劉橋村板栗林山場(chǎng)合作協(xié)議

1、無(wú)劉橋村板栗林山場(chǎng)合作協(xié)議劉橋村板栗林山場(chǎng)合作協(xié)議甲方：劉小松乙方：大冶市恒泰益生態(tài)農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社、杜剛為了搞活閑置集體林權(quán)，優(yōu)化整合資源，促進(jìn)集體與個(gè)人雙贏發(fā)展。現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、 中華人民共和國(guó)土地管理法 、 中華人民共和國(guó)土地承包經(jīng)營(yíng)法等相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，特訂立本協(xié)議。一、項(xiàng)目名稱一、項(xiàng)目名稱大冶市劉仁八鎮(zhèn)劉橋村板栗林山場(chǎng)。二、轉(zhuǎn)包合作模式、承包經(jīng)營(yíng)期限二、轉(zhuǎn)包合作模式、承包經(jīng)營(yíng)期限甲方將其取得的板栗林山場(chǎng) 110 畝（共同議價(jià) 3 萬(wàn)元）作為出資額，與乙方共同承包經(jīng)營(yíng)，期限為 30 年。三、經(jīng)營(yíng)方式：三、經(jīng)營(yíng)方式：自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，獨(dú)立核算、

2、依法納稅。四、土地的面積、位置四、土地的面積、位置甲方將孟家山林場(chǎng)如下范圍的林地承包給乙方：孟家山林場(chǎng)界至，北以南劉后背山巖為界，東以下紀(jì)堰坪為界，南以岳家溝為界，西以孟家山至南劉堰坪路線為界，具體承包面積以國(guó)土部門勘察的地形圖為準(zhǔn)，保證承包經(jīng)營(yíng)面積不少于 3000 畝。五、土地用途：五、土地用途：用于經(jīng)營(yíng)與生態(tài)旅游開發(fā)有關(guān)的用于經(jīng)營(yíng)與生態(tài)旅游開發(fā)有關(guān)的農(nóng)林、畜牧業(yè)、藥材等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)開發(fā)。六、七、承包價(jià)款及支付方式六、七、承包價(jià)款及支付方式1、本協(xié)議承包價(jià)款為￥460000 元（大寫 肆拾陸萬(wàn)元） 。2、承包金支付方式為每十年一周期，約定每周期末年公歷 12 月31 日前付清承包金。第一周

3、期（20132023 年）支付承包金 60000元 （人民幣陸萬(wàn)圓整） ， 第二周期 （20232033 年） 支付承包金 100000（人民幣壹拾萬(wàn)圓整） ，第三周期（2033-2043）支付承包金 100000元（拾肆萬(wàn)圓） ，以后每周期各支付承包金 100000（人民幣壹拾萬(wàn)圓整） 。八、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)八、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)無(wú)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，促使乙方按照本協(xié)議約定的土地用途合理開發(fā)利用。2、按照本協(xié)議約定收取承包金，保證乙方自主經(jīng)營(yíng)，不得向乙方攤派其它費(fèi)用，侵犯乙方合法權(quán)益。3、確保乙方享受大冶市劉仁八鎮(zhèn)招商引資優(yōu)惠政策

4、（含相關(guān)補(bǔ)貼） 。協(xié)助乙方完成土地利用、項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)審批辦理工作及供灌水、供電、通訊報(bào)裝手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、甲方為乙方報(bào)裝符合生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件的供電手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5、在承包期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本項(xiàng)目周邊的工農(nóng)關(guān)系事宜，確保乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)不受影響。6、協(xié)助乙方辦理本協(xié)議所轄地塊承包地的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證、出售林木檢疫證、林木種子經(jīng)營(yíng)許可證等與履行本協(xié)議相關(guān)的權(quán)利證書，全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，以促使乙方合法經(jīng)營(yíng)。7、在承包期限內(nèi)，甲方不得無(wú)故調(diào)整乙方承包地范圍。8、在現(xiàn)有資源條件下，無(wú)條件向乙方提供林場(chǎng)周邊的附屬設(shè)施（配電房、水井、現(xiàn)有水庫(kù)等）供其使用。9、如因發(fā)展需要，需流轉(zhuǎn)農(nóng)民承包

5、土地的，甲方負(fù)責(zé)配合乙方與農(nóng)戶辦理土地流轉(zhuǎn)承包手續(xù)；對(duì)于項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)用地，由甲方協(xié)調(diào)征收給乙方，但上述相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。10、為乙方提供寬松的投資建設(shè)環(huán)境，實(shí)行“三制”掛牌保護(hù)。11、協(xié)議期滿后，景區(qū)優(yōu)先考慮給乙方續(xù)租，若乙方不再續(xù)租，乙方在景區(qū)新增的固定資產(chǎn)，經(jīng)專業(yè)部門評(píng)估由承包方支付給乙方。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、必須保證在 2013 年 10 月 30 日前做好項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、可行性報(bào)告等；并保證在 2014 年 1 月 1 日前啟動(dòng)開發(fā)建設(shè)。2、未經(jīng)甲方同意，不得將金盆山景區(qū)所有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。3、必須按照本協(xié)議約定的土地用途合理開發(fā)利用，并按期按時(shí)

6、交納承包金。無(wú)4、享有林地的經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)，在承包期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要，按規(guī)劃設(shè)計(jì)方案興建辦公場(chǎng)地、休閑農(nóng)莊及相關(guān)配套設(shè)施（職工食堂、宿舍、門衛(wèi)、倉(cāng)庫(kù)、修路等） ，乙方添置的相關(guān)財(cái)產(chǎn)及設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有， 甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理相關(guān)建設(shè)用地手續(xù)；5、在承包期內(nèi)，乙方享有獨(dú)立的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)對(duì)所承包的荒山、荒坡地進(jìn)行平整改造，對(duì)外進(jìn)行聯(lián)營(yíng)、轉(zhuǎn)租；承包期內(nèi)，林場(chǎng)的森林防火工作由乙方負(fù)責(zé)，乙方必須根據(jù)政府及相關(guān)部門的要求，配備相應(yīng)的防火器材、消防人員，并按規(guī)定和要求砍伐森林防火隔離帶，或者建設(shè)生物防火隔離帶，確保公共安全。6、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如需申報(bào)有關(guān)項(xiàng)目，甲方在符合宏觀產(chǎn)業(yè)政策

7、的情況下，應(yīng)無(wú)條件提供支持；7、乙方因履行本協(xié)議義務(wù)或者項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)對(duì)甲方的公用設(shè)施合理無(wú)償使用，但所有權(quán)仍歸甲方；如因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，需對(duì)現(xiàn)有林木進(jìn)行砍伐和改造的， 應(yīng)征得甲方和林業(yè)部門同意后方可實(shí)施；8、承包期屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)；9、本協(xié)議期滿后，如乙方種植苗木未成材，甲方應(yīng)盡量滿足乙方續(xù)租要求，續(xù)約租金按現(xiàn)時(shí)價(jià)格商訂，但給予乙方適當(dāng)優(yōu)惠；10、有義務(wù)保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用林地。11、本協(xié)議期滿后，乙方通過(guò)開發(fā)耕地、草地、林地，提高土地利用率及地力的，甲方必須依法按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予乙方補(bǔ)償。12、在同等條件下，享有國(guó)家發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)資補(bǔ)貼；九、轉(zhuǎn)

8、包九、轉(zhuǎn)包1、在承包期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，本著平等、自愿、互利、合理利用的原則，乙方可以將承包的部分林地轉(zhuǎn)包給第三方，但不得擅自改變?cè)瓍f(xié)議的土地利用用途。2、本協(xié)議轉(zhuǎn)包后，甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)終止，乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。十、特別約定十、特別約定無(wú)1、承包期內(nèi)，若發(fā)生強(qiáng)買強(qiáng)賣、敲詐勒索、村民攔路等撓亂乙方正常生產(chǎn)秩序的事件發(fā)生，甲方應(yīng)極積協(xié)調(diào)解決。若因甲方協(xié)調(diào)力度不大、協(xié)調(diào)效果不明顯給乙方造成損失的，則乙方可酌情減交次年承包費(fèi)用。2、乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn)，甲方可根據(jù)實(shí)際情況減少或免除乙方的承包費(fèi)。3、本協(xié)議簽訂后，乙方將享有本協(xié)議項(xiàng)下

9、承包地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，雙方并以此協(xié)議辦理書面交接手續(xù)，逾期未交付的，由甲方按本協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任。4、本協(xié)議簽訂后，該項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的林木以及其他農(nóng)作物、雜樹、雜草歸乙方承包經(jīng)營(yíng)。5、承包期內(nèi)，乙方對(duì)承包土地的道路由乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但乙方對(duì)道路進(jìn)行改造并提高通行條件的，承包期滿后，甲方應(yīng)對(duì)此予以補(bǔ)償。6、乙方在承包期內(nèi)，因項(xiàng)目建設(shè)需繳納社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)保證金 100 萬(wàn)元，由乙方繳存雙方指定的銀行賬戶，并承諾因項(xiàng)目建設(shè)產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)由承擔(dān)，并在項(xiàng)目建設(shè)完工后一次性退還。十一、關(guān)于第三人合同解除的約定十一、關(guān)于第三人合同解除的約定自本協(xié)議簽字之日， 甲方與湖北勁能旅游投資開發(fā)有限公司簽訂

10、的 孟家山林場(chǎng)承包合同 、大冶市金盆山旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目協(xié)議書解除，原承包人的合同權(quán)利與義務(wù)即行終止。十二、本協(xié)議的變更和解除十二、本協(xié)議的變更和解除1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具法律約束力，甲乙任何一方不得隨意變更或者解除，如經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的，可變更或解除。2、本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征收或征用該片林地，甲方應(yīng)在征收征用決定作出之日起 10 日之內(nèi)，將文件規(guī)定的林地座落、范圍、收回理由、收回日期書面通知送達(dá)乙方，相關(guān)征收、拆遷、征用等補(bǔ)償款由乙方全額享有（但原有附屬設(shè)施、青苗費(fèi)及土地補(bǔ)償費(fèi)除外） 。3、本協(xié)議承包期滿后，如雙方未續(xù)簽，則有關(guān)承包土地上由乙無(wú)方投資的各種建筑物、構(gòu)筑物及地上附著

11、物等財(cái)產(chǎn)權(quán)益，根據(jù)雙方選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)款，按以下方式處理：（1）承包期滿，如甲方?jīng)Q定將本協(xié)議項(xiàng)下的土地承包給第三人，則乙方在承包區(qū)域內(nèi)所獲得的各項(xiàng)賠償款、補(bǔ)償款全部支付給乙方，乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，所有的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔(dān)；（2）甲乙雙方協(xié)商決定提前解除本協(xié)議的，賠償款、補(bǔ)償款的由受包方在 10 天內(nèi)付清，乙方在 10 日內(nèi)辦理交接手續(xù)后退場(chǎng)。4、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊，致使乙方經(jīng)營(yíng)受阻，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失及資金投入。十三、違約責(zé)任十三、違約責(zé)任1、本協(xié)議履行期間，甲、乙雙方任一方違反本協(xié)議項(xiàng)下約定事項(xiàng)的， 除賠償對(duì)方全部經(jīng)濟(jì)損失 （包括直接經(jīng)濟(jì)