合同范本-上海市個人租房合同范本

1、上海市個人租房合同范本上海市個人租房合同范本 關(guān)鍵詞：上海市,租房,合同范本 上海市個人租房合同范本 介紹：主要具有以下法律特征：1.房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。這一點將其與買賣合同區(qū)分開來。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分。在承租人破產(chǎn)時，租賃房屋不得列人破產(chǎn)財產(chǎn)，出租人有取回權(quán)。2.房屋租賃 上海市個人租房合同范本 詳情： 免費論文： 主要具有以下法律特征： 1.房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。 這一點將其與買賣合同區(qū)分開來。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用

2、權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益，而不得處分。在承租人破產(chǎn)時，租賃房屋不得列人破產(chǎn)財產(chǎn)，出租人有取回權(quán)。 2.房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。 房屋租賃合同自雙方當事人達成協(xié)議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權(quán)利義務，為雙務合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán)，故租賃合同為有償合同。 3.房屋租賃合同具有臨時性。 房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán)，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權(quán)的目的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭議。而且，租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系，與物權(quán)具有永久性不

3、同，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改良。因此，合同法第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期http:/nlfw.bid/限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。” 出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)： 根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，和本市有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁http:/yqxw.bid/有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。 一、房屋的座落面積 (1)甲方將其合法擁有的座落于上海市 區(qū) 路 弄 號 室的房屋出租給乙方使用。 (2)甲方將出租的

4、房屋房型為 室 廳 衛(wèi)。 (3)甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。 二、租賃用途 (1)乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為 使用。 (2)在租賃期限http:/www.dzcw.bid/內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。 三、租賃期限 (1)該房屋租賃期為 個月， 自 年 月 日起， 至 年 月 日止。 (2)租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。 四、租金及支付方式 (1)該房屋的月租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元整(此租金 物業(yè)

5、費 發(fā)票稅金)，租金以 方式支付。此租金 年不變，不遞增。 (2)雙方議定首期付 個月租金，押 個月押金，以后按每 個月結(jié)算一次，提前 天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開具 予乙方。 五、其他費用 (1)乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水費，電費，煤氣費，電話費，有線電視費及寬帶費等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納。 (2)乙方應把已繳納過的單據(jù)復印件交與甲方。 六、甲方的義務 (1)甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。 (2)房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關(guān)的費用。 6-3，甲方應定期對房屋和設(shè)施進行維修保養(yǎng)(提前1

6、0天通知乙方)。 (3)甲方應保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。 (4)在甲方將房屋交給乙方使用之前，應負責配備租賃房屋內(nèi)的裝修，燈具，廚房設(shè)備等，其所有權(quán)歸甲方所有。 七、乙方的義務 (1)乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為。 (2)乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用。 (3)未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，并愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設(shè)施受到損壞，乙方應負責賠償。 (4)乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。不得在室內(nèi)做違反國家法律之事，否則甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，押金租金不退。 (5)如果乙方拖欠房租超過 個月以上的，或故意不接聽電甲方電話的，甲方有權(quán)通過警方，中介方協(xié)助進入室內(nèi)，收回房屋。 (6)乙方在租賃期限內(nèi)，應正確使用家電設(shè)施，安全使用電，煤氣，且有義務注意自身人身及財產(chǎn)安全。 八、甲方提供的設(shè)備如下(或另附清單說明)： 其他家具，家電 ： 水，電，煤氣表現(xiàn)當前數(shù)字：水表讀數(shù) 電表度數(shù) 煤氣表讀數(shù) 九、押金及違約金 (1)為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃