中介公司房屋租賃合同(通用版)

1、中介公司房屋租賃合同范本（通用版）甲方（出租方） 身份證號(hào)： 地址： 乙方（承租方） 身份證號(hào)： 地址： 中介方： 經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租房地點(diǎn)：甲方同意把 室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。二、房屋用途：乙方所租房屋僅為 使用；不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。三、租期：自 _年 _月 _日起至_ 年 _月 _ 日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。四、租金：每月 元人民幣，租房保證金 元人民幣，相當(dāng)于_個(gè)月租金。五、付款方式：1、 乙方每 _ 個(gè)月支付一次， 第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付， 以后租金按規(guī)定的付款期限提前_

2、天將下期房款支付給甲方；2、 甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、 證、 鑰匙等交給乙方。 簽定 合同時(shí)，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi) 元給中介方，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi) 元給中介方。基本費(fèi)用：乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用：水費(fèi)口電費(fèi)口電話費(fèi)口網(wǎng)絡(luò)費(fèi)口煤氣費(fèi)口有線電視月租費(fèi)口物業(yè)管理費(fèi)口其它費(fèi)用（如有見補(bǔ)充各項(xiàng)）中介公司房屋租賃合同范本（通用版）出租方（甲方） 承租方（乙方） 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況該房屋坐落于沈陽市 區(qū)（縣） .該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房 間，建筑面積 平方米，使用

3、面積 平方米，裝修狀況 ，其他條件為,該房屋（口已/ 口未）設(shè)定抵押。第二條 房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第 種：（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為： .（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為： .第三條 房屋用途該房屋用途為： . 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。/ 營業(yè)執(zhí)照）及 等真實(shí)有效的身份/ 營業(yè)執(zhí)照）及 等真實(shí)有效的身份_ 日內(nèi)對該房屋做如下改善： ，改第四條 交驗(yàn)身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示（口身份證證明

4、。（二）乙方應(yīng)向甲方出示（口身份證證明。第五條 房屋改善（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后善房屋的費(fèi)用由（口甲方/ 口乙方）承擔(dān)。/ 否）允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是： ，雙方也可另行書面約定。第六條 租賃期限（1） 房屋租賃期自 年月日至 年月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。 （期限超過20 年的，超過部分無效。 ）（2） 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出 （書面 / 口頭） 續(xù)租要求， 征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如 乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同，但應(yīng)

5、提前 日（口書面/ 口頭）通知對方。第七條 租金（1） 租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/ （月/ 季 / 半年 / 年） ， 租金總計(jì)： 元（大寫： 元）該房屋租金 （年/ 月）不變，自第 （年/ 月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。（2） 租金支付時(shí)間： ， ， ， ， .（3） 租金支付方式： （甲方直接收取 / 甲方代理人直接收取 / 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行。 ）（四）甲方或其代理人收

6、取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第八條 房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時(shí)，乙方（口是 /口否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： 元（大寫： 元）（2） 租賃期滿或合同解除后， 房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條 其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)（口水費(fèi)/ 口電費(fèi)/口電話費(fèi)/ 口電視收視費(fèi)/ 口供暖費(fèi)/ 口燃?xì)赓M(fèi)/ 口 物業(yè)管理費(fèi) / ）等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第十條 房屋的交付及返還（一） 交付：

7、 甲方應(yīng)于 年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。 房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。 （二） 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（口乙方恢復(fù)原狀/ 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/ 乙方放棄收回 / 歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償）返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一） 租賃期內(nèi)， 甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用

8、和安全的狀態(tài)。 乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。 逾期不維修的， 乙方可代為維修， 費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（二）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。（3） 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條

9、 轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。（三）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，本合同及其補(bǔ)充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。甲方： 乙方：簽約日期：制度說明制度是以執(zhí)行力為保障的。制度'之所以可以對 個(gè)人行為起到約束的作用，是以有效的執(zhí)行力為 前提的，即有強(qiáng)制力保證其執(zhí)行和實(shí)施，否則制 度的約束力將無從實(shí)現(xiàn)，對人們的行為也將起不 到任何的規(guī)范作用。只有通過執(zhí)行的過程制度才 成為現(xiàn)實(shí)的制度，就像是一把標(biāo)尺，如果沒有被 用來劃線、測量，它將無異于普通的木條或鋼板， 只能是可能性的標(biāo)尺，而不是現(xiàn)