建的，乙方不需提供規(guī)劃方案報建成果。分階段報建：經(jīng)甲方審核同意或政府規(guī)劃部門批復并反饋意見給乙方，乙方在 _日內完成規(guī)劃設計部分成果；規(guī)劃

3、設計部分成果經(jīng)政府規(guī)劃部門批復后反饋給乙方后， 乙方在 日內完成管線綜合規(guī)劃成果。不需要分階段報建的，經(jīng)甲方審核同意或政府規(guī)劃部門批復并反饋意見給乙方后， 乙方在 _ 日內完成規(guī)劃設計所有成果。3、技術要求（1）必須符合中華人民共和國城市規(guī)劃法、等現(xiàn)行的國家及地方法規(guī)、規(guī)范和 有關技術要求。（2）應滿足規(guī)劃等主管部門的有關要求，進行技術指標控制，落實所需配套項目。（3）第三條驗收標準1、乙方遞交的各階段設計成果需經(jīng)甲方書面確認及通過政府相關部門的設計審查方 視為完成交付并作為本合同付款的依據(jù)。2、方案設計方向性意見首先應明確甲方的設計要求，有以下幾種方式（方框內涂黑 者者為選擇項）：甲方以文字

4、或圖片方式提供設計方案的方向性意見。乙方提供文字或圖片或初步的方案供甲方確定以獲取明確的方向性意見。以實景或可明確界定的方式獲取方向性意見。3、乙方提交的正式設計成果應滿足甲方提出的內容、圖紙規(guī)格和圖紙的深度等具體 要求（以行業(yè)的相關階段的要求為基礎），方案評定的結果甲方以書面方式復函乙方，如 經(jīng)兩次修改仍未符合甲方要求，甲方有權解除合同，乙方應承擔違約責任。4、經(jīng)甲方通過的方案，并不代表全部細節(jié)均已認可，甲方有權對設計細節(jié)提出質疑 和修改要求直至符合甲方的驗收標準。5、乙方完成的修建性詳細規(guī)劃應當包括下列內容：（1）建設條件分析，按照城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃及控制性詳細規(guī)劃，綜合考慮地段區(qū)位、

5、周圍交通條件、環(huán)境質量、配套設施狀況及地塊內建設現(xiàn)狀等因素，進行建設條件分析；（2）總平面規(guī)劃，依照規(guī)劃設計條件和建設條件分析，進行總平面規(guī)劃設計，明確1）規(guī)劃總用地和各類用地范圍及其面積；2）道路系統(tǒng)和各級干道寬度及主要控制點坐標、標高及轉彎半徑；3）建筑布局、建筑層數(shù)與高度控制；4）建筑物與規(guī)劃道路退讓距離和建筑間距；5）建筑物及停車場（庫）的主要出入口；6）綠化布局和各類綠地的位置及其范圍；7）各項用地及用地平衡，各項技術經(jīng)濟指標；8）各幢建筑的使用功能、基底面積和建筑面積；9）主要建筑的標準層平面。（3） 道路交通規(guī)劃設計，包括道路等級系列、交通組織方式、6米以上主要的斷面 形式、控制

6、點坐標和標高、轉彎半徑，以及與區(qū)外道路的銜接等；明確停車場（庫）的具 體位置、面積、泊車位及出入口；（4）綠地系統(tǒng)規(guī)劃，包括各類綠地的功能和面積以及人均公共綠地面積等，并進行 綠化初步設計；（5）豎向規(guī)劃，包括地形地貌的利用，確定道路控制標高和主要坡度及地臺標高等；（6）工程管線綜合規(guī)劃，包括供水、排水、供電、電訊、煤氣等工程管線的綜合平 衡規(guī)劃，明確各類管線的容量、外部接駁、站點設置和其規(guī)模、走向、位置、標高；（7）若甲方只委托乙方完成修建性詳細規(guī)劃初步規(guī)劃設計方案階段，乙方完成成果 可不包括本條款第（6）項內容；（8）若政府規(guī)劃部門要求提供規(guī)劃電子磁盤報批文件，乙方則需按政府規(guī)劃部門要 求

7、的內容與格式完成規(guī)劃電子磁盤報批文件。6、甲方若需在本合同約定的工作量以外委托乙方完成一定工作量，應以正式書面形 式將具體工作范圍、價款、完成時間、付款進度等主要內容通知乙方。第四條 甲方向乙方提交的有關資料及文件序號資料及文件名稱份提交日期有關事且（包括電子文檔數(shù)據(jù)）數(shù)1、區(qū)位情況：1、區(qū)域位置2、區(qū)域環(huán)境情況 介紹。2、現(xiàn)狀情況：1、用地現(xiàn)狀圖（1:500）2、 現(xiàn)狀資源分析圖：包括自然景觀資源、人文 資源、交通資源等。3、規(guī)劃用地紅線圖（電子版）：1、現(xiàn)狀豎向2、 現(xiàn)狀紅線3、現(xiàn)狀地形。4、建筑外立面彩色基本選形。5、水、電等基礎設施對接管網(wǎng)或對接方向的 指導圖。第五條 乙方應向甲方交付

8、的設計成果及交付時間乙方應根據(jù)甲方的要求，并依照城市規(guī)劃的有關法規(guī)和規(guī)范，按本合同約定的工期, 提交設計成果。成果內容如下（方框內涂黑者為選擇項）：修建性詳細規(guī)劃初步規(guī)劃設計方案序號設計成果及其交付形式份數(shù)交付日期有關事且修建性詳細規(guī)劃正式規(guī)劃設計方案序號設計成果及其交付形式份數(shù)交付日期有關事且說明：1.乙方向甲方交付的所有設計資料及文件均應附有其電子文件;2. 規(guī)劃說明書，主要包括以下內容：1 ）規(guī)劃地段位置和周圍環(huán)境、道路交通等現(xiàn)狀條件分析；2 ）規(guī)劃原則和總體構思；3 ）用地布局和用地平衡；4 ）建筑布局與設計；5 ）空間環(huán)境和景觀特色設計；6 ）道路交通和綠地系統(tǒng)規(guī)劃；7 ）公建配套設

9、施規(guī)劃及其一覽表；8 ）各項工程管線綜合；9 ）豎向規(guī)劃；10 ）主要經(jīng)濟技術指標，應當包括總用地和分項用地面積、總建筑面積和住宅建筑、商業(yè)建筑、配套設施建筑、其他建筑等各項面積，規(guī)劃居住人口、居住戶數(shù)、居住毛密度、容積率、建筑密度、綠地率、公告綠地面積、人均公共綠地面積等，并列表說明。第六條設計費及付款方式1、本項目含稅價包干國家標準的50%總設計費為人民幣元（大寫：）。2、設計費支付進度詳見下表（方框內涂黑者為選擇項）：甲方只委托乙方完成規(guī)劃設計方案階段，付款方式為：付費次序占總設計費%付費額（元）付費時間（由交付設計文件所決定）第一次付費第二次付費第三次付費第四次付費第五次付費甲方委托乙

10、方完成正式規(guī)劃設計階段，付款方式為:付費次序占總設計費%付費額（元）付費時間（由交付設計文件所決定）第一次付費第二次付費第三次付費第四次付費第五次付費3、說明：（1）本合同履行后，定金抵作設計費。（2） 甲方向乙方支付每筆款項時，乙方須先向甲方提供國內合法有效的等額發(fā)票，否則甲方可順延付款且扣除相應稅金后支付。（3）以上付款，甲方將以轉帳支票或電匯的方式支付，若甲方提出按六個月的承兌匯票支付的， 則按開票銀行同期貼現(xiàn)利息補息。（4）如本工程分期開發(fā)需乙方分批出圖的，則甲方按乙方完成的面積支付設計費。第七條雙方義務（一）甲方義務1、甲方按本合同第四條約定的內容，在約定的時間內向乙方提交資料及文件

11、，并對 其完整性、正確性、及時性負責，甲方不得要求乙方違反國家有關標準進行設計。2、甲方提交上述資料及文件超過約定時限 15天，乙方按本合同約定順延交付設計文 件的時間。3、按本合同約定，按期如數(shù)向乙方支付設計費。4、甲方變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大 修改，要求乙方作較大返工時，乙方在接通知后3日內向甲方提交返工費用預算（含工作 量及計算依據(jù)），經(jīng)雙方共同協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。因乙方提交設計資料的設計深度、設計質量等不符合甲方原來的要求造成甲方要求乙方返工的，甲方不再另行支付設計費用。（二）乙方義務1、根據(jù)甲方提供的設計條件，進行規(guī)劃方案的設計、修改、深化以

12、及調整工作。每一階段的工作成果由甲方簽證認可。2、乙方應指定本項目設計負責人和專業(yè)負責人。合同履行過程中如乙方對項目設計負責人或專業(yè)負責人有所變更，須征得甲方書面同意。（本項目主要設計人員名單見附件_）3、乙方按本合同約定的內容、時間及份數(shù)向甲方交付設計成果及有關資料，負責向 甲方進行設計交底、處理有關設計問題。4、 乙方必須根據(jù)甲方要求并應嚴格執(zhí)行國家設計標準、技術規(guī)范、規(guī)程等進行設計, 并提交符合質量的設計成果。對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責免費按甲方要求進行修改 或補充。5、乙方根據(jù)甲方提供的規(guī)劃設計基礎資料，對資料不足部分甲方要配合乙方及時完 成收集和調查等項工作。6、乙方交付設計資料

13、及文件后，按規(guī)定參加有關的設計審查，并根據(jù)審查結論負責 對不超出原定范圍的內容作出必要調整補充。第八條違約責任1甲方應按本合同約定的金額和時間向乙方支付設計費，每逾期一日，應承擔應付 未付金額 %。的違約金。2、在合同履行期間，因甲方原因單方要求解除合同，乙方未開始設計工作的，不退 還甲方支付的定金；已開始設計工作的，甲方應根據(jù)經(jīng)其確認的乙方已進行的實際工作量， 不足一半時，按該階段設計費的一半支付；超過一半時，按該階段設計費的全部支付。第九條知識產(chǎn)權1甲方向乙方支付本項目設計費后，乙方向甲方提供的階段性成果及最終成果的著 作權歸甲方所有。2、乙方不得侵犯甲方提供的設計原始資料及設計成果的知識

14、產(chǎn)權，否則應賠償給甲 方造成的一切經(jīng)濟損失及承擔全部的法律責任。3 、乙方應保證其提交的設計成果不侵犯第三人的著作權或其它合法權利，否則應由 乙方承擔責任，并賠償甲方損失。第十條轉讓條款未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉讓其在本合同項下的權利和義 務。第十一條保密條款1除本合同另有約定外，在本合同訂立前、履行中、終止后，未甲方書面同意，乙 方對本合同和甲方提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術資料、圖紙、數(shù)據(jù)、 以及與業(yè)務有關的客戶的信息及其他信息等）負保密責任。2、 如乙方違反上述約定的，乙方應按本合同設計費總額的10%向甲方支付違約金， 違約金不足以賠償甲方損失的，應按

15、甲方的實際損失賠償。3、本保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。第十二條免責條款由于不能預見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因， 致使本合同不能履行或 者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書面通知合同其他方，并應在 不可抗力事件發(fā)生后十五天內，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)縣級以上政府 部門出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件原件，由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述義務的，不能免除其違約責任。第十三條法律適用對本合同的訂立、履

16、行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條爭議的解決因本合同的簽訂、履行而發(fā)生爭議的，合同各方應本著友好、合作的態(tài)度進行協(xié)商； 協(xié)商不成的，可以提起訴訟，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。第十五條其它1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議作為附件，補充協(xié)議與本合同具有同等效 力。2、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，每份均具有同等法律效力4、甲方通訊地址為:;乙方通訊地址 為： 。甲乙雙方保證在本合同下提交的住所地址、通訊地址及其他登記文件等的合法有效性；如有變更，應立即書面通知對方。否則，如因提交的資料 不實或相關資料變更未及時通知導致

17、對方通知送達不到的后果，其風險責任自行承擔。一方按本協(xié)議確定的另一方通訊地址寄出的函件在寄出后五天即視為送達對方。甲方:乙方:法定代表人：（或授權代表）：地址：法定代表人：（或授權代表）：地址：附件（共件）：附件一：廉潔協(xié)議附件一：廉潔協(xié)議甲方：乙方：在甲乙雙方訂立、履行合同過程中，為保持廉潔自律的工作作風，防止各種不正當行為的發(fā)生， 甲乙雙方訂立協(xié)議如下：一、甲乙雙方應當自覺遵守國家、地方法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，在合同的訂立、履行過程中 廉潔自律。二、甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好處費。三、甲方工作人員應當保持與乙方的正常業(yè)務交往，不得接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品,不得在乙方報銷任何應由其個人承擔的費用。四、甲方工作人員不得參加可能對公正開展業(yè)務有影響的宴請和娛樂活動。如甲方工作人員確因 實際情況須參加宴請、進行娛樂活動的，須事先按行政隸屬關系上一級批準。五、甲方工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修、婚喪嫁娶、家屬和子女的工作安排以及 出國等提供方便。六、乙方不得接受甲方工作人員介紹的家屬或者親友從事與合同相關的業(yè)務。七、乙方應當通過正常途徑開展相關業(yè)務，不得為獲取某些不正當利益而向甲方工作人員贈送禮 金、有價證券和貴重物品等，或給甲方工作人員報銷其