房建工程竣工驗收監(jiān)理評估報告

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上銅陵汽車客運站及附屬用房工程主體驗收監(jiān)理評估報告審批： 編制： 銅陵市建設(shè)監(jiān)理有限責任公司第八監(jiān)理項目部2012年*月*日一、工程概況  銅陵汽車客運站附屬用房工程由銅陵市交通局組織建設(shè)，銅陵市規(guī)劃設(shè)計研究院設(shè)計，*建筑總公司施工，銅陵市建設(shè)監(jiān)理有限責任公司監(jiān)理，銅陵市質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督。工程建設(shè)項目包括房屋建筑工程（含內(nèi)、外部裝飾裝修工程）、圍墻及少量綠化工程施工。值班室，框架三層；辦公樓，框架二層，建筑面積560m2，房屋耐火等級為二級，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級，抗震設(shè)防烈度為六度，框架抗震等級為II級，設(shè)計使用年限為五十年。二、工程進度情況 施工天數(shù)分項名

2、稱102030405060708090施工準備值班室基礎(chǔ)及主體工程值班室屋面、裝飾工程辦公室基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程辦公室主體結(jié)構(gòu)工程辦公室屋面、裝飾工程廣場改造工程圍墻工程水、電、衛(wèi)、安裝零星掃尾竣工驗收三、質(zhì)量評估依據(jù)：1、銅陵市建筑規(guī)劃設(shè)計研究院設(shè)計的施工圖紙以及在施工過程中所出具的設(shè)計變更文件。2、施工合同和委托監(jiān)理合同中約定的工程質(zhì)量標準。3、建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及驗收評定標準。4、試驗、檢測所遵循的標準，規(guī)程、規(guī)范。5、國家及地方現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理辦法，規(guī)定。四、 工程質(zhì)量保證體系及監(jiān)理質(zhì)量控制本工程施工期間，在銅陵市市監(jiān)督站及銅陵市交通局的嚴格監(jiān)督和熱情指導下，我監(jiān)理單位

3、嚴格按照設(shè)計圖紙、現(xiàn)行施工規(guī)范和監(jiān)理規(guī)范的要求對施工過程進行監(jiān)理，督促施工單位按規(guī)范要求施工，確保工程質(zhì)量達到標準規(guī)范要求。工程施工中的監(jiān)理質(zhì)量控制情況如下：1、嚴格對原材料、成品、半成品及設(shè)備進場的控制。建筑材料、半成品、成品由監(jiān)理審查“三證”，符合要求后監(jiān)理人員進行見證取樣送檢，特別是對鋼筋、水泥等關(guān)鍵材料，進場核驗合格證和材質(zhì)化驗單等有關(guān)技術(shù)資料后，除了承包單位在監(jiān)理監(jiān)督下進行取樣送檢外，現(xiàn)場監(jiān)理人員還獨立抽樣送檢，簽認見證結(jié)論，保證取證樣品有代表性和真實性。2、混凝土、砂漿的配合比通知單全部由銅陵市建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心出具?，F(xiàn)場嚴格按照配合比通知單進行拌制，試塊均在監(jiān)理見證下隨機抽樣制

4、作，標養(yǎng)試塊由監(jiān)理見證送銅陵市建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心標養(yǎng)室集中檢測。同時定期檢查現(xiàn)場混凝土攪拌站的計量設(shè)備的技術(shù)狀況，重點檢查計量設(shè)備是否在校驗的有效期內(nèi)，計量數(shù)據(jù)是否異常等。3、在施工單位完成施工過程中的軸線、標高、幾何尺寸的測量放線后，填寫測量放線報驗申請表，并附上放線的依據(jù)及測量成果表報現(xiàn)場監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師到現(xiàn)場進行復測填寫測量放線檢查記錄表審核確認，及時匯總填寫施工測量放線報驗索引。4、要求施工單位完善工序控制，落實質(zhì)量“三檢制”，嚴格按照國家現(xiàn)行規(guī)范、標準進行自檢、工序間交接檢查。主要工序作業(yè)（包括隱蔽作業(yè)）必須按驗收規(guī)定經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員驗收后方可進行下道工序施工。5、對施工過程每

5、天進行巡視和檢查， 重要部位跟蹤監(jiān)督施工質(zhì)量，施工單位在完成砼澆筑準備工作并自檢合格后填寫砼澆筑申報表，并請相關(guān)施工專業(yè)會簽，報監(jiān)理工程師審查，總監(jiān)理工程師批準同意后方可進行砼澆筑。監(jiān)理工程師匯總填寫砼澆筑統(tǒng)計表。對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，監(jiān)理人員要進行旁站，認真填寫旁站記錄，以便及時了解、記錄施工作業(yè)的狀況和結(jié)果，及時糾正出現(xiàn)的質(zhì)量問題，及時對報驗的工程進行檢查、驗收。6、要求水電預埋與土建施工的相互配合。水電預埋及預留，經(jīng)施工單位自檢合格后報監(jiān)理檢查驗收合格后，在進行下一道工序施工。7、督促安全措施的落實。對施工中存在的不安全因素，督促施工單位及時整改。8

6、、定期召開工程例會，及時分析、通報工程質(zhì)量、進度狀況。對于監(jiān)理在施工過程中檢查出的質(zhì)量問題，及時下發(fā)監(jiān)理工程師通知單，并督促施工單位及時回復、整改。 五 、質(zhì)量保證資料核查  1、鋼筋出廠合格證 20份，試驗報告均齊備； 2、鋼筋接頭焊接試驗報告共 20份。3、混凝土試塊試驗報告標養(yǎng) 41組,同條件40組。 4、水泥出廠合格證、試驗報告12份； 5、灰砂磚出廠合格證、試驗報告4份； 附表1 原材料、半成品材料抽測/見證試驗匯總表試驗項目應試總次數(shù)有見證試驗次數(shù)監(jiān)理抽檢次數(shù)不合格次數(shù)備注鋼筋2020100水泥101030磚砂石原材料101040混凝土試塊414120

7、0砌筑砂漿試塊151550設(shè)計配合比5500保溫材料6600塑鋼窗1100附表2 分部分項驗收匯總表綜合辦公樓分部工程分項工程檢驗批工程數(shù)量施工單位檢查評定監(jiān)理單位驗收意見地基基礎(chǔ)513合格各分項工程檢驗批驗收合格，符合設(shè)計及規(guī)范要求。主體工程433合格屋面工程45合格裝修工程1038合格建筑節(jié)能33合格給排水安裝55合格電氣安裝922合格質(zhì)量控制資料合格、齊全同意驗收安全和功能檢驗檢測報告齊全符合要求同意驗收觀感質(zhì)量驗收好同意驗收六、工程實體質(zhì)量情況 （一）、結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量情況：結(jié)構(gòu)工程施工過程中，各工序模板工程撐拉桿件固定牢固穩(wěn)定。鋼筋的品種規(guī)格和質(zhì)量符合設(shè)計要求和有關(guān)標準的規(guī)定，

8、鋼筋表面潔凈，無損傷、油污、老銹。鋼筋的規(guī)格、加工形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長度和接頭位置都符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定。鋼筋焊接由具備上崗證的焊工操作，焊接接頭機械性能試驗合格。鋼筋綁扎缺扣、松扣的數(shù)量不超過應綁扎數(shù)量的10 % 。鋼筋綁扎、彎鉤形狀和朝向、接頭部位和搭接長度符合規(guī)范規(guī)定。箍筋數(shù)量符合設(shè)計要求，彎鉤角度和平直段的長度基本符合施工規(guī)范。混凝土用水泥、水、骨料、外加劑等符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定，混凝土按配合比、試驗報告配制，原材料計量、攪拌、行政和施工縫處理符合施工規(guī)范規(guī)定。 混凝土振搗密實，無露筋、無縫隙夾渣層?；炷猎噳K強度檢驗評定情況：值班室、辦公

9、樓、圍墻的混凝土試塊強度全部合格。砌體砂漿密實飽滿，抽查的水平灰縫砂漿飽滿度均大于80%，灰縫橫平豎直，砌筑方式正確。經(jīng)驗收未發(fā)現(xiàn)3皮磚的通縫，留槎做法符合施工規(guī)范，拉結(jié)筋長度及數(shù)量符合設(shè)計及規(guī)范規(guī)定，留置構(gòu)造柱位置正確。砂漿試塊強度評定情況：所有砂漿試塊強度全部合格。（二）、裝飾裝修、防水、給排水管道、消防設(shè)施、電氣裝置安裝、建筑節(jié)能環(huán)保工程質(zhì)量情況：裝飾裝修施工過程中各項裝修材料進監(jiān)理檢查驗收符合施工合同及設(shè)計要求。抹灰工程施工加強網(wǎng)（玻纖網(wǎng)、鋼絲網(wǎng)）與基體搭接寬度大于100mm，抹灰層與基層之間粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫，表面光滑、潔凈，接槎平整，垂直度、平整度及厚度符合要

10、求。門窗工程采用合同規(guī)定的品牌門及塑鋼窗，門窗材質(zhì)、等級、類型、規(guī)格、尺寸符合設(shè)計及招標文件要求，門窗安裝牢固、開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密，與墻體縫隙嵌縫飽滿，各向垂直度、水平度、平行度符合要求。本工程吊頂采用輕鋼暗龍骨吊頂，吊桿、龍骨及飾面材料材質(zhì)、品種、規(guī)格符合設(shè)計及合同要求。吊桿、龍骨及飾面材料安裝牢固，安裝間距及連接方式符合設(shè)計要求。飾面材料表面潔凈、色澤一致，表面平整度、接縫直線度、高低差符合規(guī)范要求。飾面板（磚）工程采用的飾面板（磚）均采用招標文件規(guī)定的品牌，其品種、規(guī)格、顏色和性能符合設(shè)計要求。飾面板（磚）安裝牢固，飾面邊線順直，表面平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損，接縫寬度、高低差符

11、合要求，嵌縫密實、平直。涂飾工程采用的涂料品種、型號和性能符合設(shè)計要求，內(nèi)墻涂飾顏色均勻一致，無泛堿、咬色、流墜、疙瘩等現(xiàn)象；外墻涂飾顏色均勻一致，連接牢固、無漏涂、透底、起皮等現(xiàn)象。本防水工程分為屋面防水與室內(nèi)衛(wèi)生間防水兩部分，屋面防水采用JS防水涂料（聚合物水泥基復合防水涂料），室內(nèi)防水采用聚氨酯防水涂料。防水涂料施工中涂膜均勻，厚度符合要求，室內(nèi)防水施工完畢后經(jīng)蓄水試驗檢查無滲漏，斜屋面轉(zhuǎn)折面、風道、出氣管、出入孔等部位經(jīng)淋水試驗及雨季觀察無滲漏現(xiàn)象。本工程給排水管道安裝工程給水管采用球墨鑄鐵管、鍍鋅鋼管及PPR管，排水管采用雙壁加勁塑料波紋管及砼預制管。給排水工程所采用的各種管材材料、

12、規(guī)格、壓力等級及加工質(zhì)量等均符合設(shè)計要求和國標規(guī)定，管節(jié)安裝連接嚴密無缺陷，管材防腐符合要求。給排水管溝開挖深度及溝槽清理符合設(shè)計及規(guī)范要求，溝槽回填前管道閉水、試壓等試驗檢驗符合要求，回填材料及壓實符合設(shè)計要求。本工程主要消防設(shè)施為消火栓，消火栓供水管材主要為球墨鑄鐵管及鍍鋅鋼管，消火栓及相關(guān)器材進場后，對其品種、規(guī)格檢查符合設(shè)計及規(guī)范要求，包裝及外觀完好，器材表面無劃痕。消火栓系統(tǒng)安裝完成后進行了管道打壓試驗及室內(nèi)消火栓試射記錄，經(jīng)檢查滿足設(shè)計要求。本工程電氣安裝采用的低壓線材、配電箱、接線盒、開關(guān)、插座、燈具等電器設(shè)備品牌、型號、規(guī)格與設(shè)計及合同要求相符，且無損傷變形，附件齊全、完好。避

13、雷引下線、接地裝置及引出線設(shè)置均按設(shè)計圖紙及規(guī)范要求施工，經(jīng)測試接地裝置及接地電阻符合設(shè)計要求。預埋導管經(jīng)隱蔽檢查驗收合格，并于接地接零及與導管連接相關(guān)工序完成后方進行電線（電纜）敷設(shè)，各類電器設(shè)備安裝牢固、接零、接地可靠，接線規(guī)范、整齊、清晰，導線絕緣良好，無損傷。本工程建筑節(jié)能主要采用屋面擠塑板保溫與聚苯顆粒外墻保溫的方式，與建筑節(jié)能相關(guān)的擠塑板、聚苯顆粒砂漿混合料、界面劑、節(jié)能門窗等均送報具備資質(zhì)的實驗室檢驗合格?，F(xiàn)場保溫層施工中，界面劑涂刷均勻，抗裂期纖維網(wǎng)鋪設(shè)規(guī)范，保溫板及保溫砂漿厚度符合要求。（三）、室外工程本工程室外工程包含室外圍墻、道路、廣場、給排水等工程。室外圍墻砌體砂漿密實

14、飽滿，水平灰縫砂漿飽滿度均大于80%，灰縫橫平豎直，砌筑方式正確，透視圍墻欄桿安裝牢固、規(guī)范。砌筑砂漿試塊強度評定全部合格。道路路面為砼路面，砼原材料經(jīng)檢測合格，砼施工過程中模板安裝牢固，振搗密實，預埋拉筋及傳力桿符合設(shè)計要求。砼面板厚度、平整度、橫坡、標高等符合設(shè)計要求。室外廣場地面主要為火燒板塊材鋪設(shè)，火燒板規(guī)格符合設(shè)計及招標文件要求，鋪設(shè)規(guī)范，表面平整、拼縫整齊。七、安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查情況：1、建筑物垂直度：最小偏差為3mm,最大偏差為5mm,符合設(shè)計及驗收規(guī)范要求。2、建筑物標高：最小偏差為-2mm,最大偏差為+5mm,符合設(shè)計及驗收規(guī)范要求。3、建筑物沉降觀測：本工程主要建筑物沉降觀測經(jīng)銅陵市質(zhì)監(jiān)站下屬銅陵市建設(shè)工程質(zhì)量檢測中心于2009年9月15日布點首次觀測，截止2010年3月9日，辦公樓共完成三次觀測，最大沉降累計7毫米，無異常沉降；值班室共完成三次觀測，最大沉降累計5毫米，無異常沉降；圍墻共完成三次觀測，最大沉降累計2毫米，無異常沉降；均符合設(shè)計及規(guī)范