招拍掛流程匯編

1、肇慶市土地與礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)幫助文檔匯編網(wǎng)上競買申請獨立競買申請1、（1）打開瀏覽器（建議IE或火狐瀏覽器），訪問肇慶市國土資源局門戶網(wǎng)站點擊進入網(wǎng)上交易系統(tǒng)頁面后，點擊“”，點擊數(shù)字證書驅動下載，下載后按提示安裝驅動，完成數(shù)字證書的驅動安裝及IE瀏覽器的設置。2、將數(shù)字證書插入計算機，訪問后，點擊右上角的，進入土地或礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)登錄頁面。3、輸入數(shù)字證書密碼及驗證碼，點擊登錄，如圖：4、進入交易系統(tǒng)，點擊“申請競買”，如圖：5、選擇意向競買的標的物,點擊“申請競買“。6、競買人選擇肇慶市土地與礦業(yè)權肇慶市土地與礦業(yè)權交易中心收款銀行，“提交”生成入賬申請單。7、競買人按照入賬申請單的

2、要求，向指定銀行按公告要求按時足額交納保證金，競買人可在“保證金-到賬查詢”中查詢到賬情況。如圖:8、保證金到帳后，競買申請結束，進入“網(wǎng)上競價”階段。標的物設置競買資格條件的，需按公告另行申請競買申請人主體資格審查，填寫資格批復文件聯(lián)合競買申請主申請競買人發(fā)起申請1、（1）打開瀏覽器（建議IE或火狐瀏覽器），訪問肇慶市國土資源局門戶網(wǎng)站點擊進入網(wǎng)上交易系統(tǒng)頁面后，點擊“”，點擊數(shù)字證書驅動下載，下載后按提示安裝驅動，完成數(shù)字證書的驅動安裝及IE瀏覽器的設置。2、將數(shù)字證書插入計算機，訪問后，點擊右上角的，進入土地或礦業(yè)權網(wǎng)上交易系統(tǒng)登錄頁面。3、輸入數(shù)字證書密碼及驗證碼，點擊登錄，如圖：4、

3、進入交易系統(tǒng)，點擊“申請競買”，如圖：5、選擇意向競買的標的物,點擊“申請競買“。6、先選擇聯(lián)合競買，輸入主競買人的交易份額，再點擊“新增”添加聯(lián)合競買人。7、輸入聯(lián)合競買人名稱及交易份額，聯(lián)合競買人名稱必須與申請數(shù)字證書時的名稱一致。如需增加新聯(lián)合競買人繼續(xù)點擊“新增”。選擇肇慶市土地與礦業(yè)權肇慶市土地與礦業(yè)權交易中心保證金收款銀行，“提交”生成入賬申請單。聯(lián)合競買人響應申請1、聯(lián)合競買人登入網(wǎng)上交易系統(tǒng)后，點擊進入“聯(lián)合競買申請”，點擊對應聯(lián)合競買標的物的“查看”按鈕。如圖：2、頁面顯示聯(lián)合競買的主競買人發(fā)起聯(lián)合競買邀請，點擊“確認”，進行下一步操作。3、頁面顯示聯(lián)合競買人的名稱及交易份額

4、，若同意該聯(lián)合競買邀請，點擊“確認”（注：聯(lián)合競買申請的交易由主申請人進行報價）。網(wǎng)上競價1、確認保證金已經(jīng)到帳后，競買人點擊“網(wǎng)上競價”按鈕，如圖2、進入報價頁面。如圖:3.同時選擇多個標的物進行報價的，如圖切換各標的物的報價頁面。4.在價格輸入欄內(nèi)填寫或選擇報價金額，點擊“出價”按鈕，進行報價。每一個競買人重新報價后，將會有重新產(chǎn)生5分鐘的報價考慮時間。5.頁面左上方“當前最高報價”顯示當前該標的物的最高出價。6.頁面下方的“競價記錄”顯示當前各競買人的出價情況7.滿足報價規(guī)則的交易結束條件后，該標的物的交易結束,系統(tǒng)自動進入交易結束頁面,如圖8.交易結束后，競得人請按成交指引辦理后續(xù)手續(xù)

5、，未競得人請按履約保證金交納退轉及競得后指引辦理退保證金手續(xù)。四、履約保證金交納退轉及競得后指引（一）履約保證金的交納1、競買人登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，點擊競買標的物，選取保證金收款銀行（中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行任選其一），系統(tǒng)產(chǎn)生對應標的物“入賬申請單”及“交款子賬號”。一個標的物對應一個競買流水號及子賬號，需要同時競買多個標的，應在系統(tǒng)中分別申請。2、競買人須按公告，在規(guī)定時間內(nèi)向指定賬號足額交納保證金。3、競買人打印“入賬申請單”，憑單到銀行柜臺辦理轉賬手續(xù)，仔細校對銀行賬號。4、“交易系統(tǒng)”不支持代交保證金，交款人必須為競買人。5、交易結束后，需要領取肇慶市土地與礦業(yè)權肇慶市土地與礦業(yè)權交易中

6、心保證金收據(jù)的，可到國土局財務科辦理。（二）未競得人履約保證金退款1、未競得標的物的競買人，可于交易結束后的下一工作日到國土資源局財務科辦理退款手續(xù)。辦理退款手續(xù)時，需向肇慶市土地與礦業(yè)權肇慶市土地與礦業(yè)權交易中心開具與履約保證金金額相符銀行入賬記錄確保無誤。2、個人參與競買的須親自到肇慶市土地與礦業(yè)權肇慶市土地與礦業(yè)權交易中心辦理。（三）競得人付款及履約保證金退轉款1、競得人應當自簽訂出讓合同之日起5個工作日內(nèi)，按照繳款通知單（轄區(qū)管理局開具）上指定的財政專戶，付清成交價款。競得人可選擇以下兩種付款方式：付款方式一：付清除已繳納的履約保證金以外的成交余款，履約保證金作為成交價款的一部分，由國

7、土局轉交財政專戶。付款方式二：付清全額地價款，已繳納的履約保證金由局財務科退還競得人。2、競得人可以選擇上述任何一種付款方式，選擇付款方式后，競得人須提交以下資料到肇慶市土地與礦業(yè)權肇慶市土地與礦業(yè)權交易中心辦理履約保證金轉入財政專戶或退還手續(xù)。(1)繳款通知單（復印件）；(2)成交確認書（復印件）；(3)成交余款付款進賬單或全款付款進賬單（復印件）；(4)競得人向肇慶市土地與礦業(yè)權肇慶市土地與礦業(yè)權交易中心開具的蓋財務專用章收據(jù)（原件）；若選擇方式一收據(jù)項目名稱填寫“今收到肇慶市國土資源局土地和礦業(yè)權肇慶市土地與礦業(yè)權肇慶市土地與礦業(yè)權交易中心交來××宗地履約保證金轉地價款××元；若選擇方式二收據(jù)項目名稱填寫“今收到肇慶市國土資源局土地和礦業(yè)權肇慶市土地與礦業(yè)權肇慶市土地與礦業(yè)權交易中心退××宗地履約保證金××元”。如圖：需補充收據(jù)特別提示：財政部門以全額地價款到賬并開具專用票據(jù)作為是否按期付清地價款的依據(jù)。競得人選擇付款方式一支付成交