工業(yè)建筑管理制度

1、工業(yè)建筑管理制度第一章總則第一條為了規(guī)范公司工業(yè)建筑的管理工作，保證公司工業(yè)建筑具有足 夠的安全性、適用性和耐久性，特制定本辦法。第二條工業(yè)建筑是企業(yè)固定資產(chǎn)的主要組成部分，是企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng) 的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。工業(yè)建筑管理是企業(yè)設(shè)備管理的重要組成部分。第三條工業(yè)建筑系指直接或間接用于工業(yè)生產(chǎn)，構(gòu)成企業(yè)固定資產(chǎn)的 工業(yè)建筑物和工業(yè)構(gòu)筑物。包括生產(chǎn)公司房、輔助用房等工業(yè)建筑物和煙 囪、貯倉(cāng)、通廊等工業(yè)構(gòu)筑物。第四條 工業(yè)建筑管理必須堅(jiān)持“誰(shuí)使用誰(shuí)管理，誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)”的屬 地管理原則。通過(guò)合理使用，精心維護(hù)，定期或不定期檢查，適時(shí)維修， 保證工業(yè)建筑的安全性、適用性、耐久性，滿足企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的要求

2、。第二章管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)第五條 工業(yè)建筑管理分公司、分公司、車間、班組四個(gè)層次。第六條 公司級(jí)工業(yè)建筑主管部門為生產(chǎn)運(yùn)行部， 在公司設(shè)備主管領(lǐng)導(dǎo) 下，組織開(kāi)展工業(yè)建筑管理工作，行使工業(yè)建筑的資產(chǎn)管理職能和對(duì)各分 公司工業(yè)建筑管理工作的監(jiān)督管理。第七條各分公司應(yīng)結(jié)合生產(chǎn)工藝條件和工業(yè)建筑技術(shù)使用狀況，設(shè)置 適當(dāng)?shù)墓I(yè)建筑管理崗位，制定崗位責(zé)任制，配備相應(yīng)的專業(yè)管理人員。第八條企業(yè)工業(yè)建筑主管部門（公司級(jí)）負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國(guó)家和行業(yè)有 關(guān)工業(yè)建筑管理方針、政策、規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際制定相應(yīng)的管理辦法和實(shí)施細(xì)則，督促檢查規(guī)章制度執(zhí)行情況并進(jìn)行考核。各產(chǎn)權(quán)單位（公司級(jí)）負(fù)責(zé)工業(yè)建筑技術(shù)、使用狀況統(tǒng)計(jì)

3、資料匯總上報(bào)及本單位工 業(yè)建筑使用、維護(hù)、檢修管理工作，車間、班組重點(diǎn)是做好點(diǎn)巡檢工作， 發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)上報(bào)。第三章工業(yè)建筑技術(shù)狀況管理第九條 工業(yè)建筑技術(shù)狀況是指其在安全性、 適用性、耐久性方面的技 術(shù)指標(biāo)變化。技術(shù)狀況優(yōu)劣的主要標(biāo)志是結(jié)構(gòu)是否存在缺陷隱患，結(jié)構(gòu)可 靠度指標(biāo)是否滿足國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范要求。第十條 工業(yè)建筑技術(shù)狀況分為四級(jí)：一級(jí)工業(yè)建筑：工業(yè)建筑可靠性滿足國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范要求；二級(jí)工業(yè)建筑：工業(yè)建筑可靠性略低于國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范要求，但不影響 正常使用；三級(jí)工業(yè)建筑：工業(yè)建筑可靠性不符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范要求，影響正常 使用，但不致于隨時(shí)發(fā)生事故；四級(jí)工業(yè)建筑：工業(yè)建筑可靠性嚴(yán)重不符合國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范要求

4、，已不 能正常使用，隨時(shí)有可能發(fā)生事故；第H一條 一、二級(jí)工業(yè)建筑屬不影響整體安全的工業(yè)建筑；三、四級(jí) 工業(yè)建筑屬影響整體安全的工業(yè)建筑。其中四級(jí)工業(yè)建筑為有重大缺陷隱 患的工業(yè)建筑第十二條 影響整體安全的工業(yè)建筑應(yīng)報(bào)企業(yè)建筑主管部門組織確認(rèn)， 重大缺陷隱患工業(yè)建筑還應(yīng)經(jīng)過(guò)專門的可靠性檢測(cè)鑒定后確認(rèn)。第十三條 新建、改建、擴(kuò)建工業(yè)建筑竣工后，工業(yè)建筑管理部門應(yīng)結(jié) 合竣工驗(yàn)收進(jìn)行一次全面檢查，或?qū)π驴⒐さ墓I(yè)建筑另行組織一次全面檢查。新增固定資產(chǎn)的工業(yè)建筑技術(shù)狀況應(yīng)達(dá)一級(jí)，交工資料符合相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定，不符合要求的應(yīng)督促整改并做好記錄，竣工驗(yàn)收合格后方可按規(guī)定辦理新增固定資產(chǎn)手續(xù)。第十四條通

5、過(guò)對(duì)工業(yè)建筑實(shí)施定期與非定期相結(jié)合、普查與專檢相結(jié)合的多層次檢查及可靠性檢測(cè)鑒定，以發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)缺陷為目的，定期評(píng)估工業(yè)建筑技術(shù)狀況。工業(yè)建筑技術(shù)狀況評(píng)估應(yīng)按工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)( GB50144 2008)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。檢查及技術(shù)狀況評(píng)定應(yīng)有記錄。第十五條對(duì)工業(yè)建筑的定期檢查每年不少于一次，重要工業(yè)建筑定期檢查周期可由產(chǎn)權(quán)單位另行確定。第十六條發(fā)生下列情況之一時(shí)，應(yīng)及時(shí)組織對(duì)工業(yè)建筑的檢查，必要時(shí)應(yīng)申請(qǐng)進(jìn)行可靠性檢測(cè)鑒定。1 、生產(chǎn)、運(yùn)輸、能源動(dòng)力、機(jī)電設(shè)備、工業(yè)爐窯事故或故障造成結(jié)構(gòu)構(gòu)件破壞、損壞或可能對(duì)結(jié)構(gòu)產(chǎn)生不良影響；2 、 生產(chǎn)工藝改進(jìn)、設(shè)備技術(shù)改造可能造成工業(yè)建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件或結(jié)構(gòu)形式的

6、改變和使用條件變化時(shí)；3、達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限擬繼續(xù)使用時(shí)；4、進(jìn)行改造或增容、改建或擴(kuò)建時(shí)5、存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷或者出現(xiàn)較嚴(yán)重的腐蝕、損傷、變形時(shí)；6、遭受災(zāi)害時(shí)。第十七條每半年進(jìn)行一次工業(yè)建筑技術(shù)狀況評(píng)估，按時(shí)完成 工業(yè)建筑技術(shù)狀況評(píng)定表，并報(bào)送企業(yè)工業(yè)建筑主管部門。第十八條工業(yè)建筑可靠性檢測(cè)鑒定是評(píng)定工業(yè)建筑技術(shù)狀況的科學(xué)依據(jù)，應(yīng)積極采用。使用三十年以上或存在較大隱患的工業(yè)建筑，以及實(shí)施正常檢查有困難的工業(yè)建筑，應(yīng)通過(guò)工業(yè)建筑可靠性檢測(cè)鑒定評(píng)定其技術(shù)狀況。工業(yè)建筑可靠性檢測(cè)鑒定應(yīng)委托有資質(zhì)的單位承擔(dān)。第十九條應(yīng)于每年6 月 20 日、 12 月 20 日前向企業(yè)工業(yè)建筑主管部門申報(bào)確認(rèn)危險(xiǎn)

7、工業(yè)建筑項(xiàng)目，必要時(shí)可隨時(shí)申報(bào)。第二十條對(duì)一、 二、 三級(jí)工業(yè)建筑應(yīng)按正常程序優(yōu)先申報(bào)維修或大修立項(xiàng)，對(duì)第四級(jí)工業(yè)建筑產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)立即停產(chǎn)或采取有效的應(yīng)急措施并嚴(yán)格監(jiān)護(hù)使用，以確保安全。第四級(jí)工業(yè)建筑治理整改工作應(yīng)即時(shí)展開(kāi)。第二十一條產(chǎn)權(quán)單位須對(duì)確認(rèn)的危險(xiǎn)隱患工業(yè)建筑做出治理整改計(jì)劃，在生產(chǎn)配合、資金投入、技術(shù)準(zhǔn)備等方面保證危險(xiǎn)工業(yè)建筑隱患治理整改計(jì)劃順利完成。第四章 工業(yè)建筑使用狀況管理第二十二條工業(yè)建筑使用狀況是指工業(yè)建筑符合正常使用性的程度。工業(yè)建筑使用狀況優(yōu)劣的主要標(biāo)志是結(jié)構(gòu)的作用效應(yīng)和使用條件是否符合原設(shè)計(jì)要求。第二十三條堅(jiān)持誰(shuí)使用誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則。使用單位在工業(yè)建筑管理部門指導(dǎo)下，對(duì)所使

8、用的工業(yè)建筑的使用狀況負(fù)責(zé)。第二十四條應(yīng)教育使用單位職工正確使用工業(yè)建筑。應(yīng)在重要工業(yè)建筑的顯要部位、危險(xiǎn)工業(yè)建筑的危險(xiǎn)部位或區(qū)域、容易違章使用的部位或區(qū)域設(shè)置宣傳警示標(biāo)志。第二十五條工業(yè)建筑使用應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行“十不準(zhǔn)”原則：1 、不準(zhǔn)任意改變?cè)O(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)、功能和使用條件；2、不準(zhǔn)任意拆除或損壞防水、防火、防腐、防震、防雷、及測(cè)量標(biāo)志等設(shè)施；3、不準(zhǔn)碰撞或損壞建筑結(jié)構(gòu)和各類安全防護(hù)設(shè)施；4、 不準(zhǔn)任意在建筑物的柱子、桁架、 梁、 板及支撐桿件上吊、掛重物；5、不準(zhǔn)任意在建筑物基礎(chǔ)周圍挖坑、積水和堆放重物；6、不準(zhǔn)任意損壞高溫車間公司房結(jié)構(gòu)隔熱設(shè)施；7、不準(zhǔn)在各類屋面、樓板、作業(yè)平臺(tái)超載堆放物料或增建

9、樓層、小房等；8、不準(zhǔn)對(duì)公司房各類結(jié)構(gòu)和構(gòu)件亂拆、亂割、亂焊、亂打洞；9、不準(zhǔn)任意排放酸、堿等有腐蝕性的液體、氣體物料；10 、不準(zhǔn)使用與生產(chǎn)工藝不適應(yīng)的工業(yè)建筑進(jìn)行強(qiáng)行生產(chǎn)。第二十六條因生產(chǎn)工藝、設(shè)備技術(shù)改造等因素改變工業(yè)建筑作用效應(yīng)和使用條件時(shí)，應(yīng)組織對(duì)原結(jié)構(gòu)抗力進(jìn)行核算，必要時(shí)應(yīng)申請(qǐng)進(jìn)行可靠性檢測(cè)鑒定，確定其在新的作用及其使用條件下的可靠性滿足國(guó)家相關(guān)規(guī)范要求。生產(chǎn)工藝、設(shè)備技術(shù)改造應(yīng)同時(shí)考慮工業(yè)建筑加固改造。第二十七條實(shí)行非正常使用工業(yè)建筑特別許可制度。對(duì)因特殊情況確需非正常使用工業(yè)建筑的，應(yīng)由非正常使用單位委托有關(guān)單位進(jìn)行計(jì)算校核，提出安全保證措施，并向工業(yè)建筑管理部門遞交書(shū)面報(bào)告，

10、批準(zhǔn)后方可作業(yè)。非正常使用工業(yè)建筑作業(yè)結(jié)束后，工業(yè)建筑管理部門必須即時(shí)評(píng)估該工業(yè)建筑的可靠性，督促消除非正常使用對(duì)工業(yè)建筑功能的影響。第二十八條應(yīng)重視屋面清灰工作。根據(jù)屋蓋系統(tǒng)技術(shù)狀況，灰源情況確定屋面積灰限值和清灰周期，制定屋面清灰制度并認(rèn)真組織實(shí)施第二十九條對(duì)工業(yè)爐煙囪、水塔等特種構(gòu)筑物應(yīng)定期檢查、維護(hù)。第三十條應(yīng)加強(qiáng)對(duì)工業(yè)建筑使用狀況的監(jiān)督檢查，及時(shí)制止、處理工業(yè)建筑的違章使用行為。對(duì)嚴(yán)重影響工業(yè)建筑可靠性的違章使用行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告公司工業(yè)建筑主管部門。工業(yè)建筑管理部門檢查每月不少于一次。檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)有記錄。第五章 工業(yè)建筑管理基礎(chǔ)工作第三十一條公司、 公司應(yīng)建立工業(yè)建筑臺(tái)帳，全面

11、掌握工業(yè)建筑基本情況。第三十二條應(yīng)建立工業(yè)建筑技術(shù)檔案并逐步實(shí)現(xiàn)卷宗管理。每一統(tǒng)計(jì)單位工業(yè)建筑必須具備下列技術(shù)資料。1 、工業(yè)建筑技術(shù)資料卡；2、工業(yè)建筑原施工圖設(shè)計(jì)、工程交工驗(yàn)收資料；3、工業(yè)建筑歷次修理、改造設(shè)計(jì)施工資料；4、已實(shí)施可靠性檢測(cè)鑒定的工業(yè)建筑，應(yīng)有可靠性檢測(cè)鑒定報(bào)告。、5、發(fā)生事故、嚴(yán)重違章使用和非正常使用工業(yè)建筑的事故報(bào)告資料、嚴(yán)重違章使用處理報(bào)告、非正常使用批準(zhǔn)文件；6、構(gòu)成危險(xiǎn)工業(yè)建筑時(shí)段的監(jiān)護(hù)使用記錄。第三十三條應(yīng)在工業(yè)建筑顯要位置標(biāo)示工業(yè)建筑銘牌，標(biāo)明工業(yè)建筑名稱、固定資產(chǎn)編號(hào)及技術(shù)狀況評(píng)級(jí)等基本參數(shù)。第三十四條工業(yè)建筑固定資產(chǎn)報(bào)廢按各公司所規(guī)定的固定資產(chǎn)實(shí)物管理辦

12、法相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十五條產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)按時(shí)統(tǒng)計(jì)報(bào)送工業(yè)建筑報(bào)表資料；1、 、公司工業(yè)建筑基本情況統(tǒng)計(jì)表每年 6 月 20 日、 12 月 20日?qǐng)?bào)送；2、 公司工業(yè)建筑技術(shù)狀況評(píng)定表每年6 月 20 日、 12 月 20 日前報(bào)送；3、 公司危險(xiǎn)工業(yè)建筑項(xiàng)目申報(bào)表每年6 月 20 日、 、 12 月 20 日前集中報(bào)送，必要時(shí)隨時(shí)報(bào)送。第三十六條企業(yè)工業(yè)建筑主管部門對(duì)現(xiàn)場(chǎng)檢查中發(fā)現(xiàn)的影響結(jié)構(gòu)可靠性的缺陷隱患和違章使用行為發(fā)出整改通知單，產(chǎn)權(quán)單位必須嚴(yán)格按要求組織整改。第三十七條應(yīng)積極推進(jìn)工業(yè)建筑管理現(xiàn)代化第六章工業(yè)建筑維修管理第三十八條 應(yīng)結(jié)合工業(yè)建筑技術(shù)、使用狀況，保證工業(yè)建筑維修的正 常投

13、入，適用時(shí)安排工業(yè)建筑維修，并通過(guò)日常管理與維護(hù)，使在實(shí)際使 用環(huán)境中因設(shè)計(jì)難以預(yù)先考慮或被忽視的不利因素得以消除，以保持其可 靠性。第三十九條工業(yè)建筑可靠性不滿足國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范要求，通過(guò)維修仍不 能滿足的，應(yīng)進(jìn)行大修處理。第四十條 工業(yè)建筑維修應(yīng)使其可靠性滿足國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范的要求，涉及結(jié)構(gòu)加固、改造的工業(yè)建筑或維修項(xiàng)目應(yīng)有正式設(shè)計(jì)施工圖，一般項(xiàng)目應(yīng) 有技術(shù)方案。設(shè)計(jì)應(yīng)委托有資質(zhì)的單位承擔(dān)。設(shè)計(jì)應(yīng)保證加固、改造后的 工業(yè)建筑技術(shù)狀況達(dá)到一、二級(jí)。產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)加強(qiáng)工業(yè)建筑質(zhì)量管理，嚴(yán) 格按國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范組織驗(yàn)收。第四十一條 企業(yè)工業(yè)建筑主管部門負(fù)責(zé)組織工業(yè)建筑新技術(shù)、 新材料、 新工法的推廣應(yīng)用，提出推廣應(yīng)用指導(dǎo)意見(jiàn)。在工業(yè)建筑維修或加固中積 極采用新技術(shù)、新材料、新工法。第七章工業(yè)建筑事故管理第四十二條 工業(yè)建筑在使用過(guò)程中發(fā)生主要承重結(jié)構(gòu)、 構(gòu)件破壞或損 壞影響整體穩(wěn)定性，使生產(chǎn)突然中斷，則構(gòu)成工業(yè)建筑事故。第四十三條 工業(yè)建筑事故分級(jí)、事故緊急處理、報(bào)告程序和時(shí)限、事 故登記、統(tǒng)計(jì)與資料存檔、考核與獎(jiǎng)懲等嚴(yán)格按各公司設(shè)備事故管理辦法的規(guī)定執(zhí)行。第四十四條由于任意改變工業(yè)建筑作用效應(yīng)和使用條件等非正常使用造成的工業(yè)建筑事故，由違章使用單位承擔(dān)事故責(zé)任。第四十五條由于生產(chǎn)、運(yùn)輸、能源動(dòng)力、機(jī)電設(shè)備、工業(yè)爐窯等原因造成工業(yè)建筑破壞或損壞，不