眾科維保合同

1、建筑消防設施維修保養(yǎng)合同合同編號:甲方： 重慶眾科房地產(chǎn)幵發(fā)有限公司 蓋章）乙方：XXXX XXX程有限公司（蓋早）2002年 4月 10日根據(jù)國家和地方有關建筑消防設施的法規(guī)和技術規(guī)范，為了保障建 筑消防設 施正常運行，簽署本維修保養(yǎng)合同。第一條：合同雙方甲方：重慶眾科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方：重慶市新天澤消防工程有限公司 第二條：合同對象（具體工程名稱和甲方報公安消防機構驗收或已經(jīng)投入運行的建筑消 防設施：）口火災自動報警系統(tǒng) 自動噴淋滅火系統(tǒng) 消火栓系統(tǒng)口噴淋冷 卻系統(tǒng)口泡 沫滅火系統(tǒng)口氣體滅火系統(tǒng) 防火分隔系統(tǒng) 防排煙系統(tǒng) 口應急照明及疏散指示 系統(tǒng) 消防通訊設備 移動滅火系統(tǒng) 其它消

2、 防設施注：在選定對象的方框中打 " J ”沒,有的打 "X ”。第三條：合同執(zhí)行目標根據(jù)國家和地方有關建筑消防設施的技術規(guī)范，對合同范圍進行維 修保養(yǎng)， 保障其正常運行。第四條：雙方責任題或使用過程中產(chǎn)甲方責任：提供合同范圍內經(jīng)公安消防機構認可的全部施工安裝竣 工圖紙及 所有消防設施的合法合格手續(xù)；承擔因合同對象本身的質量問第一年保修期內的除外）；生價值 100 元以上的維修費用以及元器件更換費用 負責消防設施系統(tǒng)的日常運行管理；發(fā)現(xiàn) 問題及立即通知乙方并為乙方執(zhí)行本合 同提供必要的工作方便；按合同 規(guī)定的金額和支付方式支付乙方維修保養(yǎng)費。乙方責任：根據(jù)國家和地方有關建筑

3、消防設施的法規(guī)和技術規(guī)范， 對甲方提 供的合同范圍內的消防設施進行維修保養(yǎng)，保障其正常運行 （不可抗拒的自然災 害和人為破壞等因素除外）；對合同范圍內的消防 設施除進行定期維修外，在接 到甲方消防設施故障的通知后應在 24 小 時內派人前往維修；定期向甲方和消防機 構報告合同范圍內的消防設施 的運行情況；共同責任：遵守和執(zhí)行國家、地方有關建筑消防設施的法規(guī)和技術 規(guī)范；共 同商定并執(zhí)行建筑消防設施維修保養(yǎng)守則；定期共同向公 安消防機構報告合 同對象的運行情況并接受其監(jiān)督。第五條：合同執(zhí)行期限本合同執(zhí)行自 2002年 4月 10日起至 2004年 4月 10日止。 第六條：合同金額、付款方式（執(zhí)

4、行眾科大廈工程承包合同條款及 2002 年 5 月 9 日簽訂的眾科大廈消防工程決算書條款）。第七條：違約責任雙方不得無故終止合同，如有違約，則由違約方按未執(zhí)行部份合同 金額的 50%向對方賠付違約金；如甲方未按合同規(guī)定時限支付維修保養(yǎng)費用，按合同總金額3%向 乙方支付滯納金；如乙方未按合同規(guī)定履行維保養(yǎng)職責，按合同總金額3%向甲方支付違約金。第八條：其它本合同由甲、乙雙方法人代表或者其委托人簽字并蓋章后生效;本合同一式四份，由甲、乙雙方各持二份，具有同等效力；本合同應報公安消防機構備案（影印件）。本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。第九條：雙方簽章甲方：代表：第十條：聯(lián)系方式及帳號乙方：代表：單位：

5、單位：地址：地址：幵戶銀行：幵戶銀行：帳號：帳號：電話：電話：傳真：傳真：附件：建筑消防設施維修保養(yǎng)守則維保公司與甲方簽定了維保合同之后，應按照本守則的規(guī)定進行維修保 養(yǎng)。 保養(yǎng)周期為：市級安全重點單位為每季度，二級安全重點單位為每半年 三級安全 重點單位為每年，本守則另有規(guī)定的除外。具體要求如下：火災自動報警系統(tǒng)1、檢查消防制室工作環(huán)境以及火災報警控制器、聯(lián)動控制器、樓層復示屏、控測器、手動報警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。2、檢查至火災報警控制器自檢功能、消間復位功能、故障報警功能、火災優(yōu)先功能、報警記憶功能和主備電源自動轉換功能，確認處于正常狀態(tài)。3、按安裝總量的30%采用專用檢測設備對控

6、制器進行模擬火災響應試驗和故障報警試驗。4、按安裝總量的50%進行手動報警按鈕模擬火災響應試驗和故障報警試驗。5、對警鈴及聲光報警進行模擬火災狀態(tài)下的響應試驗。6、測試手動或自動試驗相關消防聯(lián)動控制設備的控制和顯示功能。7、進行報警及控制線路維修檢查。二、自動噴淋滅火系統(tǒng)1、 檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防泵、穩(wěn)壓設備、電源控制柜、濕式報警閥、管網(wǎng)、閥門、噴頭、水泵接合器、儲水設施等是否處于正常完好狀態(tài)。2、手動啟動電動消防泵，并模擬自動控制條件進行自動啟動消防泵，進行主、備泵切換功能試驗。報警3、用末端放水裝置進行放水試驗，檢查水流指示器和壓力幵關的 功能、自動啟泵功能和信號顯示是否正常。4、利用報警閥上的放水試驗閥放水，試驗系統(tǒng)供水情況；測試水力警鈴工作是否正常，壓力電氣信號是否正確。三、消火栓系統(tǒng)1、檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防泵、穩(wěn)壓設備、電源控制柜、濕式報警閥、管網(wǎng)、閥門、水泵接合器、室內外消火栓，儲水設施等是否處于正常完好狀態(tài)。每月手動啟動電動消防泵，并 模擬自動控制 條件進行自動啟動消防泵，進行主、備泵切換