個(gè)人抵押貸款合同樣本

1、個(gè)人抵押貸款合同樣本（示范合同）Constrain both parties to perforin their responsibilities and obligations together, and clarifythe obligations that both parties need to perform within the time limit合同范本）甲 方： 乙方： 日期：年 月 日精品合同 / Word 文檔/ 文字可改實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 借款合同個(gè)人抵押貸款合同樣本（示范合同）說明：本合同書適用于約束雙方共同履行責(zé)任和義務(wù)、闡明雙方需要在

2、期限內(nèi) 履行的義務(wù)。可用于電子存檔或打印使用（使用時(shí)請看清是否適合您使用）。個(gè)人抵押貸款合同范文一甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意對乙方開發(fā)的位于 的項(xiàng)目的購房人提供商業(yè)用房抵押貸款（以下簡稱 “商業(yè)用房貸 款” ）。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。第一條甲方向乙方所開發(fā)的上述項(xiàng)目商業(yè)用房的購房人提供 商業(yè)用房貸款。具體購房人指與甲、乙雙方簽訂商業(yè)用房抵押借 款合同的借款人。第二條甲方對該項(xiàng)目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣萬元（大寫 萬元）。抵押貸款額度有效使用期自 年月 日止。期滿未使用的額度經(jīng)甲方同意后可以展期。第三條甲方為該項(xiàng)目購房者提供不超過房價(jià)或評估價(jià)（兩者取實(shí)用范本

3、 | DOCUMENT TEMPLATE借款合同 低者）的貸款（其中營業(yè)用房貸款不超過房價(jià)的 一% 0貸款 期限最長不超 過年。第四條每筆貸款的金額、期限、利率、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等，以借款人與甲方簽訂的商業(yè)用房抵押借款合同的約定為準(zhǔn)。對于不符合甲方規(guī)定條件的借款人，甲方有權(quán)拒絕貸款。第五條甲方應(yīng)按照商業(yè)用房抵押借款合同的約定及時(shí)足額地發(fā)放貸款，并負(fù)責(zé)一次性將貸款劃到乙方在甲方設(shè)立的售房專用帳戶上。第六條乙方承諾1. 所幵發(fā)的項(xiàng)目為合法項(xiàng)目，幵發(fā)和銷售的各項(xiàng)手續(xù)完備，售房專戶的資金專項(xiàng)用于本項(xiàng)目的建設(shè)，不挪作他用，按時(shí)、保質(zhì)地完成項(xiàng)目的建造，使借款人能夠按時(shí)入住。2. 與該項(xiàng)目有關(guān)的建造和銷售

4、活動存款、結(jié)算業(yè)務(wù)集中在甲方辦理。3. 該項(xiàng)目物業(yè)管理單位在甲方幵立存款帳戶，統(tǒng)一辦理與該項(xiàng)目物業(yè)管 理有關(guān)的代收、代付業(yè)務(wù)。實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE借款合同續(xù)，并將4. 協(xié)助甲方辦理抵押貸款項(xiàng)下商業(yè)用房的抵押登記或預(yù)登記手房屋他項(xiàng)權(quán)證等記文件直接交甲方執(zhí)管5. 在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前，對甲方提供的商業(yè)用房貸 款承擔(dān)回 購保證責(zé)任，并在甲方開立 “回購保證金專戶”，按照甲方 商業(yè)用房貸款余 額的 %存入回購保證金。當(dāng)借款人不能按期還本付息時(shí)，負(fù)責(zé)代為償還，授權(quán)甲方直接從保證金賬戶中扣收。有關(guān) 回第七條乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后、甲方發(fā)放貸款前，辦理抵押貸 款項(xiàng)目工 程質(zhì)

5、量保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的第一受益人為甲方。保險(xiǎn)金額不低于 本協(xié)議確定的抵押 貸款最高限額。保險(xiǎn)期限至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格可 交付使用止，保費(fèi)由乙方承 擔(dān)，保險(xiǎn)單正本交甲方保管。保險(xiǎn)期間，被保險(xiǎn)的抵押貸款項(xiàng)目工程如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)的問 題，須以 保險(xiǎn)理賠款代借款人償還相應(yīng)的貸款本息，理賠款不足以 償還的，甲方有權(quán) 向乙方追償 ; 如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任外并因乙方原因造成 的問題，使住房部分或全部 驗(yàn)收不合格，不能交付使用的，由乙方 負(fù)全部責(zé)任，代借款人清償所欠甲方 的貸款本息。實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 借款合同經(jīng)甲方同意不辦理工程質(zhì)量保險(xiǎn)的，應(yīng)在本協(xié)議其他事項(xiàng)” 中另作約資、分立第八條乙方如發(fā)生

6、承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、轉(zhuǎn)讓、合 以及企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)變更等重大事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并落 實(shí)相應(yīng)措施，確保 其回購責(zé)任的承擔(dān)。第九條在售房及房屋使用過程中，乙方與購房人發(fā)生的有關(guān)房屋質(zhì)量、價(jià)格、交付時(shí)間等方面的問題，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十條乙方在印制售樓說明書、廣告宣傳中，有關(guān)涉及甲方的名稱或其他文字，事先應(yīng)當(dāng)征得甲方同意。第十一條一方不履行本協(xié)議約定時(shí)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議并要求對方賠償損失。第十二條未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，通過甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條其他事項(xiàng)第十四條本協(xié)議一式 份，雙方各持 份，效力相同。第十五條提示實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLA

7、TE借款合同甲方已提請乙方對本協(xié)議各印就條款作全面準(zhǔn)確理解，并應(yīng)乙 方要求作了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對本協(xié)議含義認(rèn)識一致甲方（公章）： 乙方（公章）：負(fù)責(zé)人：法定代表人：或授權(quán)代理人：或授權(quán)代理人：簽約日期：個(gè)人抵押貸款合同范文二甲方：地址：郵政編碼：電話：乙方：地址：郵政編碼：電話：| DOCUMENT意接受為確保乙方與 _ 簽訂的 號借款合同（以下簡稱借款合 實(shí)用范本TEMPLATE借款合同同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同 甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一 致，約定如下條 款：第一條甲方以 “抵押物清單 ” 所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。第二條以房地

8、產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況I. 房地產(chǎn)坐落 2.地號 3.土地面積 4.土地使用年限 5. 土地來源 6. 土地出讓（轉(zhuǎn)讓、劃撥）合同號 7, 國有土地使用證號 8. 房屋建 筑面積 9. 共有權(quán)份額10. 房屋所有權(quán)證號II. 房屋預(yù)售、買賣契約號第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況1. 抵押土地四至2. 抵押土地面積3. 抵押土地評估價(jià)值4. 抵押房屋部位5. 抵押房屋建筑面積 實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 借款合同6, 抵押房屋評估總價(jià)值7, 房地產(chǎn)評估總價(jià)值 第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額（大寫）元，貸款期限自年 月 日至 年 月 日，貸款用途為。 第五條甲方保證對抵押物依法享

9、有所有權(quán)或處分權(quán)。 第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一 并交乙方執(zhí)管。第七條抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫）元及利息、借款人應(yīng) 支付的 違約金（包括罰息）和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi) 用（包括律師 費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。第八條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效 不影響本 合同的效力。第九條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 借款合同用均由甲方承

10、擔(dān)。好無損，第十條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完并隨時(shí)接受乙方的檢查。第十一條甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。第十三條借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。第十四條抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減 少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，并辦理符合本合同第一條約定的保

11、險(xiǎn)手續(xù)。第十五條 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。第十六條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE借款合同 價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。未經(jīng)乙方第十七條以土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間,書面同意，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上另行建造定著物 ; 乙方書面同意甲方 建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲 方在其設(shè)定抵押的土地上所 建造的房屋預(yù)售，預(yù)售房屋面積限制在 建筑平方米以內(nèi)。甲方將預(yù)售出的房 地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊，報(bào)送乙 方備案。乙方有權(quán)制

12、止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋。第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí) 現(xiàn)抵押權(quán)。第十九條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā) 放的貸款本息：1. 甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；2. 甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第 十三條、第十四條、第十五條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE借款合同3. 借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能 力致 乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有借款合同第十三條第 3 項(xiàng)約

13、定的違約 情形等?？詈贤?xiàng)下貸款金第二十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓 或已設(shè)定 抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借額 %違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān) 抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其 他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方 存款帳戶中的資金予以抵銷。第二十一條乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分 配：1. 支付處分抵押物所需的費(fèi)用；2. 清償借款人所欠乙方貸款利息；3. 清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金 等；4. 支付其他費(fèi)用。實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLAT

14、E借款合同第二十二條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。第二十三條其他約定事項(xiàng)：甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行；第二十四條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見， 應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第二十五條本合同自 “抵押物清單 ” 中的抵押物均辦理登記之日起生效。第二十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本個(gè)人抵押貸款合同范文三份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：-地地址：.址：郵政編碼：_郵政編碼：電話：電話：年一一月日年一一月一日簽訂地點(diǎn)：.簽訂地點(diǎn)：實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE借款合同抵押人（以下稱甲方）：抵

15、押權(quán)人（以下稱乙方）：為確保年字第號合同（以下稱主合同）的履行，甲方愿意以自有財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：第一條甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)為（詳見抵押財(cái)產(chǎn)清單）：第二條本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)（大寫）萬元整，抵押率為0實(shí)際抵押額為萬元整。第三條抵押財(cái)產(chǎn)的保管方式和保管責(zé)任如下：1. 抵押財(cái)產(chǎn)中的待甲、乙雙方封存后，由甲方自行保管。抵押 財(cái)產(chǎn)中 的由甲方自行保管。甲方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，在抵押期內(nèi) 負(fù)有維修、保養(yǎng)， 保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。2. 抵押財(cái)產(chǎn)中的由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收 取抵押 價(jià)額的保管費(fèi)。乙

16、方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，不準(zhǔn)挪用抵押 財(cái)產(chǎn)。第四條 抵押財(cái)產(chǎn)中的必須由甲方辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE借款合同交乙方保存。第五條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財(cái)產(chǎn)；甲 方遷移、 出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵 押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)取得 乙方書面同意。第六條抵押財(cái)產(chǎn)意外毀損的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條 本合同生效后，如需變更主合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。的機(jī)構(gòu)承第九條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后 擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散

17、或破產(chǎn)， 抵押財(cái)產(chǎn)不列入破 產(chǎn)清算范圍，乙方并有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。第十條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái) 產(chǎn)：1. 主合同約定的還款期限已到，借款人未依約償還借款本息或 所延 期限已到仍不能償還借款本息；實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 借款合同2. 借款人死亡而無繼承人履行合同；3. 借款人被宣告解散、破產(chǎn)； 第十一條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按期償還借款本息的，抵押權(quán)即自動撤銷，由乙方保管的甲方財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)退還給 甲方。第十二條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。 協(xié)議未達(dá)成前

18、， 本合同各條款仍然有效。第十三條 違約責(zé)任：1. 按照本合同第三條第 1 項(xiàng)的約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)， 因甲方 保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀 , 或提供經(jīng)乙方認(rèn) 可的抵押財(cái)產(chǎn)。2. 按照本合同第三條第 2 項(xiàng)的約定，由乙方保管的抵押財(cái)產(chǎn)因 乙方保 管不善造成毀損，甲方有權(quán)用主合同中尚未償還的借款與被 毀損的抵押財(cái)產(chǎn) 相抵銷，并可追索剩余價(jià)款?；蛘咭笠曳交謴?fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀 ; 或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 借款合同3. 甲方違反第五條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。 乙方可 視情況要求甲方恢復(fù)原狀，提前收回主合同項(xiàng)下貸款，并可 要求甲方支付貸 款總額的違約金。4. 甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已 經(jīng)設(shè)定 過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。5. 甲、乙任何一方違反第十二條約