個人抵押貸款合同樣本

1、個人抵押貸款合同樣本（示范合同）Constrain both parties to perforin their responsibilities and obligations together, and clarifythe obligations that both parties need to perform within the time limit合同范本）甲 方： 乙方： 日期：年 月 日精品合同 / Word 文檔/ 文字可改實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 借款合同個人抵押貸款合同樣本（示范合同）說明：本合同書適用于約束雙方共同履行責任和義務、闡明雙方需要在

2、期限內(nèi) 履行的義務?？捎糜陔娮哟鏅n或打印使用（使用時請看清是否適合您使用）。個人抵押貸款合同范文一甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意對乙方開發(fā)的位于 的項目的購房人提供商業(yè)用房抵押貸款（以下簡稱 “商業(yè)用房貸 款” ）。為明確雙方權(quán)利義務，特訂立本協(xié)議。第一條甲方向乙方所開發(fā)的上述項目商業(yè)用房的購房人提供 商業(yè)用房貸款。具體購房人指與甲、乙雙方簽訂商業(yè)用房抵押借 款合同的借款人。第二條甲方對該項目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣萬元（大寫 萬元）。抵押貸款額度有效使用期自 年月 日止。期滿未使用的額度經(jīng)甲方同意后可以展期。第三條甲方為該項目購房者提供不超過房價或評估價（兩者取實用范本

3、 | DOCUMENT TEMPLATE借款合同 低者）的貸款（其中營業(yè)用房貸款不超過房價的 一% 0貸款 期限最長不超 過年。第四條每筆貸款的金額、期限、利率、擔保方式、違約責任等，以借款人與甲方簽訂的商業(yè)用房抵押借款合同的約定為準。對于不符合甲方規(guī)定條件的借款人，甲方有權(quán)拒絕貸款。第五條甲方應按照商業(yè)用房抵押借款合同的約定及時足額地發(fā)放貸款，并負責一次性將貸款劃到乙方在甲方設立的售房專用帳戶上。第六條乙方承諾1. 所幵發(fā)的項目為合法項目，幵發(fā)和銷售的各項手續(xù)完備，售房專戶的資金專項用于本項目的建設，不挪作他用，按時、保質(zhì)地完成項目的建造，使借款人能夠按時入住。2. 與該項目有關(guān)的建造和銷售

4、活動存款、結(jié)算業(yè)務集中在甲方辦理。3. 該項目物業(yè)管理單位在甲方幵立存款帳戶，統(tǒng)一辦理與該項目物業(yè)管 理有關(guān)的代收、代付業(yè)務。實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE借款合同續(xù)，并將4. 協(xié)助甲方辦理抵押貸款項下商業(yè)用房的抵押登記或預登記手房屋他項權(quán)證等記文件直接交甲方執(zhí)管5. 在借款人辦妥抵押登記手續(xù)之前，對甲方提供的商業(yè)用房貸 款承擔回 購保證責任，并在甲方開立 “回購保證金專戶”，按照甲方 商業(yè)用房貸款余 額的 %存入回購保證金。當借款人不能按期還本付息時，負責代為償還，授權(quán)甲方直接從保證金賬戶中扣收。有關(guān) 回第七條乙方應在本協(xié)議簽訂后、甲方發(fā)放貸款前，辦理抵押貸 款項目工 程質(zhì)

5、量保險。保險的第一受益人為甲方。保險金額不低于 本協(xié)議確定的抵押 貸款最高限額。保險期限至項目竣工驗收合格可 交付使用止，保費由乙方承 擔，保險單正本交甲方保管。保險期間，被保險的抵押貸款項目工程如發(fā)生保險責任內(nèi)的問 題，須以 保險理賠款代借款人償還相應的貸款本息，理賠款不足以 償還的，甲方有權(quán) 向乙方追償 ; 如發(fā)生保險責任外并因乙方原因造成 的問題，使住房部分或全部 驗收不合格，不能交付使用的，由乙方 負全部責任，代借款人清償所欠甲方 的貸款本息。實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 借款合同經(jīng)甲方同意不辦理工程質(zhì)量保險的，應在本協(xié)議其他事項” 中另作約資、分立第八條乙方如發(fā)生

6、承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、轉(zhuǎn)讓、合 以及企業(yè)領(lǐng)導變更等重大事項，應當及時通知甲方，并落 實相應措施，確保 其回購責任的承擔。第九條在售房及房屋使用過程中，乙方與購房人發(fā)生的有關(guān)房屋質(zhì)量、價格、交付時間等方面的問題，甲方不承擔任何責任。第十條乙方在印制售樓說明書、廣告宣傳中，有關(guān)涉及甲方的名稱或其他文字，事先應當征得甲方同意。第十一條一方不履行本協(xié)議約定時，另一方有權(quán)解除本協(xié)議并要求對方賠償損失。第十二條未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，通過甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條其他事項第十四條本協(xié)議一式 份，雙方各持 份，效力相同。第十五條提示實用范本 | DOCUMENT TEMPLA

7、TE借款合同甲方已提請乙方對本協(xié)議各印就條款作全面準確理解，并應乙 方要求作了相應的條款說明。簽約各方對本協(xié)議含義認識一致甲方（公章）： 乙方（公章）：負責人：法定代表人：或授權(quán)代理人：或授權(quán)代理人：簽約日期：個人抵押貸款合同范文二甲方：地址：郵政編碼：電話：乙方：地址：郵政編碼：電話：| DOCUMENT意接受為確保乙方與 _ 簽訂的 號借款合同（以下簡稱借款合 實用范本TEMPLATE借款合同同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同 甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一 致，約定如下條 款：第一條甲方以 “抵押物清單 ” 所列之財產(chǎn)設定抵押。第二條以房地

8、產(chǎn)設定抵押的產(chǎn)權(quán)情況I. 房地產(chǎn)坐落 2.地號 3.土地面積 4.土地使用年限 5. 土地來源 6. 土地出讓（轉(zhuǎn)讓、劃撥）合同號 7, 國有土地使用證號 8. 房屋建 筑面積 9. 共有權(quán)份額10. 房屋所有權(quán)證號II. 房屋預售、買賣契約號第三條以房地產(chǎn)設定抵押的抵押情況1. 抵押土地四至2. 抵押土地面積3. 抵押土地評估價值4. 抵押房屋部位5. 抵押房屋建筑面積 實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 借款合同6, 抵押房屋評估總價值7, 房地產(chǎn)評估總價值 第四條甲方抵押擔保的貸款金額（大寫）元，貸款期限自年 月 日至 年 月 日，貸款用途為。 第五條甲方保證對抵押物依法享

9、有所有權(quán)或處分權(quán)。 第六條甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一 并交乙方執(zhí)管。第七條抵押擔保的范圍：貸款金額（大寫）元及利息、借款人應 支付的 違約金（包括罰息）和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費 用（包括律師 費、訴訟費等）。第八條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效 不影響本 合同的效力。第九條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 借款合同用均由甲方承

10、擔。好無損，第十條抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完并隨時接受乙方的檢查。第十一條甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。第十二條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。第十三條借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費用由甲方負擔。第十四條抵押物價值減少，甲方應在30天內(nèi)向乙方提供與減 少的價值相當?shù)膿＃⑥k理符合本合同第一條約定的保

11、險手續(xù)。第十五條 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。第十六條抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE借款合同 價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權(quán)。未經(jīng)乙方第十七條以土地使用權(quán)設定抵押的，在土地使用權(quán)抵押期間,書面同意，甲方不得在設定抵押的土地上另行建造定著物 ; 乙方書面同意甲方 建造定著物的，該定著物一并抵押。乙方同意甲 方在其設定抵押的土地上所 建造的房屋預售，預售房屋面積限制在 建筑平方米以內(nèi)。甲方將預售出的房 地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊，報送乙 方備案。乙方有權(quán)制

12、止甲方繼續(xù)預售房屋。第十八條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權(quán)以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實 現(xiàn)抵押權(quán)。第十九條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā) 放的貸款本息：1. 甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；2. 甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第 十三條、第十四條、第十五條約定義務或發(fā)生其他嚴重違約行為；實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE借款合同3. 借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能 力致 乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有借款合同第十三條第 3 項約

13、定的違約 情形等?？詈贤椣沦J款金第二十條甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓 或已設定 抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借額 %違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔 抵押擔保責任的貸款本金、利息和其 他費用，乙方有權(quán)直接用甲方 存款帳戶中的資金予以抵銷。第二十一條乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分 配：1. 支付處分抵押物所需的費用；2. 清償借款人所欠乙方貸款利息；3. 清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金 等；4. 支付其他費用。實用范本 | DOCUMENT TEMPLAT

14、E借款合同第二十二條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。第二十三條其他約定事項：甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行；第二十四條因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見， 應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。第二十五條本合同自 “抵押物清單 ” 中的抵押物均辦理登記之日起生效。第二十六條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本個人抵押貸款合同范文三份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：-地地址：.址：郵政編碼：_郵政編碼：電話：電話：年一一月日年一一月一日簽訂地點：.簽訂地點：實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE借款合同抵押人（以下稱甲方）：抵

15、押權(quán)人（以下稱乙方）：為確保年字第號合同（以下稱主合同）的履行，甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：第一條甲方用作抵押的財產(chǎn)為（詳見抵押財產(chǎn)清單）：第二條本合同項下抵押財產(chǎn)共作價（大寫）萬元整，抵押率為0實際抵押額為萬元整。第三條抵押財產(chǎn)的保管方式和保管責任如下：1. 抵押財產(chǎn)中的待甲、乙雙方封存后，由甲方自行保管。抵押 財產(chǎn)中 的由甲方自行保管。甲方應妥善保管抵押財產(chǎn)，在抵押期內(nèi) 負有維修、保養(yǎng)， 保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。2. 抵押財產(chǎn)中的由甲方交乙方保管，并由乙方向甲方一次性收 取抵押 價額的保管費。乙

16、方應妥善保管抵押財產(chǎn)，不準挪用抵押 財產(chǎn)。第四條 抵押財產(chǎn)中的必須由甲方辦理財產(chǎn)保險，并將保險單實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE借款合同交乙方保存。第五條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn)；甲 方遷移、 出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵 押財產(chǎn)的，應取得 乙方書面同意。第六條抵押財產(chǎn)意外毀損的風險承擔：第七條本合同項下有關(guān)的公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等費用由甲方承擔。第八條 本合同生效后，如需變更主合同條款，應經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。的機構(gòu)承第九條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后 擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散

17、或破產(chǎn)， 抵押財產(chǎn)不列入破 產(chǎn)清算范圍，乙方并有權(quán)提前處分其抵押財產(chǎn)。第十條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財 產(chǎn)：1. 主合同約定的還款期限已到，借款人未依約償還借款本息或 所延 期限已到仍不能償還借款本息；實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 借款合同2. 借款人死亡而無繼承人履行合同；3. 借款人被宣告解散、破產(chǎn)； 第十一條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按期償還借款本息的，抵押權(quán)即自動撤銷，由乙方保管的甲方財產(chǎn)和財產(chǎn)保險單應退還給 甲方。第十二條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。 協(xié)議未達成前

18、， 本合同各條款仍然有效。第十三條 違約責任：1. 按照本合同第三條第 1 項的約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)， 因甲方 保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀 , 或提供經(jīng)乙方認 可的抵押財產(chǎn)。2. 按照本合同第三條第 2 項的約定，由乙方保管的抵押財產(chǎn)因 乙方保 管不善造成毀損，甲方有權(quán)用主合同中尚未償還的借款與被 毀損的抵押財產(chǎn) 相抵銷，并可追索剩余價款?；蛘咭笠曳交謴偷盅贺敭a(chǎn)原狀 ; 或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 借款合同3. 甲方違反第五條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。 乙方可 視情況要求甲方恢復原狀，提前收回主合同項下貸款，并可 要求甲方支付貸 款總額的違約金。4. 甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已 經(jīng)設定 過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償。5. 甲、乙任何一方違反第十二條約