智多星計(jì)價(jià)軟件使用方法參考模板

1、一、新建工程1、打開智多星計(jì)價(jià)軟件，點(diǎn)擊新建項(xiàng)目，輸入項(xiàng)目名稱，根據(jù)招標(biāo)文件或者項(xiàng)目實(shí)際情況選擇項(xiàng)目模板，一般納稅人采用一般計(jì)稅法，小規(guī)模納稅人采用簡易計(jì)稅法，現(xiàn)在以160號一般計(jì)稅法講解一下軟件，保存路徑默認(rèn)是保存在計(jì)價(jià)程序我的工程里面，自己依照自己習(xí)慣來選擇文件的保存路徑，建好之后點(diǎn)擊確定按鈕。二、新建單位工程1、新建建筑工程可以直接右鍵新建建筑工程，新建裝飾裝修工程可以勾選裝飾裝修工程右鍵新建裝飾裝修工程；2、單位工程可以隨意拖動，單項(xiàng)工程和單位工程名稱也可以進(jìn)行更改；三、設(shè)置軟件參數(shù)值1、建立好單位工程之后，雙擊進(jìn)入單位工程工程信息窗口；2、 設(shè)置參數(shù)值時(shí)，費(fèi)率會根據(jù)調(diào)整情況自動進(jìn)行變

2、化；1 / 19（1）工程類別如果選裝飾裝修工程，費(fèi)率窗口會自動根據(jù)裝飾裝修工程的取費(fèi)費(fèi)率進(jìn)行調(diào)整；（2）編制類型根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行選擇是招標(biāo)控制價(jià)還是投標(biāo)報(bào)價(jià)等；（3） 計(jì)稅施工地區(qū)的選擇會影響附加稅費(fèi)的費(fèi)率；選擇市區(qū)附加稅費(fèi)是0.36，選擇縣城鎮(zhèn)附加稅費(fèi)是0.3，選擇市區(qū)、縣城鎮(zhèn)以外附加稅費(fèi)是0.18；（4） 項(xiàng)目所在城市的選擇會影響最低人工工資單價(jià)，和人工工資取費(fèi)基價(jià)一樣這里只是起到備注作用。湘建價(jià)2019130號文沒有區(qū)分最低工資單價(jià)和綜合工資單價(jià)了，統(tǒng)一按建設(shè)工程人工工資單價(jià)；長株潭地區(qū)最低建安人工工資是110元/工日，最低裝飾人工工資是140元/工日；其他地區(qū)最低建安人工工資是1

3、00元/工日，最低裝飾人工工資是130元/工日；（5）施工現(xiàn)場監(jiān)控選項(xiàng)建立與不建立只影響建筑工程安全文明施工費(fèi)費(fèi)率，選擇“不建立”安全文明施工費(fèi)費(fèi)率13.18，選擇“建立”安全文明施工費(fèi)費(fèi)率14.68，這個(gè)在湘建價(jià)建函2014（38）號文中有說明。（6） 單位工程建筑面積是針對別墅工程而言的，這里說明一下國土資源部對別墅的定義，別墅是指獨(dú)門、獨(dú)戶、獨(dú)院，兩至三層樓形式，占地面積又相當(dāng)大，容積率（建筑總面積/建筑用地面積）又非常低，別墅包括地下室在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式。有幾個(gè)判定指標(biāo)：層數(shù)小于等于三層、非雙拼和聯(lián)排這樣有共同墻體的、獨(dú)門獨(dú)院的、屬于住宅形式的。修改單位工程建筑面積影響人工機(jī)

4、械調(diào)整系數(shù)；2016年發(fā)布的解釋匯編里面有相關(guān)說明；（7） 壓縮工期范圍：這里先介紹一下提前竣工（趕工）費(fèi)的定義承包人應(yīng)發(fā)包人的要求而采取加快工程進(jìn)度措施，使合同工程工期縮短，由此產(chǎn)生的應(yīng)由發(fā)包人支付的費(fèi)用，比如說2020年這次疫情影響，可能某些項(xiàng)目為了加快進(jìn)度的，縮短工期，就會產(chǎn)生這筆趕工費(fèi)用。例如：甲乙雙方約定合同工期為300天，之后甲方要求280天竣工，300*80%=240天，280天大于240 天，不支付趕工費(fèi)；甲乙雙方約定合同工期為300天，之后甲方要求200天竣工，300*80%=240天，200天小于240天，壓縮工期在35%以內(nèi)，應(yīng)當(dāng)支付趕工費(fèi)40天的。工期定額標(biāo)準(zhǔn)壓縮工期在

5、20%內(nèi)（含20%）不計(jì)算趕工費(fèi)；壓縮工期壓縮工期在25%內(nèi)（含25%）者，分部分項(xiàng)工程費(fèi)與措施項(xiàng)目費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)乘系數(shù)1.05；壓縮工期在30%內(nèi)（含30%）者，分部分項(xiàng)工程費(fèi)與措施項(xiàng)目費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)乘系數(shù)乘系數(shù)1.10；壓縮工期在35%內(nèi)（含35%）者，分部分項(xiàng)工程費(fèi)與措施項(xiàng)目費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)乘系數(shù)1.15。（8） 安全文明施工費(fèi)按不同專業(yè)分開取費(fèi)：通常情況建筑工程、裝飾工程、安裝工程不同專業(yè)一般是分開做的，如果存在混套的情況，那我們這里就選擇“是”即可，統(tǒng)一按建筑工程取費(fèi)的話，這里就默認(rèn)是“否”了；（9） 長沙市安全文明施工費(fèi)計(jì)價(jià)規(guī)定：了解一下2018年10月10日起執(zhí)行

6、長住建發(fā)2018104號長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于建設(shè)工程揚(yáng)塵防治調(diào)整安全文明施工費(fèi)計(jì)價(jià)規(guī)定的通知，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會對長沙市建設(shè)工程揚(yáng)塵防治費(fèi)用進(jìn)行了調(diào)查與測算，對分三種情況對安全文明施工費(fèi)進(jìn)行了調(diào)整。（10） 費(fèi)率依據(jù)上述調(diào)整的參數(shù)值進(jìn)行設(shè)置，管理費(fèi)利潤費(fèi)率也可以根據(jù)合同約定自行進(jìn)行調(diào)整，不可競爭費(fèi)是不能進(jìn)行調(diào)整的；（11） 營改增160號文模板中，綜合單價(jià)優(yōu)惠和總價(jià)優(yōu)惠設(shè)置：綜合單價(jià)優(yōu)惠設(shè)置：工程信息費(fèi)率/變量窗口優(yōu)惠費(fèi)率輸入；總價(jià)優(yōu)惠設(shè)置：單位工程取費(fèi)計(jì)算頁面單擊右鍵選擇套用模板總價(jià)優(yōu)惠模板（一般計(jì)稅法160號）.JHZM優(yōu)惠費(fèi)率輸入；四、如何套用清單定額（1）設(shè)置完費(fèi)率之

7、后進(jìn)入分部分項(xiàng)界面進(jìn)行組價(jià)，套用清單定額有兩種情況；（2）第一種情況是招標(biāo)方發(fā)布的工程量清單，我們可以直接導(dǎo)入，右鍵點(diǎn)擊導(dǎo)入導(dǎo)入電子表格選擇已有對的工程量清單文件點(diǎn)擊打開選擇E.1表格檢查識別情況點(diǎn)擊導(dǎo)入完成，演示步驟如下：軟件會自動識別清單和子目類別，識別錯(cuò)誤可以手動下拉類別進(jìn)行修改；上面導(dǎo)入的清單界面沒顯示項(xiàng)目特征，點(diǎn)擊工具了“布局”按鈕勾選項(xiàng)目特征即可顯示；根據(jù)項(xiàng)目特征套用相應(yīng)的定額；（3） 還有一種情況就是如果沒有工程量清單，就需要自己去套用清單定額；點(diǎn)到清單窗口，雙擊需要套用的清單名稱，左下方會有些常見定額的指引，可以直接雙擊套用定額，沒有合適的定額就需要去定額庫去查找，也可以在左下

8、方輸入關(guān)鍵字進(jìn)行查找，找到后雙擊套用；（4） 如果沒有合適的定額，我們可以補(bǔ)充定額，比如增加一項(xiàng)協(xié)商費(fèi)1000元，右鍵點(diǎn)擊增加子目編號輸入“協(xié)”（無硬性規(guī)定，可自行編輯）名稱輸入“協(xié)商費(fèi)”單位選擇“項(xiàng)”工程量輸入“1”右下角基價(jià)市場價(jià)一欄輸入1000工料機(jī)窗口顯示“其他費(fèi)補(bǔ)差1000元”；這里顯示的綜合單價(jià)實(shí)際大于了1000元，是因?yàn)檠a(bǔ)充的子目記取了社會保險(xiǎn)費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金，如果費(fèi)用是一個(gè)整數(shù)，我們?nèi)≠M(fèi)特性里面可以選擇“其他B”，單價(jià)就是1000元整了；演示步驟如下：其他A、其他B、其他C的取費(fèi)特性可以在工程信息里進(jìn)行查看（5） 計(jì)量措施與分部分項(xiàng)清單定額套用步驟是一樣的；（6） 工料機(jī)調(diào)價(jià)：建

9、議在整個(gè)項(xiàng)目做完之后在項(xiàng)目工料機(jī)匯總里所有單位工程統(tǒng)一調(diào)價(jià)，一個(gè)一個(gè)單位工程去調(diào)價(jià)可能會很麻煩；調(diào)整價(jià)格有兩種模式，一種是依據(jù)長沙建設(shè)造價(jià)及市場價(jià)格手動調(diào)整，一種是單擊右鍵選擇“套用價(jià)格信息”，選擇調(diào)用項(xiàng)目相應(yīng)地區(qū)、期數(shù)的信息價(jià)文件進(jìn)行調(diào)價(jià)，信息價(jià)文件也是軟件根據(jù)定額站每一時(shí)期發(fā)布的信息價(jià)格錄入的。（7） 計(jì)項(xiàng)措施費(fèi)是以“項(xiàng)”計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目，安全文明施工費(fèi)和冬雨季施工增加費(fèi)都是按之前設(shè)定好的費(fèi)率自動計(jì)算的，其他比如夜間施工增加費(fèi)等可以手動輸入該項(xiàng)需要發(fā)生的費(fèi)用；（8） 索賠及簽證、暫列金額、專業(yè)工程暫估價(jià)/結(jié)算價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)、其他項(xiàng)目都屬于其他費(fèi)，這里以暫列金額為例講解一下錄入方式：

10、例如不可預(yù)見費(fèi)以分部分項(xiàng)費(fèi)和措施項(xiàng)目費(fèi)之和的5%計(jì)算，首先點(diǎn)擊計(jì)算公式標(biāo)志，跳出取費(fèi)參數(shù)選擇雙擊分部分項(xiàng)合計(jì)與計(jì)量措施合計(jì)FBFXF + CSXMF點(diǎn)擊確定單價(jià)輸入“0.05”自動計(jì)算合價(jià)；演示步驟如下：（9） 還有一種方式就是輸入一項(xiàng)固定金額，例如10000元檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，計(jì)算式這里輸入“1”，單價(jià)輸入10000，然后軟件會自動提起相應(yīng)數(shù)值。（10） 其他項(xiàng)目費(fèi)這一頁匯總了前面這些其他費(fèi)的數(shù)據(jù)，是不需要進(jìn)行編輯的，根據(jù)160號文這里是匯總了銷項(xiàng)稅額附加稅費(fèi)，所有合計(jì)金額是高于前面錄入的這些數(shù)值；（11） 取費(fèi)計(jì)算查看整個(gè)工程的整體數(shù)據(jù)，去核算單位工程費(fèi)率有沒有錯(cuò)誤，是否超出了上限值等等；五、報(bào)表導(dǎo)出（1）檢查完整個(gè)工程之后，就是導(dǎo)出“報(bào)表”按鈕，有三種方式進(jìn)行報(bào)表輸出；第一種方式是在報(bào)表欄選擇單個(gè)報(bào)表導(dǎo)出excel，選擇路徑保存；第二種方式是右鍵點(diǎn)擊新建報(bào)表集合，雙擊選擇需要的多個(gè)報(bào)表，選擇導(dǎo)出excel；第三種方式是批量導(dǎo)出報(bào)表，左下角點(diǎn)擊“批量導(dǎo)出”，選擇“批量打印方案”例如點(diǎn)擊招標(biāo)控制價(jià)方案