杭州商鋪?zhàn)赓U合同最新合集大全

1、杭州商鋪?zhàn)赓U合同最新合集大全商邈賃合同實(shí)用版商鋪出租事宜所涉及的財(cái)產(chǎn)數(shù)額較大，在簽訂合同 時(shí)，一定要注意幾點(diǎn)，避免上當(dāng)受騙，以下是小編整理的商鋪?zhàn)赓U合同,歡 迎參考閱讀。杭州商鋪?zhàn)赓U合同1出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲乙雙方本看誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)中華人民共和國合同法 法律,法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵 守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪?zhàn)涞刂罚?商鋪面積約 平方米。第二條：租賃用途：商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：年一月一日至 年一月一日。2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方能夠繼續(xù)承租本合 同項(xiàng)下房屋，

2、續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同 等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用 本合同相應(yīng)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限：1、租賃金額：每年 元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方 支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。3、乙方務(wù)必按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾 萬元整。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、 房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各

3、項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包 括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括 房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方 自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的 設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)， 得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向 有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)彳丑可事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私 自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，

4、并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交 法律部門追究法律職責(zé)。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正 常使用。3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及職責(zé)。4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房 進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的 行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)能夠部分面積 招租或招商，甲方不得以彳引可理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋， 針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

5、6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)為乙方帶給房屋的相關(guān)證明 文件。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方干 涉，但乙方不得擅自改造用途。2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人 身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償職責(zé)。3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來 的一切損失由職責(zé)方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。第九條：違約職責(zé)和合同終止的賠償鯉1、若租賃房屋因不可

6、抗力的型災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任損失 或無法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)職責(zé)，合同終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視 為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。第十條：爭(zhēng)議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)，任 何一方均能夠向人甦院起訴。第十一條：本合同如有未盡事宜，按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī) 定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效 力。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同一頁，一式兩份， 甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方（蓋章）承租方（蓋章）法定代表人（簽

7、字）法定代表人（簽字）聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：身份證號(hào)：身份證號(hào)：年一月日 年一月一日杭州商鋪?zhàn)赓U合同2出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定,本看平等互利、協(xié)商一致的 原則，甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的 鋪位租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積租賃地點(diǎn)：O租賃面積：平方米，其中底層鋪面建筑面積 平方米，二樓平方米。第二條租賃期限租賃期限為一年，即從 年一月一日起至 年一月日止.第三條 保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等1 .乙方須在簽訂本合同時(shí),向甲方繳納保證金為人民幣 元，租賃期 滿，費(fèi)用結(jié)算清楚

8、并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不 計(jì)息）。2 .乙方應(yīng)在每月 號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。從 年 月 日起至 年 月 日，當(dāng)月租金:人民幣兀。設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧?元。3 .當(dāng)月管理費(fèi)（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用）每月每平 方米2元。4 .電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)（含損耗、區(qū)內(nèi) 路燈分?jǐn)偅?。次?號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。第四條甲方責(zé)任1 .甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施，并負(fù)責(zé) 上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。2 .甲方負(fù)責(zé)制定商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定和小區(qū)內(nèi)的其 它管理制度。3 .甲方依照本合同和商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,對(duì)

9、商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管 理，甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員（如保安員、清潔工、電工、水工），做 好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作，維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng) 營秩序。4 .合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。第五條乙方責(zé)任1 .乙方完全自愿自覺遵守甲方制定商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī) 定（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。2 .乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照和到稅 務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自 己的財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。3 .乙方要做好商捕的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)（包括二樓）使 用明火的炊具，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營或堆放貨

10、物雜物之用。因乙方責(zé)任 發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。4 .未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。5 .乙方負(fù)責(zé)保管,維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，如有損壞,要及時(shí)維修，費(fèi) 用由乙方負(fù)擔(dān)。6 .乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得妨 礙檢查和施工，更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。7 .乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修，應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知 甲方，批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物 結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或 設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)

11、的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。8 .乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或 經(jīng)營其他商品。9 .乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。1.年 月一日該小區(qū)開張之日乙方務(wù)必開門營業(yè)，此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過七天,否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。第六條合同的變更與解除1 .乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng) 甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。2 .在租賃期內(nèi),如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營的，須經(jīng)甲 方審核同意，中途轉(zhuǎn)租的，按乙方所交的保證金的一%退還給乙方（不計(jì)息）, 其余一保

12、證金無償歸甲方。3 .如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提 前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣 清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方（不計(jì)息）,如保證金不足抵繳乙方所應(yīng) 交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。第七條違約責(zé)任1 .甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租 金。2 .乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的，先以保證金賠償, 保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后，乙方應(yīng)在一天內(nèi)補(bǔ)足原 保證金數(shù)額，如不按期繳納或補(bǔ)足保證金，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方 應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。3 .租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電

13、費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否 則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天， 除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還， 乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。4 .乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定，甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除 保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部 違約責(zé)任。5 .乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修，除必須恢復(fù)原狀外，并 賠償由此而造成的一切損失。6 .乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得 連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過一天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用 商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)

14、。如乙方有上述行為之一的，甲方有權(quán)提前單方解除合同， 保證金不再退還，并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。7 .因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪， 并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲 方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。第八條其它1 .租賃期內(nèi),如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失，由雙方協(xié)商減免停業(yè) 期間的租金（須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)一天以上，方計(jì)入甲方減免收乙方租金 的范圍，否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方），若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能 使用該商鋪的，則作本合同自動(dòng)終止，互不承擔(dān)責(zé)任。2 .合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，

15、在同等條件下,乙方有優(yōu) 先承租權(quán)。如繼續(xù)承租，乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，以書面形式告知甲 方，經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則，甲方將另行安并組它租 戶。3 .本合同在履行過程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補(bǔ)充協(xié) 議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4 .本合同由 律師事務(wù)所見證。一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。第九條爭(zhēng)議的解決本合同如發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商仍不能解決的，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。附件：（略）甲方：乙方：簽字日期：簽字日期：杭州商鋪?zhàn)赓U合同3出租方（以下稱甲方）：法定代表人及身份證號(hào)：營業(yè)執(zhí)照號(hào):注冊(cè)或居住地址：郵編：電話：承租方（以下稱乙方）：

16、法定代表人及身份證號(hào)：營業(yè)執(zhí)照號(hào):注冊(cè)或居住地址：郵編：電話：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?建筑面積m2（使用面積 m2）第二條租期 年啟_年_月一日至年_月_日。第三條租金和租金交納期及條件：1 .每月租金為人民幣 元,乙方每個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。甲方開戶銀行：收款人名稱：帳號(hào)：2 .本合同一經(jīng)簽署,乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同終止， 乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方 房屋

17、和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：1 .管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；2 .水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；3 .電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。4 .維修費(fèi)：租賃期間,乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀， 維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。第五條出租方與承租方的變更：1 .租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn) 讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn) 移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然

18、甲方，享有原甲方的權(quán)利，承 擔(dān)原甲方的義務(wù)。2 .租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方 的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的 權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條乙方的職責(zé):1 .乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方 加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收 回房屋，并不退還乙方押金。2 .甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。3 .乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的 完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需 要變更用途，

19、需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損, 應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原 狀，費(fèi)用從乙方押金中扣除。4 .乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須 征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲 方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。5 .乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更 改。6 .租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、 設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。7 .租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān) 系的房屋中將乙方的邈搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因 此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。8 .乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī) 和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由 乙方負(fù)責(zé)賠償。9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果 任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙 方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：(1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行